• <cite id="fykrq"><tr id="fykrq"></tr></cite>
  • <output id="fykrq"><tr id="fykrq"></tr></output>

  • <meter id="fykrq"><ins id="fykrq"></ins></meter>
          雙鴨山離婚專(zhuān)業(yè)律師
          律師入駐 >
          • 雙鴨山離婚律師案例
          • 雙鴨山離婚律師文集
          • 甭想拿調(diào)崗、曠工說(shuō)事,你違法了就是違法了
            ,后其又以我方曠工、嚴(yán)重違紀(jì)為由,解除合同。辯護(hù)策略:根據(jù)民法典之相關(guān)規(guī)定,勞動(dòng)合同法第40條之規(guī)定,結(jié)合案件事實(shí),涉及合同變更、薪資調(diào)整、崗位變動(dòng)等均需和勞動(dòng)者達(dá)成一致,否則公司可能涉嫌違法。因此針對(duì)此策略我方準(zhǔn)備了充足的證據(jù)。判決結(jié)果:
            雙鴨山律師-劉建武律師 劉建武律師
            2024-09-19
            人瀏覽
          • 醫(yī)方改變手術(shù)方式未向患方明確告知承擔(dān)責(zé)任
            。入院后癥狀持續(xù),完善相關(guān)檢查后擇期手術(shù)治療。行”膽囊切除術(shù)“,術(shù)中診斷:”膽囊結(jié)石、肝硬化、膽總管結(jié)石“,醫(yī)方?jīng)Q定行”膽囊切除+膽總管切開(kāi)取石術(shù)“,改變手術(shù)方式未向患方進(jìn)行明確的書(shū)面告知。術(shù)后患者高燒轉(zhuǎn)入ICU重癥監(jiān)護(hù)室,醫(yī)方考慮感染,進(jìn)行抗炎等治療,但是在ICU第三天突然出現(xiàn)意識(shí)不清,血液測(cè)不出,雖然經(jīng)過(guò)搶救,但最終宣告患者臨床死亡。二、案件進(jìn)展患方起訴至法院后,進(jìn)行鑒材質(zhì)證后選擇司法鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,醫(yī)患雙方進(jìn)行了司法鑒定機(jī)構(gòu)組織的陳述會(huì)?;挤秸J(rèn)為醫(yī)院在診療過(guò)程中對(duì)于手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不足,術(shù)中對(duì)患方病情告知不足等過(guò)錯(cuò)。醫(yī)方認(rèn)為診斷明確,診療過(guò)程規(guī)范,是患者自身的身體狀況導(dǎo)致的后果,醫(yī)方?jīng)]有責(zé)任。司法鑒定中心出具司法鑒定意見(jiàn)認(rèn)為:患者入院后診斷明確,存在手術(shù)指征,術(shù)后抗感染符合診療常規(guī)。但醫(yī)院存在對(duì)于手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不足,術(shù)中對(duì)患方告知不明確,醫(yī)方存在過(guò)錯(cuò),醫(yī)方過(guò)錯(cuò)和患者死亡之間存在因果關(guān)系,原因力大小為次要。三、案件結(jié)果醫(yī)患雙方雖然都陳述對(duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,但是司法鑒定機(jī)構(gòu)是醫(yī)患雙方共同選擇,作出的鑒定意見(jiàn)書(shū)對(duì)于患者的自身狀況及醫(yī)方的診療過(guò)錯(cuò)等都進(jìn)行了分析和考量,最終,法院采納了司法鑒定意見(jiàn)書(shū)的意見(jiàn),確認(rèn)醫(yī)方承擔(dān)35%的賠償責(zé)任。四、律師點(diǎn)評(píng)患方對(duì)于診療行為享有知情權(quán),選擇權(quán)等權(quán)利,醫(yī)方進(jìn)行任何手術(shù)都要以循證醫(yī)學(xué)為依據(jù),對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,在手術(shù)前和手術(shù)中進(jìn)行溝通和充分明確的告知,讓患方更好的享有充分的知情權(quán)和是否轉(zhuǎn)院等的選擇權(quán)等權(quán)利,這樣可以預(yù)防糾紛的發(fā)生。
            雙鴨山律師-李仁君律師 李仁君律師
            2024-09-19
            人瀏覽
          • 【工傷案例】簽下不公協(xié)議賠償縮水,委托團(tuán)隊(duì),終獲139391元賠償款!
            工傷待遇的徐大哥,卻被單位哄騙簽署了免賠協(xié)議。那么,已經(jīng)簽字捺印的雙方協(xié)議是否還有翻盤(pán)機(jī)會(huì)?徐大哥的合法權(quán)益又如何維護(hù)?選擇委托徐大哥臥床之時(shí),前來(lái)探望的老鄉(xiāng)向徐大哥介紹了我們團(tuán)隊(duì),而后徐大哥又在網(wǎng)絡(luò)上看到不少網(wǎng)友大力稱(chēng)贊我們團(tuán)隊(duì)曾成功幫助自己維護(hù)權(quán)益。經(jīng)過(guò)多番考慮,徐大哥聯(lián)系到了我們。我們團(tuán)隊(duì)為徐大哥分析了案件處理方法和流程,讓徐大哥更加確信了我們團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)與高效,于是決定委托我們團(tuán)隊(duì)。處理過(guò)程接案后,我們團(tuán)隊(duì)在協(xié)助徐大哥厘清案件的來(lái)龍去脈時(shí)才發(fā)現(xiàn)單位跟徐大哥簽了一紙協(xié)議書(shū)——單位幫徐大哥辦理社會(huì)保險(xiǎn)賠償,徐大哥則免除單位的賠付責(zé)任。在我們團(tuán)隊(duì)告知徐大哥該協(xié)議書(shū)實(shí)際上是單位減損徐大哥權(quán)益的手段時(shí),徐大哥才幡然醒悟,原來(lái)自己早就被單位擺了一道,還傻乎乎覺(jué)得單位是好人,淳樸老實(shí)的徐大哥在此之前并未感覺(jué)到異樣,而該具有民事行為能力的成年人簽署的書(shū)面協(xié)議實(shí)際上該協(xié)議確實(shí)具有約定效力,但我們團(tuán)隊(duì)不想放棄。團(tuán)隊(duì)律師在指導(dǎo)徐大哥收集好證據(jù)后盡快向勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)提起了仲裁立案申請(qǐng),與此同時(shí),為了盡快為徐大哥拿到賠償款項(xiàng),我們團(tuán)隊(duì)也積極與單位溝通。但單位就死咬免賠協(xié)議,絕不松口賠償,甚至咒罵徐大哥沒(méi)良心,試圖扭曲事實(shí)持續(xù)攻擊徐大哥的心理防線(xiàn),明明是單位利用優(yōu)勢(shì)地位哄騙當(dāng)事人簽署協(xié)議,到頭來(lái)傷者仿佛成了理虧的一方,團(tuán)隊(duì)律師對(duì)“厚皮臉”單位的態(tài)度也很堅(jiān)決:不賠就開(kāi)庭打到底!完美收官最后在開(kāi)庭前夕,單位終是在我們團(tuán)隊(duì)堅(jiān)決的態(tài)度下作出讓步,表示愿意承擔(dān)法定責(zé)任,徐大哥的維權(quán)之旅也在最短的時(shí)間內(nèi)得到了滿(mǎn)意的結(jié)果,最終賠償金額為139391元,遠(yuǎn)超徐大哥預(yù)期!我們?cè)谶@里提醒大家,謹(jǐn)慎簽署任何文書(shū),遇到疑惑及時(shí)詢(xún)問(wèn)靠譜的專(zhuān)業(yè)人士!不要讓善良成為惡人作惡的工具!
            雙鴨山律師-劉則通律師 劉則通律師
            2024-09-19
            人瀏覽
          • 連續(xù)兩次仲裁的勞動(dòng)合同等爭(zhēng)議
            0日期間未與當(dāng)事人簽訂勞動(dòng)書(shū)面勞動(dòng)合同。當(dāng)事人要求某制品公司支付2023年6月29日至2023年11月20日期間未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資差額63986元以及律師費(fèi)用5000元裁決結(jié)果:一、被申請(qǐng)人于本裁決書(shū)生效之日起五日內(nèi)向申請(qǐng)人一次性支付如下款項(xiàng):1、2023年6月29日至2023年11月20日期間未簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同雙倍工資差額63986元;2、律師費(fèi)5000元。第二次仲裁案由:勞動(dòng)合同等爭(zhēng)議基本案情:代理人秦某某于2023年5月29日入職深圳市某制品有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)某制品公司),2024年3月7日被某制品公司違法解除勞動(dòng)關(guān)系。代理人仲裁請(qǐng)求違法解除勞動(dòng)合同的賠償金26282元。某制品公司自認(rèn)為其與秦某某沒(méi)有違法解除勞動(dòng)關(guān)系,他們之間的勞動(dòng)符合法律規(guī)定,但卻未提交任何證據(jù),關(guān)于業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)方面,某制品公司單方認(rèn)為秦某某不勝任工作崗位。但并未對(duì)申請(qǐng)人作出調(diào)整崗位或者培訓(xùn)。律師認(rèn)為某制品公司以代理人秦先生無(wú)法勝任工作完不成業(yè)績(jī)?yōu)橛山獬齽趧?dòng)關(guān)系,違反了相關(guān)法律規(guī)定,某制品公司應(yīng)支付秦先生解除勞動(dòng)合同的賠償金26282元(13141元×1(年)×2(倍))。裁決結(jié)果:被申請(qǐng)人于本裁決書(shū)生效之日起五日內(nèi)向申請(qǐng)人支付違法解除勞動(dòng)合同的賠償金26282元。本仲裁裁決為終局裁決,本仲裁裁決書(shū)自作出之日起發(fā)生法律效力。勞動(dòng)者對(duì)本仲裁裁決不服的,可自收到本仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟;用人單位有證據(jù)證明本仲裁裁決有《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第四十九條第一款規(guī)定情形之一的,可自收到本仲裁裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)向深圳市中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)裁決。律師提示本案中,第1次仲裁期間,若企業(yè)答應(yīng)調(diào)解協(xié)商,本可以以很少的成本解決問(wèn)題的矛盾和爭(zhēng)議。但該企業(yè)并未覺(jué)得不與勞動(dòng)者簽勞動(dòng)合同違法,沒(méi)有認(rèn)識(shí)到問(wèn)題的嚴(yán)重性。由于該企業(yè)法律意識(shí)淡薄,導(dǎo)致勞動(dòng)者再次發(fā)起仲裁。第2次仲裁,案由同樣是勞動(dòng)合同爭(zhēng)議問(wèn)題,依然是企業(yè)沒(méi)有認(rèn)識(shí)到違法操作的嚴(yán)重性。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中還是要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn),為自己企業(yè)里面的勞動(dòng)合同、規(guī)章制度、對(duì)外的各種法律文書(shū)保駕護(hù)航,規(guī)范經(jīng)營(yíng)。
          • 涉嫌職務(wù)侵占罪,取保候?qū)彸晒?/a>
            所。接受小何妻子委托后,世騰團(tuán)隊(duì)律師先后兩次前往看守所會(huì)見(jiàn)小何。嫌疑人小何涉嫌職務(wù)侵占罪,涉案金額達(dá)150多萬(wàn)。但小何工作十來(lái)年一直認(rèn)真負(fù)責(zé),表現(xiàn)良好,此次犯罪是因?yàn)閭€(gè)人家庭壓力過(guò)大,一時(shí)的鬼迷心竅,后期為了彌補(bǔ)自身過(guò)錯(cuò),小何主動(dòng)與被害人溝通,積極向公安機(jī)關(guān)自首。小何主觀惡性較小,對(duì)其取保候?qū)彶恢劣诎l(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性,符合我國(guó)《刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,并及時(shí)向辦案的公安機(jī)關(guān)為小何申請(qǐng)取保候?qū)彙W畛豕矙C(jī)關(guān)以小何有自殺傾向?yàn)橛?,拒絕取保候?qū)彛蠊矙C(jī)關(guān)將案件移送檢察院申請(qǐng)逮捕,再次向檢察院提出沒(méi)有羈押必要性的法律意見(jiàn)書(shū),檢察院采納了其意見(jiàn),對(duì)小何作出不予逮捕的決定。2024年6月19日,辦案機(jī)關(guān)對(duì)小何作出取保候?qū)彽臎Q定,關(guān)押將近一個(gè)月的小何重獲自由。提醒:涉及刑事案件,如果希望在合適的時(shí)間點(diǎn)幫助家人成功取?;蛘郀?zhēng)取減刑、不起訴、無(wú)罪辯護(hù)等權(quán)利,一定要第一時(shí)間找專(zhuān)業(yè)的刑事辯護(hù)律師介入。辯護(hù)律師接受委托后,除了思考當(dāng)事人是否犯罪、構(gòu)成何罪的法律問(wèn)題外,還會(huì)收集對(duì)當(dāng)事人有利的證據(jù)。如當(dāng)事人的犯罪行為是否惡劣、犯罪情節(jié)是否嚴(yán)重、有無(wú)社會(huì)危險(xiǎn)性、有無(wú)穩(wěn)定住所、能否提供保證人或保證金、保證隨傳隨到;是否積極與被害人或其家屬聯(lián)系,是否與其達(dá)成協(xié)商取得諒解等等。然后辯護(hù)律師會(huì)將收集的對(duì)當(dāng)事人有利的證據(jù)及時(shí)提交辦案機(jī)關(guān),并向辦案機(jī)關(guān)提交取保候?qū)彽纳暾?qǐng)。
          • 涉及外資企業(yè)的勞動(dòng)賠償金等爭(zhēng)議案
            方簽訂了兩期書(shū)面勞動(dòng)合同,最后一期勞動(dòng)合同期限自2023年1月1日始至2023年12月31日止。葉某某委托律師請(qǐng)求:1.深圳市某科技公司支付2023年12月16日至2024年01月29日期間工資12500元;2.深圳市某科技公司支付違法解除勞動(dòng)合同的賠償金65499.52元;3.深圳市某科技公司支付2022年01月01日至2023年12月31日期間休息日加班工資18278.92元;4.深圳市某科技公司支付2024年01月01日至2024年01月29日未簽勞動(dòng)合同的二倍工資差額8187.44元;5.深圳市某科技公司支付律師代理費(fèi)5000元;6.深圳市某科技公司為葉某某出具離職證明。工資標(biāo)準(zhǔn)上,葉某某與深圳市某科技公司出現(xiàn)分歧。葉某某主張從2023年1月份開(kāi)始其月薪為8900元/月,該工資對(duì)應(yīng)的工作時(shí)間為五天八小時(shí),葉某某提交了《銀行流水及微信轉(zhuǎn)賬記錄》予以證明。深圳市某科技公司對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性確認(rèn),對(duì)證明目的不予確認(rèn),辯稱(chēng)該轉(zhuǎn)賬記錄金額不全是工資,有些系其伊朗高管對(duì)葉某某的獎(jiǎng)勵(lì)津貼,且有些部分系以公賬或私賬轉(zhuǎn)發(fā)的福利津貼等,并表示葉某某的工資由基本工資2360元和津貼補(bǔ)貼獎(jiǎng)金構(gòu)成,津貼補(bǔ)貼獎(jiǎng)金不固定,工資通過(guò)對(duì)公賬戶(hù)發(fā)放,福利津貼獎(jiǎng)金通過(guò)郭某某、賴(lài)某某、盛某某的私賬發(fā)放,庭后深圳市某科技公司提交了關(guān)于葉某某每月工資標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)成情況的說(shuō)明,主張不考慮周六出勤和其他額外工作補(bǔ)助的情況下,葉某某的每月工資為7000元,由基本工資2360元、津貼2500元和績(jī)效2140元構(gòu)成,超出7000元部分為周六出勤等加班補(bǔ)貼。葉某某主張2023年12月16日至2024年1月29日期間其實(shí)際出勤1個(gè)月13天,按照月平均工資核算上述期間工資,深圳市某科技公司應(yīng)支付其上述期間工資13137.96元(8187.44元+8187.44元÷21.5天×13天)。關(guān)于2022年1月1日至2023年12月31日期間休息日加班工資。葉某某主張其上述期間周六共計(jì)加班192小時(shí)(64個(gè)周六×3小時(shí)),深圳市某科技公司應(yīng)支付其上述期間休息日加班工資9034.42元(解除勞動(dòng)關(guān)系前月平均工資8187.44元÷21.75天÷8小時(shí)×192小時(shí)),并提交了《考勤表》證明其存在加班事實(shí)。深圳市某科技公司對(duì)《考勤表》的真實(shí)性確認(rèn),證明目的不予確認(rèn),表示進(jìn)口公司在保障員工休息情況下,員工在不特定時(shí)間去公司完成未完成的工作系員工本職工作,公司沒(méi)有安排員工加班,上述期間葉某某不存在加班,僅系葉某某正常工作應(yīng)完成的任務(wù),故不應(yīng)支付加班費(fèi)。關(guān)于未簽勞動(dòng)合同的二倍工資差額。本案,雙方已簽訂的勞動(dòng)合同于2023年12月31日期滿(mǎn),雙方于2024年1月29日解除勞動(dòng)合同,葉某某請(qǐng)求2024年1月1日至2024年1月29日期間未簽勞動(dòng)合同深圳市某科技公司應(yīng)支付其未簽勞動(dòng)合同的二倍工資差額。解除勞動(dòng)合同是否違法上,葉某某主張深圳市某科技公司以其不想與深圳市某科技公司簽訂新的雇傭合同為由解除與其的勞動(dòng)關(guān)系。深圳市某科技公司辯稱(chēng)葉某某拒絕與其簽訂新的勞動(dòng)合同,故其依據(jù)勞動(dòng)合同法第三十九條提出與葉某某解除勞動(dòng)合同。解除勞動(dòng)合同前十二個(gè)月的平均工資爭(zhēng)議。葉某某主張按照實(shí)發(fā)工資核算其解除勞動(dòng)合同前十二個(gè)月的平均工資為8187.44元,深圳市某科技公司辯稱(chēng)葉某某解除勞動(dòng)合同前的月平均工資為7000元。違法解除勞動(dòng)關(guān)系的賠償金:葉某某主張深圳市某科技公司違法解除與其的勞動(dòng)關(guān)系,應(yīng)支付解除勞動(dòng)合同的賠償金。深圳市某科技公司辯稱(chēng),葉某某拒絕簽訂與其新的勞動(dòng)合同,其根據(jù)勞動(dòng)合同法第三十九條解除與葉某某的勞動(dòng)關(guān)系,屬于合法解除,不應(yīng)支付賠償金。裁決結(jié)果:依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二條、第六條、第五十條,《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條、第五十條、第八十七條,《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第二十四條,《深圳市員工工資支付條例》第五條、第十八條,參照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和諧勞動(dòng)關(guān)系促進(jìn)條例》第五十八條之規(guī)定以及仲裁委對(duì)案件事實(shí)的認(rèn)定,仲裁裁決如下:一、深圳市某科技公司支付葉某某2023年12月16日至2024年01月29日期間工資9803.11元;二、深圳市某科技公司支付葉某某2022年01月01日至2023年12月31日期間休息日加班工資18278.92元;三、深圳市某科技公司支付葉某某違法解除勞動(dòng)合同的賠償金65499.52元;四、深圳市某科技公司支付葉某某律師代理費(fèi)5000元;五、深圳市某科技公司為葉某某開(kāi)具解除勞動(dòng)合同的證明,并寫(xiě)明勞動(dòng)合同期限、解除勞動(dòng)合同的日期、工作崗位、在本單位的工作年限;六、駁回葉某某的其他仲裁請(qǐng)求。
          • 債券兌付糾紛中的募集說(shuō)明書(shū):加速到期、逾期利息與律師費(fèi)等約定
            ;律師費(fèi)在金融市場(chǎng)日益復(fù)雜化的今天,債券作為重要的融資工具,其兌付問(wèn)題直接關(guān)系到投資者的利益保護(hù)與市場(chǎng)的穩(wěn)定。當(dāng)債券發(fā)行人與持有人之間發(fā)生兌付糾紛時(shí),募集說(shuō)明書(shū)作為債券發(fā)行的基石性文件,其法律地位和約束力顯得尤為重要。如何公平、合理地解決爭(zhēng)議,成為法律實(shí)踐中的重要課題。本文將以一起具體的債券兌付糾紛案例為切入點(diǎn),探討在此類(lèi)糾紛中,《募集說(shuō)明書(shū)》作為合同性文件,其約定內(nèi)容在處理加速到期、逾期利息及律師費(fèi)等事項(xiàng)上的優(yōu)先性及法律效力,旨在為相關(guān)主體提供法律指引與參考。一、《募集說(shuō)明書(shū)》的法律性質(zhì)與約束力(一)法律性質(zhì)《募集說(shuō)明書(shū)》作為債券發(fā)行過(guò)程中的關(guān)鍵文件,其性質(zhì)上屬于要約邀請(qǐng)與合同內(nèi)容的結(jié)合體。一方面,它向不特定公眾發(fā)出要約邀請(qǐng),邀請(qǐng)潛在投資者認(rèn)購(gòu)債券;另一方面,一旦投資者認(rèn)購(gòu)或受讓債券,即視為接受《募集說(shuō)明書(shū)》中載明的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)條款,從而構(gòu)成雙方之間的合同關(guān)系。《募集說(shuō)明書(shū)》因此具備了合同的法律約束力。《募集說(shuō)明書(shū)》由債券發(fā)行人公開(kāi)發(fā)布,不僅對(duì)發(fā)行人具有法律約束力,同時(shí)也對(duì)債券認(rèn)購(gòu)者或受讓人構(gòu)成權(quán)利義務(wù)的規(guī)范。(二)約束力分析《募集說(shuō)明書(shū)》由債券發(fā)行人公開(kāi)發(fā)布,對(duì)發(fā)行人具有法律約束力。同時(shí),根據(jù)《募集說(shuō)明書(shū)》的提示,認(rèn)購(gòu)、受讓債券的持有人亦需遵守其規(guī)定,這體現(xiàn)了合同雙方意思自治的原則。因此,在債券兌付糾紛中,《募集說(shuō)明書(shū)》是確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要依據(jù)。二、加速到期條款的適用與認(rèn)可(一)加速到期條款的合理性加速到期條款是債券合同中常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制,旨在保護(hù)債券持有人在發(fā)行人出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)能夠提前收回投資。本案中,原告依據(jù)《募集說(shuō)明書(shū)》中的約定,宣布債券加速到期,法院對(duì)此予以認(rèn)可,體現(xiàn)了對(duì)合同條款的尊重與執(zhí)行。(二)法律效果加速到期的法律效果在于,使得原本未到期的債券債務(wù)關(guān)系提前到期,債券持有人有權(quán)要求發(fā)行人立即償付全部本金及利息。這一制度設(shè)計(jì)有效保護(hù)了投資者的利益,防止了損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。三、逾期利息的計(jì)算與約定(一)逾期利息的約定依據(jù)逾期利息的處理直接關(guān)系到債券持有人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。案例中,《募集說(shuō)明書(shū)》中明確約定了逾期利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),即逾期利率為票面利率上浮50%。這一約定為債券持有人主張逾期利息提供了明確的合同依據(jù),也體現(xiàn)了違約責(zé)任的懲罰性。(二)法律支持與合理性案例中,法院依據(jù)《募集說(shuō)明書(shū)》中關(guān)于逾期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的明確約定,支持了原告的逾期利息主張,且認(rèn)為該約定合理且不違反法律規(guī)定,強(qiáng)調(diào)了合同約定在確定逾期利息計(jì)算方式上的決定性作用。這體現(xiàn)了法律對(duì)于合同自由原則的尊重,同時(shí)也強(qiáng)調(diào)了違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。四、律師費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)(一)律師費(fèi)的承擔(dān)在債券兌付糾紛中,律師費(fèi)作為訴訟成本的一部分,其承擔(dān)問(wèn)題往往成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)。本案中,《募集說(shuō)明書(shū)》或相關(guān)協(xié)議中明確約定了律師費(fèi)的承擔(dān)方式,且原告主張的律師費(fèi)金額并未超出合理范圍,因此法院予以支持。這體現(xiàn)了法律對(duì)于當(dāng)事人合理維權(quán)成本的認(rèn)可與保護(hù)。(二)其他費(fèi)用的考量對(duì)于原告主張的訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi),由于缺乏合同依據(jù),法院未予支持。這一判決提醒我們,在合同中明確約定各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式對(duì)于維護(hù)自身權(quán)益至關(guān)重要。綜上所述,債券兌付糾紛中,《募集說(shuō)明書(shū)》作為確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要依據(jù),不僅是界定雙方權(quán)利義務(wù)的基石,也是解決加速到期、逾期利息計(jì)算及律師費(fèi)承擔(dān)等核心爭(zhēng)議的法律依據(jù)。投資者與發(fā)行人均應(yīng)充分認(rèn)識(shí)并遵守募集說(shuō)明書(shū)的約定,以維護(hù)自身權(quán)益,促進(jìn)債券市場(chǎng)的健康發(fā)展。同時(shí),案例裁判實(shí)踐也提醒市場(chǎng)參與者,合同條款的明確性與合理性對(duì)于預(yù)防和解決糾紛至關(guān)重要?!景咐勘驹赫J(rèn)為,本案系公司債券的發(fā)行人與持有人之間的債券兌付糾紛。《募集說(shuō)明書(shū)》系由被告公開(kāi)發(fā)布,對(duì)被告具有法律約束力。同時(shí),按照《募集說(shuō)明書(shū)》的提示,認(rèn)購(gòu)、受讓債券的持有人視同接受募集說(shuō)明書(shū)的約束,遵守各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)約定。因此,《募集說(shuō)明書(shū)》是確定涉案?jìng)l(fā)行中原告和被告權(quán)利義務(wù)主要內(nèi)容的依據(jù)。根據(jù)《募集說(shuō)明書(shū)》的相關(guān)條款,被告應(yīng)向債券持有人足額償付本金和利息,而被告至今未能按時(shí)支付,已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告按照約定,宣布案涉?zhèn)?021年3月19日加速到期,本院予以認(rèn)可。2019年4月25日,原告與被告簽署《受托管理協(xié)議》,原告成為案涉?zhèn)氖芡泄芾砣?。債券持有人某資產(chǎn)管理有限公司委托原告以受托管理人的名義提起訴訟,故原告要求被告支付“19**01”公司債券本金130,690,000元以及至加速到期日期間的債券利息,于法有據(jù),應(yīng)予支持。對(duì)于債券利息的金額,原告主張的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)日利率為年利率/360,并未有相關(guān)合同依據(jù),本院調(diào)整為日利率=年利率/365,故至加速到期日期間的債券利息為8,145,746.63元。關(guān)于逾期利息,《募集說(shuō)明書(shū)》明確約定,“對(duì)于逾期未付的利息或本金,發(fā)行人將根據(jù)逾期天數(shù)按逾期利率向債券持有人支付逾期利息,逾期利率為本次公司債券票面利率上浮50%”,故原告主張的逾期違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)具有明確的合同依據(jù)?!赌技f(shuō)明書(shū)》約定的逾期違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),尚屬合理,且不違反法律的規(guī)定,應(yīng)予支持。關(guān)于原告主張的律師費(fèi),具有合同依據(jù),且律師費(fèi)金額并未超出合理范圍,本院予以支持。關(guān)于原告主張的訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)76,485元,并未有相關(guān)依據(jù),本院難以支持。
            雙鴨山律師-郭敬坡律師 郭敬坡律師
            2024-09-19
            人瀏覽
          • 朋友借款不換只有聊天記錄起訴能打贏嗎
            的合意,再結(jié)合轉(zhuǎn)賬記錄自然勝訴的概率是很大的。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或者其他債務(wù)的,被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后,原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證責(zé)任。2014年,簡(jiǎn)某向肖某借款。2015年,簡(jiǎn)某以未實(shí)名認(rèn)證微信名稱(chēng)確認(rèn)尚欠肖某6.6萬(wàn)元。肖某據(jù)此訴請(qǐng)簡(jiǎn)某償還。②本案中,依據(jù)肖某及與銀行交易對(duì)賬單中體現(xiàn)的轉(zhuǎn)賬時(shí)間、數(shù)額、名稱(chēng),結(jié)合證人證言,推定收款人即本案被告簡(jiǎn)某。同時(shí)依據(jù)雙方微信聊天記錄內(nèi)容,認(rèn)定雙方借貸關(guān)系成立,且借款金額6.6萬(wàn)元,判決簡(jiǎn)某歸還肖某6.6萬(wàn)元及相應(yīng)利息。
            雙鴨山律師-戴允絲律師 戴允絲律師
            2024-09-19
            人瀏覽
          • 佛山債務(wù)人借離婚轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),債權(quán)人怎么辦
            在經(jīng)過(guò)離婚后再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的不正當(dāng)轉(zhuǎn)移,這一舉動(dòng)極有可能會(huì)被視為惡意的債務(wù)逃避行為。依照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中的明確規(guī)定:當(dāng)債權(quán)人發(fā)現(xiàn)債務(wù)人通過(guò)放棄自身所有的債權(quán)、撤銷(xiāo)對(duì)債權(quán)的擔(dān)保、以無(wú)償形式轉(zhuǎn)讓任何形式的財(cái)產(chǎn)權(quán)益以及惡意拖延其到期債權(quán)的履行期限時(shí),以至于影響到債權(quán)人的整體債權(quán)實(shí)現(xiàn),那么此時(shí),債權(quán)人便有權(quán)向人民法院提起訴訟,要求撤銷(xiāo)債務(wù)人的這些違法行為。另外,第五百三十九條也作出相應(yīng)規(guī)定:債務(wù)人通過(guò)以極其不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓自有財(cái)產(chǎn)、以極高不合理性獲取他人之財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保義務(wù),從而對(duì)債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生不利影響,而債務(wù)人的相對(duì)人在此情況下明知或應(yīng)知此情況,則債權(quán)人亦可據(jù)此理由向法院提出訴訟,申請(qǐng)撤銷(xiāo)債務(wù)人的上述不當(dāng)行為。在整個(gè)訴訟過(guò)程中,若被告選擇在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻離婚并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移,只要債權(quán)人能夠提供充分證據(jù)證明這樣的行為已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害到了其自身的債權(quán)實(shí)現(xiàn),那么他們就有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定向法院提出訴訟,申請(qǐng)撤銷(xiāo)相關(guān)的違法行為,以此來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。───二、【相關(guān)案例:切記該撤銷(xiāo)權(quán)在指導(dǎo)權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)行駛】法院認(rèn)為,本案為債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)糾紛,根據(jù)《合同法》第七十四條“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。撤銷(xiāo)權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)”之規(guī)定,劉某作為債權(quán)人,鐘男作為債務(wù)人,劉某認(rèn)為鐘男通過(guò)離婚協(xié)議無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)其債權(quán)造成損害,有權(quán)提起本案訴訟。根據(jù)《合同法》第七十五條“撤銷(xiāo)權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的,該撤銷(xiāo)權(quán)消滅”之規(guī)定,劉某提起本案訴訟,必須在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。該一年時(shí)間為除斥期間,而除斥期間是法律規(guī)定的權(quán)利存續(xù)期間,因該期間的經(jīng)過(guò)發(fā)生權(quán)利消滅的法律效果。對(duì)于鐘男與歐女《離婚協(xié)議書(shū)》的內(nèi)容,劉某在(2016)粵0184民初4212號(hào)案件審理過(guò)程中已提交,該證據(jù)為劉某自行查詢(xún),時(shí)間為2016年12月7日,故劉某從該日開(kāi)始已知悉鐘男、歐女《離婚協(xié)議書(shū)》中關(guān)于分割財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由,其主張的撤銷(xiāo)權(quán)行使期間應(yīng)從該時(shí)間開(kāi)始起算。劉某于2019年8月9日提起本案之訴,也已超過(guò)一年時(shí)間。劉某表示其撤銷(xiāo)權(quán)行使期間應(yīng)從其訴鐘男、歐女民間借貸糾紛案件判決生效之日起開(kāi)始起算,但該時(shí)間并非劉某知道或應(yīng)當(dāng)知道鐘男處分財(cái)產(chǎn)行為發(fā)生之日,劉某該主張不能成立。綜上,劉某未在一年的撤銷(xiāo)權(quán)行使期間行使撤銷(xiāo)權(quán),現(xiàn)其提起撤銷(xiāo)權(quán)之訴,已超過(guò)法定期間,其主張的撤銷(xiāo)權(quán)業(yè)已消滅,故對(duì)其訴請(qǐng),依法應(yīng)予駁回。
            雙鴨山律師-戴允絲律師 戴允絲律師
            2024-09-19
            人瀏覽
          • 逾期支付債券本息時(shí)應(yīng)按債券票面利率還是LPR標(biāo)準(zhǔn)主張逾期利息
            直接關(guān)系到債券持有人的利益與市場(chǎng)的穩(wěn)定。然而,當(dāng)發(fā)行人因故未能按期償付債券本息時(shí),如何確定逾期利息的支付標(biāo)準(zhǔn)成為了一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。本文將以一起具體案例為基礎(chǔ),探討在逾期支付債券本息的違約情形下,應(yīng)按何種標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息,以期為類(lèi)似法律爭(zhēng)議提供參考。一、法律分析與依據(jù)1.訴訟主體資格問(wèn)題:根據(jù)《全國(guó)法院審理債券糾紛案件座談會(huì)紀(jì)要》的精神,債券持有人在特定條件下有權(quán)直接提起訴訟,特別是當(dāng)受托管理人未能有效履行職責(zé)時(shí)。本案中,雖然債券持有人未經(jīng)債券持有人會(huì)議決議即提起訴訟定,但直接起訴并不必然違反法律規(guī)定。2.逾期利息的法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《全國(guó)法院審理債券糾紛案件座談會(huì)紀(jì)要》的相關(guān)規(guī)定,合同未約定逾期利息的,債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付逾期利息,且該利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理反映債權(quán)人的損失。逾期利息,作為對(duì)違約行為的一種經(jīng)濟(jì)制裁措施,旨在補(bǔ)償守約方因?qū)Ψ竭`約所遭受的損失。在債券合同中,雖然可能未直接約定逾期利息的計(jì)算方式,但根據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋?zhuān)`約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。因此,逾期利息的支付具有法律依據(jù)。3.逾期利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):在缺乏具體約定的情況下,采用票面利率作為逾期利息的計(jì)算基準(zhǔn),既體現(xiàn)了對(duì)合同原意的尊重,也確保了對(duì)債權(quán)人損失的合理補(bǔ)償,同時(shí)符合市場(chǎng)慣例和公平原則。本案中,法院參考了《全國(guó)法院審理債券糾紛案件座談會(huì)紀(jì)要》第2條的規(guī)定,認(rèn)為具有還本付息共同屬性的債券應(yīng)適用相同的法律標(biāo)準(zhǔn)。原告以債券票面利率作為計(jì)算逾期利息的標(biāo)準(zhǔn),既符合市場(chǎng)慣例,也體現(xiàn)了對(duì)違約行為的合理懲罰,因此得到了法院的支持。4.債券發(fā)行人單方公告的法律效力本案中,債券發(fā)行人發(fā)布的回售及付息公告中載明“逾期部分不另計(jì)利息”,該公告系被告單方意思表示。根據(jù)合同相對(duì)性原則,除非債券持有人明確表示接受該條款,否則該公告不能作為雙方合同內(nèi)容的補(bǔ)充或變更,對(duì)原告不具有約束力。盡管《募集說(shuō)明書(shū)》未明確約定逾期利息的計(jì)算方式,但債券發(fā)行人單方面發(fā)布的公告聲明逾期不計(jì)利息,不能對(duì)抗債券持有人的合法權(quán)益。二、案件背景與爭(zhēng)議焦點(diǎn)本案涉及“某集團(tuán)有限公司公開(kāi)發(fā)行2018年公司債券(第一期)(品種一)”的償付問(wèn)題。原告作為債券持有人,訴請(qǐng)被告償付債券本金及利息,并主張自逾期之日起按年利率7%計(jì)算逾期利息。被告則提出抗辯,認(rèn)為原告不具備訴訟主體資格,且逾期利息的支付缺乏合同及法律依據(jù),同時(shí)指出債券回售及付息公告已明確逾期部分不另計(jì)利息。本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于:在債券發(fā)行人逾期支付本息的情況下,逾期利息的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)如何確定?三、實(shí)踐意義與啟示1.強(qiáng)化債券合同的規(guī)范性為避免類(lèi)似爭(zhēng)議的發(fā)生,債券發(fā)行人應(yīng)在《募集說(shuō)明書(shū)》等文件中明確約定逾期利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。同時(shí),債券持有人也應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,了解自己的權(quán)利和義務(wù)。2.維護(hù)債券市場(chǎng)的穩(wěn)定性逾期利息的合理確定不僅關(guān)系到債券持有人的切身利益,也影響到債券市場(chǎng)的整體穩(wěn)定。法院在審理此類(lèi)案件時(shí),應(yīng)充分考慮市場(chǎng)慣例和法律規(guī)定,確保判決結(jié)果的公正性和合理性。3.提升投資者的法律意識(shí)投資者應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí),了解債券投資的相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則。在遭遇違約情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益,同時(shí)也要注意遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。綜上所述,逾期支付債券本息的違約情形下,支付逾期利息不僅是對(duì)債權(quán)人權(quán)益的必要保護(hù),也是債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。逾期利息的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定、市場(chǎng)慣例及法律規(guī)定綜合確定。在合同未明確約定逾期利息計(jì)算方式時(shí),采用債券票面利率作為標(biāo)準(zhǔn),既符合法律規(guī)定,也體現(xiàn)了司法實(shí)踐。對(duì)于債券發(fā)行人而言,應(yīng)重視合同條款的明確性,避免因違約而引發(fā)不必要的法律爭(zhēng)議;對(duì)于債券持有人,則應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益,合理訴求逾期利息,確保投資回報(bào)不受侵害。本案中,法院以債券票面利率作為計(jì)算逾期利息的標(biāo)準(zhǔn),既體現(xiàn)了對(duì)違約行為的合理懲罰,也維護(hù)了債券市場(chǎng)的穩(wěn)定和債券持有人的合法權(quán)益。這一判決結(jié)果對(duì)于類(lèi)似案件的審理具有重要的參考意義?!景咐吭嫦虮驹禾岢鲈V訟請(qǐng)求,請(qǐng)求判令:1.被告償付“某集團(tuán)有限公司公開(kāi)發(fā)行2018年公司債券(第一期)(品種一)”債券本金100,000,000元;2.被告償付“某集團(tuán)有限公司公開(kāi)發(fā)行2018年公司債券(第一期)(品種一)”自2019年1月22日至2020年1月21日期間的債券利息7,000,000元;3.被告償付自2020年1月22日起計(jì)至被告實(shí)際清償債務(wù)之日止的逾期利息損失(以債券本金100,000,000元為基數(shù),按年利率7%計(jì)算);4.本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。被告某公司辯稱(chēng),1.根據(jù)案涉?zhèn)摹赌技f(shuō)明書(shū)》及被告與受托管理人簽署的《受托管理協(xié)議》的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合法律及相關(guān)司法解釋?zhuān)娌痪哂斜景冈V訟主體資格。案涉?zhèn)氖芡泄芾砣嗽谡B穆?,其按照《募集說(shuō)明書(shū)》的規(guī)定召集并于2020年6月1日召開(kāi)了債券持有人會(huì)議,會(huì)議并未形成通過(guò)訴訟手續(xù)解決糾紛的決議,原告擅自起訴違反了會(huì)議的決定及相關(guān)法律規(guī)定。如債券持有人會(huì)議同意對(duì)被告發(fā)起訴訟,也應(yīng)該先由受托管理人代表全體債券持有人發(fā)起訴訟,只有在受托管理人未按《受托管理協(xié)議》履行其職責(zé)的情況下,債券持有人才有權(quán)直接向被告提起訴訟進(jìn)行追索。2.原告主張逾期利息沒(méi)有合同及法律依據(jù)。回售及付息公告第二條約定,對(duì)于登記回售的債券,計(jì)息期限為2019年1月22日至2020年1月21日,逾期部分不另計(jì)利息,該公告已在相關(guān)證券信息發(fā)布平臺(tái)予以公告,原告并未對(duì)計(jì)息規(guī)則提出異議,亦未舉證證明其實(shí)際損失。3.原告在未將涉案?jìng)贿€給被告的情況下要求被告支付回購(gòu)款項(xiàng),存在雙重獲利的可能。被告2020年1月22日發(fā)布的回售及付息公告另載明:本年度計(jì)息期限:2019年1月22日至2020年1月21日,逾期部分不另計(jì)利息。法院認(rèn)為,針對(duì)被告逾期支付債券本息這一違約情形下應(yīng)按何種標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息,雙方當(dāng)事人均確認(rèn)《募集說(shuō)明書(shū)》中并未作明確約定。被告雖發(fā)布公告表示逾期部分不另計(jì)利息,但該公告系被告單方意思表示,對(duì)原告不具備約束力。被告認(rèn)為原告必須針對(duì)公告提出異議,嗣后無(wú)權(quán)主張逾期利息,明顯缺乏法律依據(jù),本院不予支持。根據(jù)《全國(guó)法院審理債券糾紛案件座談會(huì)紀(jì)要》第2條,對(duì)具有還本付息這一共同屬性的公司債券、企業(yè)債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具應(yīng)適用相同的法律標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)原告以債券票面利率作為計(jì)算逾期利息的標(biāo)準(zhǔn),符合相關(guān)法律規(guī)定精神,并無(wú)不當(dāng),本院予以支持。
            雙鴨山律師-郭敬坡律師 郭敬坡律師
            2024-09-19
            人瀏覽
          • 租賃后發(fā)現(xiàn)租賃地是違建,可以解除合同并向房東索要違約金嗎?
            合同無(wú)效。如果涉嫌租賃場(chǎng)地因房東原因無(wú)法繼續(xù)實(shí)際使用的,承租人可以要求解除合同。承租人因此遭受損失的,可以向房東索賠。戴律師為您列舉相關(guān)案例,方便大家理解。下面這個(gè)案例,因房東原因,涉案物業(yè)被拍賣(mài)要求騰空,導(dǎo)致無(wú)法達(dá)成租賃合同目的,承租人有權(quán)解除合同?!鞠嚓P(guān)案例介紹:】本案為一起房屋租賃合同糾紛案件。原告高某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.確認(rèn)雙方產(chǎn)權(quán)使用合同(合同編號(hào):201610**)及相應(yīng)的租賃法律關(guān)系自2022年7月18日起解除,并于確認(rèn)合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)與原告辦理廣州市番禺區(qū)市橋街工農(nóng)大街**房的交接手續(xù);2.判令各被告連帶返還剩余租金人民幣212262元;3.判令各被告連帶支付違約金212262元;4.判令各被告連帶承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。事實(shí)和理由:被告虛假宣傳涉案公寓是合法開(kāi)發(fā)的公寓,手續(xù)完備,包返租包收益,可拎包入住,誘導(dǎo)原告購(gòu)買(mǎi)了廣州市番禺區(qū)市橋街工農(nóng)大街**號(hào)大院2號(hào)樓**房,成交價(jià)為人民幣270000元。簽約磋商過(guò)程中,被告卻拿出租賃合同與原告簽約,且虛構(gòu)所謂的團(tuán)購(gòu)費(fèi)用、簽約咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)要求原告支付費(fèi)用。截止2016年12月23日,原告分別支付了房款270000元,以及“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”30000元,律師費(fèi)1200元,合共301200元,被告收到上述款項(xiàng)后向原告出具了收據(jù)。2018年10月,陸續(xù)有租戶(hù)反映該樓盤(pán)沒(méi)有合法的規(guī)劃報(bào)建手續(xù),涉嫌違建。后陸續(xù)有很多租戶(hù)因?yàn)楣⒌耐恋赜猛敬嬖趩?wèn)題與被告協(xié)商退房或起訴,還有租戶(hù)向政府部門(mén)投訴違法,包括原告承租的涉案公寓在內(nèi)的房屋極有可能作為違章建筑而被拆除,涉案公寓使用質(zhì)量和轉(zhuǎn)租收益嚴(yán)重下降。2018年初期涉案公寓轉(zhuǎn)租租金水平在2500元/月左右,隨著大量租戶(hù)投訴,轉(zhuǎn)租租金降至幾百元都鮮有人問(wèn)津,且因該公寓規(guī)劃用途為工業(yè)用途,水電費(fèi)均為工業(yè)使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),每月正常使用情況下的水電費(fèi)超千元,原告只好一再降低租金標(biāo)準(zhǔn),以減少損失。2022年6月30日,原告在業(yè)主群發(fā)現(xiàn)有業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)廣州市天河區(qū)法院在公寓電梯間張貼的《執(zhí)行通知書(shū)》,得知包括涉案公寓在內(nèi)的1、2、3、4號(hào)樓因另案將被天河區(qū)法院拍賣(mài),天河區(qū)法院通知產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際使用人在一個(gè)月內(nèi)騰空房產(chǎn)并交付天河區(qū)法院,否則天河區(qū)法院將依法采取斷水?dāng)嚯姷葓?zhí)行措施強(qiáng)制騰空涉案房產(chǎn)。綜上,涉訟物業(yè)已不能正常使用,由于系被告原因?qū)е聼o(wú)法達(dá)成合同目的,原告有權(quán)解除合同,根據(jù)涉案合同第8.2條的約定,被告不僅應(yīng)退還剩余租期租金,還應(yīng)向原告支付相當(dāng)于剩余租金金額的違約金。鑒于被告李某某、勞某某系原合同甲方勞某某的法定繼承人,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,被告李某某、勞某某應(yīng)當(dāng)對(duì)本案全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。一、確認(rèn)原告高某某與被告劉某某、勞某某(已故)簽訂的《公寓租賃合同》(合同編號(hào)201610**)及相應(yīng)的租賃法律關(guān)系于2022年7月22日解除。二、原告高某某應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)將位于廣州市番禺區(qū)市橋街工農(nóng)大街**號(hào)大院2號(hào)樓**房交還被告劉某某、李某某、勞某某管業(yè)。三、被告劉某某應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告高某某返還相應(yīng)租金(即以租金270000元為總額,按每月1125元的標(biāo)準(zhǔn),扣減從2018年4月8日起計(jì)至原告高某某騰退涉訟物業(yè)之日止的租金后所??铐?xiàng))。四、被告李某某、勞某某在繼承勞某某遺產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)上述第三項(xiàng)判決中所確定的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。五、駁回原告高某某的其余訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百六十條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)7668元,由原告高某某負(fù)擔(dān)3834元,由被告劉某某、李某某、勞某某負(fù)擔(dān)3834元。
            雙鴨山律師-戴允絲律師 戴允絲律師
            2024-09-19
            人瀏覽
          • 佛山夫妻雙方同意離婚,但財(cái)產(chǎn)分割有異議怎么辦
            的法律分析意見(jiàn)和方案,使勝訴幾率最大化!宗旨:為當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù),為您的合法權(quán)益竭盡全力。】───雙方同意離婚但財(cái)產(chǎn)有糾紛怎么辦1、雙方同意離婚財(cái)產(chǎn)有糾紛,要根據(jù)實(shí)際情況決定,如果有漏分的情況,可以申請(qǐng)法院將漏分的財(cái)產(chǎn)公平分配,如果是反悔或違反意志訂立的協(xié)議,可以要求重新分割。2、《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
            雙鴨山律師-戴允絲律師 戴允絲律師
            2024-09-19
            人瀏覽
          亚洲成人无码网站在线观看,日韩AV成人片观看,69堂成人精品视频在线观看免费,最新国产成人AB网站 (function(){ var bp = document.createElement('script'); var curProtocol = window.location.protocol.split(':')[0]; if (curProtocol === 'https') { bp.src = 'https://zz.bdstatic.com/linksubmit/push.js'; } else { bp.src = 'http://push.zhanzhang.baidu.com/push.js'; } var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(bp, s); })();