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03/24
2024上海農村宅基地房屋離婚協議怎么分割?資深周運柱律師介紹:在夫妻離婚過程中涉及農村宅基地房屋分割時,由于宅基地所有權屬于農民集體所有,不可分割,但其上的房屋作為夫妻共同財產可以進行分割。以下是一份關于農村宅基地房屋離婚分割協議的大致框架和要點:離婚協議書 - 宅基地房屋分割條款示例第一條 宅基地房屋歸屬1.1 雙方共同確認,位于____省____市____縣____鄉(鎮)____村的宅基地上所建房屋(具體地址及房產證編號),系夫妻雙方在婚姻關系存續期間共同居住使用的共同財產。1.2 經協商一致,該房屋在離婚后,所有權歸____方所有,同時,鑒于
周運柱律師 擅長:公司企業,婚姻家庭,房產糾紛,繼承,債權債務,刑事案件,建筑工程,證券投資,合同糾紛
03/11
2024上海老人如何立遺囑才合法有效?資深周運柱律師回答:老年人想要立遺囑使其合法有效,應遵循以下要點:行為能力確認:遺囑人必須具有完全的民事行為能力,即意識清醒,能夠獨立思考并理解自己行為的法律意義。遺囑形式要求:自書遺囑:由遺囑人親自書寫遺囑全文,包括房產等財產的分配意愿,遺囑人應在遺囑末尾親筆簽名,并注明年、月、日。代書遺囑:若遺囑人因故無法自行書寫,應由兩個以上的見證人在場見證,并由其中一人代書。遺囑完成后,應由遺囑人、代書人和其他見證人均簽名,并注明年、月、日。真實意愿表達:遺囑內容必須體現遺囑人的真實意愿,不存在欺詐、脅迫、誤解等情況。遺囑內容合法:遺囑不得違反法律、法規和社會公共利益,僅
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03/11
2024上海專業房產自書遺囑怎么寫才有效?資深周運柱律師回答:房產自書遺囑要想在法律上有效,需要符合以下條件和步驟:遺囑人資格要求:遺囑人必須具有完全民事行為能力,即達到法定成年年齡(在中國大陸地區為18周歲及以上)并且精神狀態正常,能夠理智判斷和理解自己行為的法律后果。遺囑自由意志:遺囑必須是遺囑人的真實意思表示,不得受脅迫、欺詐或誤導,必須是自愿訂立。遺囑形式要求:遺囑內容應由遺囑人親筆書寫,不能由他人代書或打印。遺囑內容應包含對房產的具體描述(如地址、產權狀況等)、遺產分配的具體意愿以及指定的繼承人或受益人。遺囑結尾部分,遺囑人必須親自簽名,并注明年、月、日。遺囑內容合法性:遺囑中處分的房產必須
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