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延期交房違約金應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。約定的違約金超過造成損失30％的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約金過分高于造成的損失，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

公積金貸款提前還款時，需要以下手續(xù)： 1.首先要查看公積金賬戶余額、已經(jīng)償還貸款后的余額，初步計算還款差額，然后準(zhǔn)備充足的現(xiàn)金。 2.然后借款人到住房公積金管理中心，領(lǐng)取提前還貸的申請材料、申請表格。 3.找到所在單位的財會人員，填寫申請材料并加蓋單位公章、一把手和負(fù)責(zé)財會人員的私章。 4.到住房公積金管理處交回材料，經(jīng)工作人員審核通過后，辦理提取公積金手續(xù)，領(lǐng)取法律依據(jù)：《提取公積金通知單》 5.持住房公積金管理處發(fā)放的《提取公積金通知單》，到貸款銀行辦理還貸款手續(xù)。 【拓展資料】 一、住房公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國住房公積金服務(wù)標(biāo)識，決定即日起啟用住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 二、住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義： （1）.住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 （2）.只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。 （3）.住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。 （4）..住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。 （5）.住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金具。 三、住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函[2009]3號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第 四十、四十【拓展資料】 一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函[2009]3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

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