律師解答:買房交定金是可以退的,但要看情況。買受人如欲退還定金,可在相關(guān)情況下向開(kāi)發(fā)商索要定金,如開(kāi)發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,即不具備商品房預(yù)售法定條件的,與購(gòu)房人約定的購(gòu)房定金無(wú)效。
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,無(wú)論雙方是否簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議,開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件將定金退還給買受人,開(kāi)發(fā)商未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,但故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息等情況應(yīng)當(dāng)退還定金。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。