律師解答:法律分析:符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金:
1.開發(fā)商不具備商品房銷售資格的,那么不想買房的話,定金可以退回。
2.開發(fā)商存在欺詐等行為,或者雙方在簽訂購房合同時(shí)對合同條款協(xié)商不下可以退定金。
3.因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,可以退還定金。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。