梧州律師

律師解答：購房定金的退還方法： 1、如賣雙方就未生效的買賣合同產(chǎn)生爭議的，購房者可以直接要求賣方返還定金； 2、如買賣合同已經(jīng)生效且賣方存在五證不全等違約行為的，購房者可以要求賣方雙倍返還定金。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。 實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

律師解答：可以的，你要報警，警察會依據(jù)偵查到的線索將犯罪嫌疑人繩之以法，到時候會犯罪嫌疑人退贓退賠，

律師解答：可以的，機關依據(jù)偵查到的線索，對犯罪嫌疑人抓捕歸案，犯罪嫌疑人犯罪所得退回受害者，

律師解答：你可以到法院起訴，拿到勝訴判決書后申請法院強制執(zhí)行，

律師解答：下列情形可以主張退還購房定金：因特殊情況如政策變化、天然要素導致不能簽定合同，可以主張退還購房定金；對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，可以主張退還購房定金；購房者非法定違約不能簽定合同，可以主張退還購房定金；開發(fā)商違約不能簽定合同，可以主張退還購房定金雙倍。 《民法典》第五百八十六條法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條 《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。 實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

律師解答：法律分析：符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金： 1.開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。 2.開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下可以退定金。 3.因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，可以退還定金。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。 實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。