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          烏魯木齊房地產(chǎn)專業(yè)律師
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          • 烏魯木齊房地產(chǎn)律師案例
          • 烏魯木齊房地產(chǎn)律師文集
          • 燃?xì)忭?xiàng)目合作協(xié)議糾紛
            得區(qū)域批復(fù)文件,并協(xié)調(diào)天然氣有限公司同意在市門站開(kāi)口接氣,原告(乙方)負(fù)責(zé)新公司建設(shè)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)工作的全額出:為瑞保項(xiàng)日順利實(shí)椅,原、發(fā)某雙方在市工商銀行新區(qū)支,開(kāi)級(jí)共警點(diǎn)戶,協(xié)議備訂當(dāng)目,原告匯入3,000000元到關(guān)堅(jiān)賬戶作為項(xiàng)目這營(yíng)好費(fèi),由雙方共同監(jiān)管,被告獲得區(qū)或拉復(fù)文件居當(dāng)行,共管球產(chǎn)應(yīng)被告指完賬戶支付1,500.000元,取得某然氣有限公司應(yīng)與大源后,其管賬號(hào)另行向被告指定張產(chǎn)支付1,500,000元,如該項(xiàng)目最終未成功,該運(yùn)營(yíng)費(fèi)3,000.000元由被告退還給原告。協(xié)議簽訂后,原告按約向共管張戶轉(zhuǎn)入了運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)3,000.000元,并根據(jù)被告要求將共中1,500、000元轉(zhuǎn)入關(guān)指定改款賬戶,在后期接治過(guò)程中,被告又要未再轉(zhuǎn)入指定賬戶200,000元,于聯(lián)系某然氣有隊(duì)公司氣源,但波告并未取得已或市政府及相關(guān)部門給子的區(qū)域批復(fù)文件,雙方簽訂《內(nèi)蒙古巴席淖爾市某然氣項(xiàng)目合作協(xié)議》的目的己無(wú)法實(shí)說(shuō),后原告多次向被告展求按約退還運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)1.700,000元和解除共管賬戶后歸還共營(yíng)賬戶余款1,500,000元判決如下:一、原告四川某然氣有限公司與被告某然有專公司等計(jì)的《內(nèi)某然氣項(xiàng)目合作協(xié)議》于2024年1月19日解除:二、被告某然氣有限公司限期于本判決發(fā)生法律效力之日起10日內(nèi)返還原告四川某然氣有限公司運(yùn)管費(fèi)1,700.000元:三、被告某然氣有限公司期于本判決發(fā)生法律效力之日起10日內(nèi)協(xié)助原告四川某然氣有限公司解除共管賬產(chǎn),共管賬戶中的1500,000元及利息(利息以解除共管賬戶之日銀行計(jì)付的金額為準(zhǔn))歸原告四川某然氣有限公司所有。如果未按本判決指定的期同履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百六十四條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間習(xí)的債務(wù)利息。
            烏魯木齊律師-牟帥律師 牟帥律師
            2024-10-18
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          • 王某民同借貸案例
            1年3月25日至2023年3月24日,并約定借款作為趙某公司經(jīng)營(yíng)所用,不得挪作他用,趙某將藏品郵票和郵冊(cè)提某給王某作為擔(dān)保。王某將借款840,000元直接支付至趙某指定的楊某賬戶。借款到期后,趙某僅歸還部分本金92,399.99元,雙方于2023年8月10日簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,約定:王某為維護(hù)權(quán)益有權(quán)向違約方追究法律責(zé)任,追償一切費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等)。借款到期后,王某曾多次要求趙某還款,趙某均借口推脫。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條、第六百七十六條、《最高人民法院關(guān)于審理民同借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十三條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定判決如下:被告趙某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某歸還借款747,600.01元,并支付資金占用利息(以借款本金747,600.01元為基數(shù),自2021年9月20日起至本金付清之日止,按年利率3.85%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,息隨本減)
            烏魯木齊律師-牟帥律師 牟帥律師
            2024-10-17
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          • 敲詐勒索17次的刑事辯護(hù)
            壺內(nèi)部靠近壺蓋附近的夾縫處,后聯(lián)系酒店前臺(tái)稱自己燒水吃完泡面后發(fā)現(xiàn)水壺有避孕套,以曝光、報(bào)警等方式敲詐勒索酒店17次,索要賠償及房費(fèi)退款共計(jì)1萬(wàn)余元?!巨k案過(guò)程】檢察院階段,被告人家屬委托即墨劉律師作為小張的辯護(hù)人。接受指派后,辯護(hù)人多次到看守所會(huì)見(jiàn)被告人,并到檢察院進(jìn)行了全面閱卷。后經(jīng)仔細(xì)研判,辯護(hù)人認(rèn)為公安階段查實(shí)的部分敲詐勒索行為證據(jù)不足,缺乏必要的證據(jù)鏈條。經(jīng)多次與辦案檢察官進(jìn)行溝通,并提交書(shū)面辯護(hù)意見(jiàn),檢察院砍掉了其中的3次指控,以14次敲詐勒索罪向法院提起公訴。法院審判階段,為幫助被告人減少刑期,辯護(hù)律師積極與辦案法官溝通,積極成功協(xié)調(diào)退賠事宜,并做了部分犯罪未遂等諸多從輕情節(jié)的辯護(hù),最終得到法院的支持?!緦徟薪Y(jié)果】經(jīng)過(guò)即墨劉律師的努力,最終法官采納了辯護(hù)人的全部辯護(hù)意見(jiàn),依法對(duì)被告人從輕處罰,判處有期徒刑九個(gè)月,該起案件取得了良好的辯護(hù)效果,當(dāng)事人及家屬均非常滿意!
            烏魯木齊律師-劉孝亮律師 劉孝亮律師
            2024-10-17
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          • 涉嫌合同詐騙罪、偽造金融票證(上訴成功減刑和數(shù)罪)
            青白江區(qū)2017年4月6日因涉嫌合同詐騙罪被成都市公安局錦江區(qū)分局刑事拘留,2017年5月10日因涉嫌偽造金融票證罪被執(zhí)行逮捕。現(xiàn)羈押于成都市看守所。成都市錦江區(qū)人民法院審理成都市錦江區(qū)人民檢察院指控被告人吳某某犯?jìng)卧旖鹑谄弊C罪一案,于2019年5月27日作出(2018)川010\初5\號(hào)刑事判決。宣判后,原審被告人吳某某不服提出上訴。本院依法組成合議庭,通過(guò)閱卷,訊問(wèn)上訴人,聽(tīng)取辯護(hù)人意見(jiàn),認(rèn)為事實(shí)清楚,綜上,原審審判程序合法,原判認(rèn)定事實(shí)清楚,適明涉律正確,但量刑偏重,本院予以調(diào)整。據(jù)此,依照《中華人民關(guān)衣國(guó)刑法》第一百七十七條、第五十二條、第五十三條、《寧華人隊(duì)共和國(guó)刑事訴訟法》第二百三十六條第一款第(二)項(xiàng)之規(guī)走判決如下:一、撤銷四川省成都市錦江區(qū)人民法院(2018)川01\期5\號(hào)刑事判決;二、上訴人(原審被告人)吳某某犯?jìng)蔚澜鹑谄弊C罪、測(cè)女有期徒刑十年,并處罰金人民幣二十萬(wàn)元:
            烏魯木齊律師-牟帥律師 牟帥律師
            2024-10-17
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          • 股東侵害公司利益,全額承擔(dān)損害的損失
            20%,洪某實(shí)際繳納出資661,010元,文某及尹某均未實(shí)際出資。某公司提資00在都市成華區(qū)號(hào)開(kāi)設(shè)音系餐吧,由參某負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)2019年月24日關(guān)閉該餐吧,某公司的投資之東流,某公電專理護(hù)臺(tái)身合法權(quán)益,尹某為某公司的股東及高級(jí)管理人員,其負(fù)有對(duì)某公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)忠實(shí)和勤勉的義務(wù),某公司在餐吧的投資661,010元,在餐吧投入運(yùn)營(yíng)后不到半年時(shí)間即宣告停止經(jīng)營(yíng),尹某作為高級(jí)管理人,餐吧是否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)屬于公司重大經(jīng)營(yíng)決策問(wèn)題,判決如下:被告尹某在本判決生效之日起十日內(nèi)向原告某餐飲有限公司賠償損失661,010元及利息(利息以661,010元為基數(shù)自2019年4月24日起至損失付清之日止,按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算)
            烏魯木齊律師-牟帥律師 牟帥律師
            2024-10-17
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          • 公司不服工傷仲裁,向北京昌平法院起訴,我方代理爭(zhēng)取更多賠償
            》第2條的規(guī)定故本應(yīng)從工傷保險(xiǎn)基金支付的申請(qǐng)人工傷保險(xiǎn)待遇應(yīng)當(dāng)由被申請(qǐng)人全額承擔(dān),被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)支付申請(qǐng)人一次性傷殘補(bǔ)助金48400元(4400元x11個(gè)月)、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金111975.5元(51681元/年÷12個(gè)月x26個(gè)月)、以及勞動(dòng)能力鑒定檢查費(fèi)969元,共計(jì)161344.5元。因雙方簽訂《一次性工傷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》時(shí)申請(qǐng)人的勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論尚未作出,該協(xié)議約定的條款顯失公平,被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照工傷捌級(jí)進(jìn)行賠償,扣除被申請(qǐng)人已支付申請(qǐng)人的69200元,還應(yīng)支付申請(qǐng)人差額部分92144.5元。公司不服北京市昌平區(qū)人民法院起訴,對(duì)王某某而言顯失公平,故對(duì)王某某要求某某公司按照其實(shí)際所受傷害支付工傷保險(xiǎn)待遇的訴訟請(qǐng)求,于法有據(jù),本院予以支持。判決如下:一、原告北京某某科技發(fā)展有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付被告王某某各項(xiàng)工傷費(fèi)用差額(傷殘補(bǔ)助金、工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和傷殘就業(yè)補(bǔ)助金、停工留薪期、鑒定費(fèi),共計(jì)125744.5
            烏魯木齊律師-牟帥律師 牟帥律師
            2024-10-17
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          • 證券從業(yè)人員私下與證券公司客戶私下建立委托理財(cái)關(guān)系無(wú)效
            著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),一些投資者選擇將資金委托給專業(yè)的證券從業(yè)人員進(jìn)行管理。然而,由于證券從業(yè)人員的特殊身份和法律法規(guī)的限制,這種私下的委托理財(cái)關(guān)系往往存在法律效力上的問(wèn)題。一、證券從業(yè)人員私下委托理財(cái)?shù)姆尚ЯΩ鶕?jù)《證券法》第一百三十六條的規(guī)定,證券公司的從業(yè)人員不得私下接受客戶委托買賣證券。這意味著,證券從業(yè)人員與客戶之間的私下委托理財(cái)關(guān)系是違反法律規(guī)定的,因此,這種關(guān)系在法律上是無(wú)效的。此外,根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為是無(wú)效的。因此,證券從業(yè)人員與客戶之間的私下委托理財(cái)關(guān)系不僅違反了《證券法》的規(guī)定,也違反了《民法典》的基本原則,應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效。二、保底條款的效力在委托理財(cái)合同中,常常會(huì)出現(xiàn)保底條款,即受托人承諾保證委托人的資金不受損失或者保證最低收益。然而,根據(jù)《九民紀(jì)要》第92條的規(guī)定,金融機(jī)構(gòu)作為資產(chǎn)管理產(chǎn)品的受托人與受益人訂立的含有保證本息固定回報(bào)、保證本金不受損失等保底或者剛兌條款的合同,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該條款無(wú)效。雖然這一規(guī)定主要針對(duì)金融機(jī)構(gòu),但對(duì)于證券從業(yè)人員私下與客戶簽訂的委托理財(cái)合同中的保底條款,同樣可以參照這一規(guī)定,認(rèn)定為無(wú)效。三、責(zé)任分擔(dān)在委托理財(cái)合同被認(rèn)定為無(wú)效后,隨之而來(lái)的問(wèn)題是責(zé)任的分擔(dān)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,合同無(wú)效后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)程度來(lái)分擔(dān)責(zé)任。在證券從業(yè)人員與客戶之間的私下委托理財(cái)關(guān)系中,由于證券從業(yè)人員違反了《證券法》的禁止性規(guī)定,通常應(yīng)當(dāng)承擔(dān)較大的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。同時(shí),客戶作為委托人,如果明知證券從業(yè)人員的身份而仍然委托其進(jìn)行理財(cái),也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。四、結(jié)論綜上所述,證券從業(yè)人員私下與證券公司客戶建立的委托理財(cái)關(guān)系是無(wú)效的,其中的保底條款同樣無(wú)效。在合同被認(rèn)定為無(wú)效后,雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度來(lái)分擔(dān)責(zé)任。這一法律觀點(diǎn)不僅符合《證券法》和《民法典》的相關(guān)規(guī)定,也有助于維護(hù)證券市場(chǎng)的公平、公正和公開(kāi)原則,保護(hù)投資者的合法權(quán)益。投資者在進(jìn)行證券投資時(shí),應(yīng)當(dāng)選擇合法、正規(guī)的渠道,避免因私下委托理財(cái)而產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)?!景咐勘驹赫J(rèn)為,首先,關(guān)于陳A與魯B之間是否存在委托理財(cái)合同關(guān)系。雖然雙方并未簽訂書(shū)面的委托理財(cái)合同,但根據(jù)在案魯B自認(rèn)有過(guò)操作陳A股票賬戶的事實(shí)及魯B、李B出具的承諾書(shū),有理由采納陳A的主張,即陳A與魯B存有有償?shù)目陬^委托理財(cái)合同關(guān)系;何況法律對(duì)委托合同也并未規(guī)定必須為要式合同。故原審法院認(rèn)定陳A與魯B存在委托理財(cái)關(guān)系,本院亦予認(rèn)同。魯B上訴稱雙方不存在委托理財(cái)合同,本院不予采信。其次,關(guān)于雙方委托理財(cái)合同的效力。魯B作為證券從業(yè)人員,其私下與任職的證券公司客戶建立委托理財(cái)關(guān)系,是屬違反了《證券法》相關(guān)禁止性的規(guī)定,因此,原審認(rèn)定雙方成就的該委托理財(cái)合同為無(wú)效合同,本院亦予認(rèn)同。再有關(guān)于魯B、李B出具的承諾書(shū)性質(zhì)和效力。根據(jù)承諾書(shū)的文字表述,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為此系一份保本承諾,陳A接受了該承諾,雙方即達(dá)成了保本約定。其一,該承諾本建立在雙方的委托理財(cái)合同基礎(chǔ)上,具有從合同性質(zhì),現(xiàn)委托理財(cái)之主合同已屬無(wú)效,則保本約定的從合同也應(yīng)宣告無(wú)效。其二,雖然在案并無(wú)確鑿證據(jù)證明魯B、李B出具的該保本承諾系受脅迫而為,從法律層面而言,進(jìn)行保本約定屬于當(dāng)事人意思自治范疇,但其在經(jīng)濟(jì)層面上卻具有明顯的信用投機(jī)色彩。在眾所周知存有高風(fēng)險(xiǎn)、不存在絕對(duì)只贏不虧情形的證券市場(chǎng),通過(guò)所謂意思自治的法律安排將投資風(fēng)險(xiǎn)完全分配給受托人、委托人只贏不虧,不僅有悖委托代理制度的法律規(guī)定,也有違民商法的公平原則,更是違背市場(chǎng)基本規(guī)律。由此該保本約定也應(yīng)屬無(wú)效。魯B、李B上訴主張承諾書(shū)無(wú)效,本院予以采納。再關(guān)于陳A股票賬戶的損失分擔(dān)。根據(jù)魯B、李B出具的保本承諾,保本時(shí)間截止至2014年4月24日,現(xiàn)陳A主張以2014年4月30日為據(jù)計(jì)算其股票賬戶內(nèi)的總資產(chǎn),并無(wú)不當(dāng);當(dāng)日該賬戶剩余股票市值、資金余額、總資產(chǎn)等情況原審中業(yè)經(jīng)雙方質(zhì)證,應(yīng)予認(rèn)定;由此陳A主張其股票賬戶虧損為437,322.80元,是屬有據(jù)。該損失應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)大小、過(guò)錯(cuò)與損失的因果關(guān)系等確定委托雙方的責(zé)任??紤]到委托理財(cái)合同無(wú)效,魯B與陳A均有過(guò)錯(cuò),其中魯B作為專業(yè)人員,相比較陳A過(guò)錯(cuò)較大;以及虧損客觀上屬證券市場(chǎng)的高風(fēng)險(xiǎn)造成;魯B從中并未獲利等因素,本院對(duì)陳A的損失酌定由陳A自負(fù)40%的責(zé)任,魯B負(fù)擔(dān)60%的責(zé)任,李B作為債務(wù)人魯B的配偶,對(duì)魯B在夫妻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的這筆債務(wù)承擔(dān)共同清償責(zé)任。陳A要求由魯B、李B承擔(dān)陳A股票賬戶的全部虧損,理由與依據(jù)均不充分,本院不予支持。
            烏魯木齊律師-郭敬坡律師 郭敬坡律師
            2024-10-20
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          • 辭職了公積金還能取嗎,辭職了公積金還能貸款嗎?
            并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(五)償還購(gòu)房貸
            烏魯木齊律師-明承業(yè)律師 明承業(yè)律師
            2023-09-05
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          • 有居住權(quán)的房子可以出租嗎?
            ,但不影響居住權(quán)人占有、使用房屋除外?!?/div>
            烏魯木齊律師-明承業(yè)律師 明承業(yè)律師
            2023-09-05
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          • 《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(7月1日)起正式施行。
            辦負(fù)責(zé)指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)今后,街道辦事處或
            烏魯木齊律師-姜紅律師 姜紅律師
            2017-07-03
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          • 遇到無(wú)證售房怎么辦?最高院告訴你答案
            面:一是由人民法院判決開(kāi)發(fā)商退還房款和利
            烏魯木齊律師-曾翼律師 曾翼律師
            2016-06-20
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          • 交了首付沒(méi)簽合同是否可以退房?
            相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。一、交了首付沒(méi)簽合同是
            烏魯木齊律師-曾翼律師 曾翼律師
            2016-05-14
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