甘孜州律師

養(yǎng)問(wèn)題約定：兩子女由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活。男方可隨意愿承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)。在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方隨時(shí)可以探望孩子，兩子女撫養(yǎng)權(quán)歸女方，男方無(wú)異議。第三項(xiàng)財(cái)產(chǎn)處理問(wèn)題約定：2、房屋：夫妻共同所有的位于珠海市××路××房的房產(chǎn)（簡(jiǎn)稱案涉306房），產(chǎn)權(quán)雙方各占50%，經(jīng)協(xié)商，為保障兩子女的居住和生活環(huán)境，待子女均年滿18周歲前，此房產(chǎn)權(quán)不作任何變動(dòng)（不得出租及出售）。待子女年滿18周歲后，女方名下的50%產(chǎn)權(quán)可隨時(shí)過(guò)戶到子女名下，男方產(chǎn)權(quán)其后不作干預(yù)；…………。離婚后，案涉306房一直由被告李男獨(dú)自居住多年，而張女帶著兩個(gè)孩子搬離了該房，多年來(lái)，張女帶病獨(dú)自撫養(yǎng)兩個(gè)孩子上學(xué)和生活，隨著張女病情加重，張女無(wú)法正常工作，更無(wú)力承擔(dān)女兒職業(yè)學(xué)校期間的高額學(xué)費(fèi)和小兒子的學(xué)雜費(fèi)。為此，原告張女訴請(qǐng)判令306房折價(jià)歸并給被告所有，被告給予原告房屋價(jià)值二分之一的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)υ摲课葸M(jìn)行拍賣(mài)變賣(mài)并將取得的價(jià)款予以分割。法院判決：法庭經(jīng)審理后認(rèn)為：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條的規(guī)定“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力”。本案中，原、被告雙方在離婚時(shí)所簽定的《離婚協(xié)議書(shū)》，是雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)雙方均具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。雖然案涉306房的產(chǎn)權(quán)登記證上僅顯示該房由原告張女與被告李男共同共有，沒(méi)有明確具體份額，但依據(jù)雙方所簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》第三條的約定，可以明確原、被告就各占案涉306房50%的產(chǎn)權(quán)份額已達(dá)成合意。因此，本院對(duì)原、被告各占案涉306房50%的產(chǎn)權(quán)份額予以認(rèn)定。由于在《離婚協(xié)議書(shū)》中第三條第2點(diǎn)的內(nèi)容中有“…此房產(chǎn)權(quán)不作任何變動(dòng)（不得出租及出售）。待子女年滿18周歲后，女方名下的50%產(chǎn)權(quán)可隨時(shí)過(guò)戶到子女名下…”約定，應(yīng)視為原告張女當(dāng)時(shí)單方面有將其名下所占案涉306房的50%產(chǎn)權(quán)份額作出的贈(zèng)與子女的意思表示，但原告張女與其子女之間并沒(méi)有簽訂贈(zèng)與合同，故原告張女與其子女間贈(zèng)與合同關(guān)系并沒(méi)有依法成立。退一步講，即使原告張女與其子女間的贈(zèng)與合同關(guān)系成立，案涉306房屬于原告名下的產(chǎn)權(quán)份額并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，又因現(xiàn)原告張女患有嚴(yán)重疾病，無(wú)法正常上班，沒(méi)有穩(wěn)定收入，需要長(zhǎng)期服用藥物，還需承擔(dān)撫養(yǎng)就讀小學(xué)五年級(jí)兒子的所有費(fèi)用及女兒職業(yè)學(xué)校的學(xué)雜費(fèi)等，原告張女也有權(quán)要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同關(guān)系。至于被告李男在答辯狀中提到離婚協(xié)議約定原告張女名下50%產(chǎn)權(quán)分割過(guò)戶給子女是具有道德義務(wù)贈(zèng)與條款的說(shuō)法，本院認(rèn)為，現(xiàn)原告張女提出案涉306房變賣(mài)分割，所得價(jià)款恰恰是為解決其自身的醫(yī)療及子女的教育、生活費(fèi)用問(wèn)題，與道德義務(wù)并不相矛盾。至于被告李男認(rèn)為是原告張女針對(duì)離婚前提下對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)處分不服需要撤銷(xiāo)提出訴訟的抗辯，本院認(rèn)為，原告張女行使撤銷(xiāo)贈(zèng)與關(guān)系行為并非對(duì)協(xié)議離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題有所反悔，兩者不能混為一談。因此，原告張女行使撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為并不適用《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第九條第一款中的一年期限的時(shí)間限制?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條規(guī)定：“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償”。具體到本案，原告張女因患有嚴(yán)重疾病，無(wú)法正常上班，沒(méi)有穩(wěn)定收入，需要長(zhǎng)期服用藥物，且目前承擔(dān)撫養(yǎng)就讀小學(xué)五年級(jí)兒子的所有費(fèi)用及女兒職業(yè)學(xué)校的學(xué)雜費(fèi)等，符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條規(guī)定的有重大理由需要分割的情形。由于庭審中，本院征詢過(guò)原、被告雙方的意見(jiàn)，雙方均表示無(wú)能力購(gòu)買(mǎi)對(duì)方名下的產(chǎn)權(quán)份額?，F(xiàn)原告提出請(qǐng)求法院通過(guò)拍賣(mài)程序公開(kāi)拍賣(mài)306房，所得款（凈款）由原、被告進(jìn)行分割。原告的請(qǐng)求符合法律規(guī)定和現(xiàn)實(shí)需要，本院予以支持。依照《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第八條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條的規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第九十二條判決如下：被告李男于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告張女委托法院通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)程序拍賣(mài)306房，所得款額（凈款）由原、被告雙方平均分配。律師點(diǎn)評(píng)：離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體，原則上是不能行使任意撤銷(xiāo)權(quán)的。因?yàn)樗⒎菃渭兓谪?cái)產(chǎn)關(guān)系，而是綜合各方身份關(guān)系進(jìn)行的；且該贈(zèng)與是基于身份關(guān)系的解除前提下，所擬定的條件，如支持任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與，對(duì)于受贈(zèng)方是不合理的。但本案情況特殊，本案原告離婚后身患重病，卻一直在獨(dú)自撫養(yǎng)受贈(zèng)方，請(qǐng)求拍賣(mài)分割涉案房產(chǎn)所得款也是為了受贈(zèng)方的利益。法律鏈接：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百零三條：共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

一審法院起訴請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院判令自己與王某潔平均繼承蘇某霞名下北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋的售房款458萬(wàn)元，王某潔向自己支付二分之一。2.本案訴訟費(fèi)按照自己與王某潔分得財(cái)產(chǎn)的比例承擔(dān)。二、被告上訴請(qǐng)求被告王某潔上訴請(qǐng)求：1.撤銷(xiāo)一審判決，依法改判北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋售房款扣除1183022.91元，剩余部分張某達(dá)占10%，自己占90%。2.一、二審訴訟費(fèi)用由張某達(dá)承擔(dān)。事實(shí)與理由：1.自己對(duì)被繼承人盡到全部贍養(yǎng)義務(wù)，張某達(dá)不盡任何贍養(yǎng)義務(wù)，也不是被繼承人的監(jiān)護(hù)人，一審法院按照四六份額比例判決不能體現(xiàn)法律公平。2.被繼承人生前花費(fèi)的大量費(fèi)用是從自己手上出去的，其生前財(cái)產(chǎn)同樣在自己手中保存。之前王某康與蘇某霞離婚案件中蘇某霞還欠王某康18萬(wàn)余元，一審法院在賣(mài)房款中未扣除該筆債務(wù)，且自己為贍養(yǎng)老人也支出了錢(qián)款，理應(yīng)從被繼承人財(cái)產(chǎn)中扣除，剩余才是遺產(chǎn)，張某達(dá)也認(rèn)可扣除合理花銷(xiāo)后再分割售房款，只是對(duì)于花銷(xiāo)數(shù)額略有異議，但一審法院未對(duì)此予以考慮，所做判決錯(cuò)誤。三、被告辯稱張某達(dá)辯稱，同意一審判決，不同意王某潔的上訴請(qǐng)求和理由。1.自己同樣盡了贍養(yǎng)義務(wù)，前往醫(yī)院看望被繼承人，支付醫(yī)療費(fèi)等。一審判決比例合理。2.自己僅認(rèn)可扣除報(bào)銷(xiāo)以后的醫(yī)療費(fèi)用，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)營(yíng)養(yǎng)品的費(fèi)用等并不認(rèn)可，事實(shí)上老人的醫(yī)療費(fèi)票據(jù)顯示醫(yī)保報(bào)銷(xiāo)了很多，而老人的日常生活開(kāi)支自己也負(fù)擔(dān)了一部分。一審法院核對(duì)了王某潔提交的全部票據(jù)，最終認(rèn)定按照四六分比例繼承，已經(jīng)足以補(bǔ)償王某潔。四、法院查明情況被繼承人蘇某霞與前夫李某輝生育二子，即張某達(dá)（曾用名李某2）和李某3。1981年3月，蘇某霞與王某康結(jié)婚，蘇某霞帶張某達(dá)隨二人共同生活。蘇某霞與王某康婚后生育一女，即王某潔。李某3于2005年12月12日死亡，死亡時(shí)婚姻狀態(tài)為未婚。2001年10月30日，蘇某霞與王某康離婚，后未再婚。蘇某霞的父母均先于其死亡。2018年10月30日，經(jīng)北京市西城區(qū)人民法院判決書(shū)宣告蘇某霞為限制民事行為能力人，并指定王某潔為蘇某霞的監(jiān)護(hù)人。2019年9月16日蘇某霞死亡，其生前未立遺囑。2016年因拆遷單位給蘇某霞安置位于北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋一套。2016年8月1日，蘇某霞與拆遷辦簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋。2018年7月16日，該房登記在蘇某霞名下。2019年3月22日，王某潔作為法定代理人代理蘇某霞與案外人陳某鵬簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定蘇某霞將北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋出賣(mài)，售房款162萬(wàn)元，該合同備案于房管部門(mén)。另外，王某潔提交2019年3月2日蘇某霞與陳某鵬及北京某中介公司間的《補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議約定上述房屋交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修和配套設(shè)施作價(jià)總計(jì)為458萬(wàn)元。雙方認(rèn)可該房實(shí)際成交價(jià)458萬(wàn)元，王某潔認(rèn)可該款現(xiàn)在其處。王某潔稱其與蘇某霞共同生活期間，為蘇某霞支付各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)1183022.91元。張某達(dá)的意見(jiàn)為：不認(rèn)可證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和證明目的。證人楊某出庭作證稱：自己是王某潔和張某達(dá)的姨，從2000年開(kāi)始自己和姐姐蘇某霞、姐夫王某康、外甥女王某潔在一起生活。張某達(dá)沒(méi)有與蘇某霞住在一起，也沒(méi)有贍養(yǎng)蘇某霞，還經(jīng)常對(duì)蘇某霞又打又罵，沒(méi)對(duì)蘇某霞盡義務(wù)。張某達(dá)主張?zhí)K某霞去世前另有收入，王某潔對(duì)此不予認(rèn)可，張某達(dá)提交證人證言。五、裁判結(jié)果被繼承人蘇某霞遺留的北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋售房款四百五十八萬(wàn)元，其中40%由張某達(dá)繼承，其中60%由王某潔繼承；判決生效后十五日內(nèi)，王某潔給付張某達(dá)一百八十三萬(wàn)二千元。六、案件分析1.遺產(chǎn)范圍確定：北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋的售房款屬于被繼承人蘇某霞的遺產(chǎn)。因蘇某霞生前未立遺囑，該售房款應(yīng)由其合法繼承人即張某達(dá)與王某潔依法繼承。2.繼承份額分配原則：-根據(jù)法律規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。-本案中，法院結(jié)合雙方當(dāng)事人陳述及證據(jù)，認(rèn)定被繼承人蘇某霞多年與王某潔共同生活，去世前幾年每年多次就醫(yī)，王某潔在經(jīng)濟(jì)及體力上均對(duì)蘇某霞盡了主要的贍養(yǎng)義務(wù)，而且在蘇某霞患病住院期間，王某潔作為監(jiān)護(hù)人也盡到了管護(hù)與照顧責(zé)任。因此，法院酌定蘇某霞遺留的售房款由王某潔適當(dāng)多分。3.費(fèi)用扣除的考量：對(duì)于王某潔主張為蘇某霞支付的各項(xiàng)費(fèi)用以及蘇某霞欠王某康的債務(wù)問(wèn)題，法院經(jīng)核實(shí)后，在分配份額時(shí)已酌情予以考慮。同時(shí)，張某達(dá)主張?zhí)K某霞另有收入，但僅提交證人證言，無(wú)其他有效證據(jù)佐證，法院無(wú)法采信。七、辦案心得1.證據(jù)的關(guān)鍵作用：在本案中，王某潔為證明自己對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，提交了與被繼承人共同生活的證據(jù)以及為被繼承人支付各項(xiàng)費(fèi)用的票據(jù)等。這些證據(jù)對(duì)于法院認(rèn)定繼承份額的分配起到了重要作用。在處理類似案件時(shí)，律師應(yīng)指導(dǎo)當(dāng)事人全面收集證據(jù)，包括與被繼承人共同生活的證據(jù)、為被繼承人支付費(fèi)用的憑證、被繼承人的收入支出情況等，以支持當(dāng)事人的主張。2.法律規(guī)定的準(zhǔn)確適用：對(duì)于遺產(chǎn)繼承案件，律師需要準(zhǔn)確把握法律規(guī)定，特別是關(guān)于繼承份額分配的原則。在本案中，法院依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人適當(dāng)多分遺產(chǎn)，符合法律的公平原則。律師在處理類似案件時(shí)，要根據(jù)具體情況，準(zhǔn)確適用法律規(guī)定，為當(dāng)事人爭(zhēng)取合理的繼承份額。3.綜合考慮各種因素：在確定繼承份額時(shí)，法院不僅考慮了當(dāng)事人對(duì)被繼承人的贍養(yǎng)情況，還綜合考慮了被繼承人的收入支出情況、債務(wù)問(wèn)題等。律師在處理遺產(chǎn)繼承案件時(shí)，要全面了解案件的各種因素，為當(dāng)事人提供綜合的法律意見(jiàn)。例如，對(duì)于被繼承人的債務(wù)問(wèn)題，要明確是否屬于遺產(chǎn)范圍，是否應(yīng)在繼承份額中扣除等?？傊?，在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí)，律師需要充分重視證據(jù)的收集和整理，準(zhǔn)確把握法律規(guī)定，綜合考慮各種因素，尊重法院的裁量權(quán)，為當(dāng)事人提供專業(yè)、全面的法律服務(wù)，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。每個(gè)案件都有特殊性，需要律師對(duì)案情進(jìn)行細(xì)致的分析，才能有專業(yè)的判斷，我們團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)處理各類房屋糾紛，如果您遇到相似案件，我們真誠(chéng)的希望您可以來(lái)電詳細(xì)說(shuō)明情況，我們會(huì)盡力為您解答！

本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判決解除我與對(duì)方于2014年簽署的《離婚協(xié)議書(shū)》第五條第2款中有關(guān)“女方對(duì)前述三處房屋均享有居住權(quán)”的約定；2.請(qǐng)求判令本案的訴訟費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)。事實(shí)和理由：我與對(duì)方原系夫妻，2014年雙方就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事宜簽署《離婚協(xié)議書(shū)》，并于當(dāng)日在民政局辦理了離婚?！峨x婚協(xié)議書(shū)》中第五條約定：1.北京市海淀區(qū)一號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱一號(hào)房屋）歸女方所有，該房屋貸款由女方負(fù)責(zé)償還，男方配合女方辦理過(guò)戶及交割手續(xù)。2.北京市海淀區(qū)二號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱二號(hào)房屋）、北京市平谷區(qū)三號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱三號(hào)房屋）、北京市平谷區(qū)四號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱四號(hào)房屋）歸男方所有，上述房屋貸款由男方負(fù)責(zé)償還，女方配合男方辦理上述房屋的過(guò)戶及交割手續(xù)，女方對(duì)前述三處房屋均享有居住權(quán)。3.北京市豐臺(tái)區(qū)S號(hào)平房四合院（以下簡(jiǎn)稱S號(hào)房屋）歸林某豪所有，該房屋由女方居住，負(fù)責(zé)管理，但未經(jīng)男女雙方一致書(shū)面同意，任何一方均不得處分該房產(chǎn)，待林某豪成年后，雙方一致同意將該房屋辦理到林某豪名下……。上述協(xié)議簽訂后，對(duì)方未按照《離婚協(xié)議書(shū)》中所約定的在二號(hào)房屋、三號(hào)房屋、四號(hào)房屋居住，而是將房屋出租給他人使用。我認(rèn)為，《離婚協(xié)議書(shū)》所約定的居住權(quán)，目的在于保障對(duì)方的生活和方便探視，應(yīng)由其本人使用，對(duì)方將房屋對(duì)外出租予他人的做法，違背了合同的根本目的，嚴(yán)重?fù)p害了我作為所有權(quán)人的權(quán)利?，F(xiàn)我訴至法院，提出上述訴請(qǐng)。二、被告辯稱被告王女士辯稱，不同意對(duì)方的全部訴訟請(qǐng)求。離婚協(xié)議中原有二號(hào)房屋、三號(hào)房屋、四號(hào)房屋3套房屋，三號(hào)房屋被對(duì)方出售了。我依據(jù)雙方的離婚協(xié)議享有對(duì)涉案兩套房屋的居住權(quán)，并經(jīng)過(guò)法院的裁判文書(shū)予以確認(rèn)。我從未將涉案二號(hào)房屋、四號(hào)房屋兩套房屋出租給任何第三方。對(duì)方訴求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)求法院依法駁回其全部訴訟請(qǐng)求。三、法院查明情況林先生與王女士原系夫妻，婚后生育一子林某豪。2014年雙方辦理離婚登記，雙方簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》，載明：……五、雙方一致同意，夫妻共有財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)按如下方式處理：1.一號(hào)房屋歸女方所有，該房屋貸款由女方負(fù)責(zé)償還，男方配合女方辦理過(guò)戶及交割手續(xù)。2.二號(hào)房屋、三號(hào)房屋、四號(hào)房屋歸男方所有，上述房屋貸款由男方負(fù)責(zé)償還，女方配合男方辦理上述房屋的過(guò)戶及交割手續(xù)，女方對(duì)前述三處房屋均享有居住權(quán)。3.S號(hào)房屋歸林某豪所有，該房屋由女方居住，負(fù)責(zé)管理，但未經(jīng)男女雙方一致書(shū)面同意，任何一方均不得處分該房產(chǎn)，待林某豪成年后，雙方一致同意將該房屋辦理到林某豪名下?！?。2016年12月5日，林先生起訴王女士至本院，訴請(qǐng)二號(hào)房屋歸其所有、王女士配合其辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交割手續(xù)。本院就該案作出判決：一、位于二號(hào)房屋歸林先生所有，王女士于本判決生效后七日內(nèi)配合林先生辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交割手續(xù)；二、確認(rèn)王女士對(duì)二號(hào)房屋享有居住權(quán)。該判決作出后王女士提出上訴，北京市第一中級(jí)人民法院作出判決書(shū)，認(rèn)為“法律規(guī)定；所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。故離婚協(xié)議中約定的王女士享有的居住權(quán)，應(yīng)為法律規(guī)定的對(duì)房屋享有占有和使用的權(quán)利，王女士在一審反訴請(qǐng)求中亦表示其主張的居住權(quán)為占有權(quán)、使用權(quán)。一審判決主文中表述的居住權(quán)，并非法律規(guī)定用語(yǔ)，本院予以糾正。對(duì)王女士上訴意見(jiàn)中體現(xiàn)出的對(duì)其居住房屋的保障需求，符合離婚協(xié)議約定，本院予以采納”。判決：一、維持北京市海淀區(qū)人民法院判決第一項(xiàng)；二、變更北京市海淀區(qū)人民法院判決第二項(xiàng)為：確認(rèn)王女士對(duì)二號(hào)房屋享有占有和使用的權(quán)利。另查，雙方離婚后，林先生將三號(hào)房屋出售，王女士就此以離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛為由對(duì)林先生提起訴訟，訴請(qǐng)確認(rèn)其對(duì)于四號(hào)房屋享有居住權(quán)、林先生向其交付上述房屋鑰匙及林先生賠償其三號(hào)房屋居住權(quán)損失等，北京市平谷區(qū)人民法院就該案判決：一、確認(rèn)王女士對(duì)四號(hào)房屋享有占有和使用的權(quán)利，林先生于本判決生效后七日內(nèi)將該房屋鑰匙交付王女士；二、林先生于本判決生效后七日內(nèi)賠償王女士喪失三號(hào)房屋占有和使用權(quán)利的損失100000元；三、駁回雙方其他訴訟請(qǐng)求。王女士不服該一審判決上訴至北京市第三中級(jí)人民法院，該院于判決駁回上訴，維持原判。本案中，林先生主張：一、離婚協(xié)議約定的基礎(chǔ)已經(jīng)完全不存在，自雙方離婚后，王女士一直居住在一號(hào)房屋，其本人并未到二號(hào)房屋及三號(hào)房屋、四號(hào)房屋實(shí)際居住，也不存在該等實(shí)際需要。故《離婚協(xié)議書(shū)》中王女士居住使用相關(guān)三套房屋的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在了。二、王女士濫用居住權(quán)，已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害林先生的所有權(quán)和使用權(quán)，《離婚協(xié)議書(shū)》中可以看出王女士另有其他住房，林先生除了三套房屋外沒(méi)有其他住房，現(xiàn)王女士惡意出租或讓他人惡意占有房屋，導(dǎo)致林先生無(wú)法實(shí)際居住其享有所有權(quán)的房屋，只能居住在單位。三、關(guān)于居住權(quán)，不管民法典施行之前還是之后，都明確了要基于一定的身份關(guān)系、解決特定人的生活居住需要才能設(shè)立，且不得完全霸占房屋而排除所有權(quán)人的使用，也不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、繼承。故其訴請(qǐng)所涉協(xié)議條款，應(yīng)當(dāng)依法予以解除。王女士對(duì)此不予認(rèn)可，表示其不存在林先生主張的出租、霸占相關(guān)房屋的情況，其為了便于孩子上學(xué)，主要居住二號(hào)房屋，四號(hào)房屋也是用于自住。四、裁判結(jié)果駁回林先生的訴訟請(qǐng)求。五、案件分析1.離婚協(xié)議的法律效力：離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款對(duì)男女雙方具有法律約束力。在本案中，林先生與王女士簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》經(jīng)生效判決確認(rèn)系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。因此，雙方應(yīng)當(dāng)依約履行各自的義務(wù)。2.居住權(quán)的性質(zhì)和確認(rèn)：本案中涉及的居住權(quán)是雙方在離婚協(xié)議中約定的財(cái)產(chǎn)分割條款之一。經(jīng)生效裁判文書(shū)確認(rèn)，王女士對(duì)二號(hào)房屋和四號(hào)房屋享有占有和使用的權(quán)利。居住權(quán)的設(shè)立通?；谝欢ǖ纳矸蓐P(guān)系，旨在解決特定人的生活居住需要。3.解除協(xié)議條款的依據(jù)不足：林先生主張解除《離婚協(xié)議書(shū)》中有關(guān)王女士居住權(quán)的條款，理由包括離婚協(xié)議約定的基礎(chǔ)不存在、王女士濫用居住權(quán)以及居住權(quán)的法律規(guī)定等。然而，法院認(rèn)為王女士是否實(shí)際行使居住權(quán)不能作為消滅其權(quán)利的依據(jù)，且林先生未能提供充分的證據(jù)證明王女士存在出租、霸占房屋等濫用居住權(quán)的行為。因此，林先生的訴請(qǐng)缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。六、辦案心得1.充分了解法律規(guī)定和案件事實(shí)：在處理離婚協(xié)議糾紛案件時(shí)，律師需要充分了解相關(guān)的法律規(guī)定，特別是關(guān)于離婚協(xié)議的法律效力、財(cái)產(chǎn)分割和居住權(quán)等方面的規(guī)定。同時(shí)，要深入了解案件的具體事實(shí)，包括離婚協(xié)議的簽訂背景、內(nèi)容以及雙方的履行情況等。只有全面掌握法律規(guī)定和案件事實(shí)，才能為當(dāng)事人提供準(zhǔn)確的法律分析和有效的訴訟策略。2.準(zhǔn)確把握法律適用：對(duì)于離婚協(xié)議中的居住權(quán)問(wèn)題，律師需要準(zhǔn)確把握法律適用。居住權(quán)的設(shè)立和行使有其特定的法律規(guī)定，律師要根據(jù)具體情況，分析居住權(quán)的性質(zhì)、范圍和限制等。在本案中，法院依據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)為居住權(quán)的存在不能僅憑是否實(shí)際行使來(lái)判斷，且林先生未能證明王女士存在濫用居住權(quán)的行為。律師在處理類似案件時(shí)，要準(zhǔn)確適用法律規(guī)定，為當(dāng)事人提供合理的法律意見(jiàn)。3.維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益：在處理離婚協(xié)議糾紛案件時(shí)，律師要始終以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)。對(duì)于當(dāng)事人的合理訴求，要通過(guò)充分的法律分析和證據(jù)支持，盡力爭(zhēng)取法院的支持。如果當(dāng)事人的訴求缺乏依據(jù)，律師也要向當(dāng)事人說(shuō)明情況，避免當(dāng)事人進(jìn)行不必要的訴訟。同時(shí)，律師可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式，尋求雙方的和解，以減少訴訟成本和時(shí)間?？傊?，在處理離婚協(xié)議糾紛案件時(shí)，律師需要充分了解法律規(guī)定和案件事實(shí)，注重證據(jù)的收集和整理，準(zhǔn)確把握法律適用，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。通過(guò)專業(yè)的法律服務(wù)，為當(dāng)事人提供合理的解決方案，促進(jìn)糾紛的妥善解決。每個(gè)案件都有特殊性，需要律師對(duì)案情進(jìn)行細(xì)致的分析，才能有專業(yè)的判斷，我們團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)處理各類房屋糾紛，如果您遇到相似案件，我們真誠(chéng)的希望您可以來(lái)電詳細(xì)說(shuō)明情況，我們會(huì)盡力為您解答！

本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令北京市房山區(qū)F號(hào)房屋由李某賢繼承；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原被告之父李某凡與被繼承人王某英系夫妻關(guān)系，共生育5個(gè)子女，分別為長(zhǎng)子李某賢、二子李某鑫、三子李某灝、四子李某濤、五子李某德。2003年父親李某凡去世，2017年母親王某英去世，母親留有遺產(chǎn)。母親王某英在世時(shí)曾留有代書(shū)遺囑“將位于北京市房山區(qū)F號(hào)屬于王某英的份額及其他王某英的遺產(chǎn)由長(zhǎng)子李某賢繼承”。母親去世后，李某賢多次與李某鑫、李某灝口頭協(xié)商，要求繼承母親遺產(chǎn)并請(qǐng)求二被告配合辦理房產(chǎn)證等事宜，李某鑫、李某灝均予以拒絕。為了維護(hù)原告合法權(quán)益，特向法院提起訴訟。二、被告辯稱被告李某濤述稱，同意F號(hào)房屋歸李某賢。被告李某德述稱，對(duì)于F號(hào)房屋歸李某賢沒(méi)有意見(jiàn)。被告李某鑫、李某灝共同辯稱：1.F號(hào)房屋系李某灝的房屋拆遷所得，其中含有李某凡、吳某某、吳某某一家的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益，并非王某英的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。案涉房產(chǎn)面積超出優(yōu)惠購(gòu)房面積部分屬于李某灝一家所有，進(jìn)入繼承應(yīng)先析產(chǎn)，李某賢要求繼承全部房屋于法無(wú)據(jù)。2.秦某英遺囑缺乏形式要件和實(shí)質(zhì)要件，且違反社會(huì)公序良俗，應(yīng)屬無(wú)效。案涉遺囑未注明年月日，缺乏代書(shū)遺囑的形式要件。遺囑上代書(shū)人的簽名未注明日期，遺囑上訂立遺囑時(shí)間中的“年”系打印字體，手寫(xiě)字體僅有月、日，不符合代書(shū)遺囑的形式要求，應(yīng)屬無(wú)效。王某英系限制民事行為能力人，且存在被脅迫、欺騙而立下遺囑的可能，案涉遺囑缺乏實(shí)質(zhì)要件。無(wú)行為能力、限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效；因脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。王某英立遺囑時(shí)76歲，已經(jīng)癱瘓，立遺囑支配大額財(cái)產(chǎn)明顯超過(guò)其行為能力，且無(wú)法排除王某英受到脅迫、欺騙的可能。案涉遺囑違反公序良俗，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。李某賢對(duì)父母疏于照顧。3.李某賢提供的兩張證明信已過(guò)期，不能作為證據(jù)使用。4.如適用法定繼承，李某灝、李某鑫應(yīng)當(dāng)多分，而李某賢應(yīng)當(dāng)少分。李某鑫、李某灝盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，且李某灝、李某濤、李某德均屬于生活困難缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，應(yīng)當(dāng)多分。李某賢盡贍養(yǎng)義務(wù)較少，應(yīng)當(dāng)少分。三、法院查明情況李某凡與王某英系夫妻關(guān)系，婚后育有長(zhǎng)子李某賢、次子李某鑫、三子李某灝、四子李某濤、五子李某德。李某凡于2003年去世，王某英于2017年去世。2011年1月6日，李某灝（乙方）與北京M公司（甲方）簽訂《拆遷補(bǔ)償回遷安置協(xié)議》，約定乙方享受購(gòu)買(mǎi)定向安置房人口共6人，其中農(nóng)業(yè)戶口人員為李某灝、蘇某芝、李某凡、吳某某、王某英、吳某某。乙方共享受優(yōu)惠購(gòu)房建筑面積為260平方米。2011年1月14日，李某灝（乙方）與北京M公司（甲方）簽訂《回遷樓認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，載明乙方享受購(gòu)買(mǎi)定向安置房人口為6人，共享受優(yōu)惠購(gòu)房建筑面積為260平方米，認(rèn)購(gòu)房面積為307.65平方米。2012年11月13日，王某英（認(rèn)購(gòu)人）與北京M公司（出賣(mài)人）簽訂《定向安置房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，認(rèn)購(gòu)北京市房山區(qū)F號(hào)房。2012年11月12日和13日，李某賢通過(guò)妻子陳某娟和兒子李某希向北京M公司支付共計(jì)84222.46元。因涉案房屋價(jià)款中另有80000元從李某灝拆遷補(bǔ)償款中抵扣，李某賢于2012年11月26日和2013年2月26日向李某灝的妻子蘇某芝轉(zhuǎn)賬共計(jì)80000元。2015年10月15日，王某英在兩位律師見(jiàn)證下立下遺囑，將北京市房山區(qū)F號(hào)的房屋屬于自己的份額由長(zhǎng)子李某賢繼承。同日，北京市某律師事務(wù)所出具遺囑見(jiàn)證書(shū)。四、裁判結(jié)果秦某英與北京M公司簽訂的關(guān)于北京市房山區(qū)F號(hào)房的《定向安置房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由李某賢繼承；五、案件分析1.遺囑的效力認(rèn)定：秦某英在兩位律師見(jiàn)證下訂立的遺囑符合法律規(guī)定，雖遺囑落款處年、月、日系打印形成，但已經(jīng)注明年、月、日，不影響遺囑的內(nèi)容及效力。法院對(duì)李某鑫、李某灝關(guān)于遺囑缺乏形式要件的答辯意見(jiàn)不予采納。李某鑫、李某灝辯稱秦某英系限制民事行為能力人且存在被脅迫、欺騙而立遺囑的可能，但未舉證證明，法院對(duì)該項(xiàng)答辯意見(jiàn)不予采信。2.房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：李某鑫、李某灝主張F(tuán)號(hào)房屋中有部分面積屬于李某灝一家所有，但根據(jù)拆遷補(bǔ)償回遷安置協(xié)議，除秦某英之外，李某灝一家在其他房屋中已享受足夠的安置房面積。且李某賢已支付了F號(hào)房屋優(yōu)惠面積的價(jià)款和超出優(yōu)惠面積的價(jià)款。故法院認(rèn)定F號(hào)房屋不存在李某灝的份額，李某賢要求繼承該房屋的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)。六、辦案心得1.遺囑的嚴(yán)格審查：在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件中，遺囑的效力往往是關(guān)鍵問(wèn)題。律師需要對(duì)遺囑進(jìn)行嚴(yán)格審查，包括遺囑的形式要件和實(shí)質(zhì)要件。在本案中，律師通過(guò)對(duì)遺囑的形式進(jìn)行分析，指出打印的年月日不影響遺囑的效力，成功反駁了被告關(guān)于遺囑形式要件缺失的主張。同時(shí)，對(duì)于被告提出的遺囑人限制民事行為能力和被脅迫、欺騙的質(zhì)疑，由于被告未能提供證據(jù)，法院未予采納。這提醒律師在處理類似案件時(shí)，要仔細(xì)審查遺囑的各個(gè)方面，確保遺囑的有效性。2.證據(jù)的收集與整理：在本案中，原告提供了拆遷補(bǔ)償回遷安置協(xié)議、定向安置房認(rèn)購(gòu)協(xié)議、付款憑證等證據(jù)，證明了F號(hào)房屋的來(lái)源和原告的出資情況。律師在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí)，要充分收集和整理證據(jù)，以支持當(dāng)事人的主張。例如，對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，需要通過(guò)拆遷協(xié)議、購(gòu)房合同等證據(jù)來(lái)確定房屋的性質(zhì)和所有權(quán)人。同時(shí)，對(duì)于遺囑的真實(shí)性和有效性，也需要提供相關(guān)的見(jiàn)證材料和證人證言等證據(jù)。3.法律規(guī)定的準(zhǔn)確適用：對(duì)于遺產(chǎn)繼承糾紛案件，律師需要準(zhǔn)確適用相關(guān)的法律規(guī)定。在本案中，法院依據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)定代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日。律師在處理類似案件時(shí)，要根據(jù)具體情況，準(zhǔn)確適用法律規(guī)定，為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。例如，對(duì)于遺囑的形式要件和實(shí)質(zhì)要件，要依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保遺囑的合法性和有效性。4.綜合考慮各種因素：在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí)，律師要綜合考慮各種因素，如遺囑的效力、房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、當(dāng)事人的贍養(yǎng)情況等。在本案中，法院不僅考慮了遺囑的效力，還考慮了房屋的來(lái)源和出資情況，以及當(dāng)事人的贍養(yǎng)義務(wù)等因素。律師在處理類似案件時(shí)，要全面了解案件情況，為當(dāng)事人提供綜合的法律分析和解決方案。例如，對(duì)于當(dāng)事人的贍養(yǎng)情況，可以通過(guò)證人證言、醫(yī)療記錄等證據(jù)來(lái)證明，以確定當(dāng)事人在遺產(chǎn)繼承中的份額?？傊?，在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí)，律師需要嚴(yán)格審查遺囑的效力，充分收集和整理證據(jù)，準(zhǔn)確適用法律規(guī)定，綜合考慮各種因素，為當(dāng)事人提供專業(yè)、全面的法律服務(wù)，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。每個(gè)案件都有特殊性，需要律師對(duì)案情進(jìn)行細(xì)致的分析，才能有專業(yè)的判斷，我們團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)處理各類房屋糾紛，如果您遇到相似案件，我們真誠(chéng)的希望您可以來(lái)電詳細(xì)說(shuō)明情況，我們會(huì)盡力為您解答！

某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令登記在陳某英名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)D號(hào)房屋（下稱“涉案房屋”）歸二原告所有；2.二被告協(xié)助二原告將涉案房屋過(guò)戶至二原告名下；3.本案訴訟費(fèi)用由二被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：孫某與二被告系兄弟姐妹關(guān)系，均為孫某貴與陳某英的子女。李某系孫某之妻。孫某貴于2005年去世，陳某英于2019年去世。購(gòu)買(mǎi)涉案房屋之前，陳某英隨二原告及其女兒四人一同居住于孫某原單位分配的公租房?jī)?nèi)。2008年，北京開(kāi)始配售第一批經(jīng)濟(jì)適用房，由于家庭居住條件極差，二原告家庭及陳某英均符合經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)政策，但陳某英屬于拆遷戶兼高齡老人，在經(jīng)濟(jì)適用房配售中屬于優(yōu)先配售對(duì)象。為加大取得配售經(jīng)濟(jì)適用房的概率，二原告與陳某英商議，借用其名義申購(gòu)涉案房屋，陳某英表示同意。隨后，二原告以陳某英名義提交申請(qǐng)、簽訂合同、支付購(gòu)房款等，辦理完畢全部購(gòu)房手續(xù)，二原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款、契稅、辦證費(fèi)、印花稅、維修基金等共計(jì)301265.142元。房屋交付后，由二原告出資進(jìn)行裝修并購(gòu)買(mǎi)家具。涉案房屋的房屋所有權(quán)證于2011年1月4日下發(fā)，登記在陳某英名下。涉案房屋交付后，一直由二原告和女兒居住使用至今。在申購(gòu)涉案房屋后，為避免原被告之間對(duì)涉案房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，陳某英特向二原告出具書(shū)面《字據(jù)》明確表示，以其名義購(gòu)買(mǎi)的涉案房屋是二原告出資購(gòu)買(mǎi)，名義產(chǎn)權(quán)人陳某英不擁有本房屋的所有權(quán)，故本房屋與二被告無(wú)任何繼承等經(jīng)濟(jì)關(guān)系。陳某英于2019年去世后，二原告多次聯(lián)系并請(qǐng)求二被告配合將涉案房屋過(guò)戶到二原告名下，二被告以各種理由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。故訴至法院。二、被告辯稱被告孫某瑩辯稱，不同意二原告的訴訟請(qǐng)求。陳某英有三個(gè)子女，都健在，沒(méi)有理由過(guò)戶到李某名下。陳某英有聲明，去世后涉案房屋就是遺產(chǎn)，子女都有份額。涉案房屋是拆遷陳某英名下的房屋得來(lái)的，不是借名買(mǎi)房。房款是否是二原告支付的，我不知道。李某的弟弟借給原告10萬(wàn)，購(gòu)房款中另外還有孫某貴的8萬(wàn)拆遷款。裝修的錢(qián)全是陳某英出的錢(qián)，房屋交付后由陳某英、二原告和他們的女兒居住。被告孫某輝未到庭，提交書(shū)面答辯意見(jiàn)稱，無(wú)條件接受法院裁決，并協(xié)助辦理事后相關(guān)事宜；不承擔(dān)訴訟費(fèi)用，訴訟費(fèi)用由二原告承擔(dān)。三、法院查明情況孫某貴與陳某英系夫妻關(guān)系，兩人共生育三個(gè)子女，即孫某與二被告。李某系孫某之妻。孫某貴于2005年去世，陳某英于2019年去世。2008年2月19日的《申請(qǐng)承諾書(shū)》顯示陳某英及全體共同申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房?！渡暾?qǐng)家庭成員情況》顯示申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員為：本人陳某英、之子孫某、之媳李某、之孫女。2008年6月11日，住房保障管理部門(mén)向陳某英發(fā)出《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核備案通知單》，顯示申請(qǐng)人為陳某英、申請(qǐng)人口1人，配套一居室，該家庭老齡。2008年9月27日，北京S公司（出賣(mài)人）與陳某英（買(mǎi)受人）簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，約定陳某英購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，購(gòu)房款共計(jì)286465元。當(dāng)日，李某支付了購(gòu)房款，北京S公司出具了發(fā)票。李某后又補(bǔ)交購(gòu)房款17685.42元、繳納印花稅143元、支付專項(xiàng)維修資金13392元。涉案房屋于2010年6月27日交付。2010年8月，二原告出資對(duì)涉案房屋進(jìn)行裝修。后，陳某英、二原告及其女兒一直在涉案房屋中居住。2011年1月4日，涉案房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)，房屋登記在陳某英名下。陳某英立下《字據(jù)》：以本人陳某英名義購(gòu)買(mǎi)的位于D號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房系長(zhǎng)子孫某、兒媳李某出資購(gòu)買(mǎi)。名義房屋產(chǎn)權(quán)人陳某英不擁有本房屋的所有權(quán)，故本房屋與女兒孫某瑩、次子孫某輝無(wú)任何繼承等經(jīng)濟(jì)關(guān)系。2016年2月12日，陳某英出具《聲明》：北京市朝陽(yáng)區(qū)D號(hào)，此處2居室的房屋，房屋所屬我陳某英名下。當(dāng)年是由兒子出資購(gòu)買(mǎi)的，以前兒媳李某，讓我寫(xiě)的的一切字據(jù)，并聲明作廢。爭(zhēng)取把兒子出資的房款還于兒子孫某。在百年之后，此房歸于我三個(gè)孩子孫某瑩、孫某、孫某輝平均共同享受此房屋的繼承權(quán)。四、裁判結(jié)果駁回原告李某、孫某的訴訟請(qǐng)求。五、案件分析1.借名買(mǎi)房協(xié)議的認(rèn)定：二原告主張以陳某英的名義申請(qǐng)并購(gòu)買(mǎi)了涉案房屋，結(jié)合二原告在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)實(shí)際出資且在房屋交付后實(shí)際居住的事實(shí)，法院認(rèn)定二原告與陳某英之間存在口頭的借名買(mǎi)房協(xié)議。2.協(xié)議的效力問(wèn)題：涉案房屋屬于政策性保障住房，二原告與陳某英之間的借名買(mǎi)房協(xié)議有違國(guó)家政策性房屋的購(gòu)房政策，損害社會(huì)公共利益，應(yīng)屬無(wú)效。3.房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬：由于借名買(mǎi)房協(xié)議無(wú)效，房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)以產(chǎn)權(quán)部門(mén)登記為準(zhǔn)?，F(xiàn)涉案房屋登記于陳某英名下，二原告要求確認(rèn)涉案房屋歸其所有，并要求二被告配合將房屋登記至其名下，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。六、辦案心得1.準(zhǔn)確把握法律規(guī)定：在本案中，律師需要準(zhǔn)確把握關(guān)于合同無(wú)效的法律規(guī)定以及政策性保障住房的相關(guān)政策。對(duì)于借名買(mǎi)房協(xié)議的效力認(rèn)定，要依據(jù)法律和政策進(jìn)行全面分析。只有準(zhǔn)確理解和運(yùn)用法律規(guī)定，才能為當(dāng)事人提供正確的法律意見(jiàn)和訴訟策略。2.證據(jù)的收集與分析：在處理此類案件時(shí)，律師要仔細(xì)收集和分析各方提供的證據(jù)。在本案中，雖然二原告主張實(shí)際出資和居住，但這些證據(jù)不足以推翻借名買(mǎi)房協(xié)議無(wú)效的認(rèn)定。律師要善于從證據(jù)中尋找對(duì)當(dāng)事人有利的因素，并分析其在法律上的意義。3.考慮社會(huì)公共利益：政策性保障住房的目的是為了解決特定群體的住房困難，維護(hù)社會(huì)公共利益。在處理涉及政策性保障住房的案件時(shí)，律師要充分考慮社會(huì)公共利益的因素，不能僅僅從個(gè)體利益出發(fā)。如果借名買(mǎi)房協(xié)議損害了社會(huì)公共利益，法院很可能會(huì)認(rèn)定其無(wú)效。4.尊重法院的判決：法院在審理案件時(shí)，會(huì)綜合考慮各種因素，依據(jù)法律和事實(shí)作出判決。律師在處理案件時(shí)，要尊重法院的判決，同時(shí)通過(guò)充分的證據(jù)和合理的法律分析，為當(dāng)事人爭(zhēng)取最有利的判決結(jié)果。如果當(dāng)事人對(duì)判決結(jié)果不滿意，可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)提出上訴，但要注意上訴的理由和證據(jù)是否充分?？傊?，在處理借名買(mǎi)房糾紛案件時(shí)，律師需要準(zhǔn)確把握法律規(guī)定，認(rèn)真收集和分析證據(jù)，充分考慮社會(huì)公共利益，尊重法院的判決，為當(dāng)事人提供專業(yè)、全面的法律服務(wù)，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。每個(gè)案件都有特殊性，需要律師對(duì)案情進(jìn)行細(xì)致的分析，才能有專業(yè)的判斷，我們團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)處理各類房屋糾紛，如果您遇到相似案件，我們真誠(chéng)的希望您可以來(lái)電詳細(xì)說(shuō)明情況，我們會(huì)盡力為您解答！

本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判決我繼承李某峰、王某遺留的位于北京市海淀區(qū)一號(hào)房屋三分之一份額、二號(hào)房屋八分之一房屋折價(jià)款；2.本案受理費(fèi)由李某輝、李某蓉承擔(dān)。事實(shí)與理由：李某峰與王某原是夫妻關(guān)系，婚后共生育三個(gè)子女，分別為長(zhǎng)子李某貴，次子李某輝，女兒李某蓉。長(zhǎng)子李某貴是我的父親，于2008年因意外去世，我父親去世之后我的爺爺李某峰去世，又后來(lái)我的奶奶王某也去世。我和李某輝、李某蓉之間就爺爺、奶奶的遺產(chǎn)分配方案無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議。另外，房產(chǎn)證等均被李某輝、李某蓉占有，拒絕向我透露任何信息。我認(rèn)為我的父親先于爺爺奶奶去世，我對(duì)于爺爺奶奶的遺產(chǎn)享有代位繼承權(quán)，但是李某輝、李某蓉總是想盡辦法隱藏財(cái)產(chǎn)，致使我不能得到應(yīng)有的遺產(chǎn)利益，故訴至法院。二、被告辯稱被告李某輝、李某蓉辯稱：根據(jù)民法典1123條的規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。海淀區(qū)一號(hào)房屋，被繼承人李某峰、王某分別通過(guò)訂立自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑的方式將各自所有的份額交由李某輝繼承。同時(shí)，對(duì)于海淀區(qū)二號(hào)房屋，王某亦通過(guò)公證遺囑的方式，將其所有的份額交由李某蓉繼承。故在被繼承人立有遺囑的前提下，各繼承人應(yīng)當(dāng)按照遺囑進(jìn)行繼承。根據(jù)二被繼承人的遺囑內(nèi)容，一號(hào)房屋應(yīng)當(dāng)由李某輝繼承，二號(hào)房屋八分之五的份額由李某蓉繼承。李某輝、李某蓉應(yīng)當(dāng)多分財(cái)產(chǎn)，李某杰應(yīng)該少分或者不分財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民法典繼承編的解釋規(guī)定，對(duì)被繼承人生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，或者在勞務(wù)等方面給予了主要扶助的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者主要扶養(yǎng)義務(wù)。在李某峰、王某生前，主要由我們二人輪流負(fù)責(zé)日常生活，故我們已經(jīng)充分盡到了法律規(guī)定的主要撫養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定多分財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧，有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。李某杰定居北京，有穩(wěn)定的工作、收入和住所，不存在民法典規(guī)定的應(yīng)予以照顧的情況，但其并未盡到扶養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)少分或者不分財(cái)產(chǎn)。父母有子女三人，生前主要的財(cái)產(chǎn)為三處房產(chǎn)，一處為李某杰及其母親所住房屋，該房屋為平房拆遷安置所得，該房產(chǎn)在李某峰、李某貴去世后，包括我們?cè)趦?nèi)的繼承人自愿放棄后，該房屋全部份額歸李某杰母親所有；一處為一號(hào)房屋，為平房拆遷安置所得，經(jīng)二被繼承人訂立遺囑歸李某輝所有；一處為二號(hào)房屋，為母親單位分房所得，經(jīng)王某訂立遺囑，將八分之五的份額歸李某蓉所有?？梢?jiàn)，二被繼承人已經(jīng)將生前的主要財(cái)產(chǎn)在三名子女之間進(jìn)行了較為公平、合理的分配，理應(yīng)在二老身故后得到妥善執(zhí)行。三、法院查明情況李某峰與王某系原配夫妻，婚后生育子女三人，即李某貴、李某輝、李某蓉。李某貴于2009年死亡，李某杰系其獨(dú)生女。李某峰于2011年死亡。王某于2019年死亡。位于北京市海淀區(qū)一號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱一號(hào)房屋）登記在李某峰名下，位于北京市海淀區(qū)二號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱二號(hào)房屋）登記在王某名下，以上兩套房屋均為李某峰與王某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。李某輝主張李某峰留有自書(shū)遺囑，為此提交抬頭為“立書(shū)人”的文字材料一份，內(nèi)容為：“本人李某峰有房產(chǎn)一處海淀區(qū)一號(hào)，我現(xiàn)決定將一號(hào)的產(chǎn)權(quán)遺交給我兒李某輝所有”，該文件落款處沒(méi)有簽名及日期。李某輝主張王某于2011年2月13日立有代書(shū)遺囑，為此提交《律師見(jiàn)證書(shū)》和遺囑，遺囑內(nèi)容為：我叫王某，和李某峰系夫妻關(guān)系，我和李某峰有一套位于北京市海淀區(qū)一號(hào)的房屋，現(xiàn)在我老伴李某峰已經(jīng)去世，為防止我將來(lái)去世后，子女為上述房產(chǎn)發(fā)生繼承糾紛，經(jīng)我慎重考慮，決定就上述房屋中屬于我所有的份額的繼承，訂立如下遺囑：一、上述房產(chǎn)在我去世后，原屬我所有的二分之一、以及繼承李某峰的八分之一，合計(jì)占房產(chǎn)份額的八分之五，全部由二兒子李某輝繼承，其他人無(wú)權(quán)干涉；二、我名下的其他財(cái)產(chǎn)在我去世后按照我所立的其他遺囑進(jìn)行繼承，遺囑未涉及的按法律規(guī)定繼承。落款立遺囑人處有王某簽名及按捺手印，日期為打印字體。見(jiàn)證律師處有高某、林某、程某的簽名。律師見(jiàn)證書(shū)記載：1、王某所簽訂的遺囑內(nèi)容，王某是在頭腦清晰、意志清醒，能夠正確表達(dá)，沒(méi)有受到任何脅迫的情況下的真實(shí)意思表示；2、王某在該《遺囑》上的簽字是其本人親自所簽，手印是本人親自所按；3、該《遺囑》簽訂過(guò)程真實(shí)、自愿、合法；4、現(xiàn)場(chǎng)第三方證明人程某在該《遺囑》上的簽字是真實(shí)的。落款處有見(jiàn)證律師林某、高某簽名，并加蓋律師事務(wù)所公章。本院通知高某、林某出庭接受詢問(wèn)。陳述遺囑時(shí)王某真實(shí)意思表示。李某蓉對(duì)李某輝提交的兩份遺囑真實(shí)性均予以認(rèn)可。李某杰對(duì)李某輝提交的遺囑均不認(rèn)可，認(rèn)為李某峰的遺囑沒(méi)有簽名和日期；對(duì)律師見(jiàn)證書(shū)不予認(rèn)可，認(rèn)為兩位見(jiàn)證人陳述不一致，且代書(shū)遺囑上沒(méi)有明確代書(shū)人，見(jiàn)證人、遺囑人僅有簽名沒(méi)有簽署日期，不符合法律規(guī)定的形式要件，應(yīng)屬無(wú)效。李某蓉主張王某于2010年12月27日立有公證遺囑，遺囑內(nèi)容為：立遺囑人王某，本人神志清醒，特立本遺囑，對(duì)我的財(cái)產(chǎn)作如下處理：我和李某峰是夫妻關(guān)系，以我的名義購(gòu)買(mǎi)了坐落于北京市海淀區(qū)二號(hào)房產(chǎn)，已經(jīng)簽署購(gòu)房合同，購(gòu)房款已交清。產(chǎn)權(quán)證正在辦理當(dāng)中。在我去世時(shí)，如上述房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，則上述房產(chǎn)中我所有的份額及我有可能繼承李某峰的遺產(chǎn)份額由女兒李某蓉繼承；如上述房產(chǎn)沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，則上述房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)益中我所有的份額及我有可能繼承李某峰的遺產(chǎn)份額由女兒李某蓉繼承。王某于2014年8月6日取得二號(hào)房屋的所有權(quán)證。李某蓉主張二號(hào)房屋由其繼承所有，其給付李某杰、李某輝相應(yīng)折價(jià)款，李某杰、李某輝對(duì)上述公證遺囑均無(wú)異議，同意房屋由李某蓉繼承所有，但雙方對(duì)房屋現(xiàn)價(jià)值未達(dá)成一致意見(jiàn)。經(jīng)李某杰申請(qǐng)，評(píng)估公司出具《評(píng)估報(bào)告書(shū)》，確定二號(hào)房屋在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2021年10月19日的市場(chǎng)價(jià)值為1050萬(wàn)元；根據(jù)房屋所有權(quán)證顯示估價(jià)對(duì)象房屋性質(zhì)為按經(jīng)濟(jì)適用住房管理，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，回遷房、單位集資建房等經(jīng)濟(jì)適用房，交易時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金，數(shù)額為交易價(jià)格的3%，交易后房屋性質(zhì)變更為商品房，該費(fèi)用在評(píng)估結(jié)果中未扣除。李某杰、李某輝對(duì)評(píng)估報(bào)告無(wú)異議。李某蓉認(rèn)為此次評(píng)估不全面和客觀，未考慮房屋戶型、位置等重要因素，估價(jià)結(jié)果偏高，且估價(jià)結(jié)果未扣除土地出讓金，應(yīng)當(dāng)按照扣除后的價(jià)格支付相應(yīng)折價(jià)款。就李某蓉提出的異議，評(píng)估公司予以書(shū)面答復(fù)：本次評(píng)估中綜合考慮估價(jià)對(duì)象所處樓幢、戶型、樓層等信息對(duì)市場(chǎng)價(jià)值的影響，結(jié)合以上情況認(rèn)為評(píng)估價(jià)格符合價(jià)值時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)行情水平。李某輝、李某蓉均主張對(duì)李某峰、王某盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)多分遺產(chǎn)。李某杰對(duì)李某輝提交的證據(jù)和李某蓉提交的證據(jù)真實(shí)性均認(rèn)可，但認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)。四、裁判結(jié)果1.李某峰名下位于北京市海淀區(qū)一號(hào)房屋由李某杰、李某輝、李某蓉按份繼承所有，其中李某輝占四分之三份額，李某杰、李某蓉每人占八分之一份額；2.王某名下位于北京市海淀區(qū)二號(hào)房屋由李某蓉繼承所有，李某蓉于本判決生效后三十日內(nèi)給付李某輝、李某杰房屋折價(jià)款每人1312500元；3.駁回李某杰的其他訴訟請(qǐng)求。五、案件分析1.遺囑的效力認(rèn)定：對(duì)于李某峰的自書(shū)遺囑，因落款處沒(méi)有簽名及日期，不符合自書(shū)遺囑的形式要件，應(yīng)屬無(wú)效。對(duì)于王某的代書(shū)遺囑，雖李某杰提出異議，但根據(jù)見(jiàn)證人出庭陳述，可以證實(shí)遺囑是王某真實(shí)意思表示，且符合代書(shū)遺囑的形式要件要求，法院依法認(rèn)定合法有效。對(duì)于王某的公證遺囑，符合法律規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。2.遺產(chǎn)的繼承方式：一號(hào)房屋和二號(hào)房屋均系李某峰與王某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。李某峰死亡后，其所有的一半份額為其遺產(chǎn)。由于李某峰的自書(shū)遺囑無(wú)效，其享有一號(hào)房屋的一半份額由張某、李某輝、李某蓉、李某杰依法繼承。對(duì)于二號(hào)房屋，因王某有公證遺囑，其遺產(chǎn)應(yīng)按遺囑繼承辦理。李某輝、李某杰均同意二號(hào)房屋由李某蓉繼承所有，李某蓉按照房屋現(xiàn)價(jià)值給付二人房屋折價(jià)款。3.評(píng)估報(bào)告的采信：對(duì)于二號(hào)房屋的評(píng)估報(bào)告，李某蓉雖提出異議，但未提交相應(yīng)證據(jù)予以佐證，評(píng)估公司亦就其提出的異議予以答復(fù)。法院認(rèn)為委托評(píng)估程序合法，鑒定人員具備相關(guān)資質(zhì)，故對(duì)評(píng)估報(bào)告書(shū)予以采信。對(duì)于評(píng)估報(bào)告中所述土地出讓金，因本案為繼承糾紛，分割方式及結(jié)果不涉及房屋交易中所產(chǎn)生的土地出讓金或稅費(fèi)，故法院對(duì)李某蓉要求扣除土地出讓金的請(qǐng)求不予支持。4.主要扶養(yǎng)義務(wù)的認(rèn)定：李某輝、李某蓉均主張對(duì)李某峰、王某盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)，要求多分遺產(chǎn)，但二人提交的證據(jù)不足以證明二人對(duì)李某峰所盡義務(wù)的多寡，故法院對(duì)二人要求多分的請(qǐng)求均不予支持。對(duì)于王某的部分，因王某對(duì)兩套房屋均留有合法有效的遺囑，其遺產(chǎn)應(yīng)按遺囑繼承辦理。六、辦案心得1.證據(jù)的重要性：在本案中，遺囑的效力認(rèn)定以及主要扶養(yǎng)義務(wù)的認(rèn)定都依賴于證據(jù)的支持。李某輝、李某蓉主張對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)，但因證據(jù)不足未被法院支持。因此，在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí)，律師應(yīng)指導(dǎo)當(dāng)事人收集和整理充分的證據(jù)，如遺囑的形式是否符合法律規(guī)定、對(duì)被繼承人的照顧情況等，以支持當(dāng)事人的主張。2.法律規(guī)定的準(zhǔn)確適用：對(duì)于遺囑的形式要件、遺產(chǎn)的繼承方式等問(wèn)題，律師需要準(zhǔn)確把握相關(guān)法律規(guī)定。在本案中，法院依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)李某峰的自書(shū)遺囑、王某的代書(shū)遺囑和公證遺囑進(jìn)行了效力認(rèn)定，并根據(jù)不同的遺囑情況確定了遺產(chǎn)的繼承方式。律師在處理類似案件時(shí)，要根據(jù)具體情況，準(zhǔn)確適用法律規(guī)定，為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。3.綜合考慮各種因素：在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí)，律師要綜合考慮各種因素，如遺囑的效力、繼承人的情況、被繼承人的意愿等。在本案中，法院不僅考慮了遺囑的效力，還考慮了繼承人對(duì)被繼承人的照顧情況以及房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值等因素，做出了合理的判決。律師在處理類似案件時(shí)，要全面了解案件情況，為當(dāng)事人提供綜合的法律分析和解決方案?？傊?，在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí)，律師需要充分重視證據(jù)的收集和整理，準(zhǔn)確把握法律規(guī)定，審查評(píng)估報(bào)告，綜合考慮各種因素，為當(dāng)事人提供專業(yè)、全面的法律服務(wù)，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。每個(gè)案件都有特殊性，需要律師對(duì)案情進(jìn)行細(xì)致的分析，才能有專業(yè)的判斷，我們團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)處理各類房屋糾紛，如果您遇到相似案件，我們真誠(chéng)的希望您可以來(lái)電詳細(xì)說(shuō)明情況，我們會(huì)盡力為您解答！

者的，贈(zèng)與合同無(wú)效；另一方主張要求第三者返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予支持?！鞠嚓P(guān)觀點(diǎn)】主編：最高人民法院民法典貫徹實(shí)施工作領(lǐng)導(dǎo)小組來(lái)源：中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編繼承編理解與適用首先，有配偶者與他人同居，是法律禁止的行為，這種同居關(guān)系屬于違法關(guān)系。其次，如何掌握“夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的問(wèn)題，《婚姻法司法解釋（一）》第17條規(guī)定：“（一）夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。（二）夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。”夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)形成共同共有，而非按份共有。根據(jù)共同共有的一般原理，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為一個(gè)不可分割的整體，夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)，夫妻雙方無(wú)法對(duì)共同財(cái)產(chǎn)劃分個(gè)人份額，在沒(méi)有重大理由時(shí)也無(wú)權(quán)于共有期間請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)，并不意味著夫妻各自對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有一半的處分權(quán)。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí)，才可對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自份額。因此，有配偶者擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與婚外同居者，顯然超出了日常生活需要的范圍，侵犯了另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，該贈(zèng)與行為無(wú)效，且贈(zèng)與行為全部無(wú)效，而非部分無(wú)效。作者名稱：吳曉芳文章名：〈婚姻法〉司法解釋（三）適用中的疑難問(wèn)題來(lái)源：《法律適用》2014年第1期審判實(shí)踐中經(jīng)常遇到夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的糾紛，比如有配偶的一方與他人婚外同居，為了保持或解除這種同居關(guān)系，瞞著配偶擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，發(fā)生糾紛后訴至法院應(yīng)如何處理，實(shí)務(wù)中的做法不一。我們認(rèn)為，現(xiàn)行《婚姻法》第3條規(guī)定：“禁止有配偶者與他人同居”，夫妻一方在已有配偶的情況下與其他異性婚外同居，其行為違反了《婚姻法》的禁止性規(guī)定，這種同居關(guān)系屬于違法關(guān)系，不受法律保護(hù)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是基于法律的規(guī)定，因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的。在夫妻雙方未選擇其他財(cái)產(chǎn)制的情形下，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)形成共同共有，而非按份共有。根據(jù)共同共有的一般原理，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為一個(gè)不可分割的整體，夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)，夫妻雙方無(wú)法對(duì)共同財(cái)產(chǎn)劃分個(gè)人份額，在沒(méi)有重大理由時(shí)也無(wú)權(quán)于共有期間請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)，并不意味著夫妻各自對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有一半的處分權(quán)。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí)，才可對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自份額。因此夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的贈(zèng)與行為應(yīng)屬全部無(wú)效，而非部分無(wú)效。相關(guān)案例:

科目考試才能重新取得駕駛證。醉駕駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)被吊銷(xiāo)駕照的，五年才可以考，而酒駕被吊銷(xiāo)的，也同樣是五年才可以考。法律快車(chē)提醒您，根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第九十一條飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的，處暫扣六個(gè)月機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)被處罰，再次飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷(xiāo)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證。醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)約束至酒醒，吊銷(xiāo)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證，依法追究刑事責(zé)任；五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證。飲酒后駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)的，處十五日拘留，并處五千元罰款，吊銷(xiāo)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證，五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證。二、醉酒駕駛坐牢嗎醉酒駕駛可能需要坐牢，涉嫌交通肇事罪。犯本罪的，對(duì)行為人處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第一百三十三條之一第一款的規(guī)定，在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)，有下列情形之一的，處拘役，并處罰金：（一）追逐競(jìng)駛，情節(jié)惡劣的；（二）醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的；（三）從事校車(chē)業(yè)務(wù)或者旅客運(yùn)輸，嚴(yán)重超過(guò)額定乘員載客，或者嚴(yán)重超過(guò)規(guī)定時(shí)速行駛的；（四）違反危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理規(guī)定運(yùn)輸危險(xiǎn)化學(xué)品，危及公共安全的。三、醉酒駕車(chē)保險(xiǎn)公司是否賠償醉酒駕車(chē)保險(xiǎn)公司不賠償，《機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第二十二條，有下列情形之一的，保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用，并有權(quán)向致害人追償：（一）駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者醉酒的；（二）被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)被盜搶期間肇事的等等。

勞動(dòng)者辭職到期以后，用人單位應(yīng)當(dāng)為勞動(dòng)者開(kāi)具解除勞動(dòng)關(guān)系證明通知書(shū)，并為勞動(dòng)者辦理離職手續(xù)。二、公司解除勞動(dòng)關(guān)系賠償金什么時(shí)候發(fā)公司解除勞動(dòng)合同賠償金在工作辦理交接時(shí)就應(yīng)當(dāng)發(fā)放。《勞動(dòng)合同法》第五十條規(guī)定：用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，在辦結(jié)工作交接時(shí)支付。三、單位解除勞動(dòng)關(guān)系補(bǔ)償金如何計(jì)算單位解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償金的計(jì)算方法是按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律快車(chē)提醒您，勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付；向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。2.如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。3.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)決定違約金的多少。作為計(jì)算損失額依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格一般應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。如果履行地沒(méi)有市場(chǎng)，難以確定客觀的市場(chǎng)價(jià)格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)方容易購(gòu)買(mǎi)替代物的地點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù)。二、房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效多長(zhǎng)時(shí)間房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效是3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、房屋租賃期限是如何的房屋租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。法律快車(chē)提醒您，但是期限屆滿，可以續(xù)簽。法律規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，所以，租賃期限屆滿的，還是需要當(dāng)事人再次簽訂一份新的租賃合同，重新約定相關(guān)的內(nèi)容。

，一定會(huì)有所收獲、獲益良多。為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，法律快車(chē)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。一、近親同居有什么影響近親結(jié)婚不僅使后代中隱性遺傳病的發(fā)生率提高，而且使多基因遺傳病及先天畸形發(fā)生率增高。一般來(lái)說(shuō)，血緣關(guān)系越近，遺傳病發(fā)病率越高，血緣遠(yuǎn)的患遺傳病的可能性就越小。（一）近親結(jié)婚會(huì)大幅度提高隱性遺傳病的發(fā)病率。有資料表明，近親結(jié)婚子代患隱性遺傳病的幾率是非近親結(jié)婚子代的150倍。（二）一些多基因遺傳病的發(fā)病率，近親結(jié)婚也高于非近親結(jié)婚。據(jù)統(tǒng)計(jì)，先天性心臟病、無(wú)腦兒、脊髓裂變等多基因病，近親結(jié)婚子女發(fā)病率約為1.64%，非近親結(jié)婚子女發(fā)病率僅為0.57%。（三）近親結(jié)婚后代的早期死亡率和畸形率也都高。（四）近親結(jié)婚會(huì)帶來(lái)體質(zhì)下降，體重減輕，身高變矮。二、同居的問(wèn)題是如何規(guī)定的《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第一千零四十二條規(guī)定的有配偶者與他人同居”的情形，是指有配偶者與婚外異性，不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住?！蛾P(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第1條規(guī)定，即當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理。三、同居有孩子是事實(shí)婚姻嗎是屬于事實(shí)的婚姻；事實(shí)婚姻是沒(méi)有配偶的男女，未在結(jié)婚登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記，便以夫妻關(guān)系同居生活，群眾也認(rèn)為是夫妻關(guān)系的兩性結(jié)合。事實(shí)婚姻是相對(duì)于合法登記的婚姻而言的，事實(shí)婚姻未經(jīng)依法登記，本質(zhì)上屬于違法婚姻，但考慮到我國(guó)的現(xiàn)實(shí)國(guó)情，為了維持一定范圍內(nèi)的，特別是廣大農(nóng)村人口婚姻關(guān)系的穩(wěn)定，國(guó)家對(duì)未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活的男女雙方之間的關(guān)系有條件地予以認(rèn)可，這就產(chǎn)生了“事實(shí)婚姻”這一概念。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在我們的正常認(rèn)知范圍都知道血親三代以內(nèi)都是不能結(jié)婚的，會(huì)對(duì)下一代造成健康問(wèn)題。以上就是法律快車(chē)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于近親同居有什么影響的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢法律快車(chē)，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

科目考試才能重新取得駕駛證。醉駕駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)被吊銷(xiāo)駕照的，五年才可以考，而酒駕被吊銷(xiāo)的，也同樣是五年才可以考。法律快車(chē)提醒您，根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第九十一條飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的，處暫扣六個(gè)月機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)被處罰，再次飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷(xiāo)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證。醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)約束至酒醒，吊銷(xiāo)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證，依法追究刑事責(zé)任；五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證。飲酒后駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)的，處十五日拘留，并處五千元罰款，吊銷(xiāo)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證，五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證。二、醉酒駕駛坐牢嗎醉酒駕駛可能需要坐牢，涉嫌交通肇事罪。犯本罪的，對(duì)行為人處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第一百三十三條之一第一款的規(guī)定，在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)，有下列情形之一的，處拘役，并處罰金：（一）追逐競(jìng)駛，情節(jié)惡劣的；（二）醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的；（三）從事校車(chē)業(yè)務(wù)或者旅客運(yùn)輸，嚴(yán)重超過(guò)額定乘員載客，或者嚴(yán)重超過(guò)規(guī)定時(shí)速行駛的；（四）違反危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理規(guī)定運(yùn)輸危險(xiǎn)化學(xué)品，危及公共安全的。三、醉酒駕車(chē)保險(xiǎn)公司是否賠償醉酒駕車(chē)保險(xiǎn)公司不賠償，《機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第二十二條，有下列情形之一的，保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用，并有權(quán)向致害人追償：（一）駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者醉酒的；（二）被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)被盜搶期間肇事的等等。