鄭州律師

，與設備租賃公司簽訂《租賃合同》，從設備租賃公司租用鋼管、扣件、圍擋等周轉材料，《租賃合同》上有乙公司的印章及張某某個人簽字。項目完工后張某某與設備租賃公司簽署結算單并出具租賃費欠條，因張某某未及時支付租賃款，設備租賃共計將乙公司及張某某訴至法院，要求乙公司及張某某對租賃費承擔連帶責任。在一審敗訴的背景下，耿律師接受施工單位乙公司的委托，從民法典及合同通則司法解釋的角度向法院闡述說明代理的法律規定及依據，并提交了相關案例用以支撐自己的觀點，經過多次溝通，中級人民法院最終完全認可了耿律師的觀點，對一審法院的判決予以改判，駁回了設備租賃公司對乙公司支付租賃費的訴訟請求。耿律師代理的案件取得勝訴

件上千件，始終以專業、誠信、高效、嚴謹、精進、仗義執言、追求公平、公正的精神為當事人提供法律服務和支持。案情簡介2022年3月，孫某購買朱某二手汽車一輛，雙方簽訂二手汽車買賣合同，孫某向朱某支付36萬元車款，朱某將車輛及所有手續交付孫某。2023年1月，孫某購買了涉案車輛的交強險及商業險。另查明，2022年5月23日，朱某因欠邢某貨款被訴至法院，法院查封了朱某名下的涉案車輛。2022年6月21日，孫某到車管所辦理車輛過戶手續時被告知車輛被法院查封。2022年8月1日，法院判決朱某歸還邢某貨款。后孫某向法院起訴，請求判決孫某為涉案車輛所有權人，邢某不得執行涉案車輛。法院審理A法院審理后認為，本案爭議的主要焦點是案涉車輛的所有權應該歸誰。孫某與朱某簽訂的二手汽車買賣合同系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗，雙方均應切實履行。孫某提交的銀行流水明細及微信轉賬憑證可以證明孫某已向朱某付清全部購車款36萬元；孫某持有行駛證、機動車登記證、交強險標志及交強險保單可以證明孫某實際占有、使用案涉車輛，法院予以認可。本案中，孫某與朱某簽訂二手車買賣合同的時間系2022年3月2日，簽訂合同的當天即完成付款與交付車輛。而邢某起訴朱某的時間為2022年5月23日，故孫某實際占有、使用案涉車輛的時間早于邢某起訴朱某的時間。動產物權變動采取交付生效主義，機動車作為特殊動產應當予以適用，朱某向孫某交付車輛后即取得車輛所有權。邢某作為一般債權人，不屬于法律規定的“善意第三人”，其債權無法對抗物權。邢某辯稱案涉車輛的市場價格在38萬元到50萬元之間，孫某與朱某達成的交易價格為36萬元，明顯低于市場交易價格，存在惡意串通。法院認為，二手車的市場交易價格受多種因素的影響，不同車輛具有不同的車況，二手車交易網站無法對案涉車輛作出精準估價，且實際成交價格與交易網站查詢的價格差別不大，故對于邢某的辯稱，法院不予采納。庭審中，孫某陳述，車輛交付后因疫情封控原因導致沒有及時辦理過戶登記，符合客觀實際，法院予以采納。故本案可以排除孫某與朱某惡意串通損害邢某利益的可能性。綜上，孫某作為車輛買受人主張對案涉車輛享有所有權，要求排除對案涉車輛的執行，法院予以支持。最終，法院依法判決孫某為涉案車輛的所有權人，邢某不得執行涉案車輛。判決作出后，原、被告雙方均未提起上訴，該判決現已生效。律師說法原物權法規定了動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，民法典第二百二十四條對此予以沿用。機動車作為特殊動產，應當予以適用，該基本原則在執行異議之訴中并未動搖。在案外人執行異議之訴案件中，異議人為登記在被執行人名下的機動車買受人并已實際交付，異議人享有足以排除一般債權人申請強制執行的民事權益。在該類案件中，要實質審查異議人是否為真實買受人并完成交付，在排除虛假訴訟合理懷疑、可以認定異議人為真實物權人的情況下，異議人具有排除強制執行的民事權益。

件上千件，始終以專業、誠信、高效、嚴謹、精進、仗義執言、追求公平、公正的精神為當事人提供法律服務和支持?；景盖?019年8月8日，趙某（甲方，委托方）與A公司（乙方，受托方）簽訂《委托個人出借咨詢與服務合同》，約定，甲方委托乙方向甲方推薦借款人，同時委托乙方尋找債權受讓人，并在征得甲方同意后將其債權向第三方轉讓；出借金額為100萬元，意向出借日期為2019年8月8日，到期回收日期為2020年8月8日；對于甲方出借資金，其預期年化收益率為10%。該《委托個人出借咨詢與服務合同》落款處，趙某某（A公司的法定代表人及股東）以擔保人的身份手寫注明“此合同到期公司若不能兌現，本人愿承擔兌付責任”。2020年6月9日，趙某某作為清算組負責人申請注銷A公司，北京市區市場監督管理局于2020年7月1日核定準予注銷該公司。訴訟中，對于主債務人A公司欠債權人趙某100萬元以及利息，趙某某并無異議。趙某某辯稱，本案是保證合同糾紛，自己僅為一般保證人，趙某應先起訴A公司，而A公司已注銷，趙某在A公司公告注銷時并未申報債權。裁判要旨法院經審理認為：本案屬于《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）施行前的法律事實引起的民事糾紛案件，適用當時的法律、司法解釋的規定?！吨腥A人民共和國擔保法》（以下簡稱《擔保法》已經失效）第十七條第一款規定：“當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證?！北景钢?，趙某某在《委托個人出借咨詢與服務合同》中書寫的內容為“此合同到期公司若不能兌現，本人愿承擔兌付責任”，因此，其提供的擔保類型屬于一般保證?！稉７ā返谑邨l第二款、第三款規定：“一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：（一）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；（二）人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；（三）保證人以書面形式放棄前款規定的權利的?！蓖瑫r，《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》（以下簡稱《擔保法解釋》）第二十五條規定：“擔保法第十七條第三款第（一）項規定的債權人要求債務人履行債務發生的重大困難情形，包括債務人下落不明、移居境外，且無財產可供執行?！笨梢钥闯?，上述關于先訴抗辯權喪失的具體情形，并未涵蓋本案中債務人已經辦理注銷登記的情況?！睹穹ǖ洹返诹侔耸邨l第二款規定：“一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：……（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力……”可以看出，在“債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力”情況下，一般保證人的先訴抗辯權喪失，這是一條新增規定。法院認為，應適用上述《民法典》有關“債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力”的新增規定，認定趙某某作為一般保證人已經喪失先訴抗辯權。這是因為，趙某某自書承擔兌付責任的前提為A公司“不能兌現”債務，現A公司已辦理注銷登記，主體資格已滅失，履行債務的能力亦喪失，由趙某某承擔責任，未減損其合法權益或增加其法定義務。而且，趙某某作為A公司的法定代表人及持股100%的股東，在明知A公司對趙某負有債務的情況下，未履行通知義務即徑行注銷公司，主觀上負有過錯，在趙某某同時作為一般保證人的情況下，認定其喪失先訴抗辯權，系立法應有之義，亦符合雙方當事人的合理預期。法院依照《民法典》第六百八十七條第二款第三項，《擔保法》第十七條第一款、第二十五條，《最高人民法院關于適用時間效力的若干規定》第一條第二款、第三條之規定，作出如下判決：趙某某于判決生效之日起十日內向趙某支付100萬元及相應利息（以100萬元為計算基數，自2020年10月1日至實際付清之日，按年息10%計算）。

人民法院民事判決書（201X）XX民X字

人民法院民事判決書（201X）X民XX字

律師事務所律師。委托代理人常宏偉，金博大

.高利貸行為不僅違反國家法律法規，還可能導致一系列嚴重的社會后果。例如，高利貸可能導致借款人陷入更深的債務困境，甚至引發家庭破裂、社會不穩定等問題。對于放高利貸五分利的行為，我國法律有明確的處罰規定。2.在刑事處罰方面，如果高利貸行為構成高利轉貸罪或非法吸收公眾存款罪等犯罪行為，將依法追究刑事責任。根據《刑法》的相關規定：（2）對于非法吸收公眾存款罪，也將根據情節輕重給予相應的刑事處罰。私人放貸是否構成犯罪，主要取決于放貸行為是否違反了國家法律法規以及是否達到了犯罪的標準。2.如果私人放貸行為涉嫌高利轉貸罪、非法吸收公眾存款罪等犯罪行為，或者存在其他嚴重違法情形，那么就可能構成犯罪。

份出售20余只牛仔給一外地客戶,售賣的總價款為12萬余元，對方只支付了10萬余元，尚欠2萬余元未付，劉先生一直微信催促對方支付，結果2023年6月份再次催促時發現微信被對方拉黑了，電話聯系對方，其明確表示拒不付款。無奈之下，劉先生找到我尋求法律幫助。我聽了劉先生敘述的事情經過，建議他去法院起訴，根據法律相關規定，他可以在當地的縣法院起訴，不需要到對方所在地的縣法院起訴。劉先生于是委托我代理其牛仔款催收案。我接受劉先生的委托后，在公安部門調取了對方的戶籍信息，并導出劉先生與對方的微信轉賬、銀行轉賬等交易記錄。2024年3月29日，我準備好民事起訴狀以及證據材料后，在江西省吉安市某縣法院起訴立案，并申請了訴訟財產保全。過了半個月，法院給我電子送達了一份《保全財產結案通知書》，結果顯示：凍結了對方名下銀行賬戶存款1.8萬余元。2024年5月23日下午，某縣法院開庭審理了該案。法庭上，對方一直強調劉先生賣給他的牛仔有死亡情況，所以不應付余款。法官對此詳細詢問對方，牛仔死了幾頭，對方一會說死了3頭，一會說死了5頭。法官繼續問道，死亡的牛仔怎么處理的？對方回答道，賣給當地的屠戶了，獲得了5400元的死牛仔售賣款，并信誓旦旦說道：“我有證據可以證明”，但讓其拿出證據來時，卻來一句我沒帶，放在家里了。法官讓其庭后3天內補交證據到法院。后來，對方果然快遞了3份證明給了法院。法官收到后電子送達了一份給我，我看了一下，對方的3份證明都是手寫的。我立馬寫了一份書面質證意見給法院，內容為：3份證明的真實性、合法性和關聯性均有異議，請求法庭不予采納。一、該證據屬于證人證言，按照民事訴訟法規定，證人應出庭接受法庭詢問，且這類證據應附有證人的真實姓名、身份證號碼、手機號碼等信息或者身份證復印件，核實證人的真實身份。二、3份證明上明確載明死亡的牛仔共3頭，變賣款是4100元，與對方庭審中當庭陳述死亡5頭牛仔的數量和變賣款5400元前后矛盾。三、該證據舉證期滿后提交，屬于逾期提交證據。四、通過紙張的新舊程度、文字書寫筆跡痕跡新舊程度等判斷，該證據明顯是庭審后，對方找人寫的虛假證明，請求法庭核實該證據真實性，如虛假，應按照民事訴訟法相關規定予以處罰。2024年5月27日，我在開庭后遞交了一份《代理詞》給法院，詳細闡述我對案件事實、法律關系和證據材料的法律意見，便于法官全面掌握案情。2024年6月17日，我收到該案的一審民事判決書，判決結果：全部支持了劉先生主張的2萬余元牛仔款。法院對對方提出的牛仔死亡抗辯也進行了回應，“被告抗辯原告所交付的牛仔中有5頭在15天的質保期內死亡應予核減貨款，但其未提供證據證明在質保期內向原告主張過該權利，且提交的三份證明的相應證人未出庭作證，亦存在與庭審陳述相互矛盾的情形，對其真實性不予確認，因此對該抗辯，本院不予支持?！敝链?，我代理的牛仔尾款催收案在結果毫無懸念的情形下勝訴，且訴訟中申請財產保全，凍結了對方1.8萬余元的銀行存款，今后在執行方面有了保障，維護委托人的合法權益，兌現委托人的勝訴權益。

實踐中，當一方違約并支付違約金后，另一方通常會根據具體情況選擇是否要求繼續履行合同。（2）如果合同目的仍然可以實現且繼續履行對守約方有利，守約方則可能會要求違約方繼續履行合同。合同違約金的標準并沒有統一的規定，而是由當事人雙方在合同中自行約定的。2.在實踐中，合同違約金的數額通常與違約行為的性質、程度以及可能給守約方造成的損失等因素密切相關。（2）如果約定的違約金數額低于實際損失，守約方可以請求法院予以增加；反之，如果約定的違約金數額過高，違約方也可以請求法院適當減少。根據法律和實踐，違約金主要分為以下三種類型：（1）法定違約金是指由法律、法規直接規定的違約金數額或計算方式。2.約定違約金（2）需要注意的是，約定的違約金數額或計算方式應當合理合法，不能違反法律法規的強制性規定或損害社會公共利益。（1）混合違約金是指既包含法定違約金又包含約定違約金的情形。這種違約金結合了法定和約定的特點，既體現了法律的強制性要求，又體現了當事人的自主約定。

地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途

種常識！1農村宅基地概念及分配方式是什么

殊不知，在這最后一個重要環節往往由于不了