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          通川區(qū)勞動(dòng)工傷律師推薦
          通川區(qū)律師-朱小靜律師
          四川蜀江律師事務(wù)所 · 主辦律師
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          擅長專業(yè):
          婚姻家庭、勞動(dòng)糾紛、交通事故、合同糾紛、刑事案件、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、公司企業(yè)、繼承
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          你好,需要結(jié)合具體情況判斷
          法律分析:第一:是對房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償,根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。 第二:是對房屋裝修的補(bǔ)償,這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。 第三:是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。 第四:是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。 第五:是對房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評估補(bǔ)償。 第六:就是一些地方制定的按時(shí)簽約的獎(jiǎng)金等。法律依據(jù):《集體土地房屋拆遷管理辦法》 第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國土房管局制定并公布。 按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?,不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。
          延期交房的賠償應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行約定,雙方可以約定支付違約金。若是約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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