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          雙流區(qū)律師-黃文海律師
          四川海帆律師事務(wù)所 · 主任律師
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          15101**********19
          擅長專業(yè):
          建筑工程、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛、知識產(chǎn)權(quán)、婚姻家庭、交通事故、勞動糾紛、繼承、債權(quán)債務(wù)
          地  址:
          成都市雙楠大道星空路二段588號(佳兆業(yè)·現(xiàn)代城)31棟10層
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          延期交房違約金應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。約定的違約金超過造成損失30%的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約金過分高于造成的損失,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
          公積金貸款提前還款時,需要以下手續(xù): 1.首先要查看公積金賬戶余額、已經(jīng)償還貸款后的余額,初步計(jì)算還款差額,然后準(zhǔn)備充足的現(xiàn)金。 2.然后借款人到住房公積金管理中心,領(lǐng)取提前還貸的申請材料、申請表格。 3.找到所在單位的財(cái)會人員,填寫申請材料并加蓋單位公章、一把手和負(fù)責(zé)財(cái)會人員的私章。 4.到住房公積金管理處交回材料,經(jīng)工作人員審核通過后,辦理提取公積金手續(xù),領(lǐng)取法律依據(jù):《提取公積金通知單》 5.持住房公積金管理處發(fā)放的《提取公積金通知單》,到貸款銀行辦理還貸款手續(xù)。 【拓展資料】 一、住房公積金是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點(diǎn),主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求,通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國住房公積金服務(wù)標(biāo)識,決定即日起啟用住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 二、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義: (1).住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。 (2).只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。 (3).住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。 (4)..住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。 (5).住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金具。 三、住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》(國稅函[2009]3號)規(guī)定,《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第 四十、四十【拓展資料】 一、四十二條所稱的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國稅函[2009]3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
          我們會對醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診療行為,做一個法律和診療規(guī)范上的評估?;挤娇梢栽谖业囊粚σ蛔稍兝锩孀稍?!醫(yī)療糾紛案件不是患者四處咨詢一下就可以解決的,專業(yè)的事情交給專業(yè)的人去做,我們是專門處理醫(yī)療糾紛案件的律師?;挤降暮戏?quán)益能不能得到實(shí)現(xiàn),取決于多方面因素,如果只考慮治療本身的話,我的診療護(hù)理等行為,進(jìn)行客觀評價,這就需要盡早辦理委托手續(xù),把真實(shí)的證據(jù)固定下來,固定證據(jù)是非常重要的環(huán)節(jié),固定證據(jù)越早越好,機(jī)不可失失不再來,有些證據(jù)一旦滅失或者發(fā)生變化,再也搜集不到相對客觀真實(shí)的證據(jù),因此越早處理越更有利于維護(hù)合法權(quán)益,在委托之前,盡量不要驚動醫(yī)院。如果由于醫(yī)療機(jī)構(gòu)確實(shí)存在過錯造成造成患者人身損害的,相信經(jīng)過我們共同努力,可以讓患者的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。
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