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						通川區(qū)律師-朱小靜律師
											
					
          
						
						
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          執(zhí)業(yè)證號：
          
							
          15117**********98
          
						
          
						
          
							
          擅長專業(yè)：
          
														
          婚姻家庭、勞動糾紛、交通事故、合同糾紛、刑事案件、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、公司企業(yè)、繼承
          
						
          
						
          
							
          地  址：
          
							
          四川省達(dá)州市開江縣淙城街道辦金山大道151號
          
						
          
					
          
				
          
				
          
					
          
						
						
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            執(zhí)業(yè)認(rèn)證
            
							
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          你好，需要結(jié)合具體情況判斷
          
								
          
								
							
          
														
          
								
								
          
									
          法律分析：第一：是對房屋本身價值要有一個補(bǔ)償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
第二：是對房屋裝修的補(bǔ)償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。
第三：是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補(bǔ)償。
第四：是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償。
第五：是對房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評估補(bǔ)償。
第六：就是一些地方制定的按時簽約的獎金等。法律依據(jù)：《集體土地房屋拆遷管理辦法》 第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。
按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。
          
								
          
								
							
          
														
          
								
								
          
									
          延期交房的賠償應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行約定，雙方可以約定支付違約金。若是約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
          
								
          
								
							
          
																				
          
					
          
					
          
						
            
							
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          （09:00-21:00）
          
									
          
									
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