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          • 甘孜州拆遷安置律師案例
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          • 離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女,可以反悔撤銷并要求分割嗎?
            養(yǎng)問(wèn)題約定:兩子女由女方撫養(yǎng),隨同女方生活。男方可隨意愿承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)。在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下,男方隨時(shí)可以探望孩子,兩子女撫養(yǎng)權(quán)歸女方,男方無(wú)異議。第三項(xiàng)財(cái)產(chǎn)處理問(wèn)題約定:2、房屋:夫妻共同所有的位于珠海市××路××房的房產(chǎn)(簡(jiǎn)稱案涉306房),產(chǎn)權(quán)雙方各占50%,經(jīng)協(xié)商,為保障兩子女的居住和生活環(huán)境,待子女均年滿18周歲前,此房產(chǎn)權(quán)不作任何變動(dòng)(不得出租及出售)。待子女年滿18周歲后,女方名下的50%產(chǎn)權(quán)可隨時(shí)過(guò)戶到子女名下,男方產(chǎn)權(quán)其后不作干預(yù);…………。離婚后,案涉306房一直由被告李男獨(dú)自居住多年,而張女帶著兩個(gè)孩子搬離了該房,多年來(lái),張女帶病獨(dú)自撫養(yǎng)兩個(gè)孩子上學(xué)和生活,隨著張女病情加重,張女無(wú)法正常工作,更無(wú)力承擔(dān)女兒職業(yè)學(xué)校期間的高額學(xué)費(fèi)和小兒子的學(xué)雜費(fèi)。為此,原告張女訴請(qǐng)判令306房折價(jià)歸并給被告所有,被告給予原告房屋價(jià)值二分之一的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或?qū)υ摲课葸M(jìn)行拍賣變賣并將取得的價(jià)款予以分割。法院判決:法庭經(jīng)審理后認(rèn)為:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條的規(guī)定“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力”。本案中,原、被告雙方在離婚時(shí)所簽定的《離婚協(xié)議書》,是雙方真實(shí)意思的表示,對(duì)雙方均具有約束力,雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。雖然案涉306房的產(chǎn)權(quán)登記證上僅顯示該房由原告張女與被告李男共同共有,沒有明確具體份額,但依據(jù)雙方所簽訂的《離婚協(xié)議書》第三條的約定,可以明確原、被告就各占案涉306房50%的產(chǎn)權(quán)份額已達(dá)成合意。因此,本院對(duì)原、被告各占案涉306房50%的產(chǎn)權(quán)份額予以認(rèn)定。由于在《離婚協(xié)議書》中第三條第2點(diǎn)的內(nèi)容中有“…此房產(chǎn)權(quán)不作任何變動(dòng)(不得出租及出售)。待子女年滿18周歲后,女方名下的50%產(chǎn)權(quán)可隨時(shí)過(guò)戶到子女名下…”約定,應(yīng)視為原告張女當(dāng)時(shí)單方面有將其名下所占案涉306房的50%產(chǎn)權(quán)份額作出的贈(zèng)與子女的意思表示,但原告張女與其子女之間并沒有簽訂贈(zèng)與合同,故原告張女與其子女間贈(zèng)與合同關(guān)系并沒有依法成立。退一步講,即使原告張女與其子女間的贈(zèng)與合同關(guān)系成立,案涉306房屬于原告名下的產(chǎn)權(quán)份額并未發(fā)生轉(zhuǎn)移,又因現(xiàn)原告張女患有嚴(yán)重疾病,無(wú)法正常上班,沒有穩(wěn)定收入,需要長(zhǎng)期服用藥物,還需承擔(dān)撫養(yǎng)就讀小學(xué)五年級(jí)兒子的所有費(fèi)用及女兒職業(yè)學(xué)校的學(xué)雜費(fèi)等,原告張女也有權(quán)要求撤銷贈(zèng)與合同關(guān)系。至于被告李男在答辯狀中提到離婚協(xié)議約定原告張女名下50%產(chǎn)權(quán)分割過(guò)戶給子女是具有道德義務(wù)贈(zèng)與條款的說(shuō)法,本院認(rèn)為,現(xiàn)原告張女提出案涉306房變賣分割,所得價(jià)款恰恰是為解決其自身的醫(yī)療及子女的教育、生活費(fèi)用問(wèn)題,與道德義務(wù)并不相矛盾。至于被告李男認(rèn)為是原告張女針對(duì)離婚前提下對(duì)婚姻財(cái)產(chǎn)處分不服需要撤銷提出訴訟的抗辯,本院認(rèn)為,原告張女行使撤銷贈(zèng)與關(guān)系行為并非對(duì)協(xié)議離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題有所反悔,兩者不能混為一談。因此,原告張女行使撤銷贈(zèng)與行為并不適用《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第九條第一款中的一年期限的時(shí)間限制?!吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條規(guī)定:“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償”。具體到本案,原告張女因患有嚴(yán)重疾病,無(wú)法正常上班,沒有穩(wěn)定收入,需要長(zhǎng)期服用藥物,且目前承擔(dān)撫養(yǎng)就讀小學(xué)五年級(jí)兒子的所有費(fèi)用及女兒職業(yè)學(xué)校的學(xué)雜費(fèi)等,符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條規(guī)定的有重大理由需要分割的情形。由于庭審中,本院征詢過(guò)原、被告雙方的意見,雙方均表示無(wú)能力購(gòu)買對(duì)方名下的產(chǎn)權(quán)份額?,F(xiàn)原告提出請(qǐng)求法院通過(guò)拍賣程序公開拍賣306房,所得款(凈款)由原、被告進(jìn)行分割。原告的請(qǐng)求符合法律規(guī)定和現(xiàn)實(shí)需要,本院予以支持。依照《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第八條,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條,《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條的規(guī)定,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第九十二條判決如下:被告李男于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告張女委托法院通過(guò)公開拍賣程序拍賣306房,所得款額(凈款)由原、被告雙方平均分配。律師點(diǎn)評(píng):離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體,原則上是不能行使任意撤銷權(quán)的。因?yàn)樗⒎菃渭兓谪?cái)產(chǎn)關(guān)系,而是綜合各方身份關(guān)系進(jìn)行的;且該贈(zèng)與是基于身份關(guān)系的解除前提下,所擬定的條件,如支持任意撤銷贈(zèng)與,對(duì)于受贈(zèng)方是不合理的。但本案情況特殊,本案原告離婚后身患重病,卻一直在獨(dú)自撫養(yǎng)受贈(zèng)方,請(qǐng)求拍賣分割涉案房產(chǎn)所得款也是為了受贈(zèng)方的利益。法律鏈接:《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條:贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零三條:共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
            甘孜州律師-楊超燕律師 楊超燕律師
            2024-10-21
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          • 遺產(chǎn)房屋被出售部分子女主張對(duì)老人盡到贍養(yǎng)較多要求多分糾紛
            一審法院起訴請(qǐng)求:1.請(qǐng)求法院判令自己與王某潔平均繼承蘇某霞名下北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋的售房款458萬(wàn)元,王某潔向自己支付二分之一。2.本案訴訟費(fèi)按照自己與王某潔分得財(cái)產(chǎn)的比例承擔(dān)。二、被告上訴請(qǐng)求被告王某潔上訴請(qǐng)求:1.撤銷一審判決,依法改判北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋售房款扣除1183022.91元,剩余部分張某達(dá)占10%,自己占90%。2.一、二審訴訟費(fèi)用由張某達(dá)承擔(dān)。事實(shí)與理由:1.自己對(duì)被繼承人盡到全部贍養(yǎng)義務(wù),張某達(dá)不盡任何贍養(yǎng)義務(wù),也不是被繼承人的監(jiān)護(hù)人,一審法院按照四六份額比例判決不能體現(xiàn)法律公平。2.被繼承人生前花費(fèi)的大量費(fèi)用是從自己手上出去的,其生前財(cái)產(chǎn)同樣在自己手中保存。之前王某康與蘇某霞離婚案件中蘇某霞還欠王某康18萬(wàn)余元,一審法院在賣房款中未扣除該筆債務(wù),且自己為贍養(yǎng)老人也支出了錢款,理應(yīng)從被繼承人財(cái)產(chǎn)中扣除,剩余才是遺產(chǎn),張某達(dá)也認(rèn)可扣除合理花銷后再分割售房款,只是對(duì)于花銷數(shù)額略有異議,但一審法院未對(duì)此予以考慮,所做判決錯(cuò)誤。三、被告辯稱張某達(dá)辯稱,同意一審判決,不同意王某潔的上訴請(qǐng)求和理由。1.自己同樣盡了贍養(yǎng)義務(wù),前往醫(yī)院看望被繼承人,支付醫(yī)療費(fèi)等。一審判決比例合理。2.自己僅認(rèn)可扣除報(bào)銷以后的醫(yī)療費(fèi)用,對(duì)于購(gòu)買營(yíng)養(yǎng)品的費(fèi)用等并不認(rèn)可,事實(shí)上老人的醫(yī)療費(fèi)票據(jù)顯示醫(yī)保報(bào)銷了很多,而老人的日常生活開支自己也負(fù)擔(dān)了一部分。一審法院核對(duì)了王某潔提交的全部票據(jù),最終認(rèn)定按照四六分比例繼承,已經(jīng)足以補(bǔ)償王某潔。四、法院查明情況被繼承人蘇某霞與前夫李某輝生育二子,即張某達(dá)(曾用名李某2)和李某3。1981年3月,蘇某霞與王某康結(jié)婚,蘇某霞帶張某達(dá)隨二人共同生活。蘇某霞與王某康婚后生育一女,即王某潔。李某3于2005年12月12日死亡,死亡時(shí)婚姻狀態(tài)為未婚。2001年10月30日,蘇某霞與王某康離婚,后未再婚。蘇某霞的父母均先于其死亡。2018年10月30日,經(jīng)北京市西城區(qū)人民法院判決書宣告蘇某霞為限制民事行為能力人,并指定王某潔為蘇某霞的監(jiān)護(hù)人。2019年9月16日蘇某霞死亡,其生前未立遺囑。2016年因拆遷單位給蘇某霞安置位于北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋一套。2016年8月1日,蘇某霞與拆遷辦簽訂房屋買賣合同,購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋。2018年7月16日,該房登記在蘇某霞名下。2019年3月22日,王某潔作為法定代理人代理蘇某霞與案外人陳某鵬簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,約定蘇某霞將北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋出賣,售房款162萬(wàn)元,該合同備案于房管部門。另外,王某潔提交2019年3月2日蘇某霞與陳某鵬及北京某中介公司間的《補(bǔ)充協(xié)議》,協(xié)議約定上述房屋交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修和配套設(shè)施作價(jià)總計(jì)為458萬(wàn)元。雙方認(rèn)可該房實(shí)際成交價(jià)458萬(wàn)元,王某潔認(rèn)可該款現(xiàn)在其處。王某潔稱其與蘇某霞共同生活期間,為蘇某霞支付各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)1183022.91元。張某達(dá)的意見為:不認(rèn)可證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性和證明目的。證人楊某出庭作證稱:自己是王某潔和張某達(dá)的姨,從2000年開始自己和姐姐蘇某霞、姐夫王某康、外甥女王某潔在一起生活。張某達(dá)沒有與蘇某霞住在一起,也沒有贍養(yǎng)蘇某霞,還經(jīng)常對(duì)蘇某霞又打又罵,沒對(duì)蘇某霞盡義務(wù)。張某達(dá)主張?zhí)K某霞去世前另有收入,王某潔對(duì)此不予認(rèn)可,張某達(dá)提交證人證言。五、裁判結(jié)果被繼承人蘇某霞遺留的北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋售房款四百五十八萬(wàn)元,其中40%由張某達(dá)繼承,其中60%由王某潔繼承;判決生效后十五日內(nèi),王某潔給付張某達(dá)一百八十三萬(wàn)二千元。六、案件分析1.遺產(chǎn)范圍確定:北京市朝陽(yáng)區(qū)R號(hào)房屋的售房款屬于被繼承人蘇某霞的遺產(chǎn)。因蘇某霞生前未立遺囑,該售房款應(yīng)由其合法繼承人即張某達(dá)與王某潔依法繼承。2.繼承份額分配原則:-根據(jù)法律規(guī)定,同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。-本案中,法院結(jié)合雙方當(dāng)事人陳述及證據(jù),認(rèn)定被繼承人蘇某霞多年與王某潔共同生活,去世前幾年每年多次就醫(yī),王某潔在經(jīng)濟(jì)及體力上均對(duì)蘇某霞盡了主要的贍養(yǎng)義務(wù),而且在蘇某霞患病住院期間,王某潔作為監(jiān)護(hù)人也盡到了管護(hù)與照顧責(zé)任。因此,法院酌定蘇某霞遺留的售房款由王某潔適當(dāng)多分。3.費(fèi)用扣除的考量:對(duì)于王某潔主張為蘇某霞支付的各項(xiàng)費(fèi)用以及蘇某霞欠王某康的債務(wù)問(wèn)題,法院經(jīng)核實(shí)后,在分配份額時(shí)已酌情予以考慮。同時(shí),張某達(dá)主張?zhí)K某霞另有收入,但僅提交證人證言,無(wú)其他有效證據(jù)佐證,法院無(wú)法采信。七、辦案心得1.證據(jù)的關(guān)鍵作用:在本案中,王某潔為證明自己對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù),提交了與被繼承人共同生活的證據(jù)以及為被繼承人支付各項(xiàng)費(fèi)用的票據(jù)等。這些證據(jù)對(duì)于法院認(rèn)定繼承份額的分配起到了重要作用。在處理類似案件時(shí),律師應(yīng)指導(dǎo)當(dāng)事人全面收集證據(jù),包括與被繼承人共同生活的證據(jù)、為被繼承人支付費(fèi)用的憑證、被繼承人的收入支出情況等,以支持當(dāng)事人的主張。2.法律規(guī)定的準(zhǔn)確適用:對(duì)于遺產(chǎn)繼承案件,律師需要準(zhǔn)確把握法律規(guī)定,特別是關(guān)于繼承份額分配的原則。在本案中,法院依據(jù)法律規(guī)定,對(duì)盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人適當(dāng)多分遺產(chǎn),符合法律的公平原則。律師在處理類似案件時(shí),要根據(jù)具體情況,準(zhǔn)確適用法律規(guī)定,為當(dāng)事人爭(zhēng)取合理的繼承份額。3.綜合考慮各種因素:在確定繼承份額時(shí),法院不僅考慮了當(dāng)事人對(duì)被繼承人的贍養(yǎng)情況,還綜合考慮了被繼承人的收入支出情況、債務(wù)問(wèn)題等。律師在處理遺產(chǎn)繼承案件時(shí),要全面了解案件的各種因素,為當(dāng)事人提供綜合的法律意見。例如,對(duì)于被繼承人的債務(wù)問(wèn)題,要明確是否屬于遺產(chǎn)范圍,是否應(yīng)在繼承份額中扣除等。總之,在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí),律師需要充分重視證據(jù)的收集和整理,準(zhǔn)確把握法律規(guī)定,綜合考慮各種因素,尊重法院的裁量權(quán),為當(dāng)事人提供專業(yè)、全面的法律服務(wù),以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。每個(gè)案件都有特殊性,需要律師對(duì)案情進(jìn)行細(xì)致的分析,才能有專業(yè)的判斷,我們團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)處理各類房屋糾紛,如果您遇到相似案件,我們真誠(chéng)的希望您可以來(lái)電詳細(xì)說(shuō)明情況,我們會(huì)盡力為您解答!
            甘孜州律師-靳雙權(quán)律師 靳雙權(quán)律師
            2024-10-21
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          • 夫妻離婚時(shí)約定歸男方房屋女方有權(quán)居住使用,男方能否起訴撤銷
            本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求判決解除我與對(duì)方于2014年簽署的《離婚協(xié)議書》第五條第2款中有關(guān)“女方對(duì)前述三處房屋均享有居住權(quán)”的約定;2.請(qǐng)求判令本案的訴訟費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān)。事實(shí)和理由:我與對(duì)方原系夫妻,2014年雙方就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事宜簽署《離婚協(xié)議書》,并于當(dāng)日在民政局辦理了離婚。《離婚協(xié)議書》中第五條約定:1.北京市海淀區(qū)一號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱一號(hào)房屋)歸女方所有,該房屋貸款由女方負(fù)責(zé)償還,男方配合女方辦理過(guò)戶及交割手續(xù)。2.北京市海淀區(qū)二號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱二號(hào)房屋)、北京市平谷區(qū)三號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱三號(hào)房屋)、北京市平谷區(qū)四號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱四號(hào)房屋)歸男方所有,上述房屋貸款由男方負(fù)責(zé)償還,女方配合男方辦理上述房屋的過(guò)戶及交割手續(xù),女方對(duì)前述三處房屋均享有居住權(quán)。3.北京市豐臺(tái)區(qū)S號(hào)平房四合院(以下簡(jiǎn)稱S號(hào)房屋)歸林某豪所有,該房屋由女方居住,負(fù)責(zé)管理,但未經(jīng)男女雙方一致書面同意,任何一方均不得處分該房產(chǎn),待林某豪成年后,雙方一致同意將該房屋辦理到林某豪名下……。上述協(xié)議簽訂后,對(duì)方未按照《離婚協(xié)議書》中所約定的在二號(hào)房屋、三號(hào)房屋、四號(hào)房屋居住,而是將房屋出租給他人使用。我認(rèn)為,《離婚協(xié)議書》所約定的居住權(quán),目的在于保障對(duì)方的生活和方便探視,應(yīng)由其本人使用,對(duì)方將房屋對(duì)外出租予他人的做法,違背了合同的根本目的,嚴(yán)重?fù)p害了我作為所有權(quán)人的權(quán)利?,F(xiàn)我訴至法院,提出上述訴請(qǐng)。二、被告辯稱被告王女士辯稱,不同意對(duì)方的全部訴訟請(qǐng)求。離婚協(xié)議中原有二號(hào)房屋、三號(hào)房屋、四號(hào)房屋3套房屋,三號(hào)房屋被對(duì)方出售了。我依據(jù)雙方的離婚協(xié)議享有對(duì)涉案兩套房屋的居住權(quán),并經(jīng)過(guò)法院的裁判文書予以確認(rèn)。我從未將涉案二號(hào)房屋、四號(hào)房屋兩套房屋出租給任何第三方。對(duì)方訴求沒有事實(shí)和法律依據(jù),請(qǐng)求法院依法駁回其全部訴訟請(qǐng)求。三、法院查明情況林先生與王女士原系夫妻,婚后生育一子林某豪。2014年雙方辦理離婚登記,雙方簽訂的《離婚協(xié)議書》,載明:……五、雙方一致同意,夫妻共有財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)按如下方式處理:1.一號(hào)房屋歸女方所有,該房屋貸款由女方負(fù)責(zé)償還,男方配合女方辦理過(guò)戶及交割手續(xù)。2.二號(hào)房屋、三號(hào)房屋、四號(hào)房屋歸男方所有,上述房屋貸款由男方負(fù)責(zé)償還,女方配合男方辦理上述房屋的過(guò)戶及交割手續(xù),女方對(duì)前述三處房屋均享有居住權(quán)。3.S號(hào)房屋歸林某豪所有,該房屋由女方居住,負(fù)責(zé)管理,但未經(jīng)男女雙方一致書面同意,任何一方均不得處分該房產(chǎn),待林某豪成年后,雙方一致同意將該房屋辦理到林某豪名下?!?。2016年12月5日,林先生起訴王女士至本院,訴請(qǐng)二號(hào)房屋歸其所有、王女士配合其辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交割手續(xù)。本院就該案作出判決:一、位于二號(hào)房屋歸林先生所有,王女士于本判決生效后七日內(nèi)配合林先生辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交割手續(xù);二、確認(rèn)王女士對(duì)二號(hào)房屋享有居住權(quán)。該判決作出后王女士提出上訴,北京市第一中級(jí)人民法院作出判決書,認(rèn)為“法律規(guī)定;所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。故離婚協(xié)議中約定的王女士享有的居住權(quán),應(yīng)為法律規(guī)定的對(duì)房屋享有占有和使用的權(quán)利,王女士在一審反訴請(qǐng)求中亦表示其主張的居住權(quán)為占有權(quán)、使用權(quán)。一審判決主文中表述的居住權(quán),并非法律規(guī)定用語(yǔ),本院予以糾正。對(duì)王女士上訴意見中體現(xiàn)出的對(duì)其居住房屋的保障需求,符合離婚協(xié)議約定,本院予以采納”。判決:一、維持北京市海淀區(qū)人民法院判決第一項(xiàng);二、變更北京市海淀區(qū)人民法院判決第二項(xiàng)為:確認(rèn)王女士對(duì)二號(hào)房屋享有占有和使用的權(quán)利。另查,雙方離婚后,林先生將三號(hào)房屋出售,王女士就此以離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛為由對(duì)林先生提起訴訟,訴請(qǐng)確認(rèn)其對(duì)于四號(hào)房屋享有居住權(quán)、林先生向其交付上述房屋鑰匙及林先生賠償其三號(hào)房屋居住權(quán)損失等,北京市平谷區(qū)人民法院就該案判決:一、確認(rèn)王女士對(duì)四號(hào)房屋享有占有和使用的權(quán)利,林先生于本判決生效后七日內(nèi)將該房屋鑰匙交付王女士;二、林先生于本判決生效后七日內(nèi)賠償王女士喪失三號(hào)房屋占有和使用權(quán)利的損失100000元;三、駁回雙方其他訴訟請(qǐng)求。王女士不服該一審判決上訴至北京市第三中級(jí)人民法院,該院于判決駁回上訴,維持原判。本案中,林先生主張:一、離婚協(xié)議約定的基礎(chǔ)已經(jīng)完全不存在,自雙方離婚后,王女士一直居住在一號(hào)房屋,其本人并未到二號(hào)房屋及三號(hào)房屋、四號(hào)房屋實(shí)際居住,也不存在該等實(shí)際需要。故《離婚協(xié)議書》中王女士居住使用相關(guān)三套房屋的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在了。二、王女士濫用居住權(quán),已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害林先生的所有權(quán)和使用權(quán),《離婚協(xié)議書》中可以看出王女士另有其他住房,林先生除了三套房屋外沒有其他住房,現(xiàn)王女士惡意出租或讓他人惡意占有房屋,導(dǎo)致林先生無(wú)法實(shí)際居住其享有所有權(quán)的房屋,只能居住在單位。三、關(guān)于居住權(quán),不管民法典施行之前還是之后,都明確了要基于一定的身份關(guān)系、解決特定人的生活居住需要才能設(shè)立,且不得完全霸占房屋而排除所有權(quán)人的使用,也不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、繼承。故其訴請(qǐng)所涉協(xié)議條款,應(yīng)當(dāng)依法予以解除。王女士對(duì)此不予認(rèn)可,表示其不存在林先生主張的出租、霸占相關(guān)房屋的情況,其為了便于孩子上學(xué),主要居住二號(hào)房屋,四號(hào)房屋也是用于自住。四、裁判結(jié)果駁回林先生的訴訟請(qǐng)求。五、案件分析1.離婚協(xié)議的法律效力:離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款對(duì)男女雙方具有法律約束力。在本案中,林先生與王女士簽訂的《離婚協(xié)議書》經(jīng)生效判決確認(rèn)系雙方真實(shí)意思表示,合法有效。因此,雙方應(yīng)當(dāng)依約履行各自的義務(wù)。2.居住權(quán)的性質(zhì)和確認(rèn):本案中涉及的居住權(quán)是雙方在離婚協(xié)議中約定的財(cái)產(chǎn)分割條款之一。經(jīng)生效裁判文書確認(rèn),王女士對(duì)二號(hào)房屋和四號(hào)房屋享有占有和使用的權(quán)利。居住權(quán)的設(shè)立通?;谝欢ǖ纳矸蓐P(guān)系,旨在解決特定人的生活居住需要。3.解除協(xié)議條款的依據(jù)不足:林先生主張解除《離婚協(xié)議書》中有關(guān)王女士居住權(quán)的條款,理由包括離婚協(xié)議約定的基礎(chǔ)不存在、王女士濫用居住權(quán)以及居住權(quán)的法律規(guī)定等。然而,法院認(rèn)為王女士是否實(shí)際行使居住權(quán)不能作為消滅其權(quán)利的依據(jù),且林先生未能提供充分的證據(jù)證明王女士存在出租、霸占房屋等濫用居住權(quán)的行為。因此,林先生的訴請(qǐng)缺乏事實(shí)和法律依據(jù),法院不予支持。六、辦案心得1.充分了解法律規(guī)定和案件事實(shí):在處理離婚協(xié)議糾紛案件時(shí),律師需要充分了解相關(guān)的法律規(guī)定,特別是關(guān)于離婚協(xié)議的法律效力、財(cái)產(chǎn)分割和居住權(quán)等方面的規(guī)定。同時(shí),要深入了解案件的具體事實(shí),包括離婚協(xié)議的簽訂背景、內(nèi)容以及雙方的履行情況等。只有全面掌握法律規(guī)定和案件事實(shí),才能為當(dāng)事人提供準(zhǔn)確的法律分析和有效的訴訟策略。2.準(zhǔn)確把握法律適用:對(duì)于離婚協(xié)議中的居住權(quán)問(wèn)題,律師需要準(zhǔn)確把握法律適用。居住權(quán)的設(shè)立和行使有其特定的法律規(guī)定,律師要根據(jù)具體情況,分析居住權(quán)的性質(zhì)、范圍和限制等。在本案中,法院依據(jù)法律規(guī)定,認(rèn)為居住權(quán)的存在不能僅憑是否實(shí)際行使來(lái)判斷,且林先生未能證明王女士存在濫用居住權(quán)的行為。律師在處理類似案件時(shí),要準(zhǔn)確適用法律規(guī)定,為當(dāng)事人提供合理的法律意見。3.維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益:在處理離婚協(xié)議糾紛案件時(shí),律師要始終以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)。對(duì)于當(dāng)事人的合理訴求,要通過(guò)充分的法律分析和證據(jù)支持,盡力爭(zhēng)取法院的支持。如果當(dāng)事人的訴求缺乏依據(jù),律師也要向當(dāng)事人說(shuō)明情況,避免當(dāng)事人進(jìn)行不必要的訴訟。同時(shí),律師可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式,尋求雙方的和解,以減少訴訟成本和時(shí)間。總之,在處理離婚協(xié)議糾紛案件時(shí),律師需要充分了解法律規(guī)定和案件事實(shí),注重證據(jù)的收集和整理,準(zhǔn)確把握法律適用,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。通過(guò)專業(yè)的法律服務(wù),為當(dāng)事人提供合理的解決方案,促進(jìn)糾紛的妥善解決。每個(gè)案件都有特殊性,需要律師對(duì)案情進(jìn)行細(xì)致的分析,才能有專業(yè)的判斷,我們團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)處理各類房屋糾紛,如果您遇到相似案件,我們真誠(chéng)的希望您可以來(lái)電詳細(xì)說(shuō)明情況,我們會(huì)盡力為您解答!
            甘孜州律師-靳雙權(quán)律師 靳雙權(quán)律師
            2024-10-20
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          • 老人遺囑將其房屋留給部分子女其他子女主張老人患病遺囑無(wú)效案例
            本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令北京市房山區(qū)F號(hào)房屋由李某賢繼承;2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原被告之父李某凡與被繼承人王某英系夫妻關(guān)系,共生育5個(gè)子女,分別為長(zhǎng)子李某賢、二子李某鑫、三子李某灝、四子李某濤、五子李某德。2003年父親李某凡去世,2017年母親王某英去世,母親留有遺產(chǎn)。母親王某英在世時(shí)曾留有代書遺囑“將位于北京市房山區(qū)F號(hào)屬于王某英的份額及其他王某英的遺產(chǎn)由長(zhǎng)子李某賢繼承”。母親去世后,李某賢多次與李某鑫、李某灝口頭協(xié)商,要求繼承母親遺產(chǎn)并請(qǐng)求二被告配合辦理房產(chǎn)證等事宜,李某鑫、李某灝均予以拒絕。為了維護(hù)原告合法權(quán)益,特向法院提起訴訟。二、被告辯稱被告李某濤述稱,同意F號(hào)房屋歸李某賢。被告李某德述稱,對(duì)于F號(hào)房屋歸李某賢沒有意見。被告李某鑫、李某灝共同辯稱:1.F號(hào)房屋系李某灝的房屋拆遷所得,其中含有李某凡、吳某某、吳某某一家的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益,并非王某英的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。案涉房產(chǎn)面積超出優(yōu)惠購(gòu)房面積部分屬于李某灝一家所有,進(jìn)入繼承應(yīng)先析產(chǎn),李某賢要求繼承全部房屋于法無(wú)據(jù)。2.秦某英遺囑缺乏形式要件和實(shí)質(zhì)要件,且違反社會(huì)公序良俗,應(yīng)屬無(wú)效。案涉遺囑未注明年月日,缺乏代書遺囑的形式要件。遺囑上代書人的簽名未注明日期,遺囑上訂立遺囑時(shí)間中的“年”系打印字體,手寫字體僅有月、日,不符合代書遺囑的形式要求,應(yīng)屬無(wú)效。王某英系限制民事行為能力人,且存在被脅迫、欺騙而立下遺囑的可能,案涉遺囑缺乏實(shí)質(zhì)要件。無(wú)行為能力、限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效;因脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。王某英立遺囑時(shí)76歲,已經(jīng)癱瘓,立遺囑支配大額財(cái)產(chǎn)明顯超過(guò)其行為能力,且無(wú)法排除王某英受到脅迫、欺騙的可能。案涉遺囑違反公序良俗,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。李某賢對(duì)父母疏于照顧。3.李某賢提供的兩張證明信已過(guò)期,不能作為證據(jù)使用。4.如適用法定繼承,李某灝、李某鑫應(yīng)當(dāng)多分,而李某賢應(yīng)當(dāng)少分。李某鑫、李某灝盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù),且李某灝、李某濤、李某德均屬于生活困難缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,應(yīng)當(dāng)多分。李某賢盡贍養(yǎng)義務(wù)較少,應(yīng)當(dāng)少分。三、法院查明情況李某凡與王某英系夫妻關(guān)系,婚后育有長(zhǎng)子李某賢、次子李某鑫、三子李某灝、四子李某濤、五子李某德。李某凡于2003年去世,王某英于2017年去世。2011年1月6日,李某灝(乙方)與北京M公司(甲方)簽訂《拆遷補(bǔ)償回遷安置協(xié)議》,約定乙方享受購(gòu)買定向安置房人口共6人,其中農(nóng)業(yè)戶口人員為李某灝、蘇某芝、李某凡、吳某某、王某英、吳某某。乙方共享受優(yōu)惠購(gòu)房建筑面積為260平方米。2011年1月14日,李某灝(乙方)與北京M公司(甲方)簽訂《回遷樓認(rèn)購(gòu)協(xié)議》,載明乙方享受購(gòu)買定向安置房人口為6人,共享受優(yōu)惠購(gòu)房建筑面積為260平方米,認(rèn)購(gòu)房面積為307.65平方米。2012年11月13日,王某英(認(rèn)購(gòu)人)與北京M公司(出賣人)簽訂《定向安置房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》,認(rèn)購(gòu)北京市房山區(qū)F號(hào)房。2012年11月12日和13日,李某賢通過(guò)妻子陳某娟和兒子李某希向北京M公司支付共計(jì)84222.46元。因涉案房屋價(jià)款中另有80000元從李某灝拆遷補(bǔ)償款中抵扣,李某賢于2012年11月26日和2013年2月26日向李某灝的妻子蘇某芝轉(zhuǎn)賬共計(jì)80000元。2015年10月15日,王某英在兩位律師見證下立下遺囑,將北京市房山區(qū)F號(hào)的房屋屬于自己的份額由長(zhǎng)子李某賢繼承。同日,北京市某律師事務(wù)所出具遺囑見證書。四、裁判結(jié)果秦某英與北京M公司簽訂的關(guān)于北京市房山區(qū)F號(hào)房的《定向安置房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由李某賢繼承;五、案件分析1.遺囑的效力認(rèn)定:秦某英在兩位律師見證下訂立的遺囑符合法律規(guī)定,雖遺囑落款處年、月、日系打印形成,但已經(jīng)注明年、月、日,不影響遺囑的內(nèi)容及效力。法院對(duì)李某鑫、李某灝關(guān)于遺囑缺乏形式要件的答辯意見不予采納。李某鑫、李某灝辯稱秦某英系限制民事行為能力人且存在被脅迫、欺騙而立遺囑的可能,但未舉證證明,法院對(duì)該項(xiàng)答辯意見不予采信。2.房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬:李某鑫、李某灝主張F(tuán)號(hào)房屋中有部分面積屬于李某灝一家所有,但根據(jù)拆遷補(bǔ)償回遷安置協(xié)議,除秦某英之外,李某灝一家在其他房屋中已享受足夠的安置房面積。且李某賢已支付了F號(hào)房屋優(yōu)惠面積的價(jià)款和超出優(yōu)惠面積的價(jià)款。故法院認(rèn)定F號(hào)房屋不存在李某灝的份額,李某賢要求繼承該房屋的訴訟請(qǐng)求于法有據(jù)。六、辦案心得1.遺囑的嚴(yán)格審查:在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件中,遺囑的效力往往是關(guān)鍵問(wèn)題。律師需要對(duì)遺囑進(jìn)行嚴(yán)格審查,包括遺囑的形式要件和實(shí)質(zhì)要件。在本案中,律師通過(guò)對(duì)遺囑的形式進(jìn)行分析,指出打印的年月日不影響遺囑的效力,成功反駁了被告關(guān)于遺囑形式要件缺失的主張。同時(shí),對(duì)于被告提出的遺囑人限制民事行為能力和被脅迫、欺騙的質(zhì)疑,由于被告未能提供證據(jù),法院未予采納。這提醒律師在處理類似案件時(shí),要仔細(xì)審查遺囑的各個(gè)方面,確保遺囑的有效性。2.證據(jù)的收集與整理:在本案中,原告提供了拆遷補(bǔ)償回遷安置協(xié)議、定向安置房認(rèn)購(gòu)協(xié)議、付款憑證等證據(jù),證明了F號(hào)房屋的來(lái)源和原告的出資情況。律師在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí),要充分收集和整理證據(jù),以支持當(dāng)事人的主張。例如,對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題,需要通過(guò)拆遷協(xié)議、購(gòu)房合同等證據(jù)來(lái)確定房屋的性質(zhì)和所有權(quán)人。同時(shí),對(duì)于遺囑的真實(shí)性和有效性,也需要提供相關(guān)的見證材料和證人證言等證據(jù)。3.法律規(guī)定的準(zhǔn)確適用:對(duì)于遺產(chǎn)繼承糾紛案件,律師需要準(zhǔn)確適用相關(guān)的法律規(guī)定。在本案中,法院依據(jù)法律規(guī)定,認(rèn)定代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。律師在處理類似案件時(shí),要根據(jù)具體情況,準(zhǔn)確適用法律規(guī)定,為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律意見。例如,對(duì)于遺囑的形式要件和實(shí)質(zhì)要件,要依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格審查,確保遺囑的合法性和有效性。4.綜合考慮各種因素:在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí),律師要綜合考慮各種因素,如遺囑的效力、房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、當(dāng)事人的贍養(yǎng)情況等。在本案中,法院不僅考慮了遺囑的效力,還考慮了房屋的來(lái)源和出資情況,以及當(dāng)事人的贍養(yǎng)義務(wù)等因素。律師在處理類似案件時(shí),要全面了解案件情況,為當(dāng)事人提供綜合的法律分析和解決方案。例如,對(duì)于當(dāng)事人的贍養(yǎng)情況,可以通過(guò)證人證言、醫(yī)療記錄等證據(jù)來(lái)證明,以確定當(dāng)事人在遺產(chǎn)繼承中的份額??傊谔幚磉z產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí),律師需要嚴(yán)格審查遺囑的效力,充分收集和整理證據(jù),準(zhǔn)確適用法律規(guī)定,綜合考慮各種因素,為當(dāng)事人提供專業(yè)、全面的法律服務(wù),以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。每個(gè)案件都有特殊性,需要律師對(duì)案情進(jìn)行細(xì)致的分析,才能有專業(yè)的判斷,我們團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)處理各類房屋糾紛,如果您遇到相似案件,我們真誠(chéng)的希望您可以來(lái)電詳細(xì)說(shuō)明情況,我們會(huì)盡力為您解答!
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            2024-10-20
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          • 子女借父母名義購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房老人去世起訴其他繼承人過(guò)戶糾紛
            某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令登記在陳某英名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)D號(hào)房屋(下稱“涉案房屋”)歸二原告所有;2.二被告協(xié)助二原告將涉案房屋過(guò)戶至二原告名下;3.本案訴訟費(fèi)用由二被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由:孫某與二被告系兄弟姐妹關(guān)系,均為孫某貴與陳某英的子女。李某系孫某之妻。孫某貴于2005年去世,陳某英于2019年去世。購(gòu)買涉案房屋之前,陳某英隨二原告及其女兒四人一同居住于孫某原單位分配的公租房?jī)?nèi)。2008年,北京開始配售第一批經(jīng)濟(jì)適用房,由于家庭居住條件極差,二原告家庭及陳某英均符合經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)政策,但陳某英屬于拆遷戶兼高齡老人,在經(jīng)濟(jì)適用房配售中屬于優(yōu)先配售對(duì)象。為加大取得配售經(jīng)濟(jì)適用房的概率,二原告與陳某英商議,借用其名義申購(gòu)涉案房屋,陳某英表示同意。隨后,二原告以陳某英名義提交申請(qǐng)、簽訂合同、支付購(gòu)房款等,辦理完畢全部購(gòu)房手續(xù),二原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款、契稅、辦證費(fèi)、印花稅、維修基金等共計(jì)301265.142元。房屋交付后,由二原告出資進(jìn)行裝修并購(gòu)買家具。涉案房屋的房屋所有權(quán)證于2011年1月4日下發(fā),登記在陳某英名下。涉案房屋交付后,一直由二原告和女兒居住使用至今。在申購(gòu)涉案房屋后,為避免原被告之間對(duì)涉案房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,陳某英特向二原告出具書面《字據(jù)》明確表示,以其名義購(gòu)買的涉案房屋是二原告出資購(gòu)買,名義產(chǎn)權(quán)人陳某英不擁有本房屋的所有權(quán),故本房屋與二被告無(wú)任何繼承等經(jīng)濟(jì)關(guān)系。陳某英于2019年去世后,二原告多次聯(lián)系并請(qǐng)求二被告配合將涉案房屋過(guò)戶到二原告名下,二被告以各種理由拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)。故訴至法院。二、被告辯稱被告孫某瑩辯稱,不同意二原告的訴訟請(qǐng)求。陳某英有三個(gè)子女,都健在,沒有理由過(guò)戶到李某名下。陳某英有聲明,去世后涉案房屋就是遺產(chǎn),子女都有份額。涉案房屋是拆遷陳某英名下的房屋得來(lái)的,不是借名買房。房款是否是二原告支付的,我不知道。李某的弟弟借給原告10萬(wàn),購(gòu)房款中另外還有孫某貴的8萬(wàn)拆遷款。裝修的錢全是陳某英出的錢,房屋交付后由陳某英、二原告和他們的女兒居住。被告孫某輝未到庭,提交書面答辯意見稱,無(wú)條件接受法院裁決,并協(xié)助辦理事后相關(guān)事宜;不承擔(dān)訴訟費(fèi)用,訴訟費(fèi)用由二原告承擔(dān)。三、法院查明情況孫某貴與陳某英系夫妻關(guān)系,兩人共生育三個(gè)子女,即孫某與二被告。李某系孫某之妻。孫某貴于2005年去世,陳某英于2019年去世。2008年2月19日的《申請(qǐng)承諾書》顯示陳某英及全體共同申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?!渡暾?qǐng)家庭成員情況》顯示申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員為:本人陳某英、之子孫某、之媳李某、之孫女。2008年6月11日,住房保障管理部門向陳某英發(fā)出《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核備案通知單》,顯示申請(qǐng)人為陳某英、申請(qǐng)人口1人,配套一居室,該家庭老齡。2008年9月27日,北京S公司(出賣人)與陳某英(買受人)簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》,約定陳某英購(gòu)買涉案房屋,購(gòu)房款共計(jì)286465元。當(dāng)日,李某支付了購(gòu)房款,北京S公司出具了發(fā)票。李某后又補(bǔ)交購(gòu)房款17685.42元、繳納印花稅143元、支付專項(xiàng)維修資金13392元。涉案房屋于2010年6月27日交付。2010年8月,二原告出資對(duì)涉案房屋進(jìn)行裝修。后,陳某英、二原告及其女兒一直在涉案房屋中居住。2011年1月4日,涉案房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā),房屋登記在陳某英名下。陳某英立下《字據(jù)》:以本人陳某英名義購(gòu)買的位于D號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房系長(zhǎng)子孫某、兒媳李某出資購(gòu)買。名義房屋產(chǎn)權(quán)人陳某英不擁有本房屋的所有權(quán),故本房屋與女兒孫某瑩、次子孫某輝無(wú)任何繼承等經(jīng)濟(jì)關(guān)系。2016年2月12日,陳某英出具《聲明》:北京市朝陽(yáng)區(qū)D號(hào),此處2居室的房屋,房屋所屬我陳某英名下。當(dāng)年是由兒子出資購(gòu)買的,以前兒媳李某,讓我寫的的一切字據(jù),并聲明作廢。爭(zhēng)取把兒子出資的房款還于兒子孫某。在百年之后,此房歸于我三個(gè)孩子孫某瑩、孫某、孫某輝平均共同享受此房屋的繼承權(quán)。四、裁判結(jié)果駁回原告李某、孫某的訴訟請(qǐng)求。五、案件分析1.借名買房協(xié)議的認(rèn)定:二原告主張以陳某英的名義申請(qǐng)并購(gòu)買了涉案房屋,結(jié)合二原告在購(gòu)買房屋時(shí)實(shí)際出資且在房屋交付后實(shí)際居住的事實(shí),法院認(rèn)定二原告與陳某英之間存在口頭的借名買房協(xié)議。2.協(xié)議的效力問(wèn)題:涉案房屋屬于政策性保障住房,二原告與陳某英之間的借名買房協(xié)議有違國(guó)家政策性房屋的購(gòu)房政策,損害社會(huì)公共利益,應(yīng)屬無(wú)效。3.房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬:由于借名買房協(xié)議無(wú)效,房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)以產(chǎn)權(quán)部門登記為準(zhǔn)。現(xiàn)涉案房屋登記于陳某英名下,二原告要求確認(rèn)涉案房屋歸其所有,并要求二被告配合將房屋登記至其名下,無(wú)事實(shí)和法律依據(jù),法院不予支持。六、辦案心得1.準(zhǔn)確把握法律規(guī)定:在本案中,律師需要準(zhǔn)確把握關(guān)于合同無(wú)效的法律規(guī)定以及政策性保障住房的相關(guān)政策。對(duì)于借名買房協(xié)議的效力認(rèn)定,要依據(jù)法律和政策進(jìn)行全面分析。只有準(zhǔn)確理解和運(yùn)用法律規(guī)定,才能為當(dāng)事人提供正確的法律意見和訴訟策略。2.證據(jù)的收集與分析:在處理此類案件時(shí),律師要仔細(xì)收集和分析各方提供的證據(jù)。在本案中,雖然二原告主張實(shí)際出資和居住,但這些證據(jù)不足以推翻借名買房協(xié)議無(wú)效的認(rèn)定。律師要善于從證據(jù)中尋找對(duì)當(dāng)事人有利的因素,并分析其在法律上的意義。3.考慮社會(huì)公共利益:政策性保障住房的目的是為了解決特定群體的住房困難,維護(hù)社會(huì)公共利益。在處理涉及政策性保障住房的案件時(shí),律師要充分考慮社會(huì)公共利益的因素,不能僅僅從個(gè)體利益出發(fā)。如果借名買房協(xié)議損害了社會(huì)公共利益,法院很可能會(huì)認(rèn)定其無(wú)效。4.尊重法院的判決:法院在審理案件時(shí),會(huì)綜合考慮各種因素,依據(jù)法律和事實(shí)作出判決。律師在處理案件時(shí),要尊重法院的判決,同時(shí)通過(guò)充分的證據(jù)和合理的法律分析,為當(dāng)事人爭(zhēng)取最有利的判決結(jié)果。如果當(dāng)事人對(duì)判決結(jié)果不滿意,可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)提出上訴,但要注意上訴的理由和證據(jù)是否充分。總之,在處理借名買房糾紛案件時(shí),律師需要準(zhǔn)確把握法律規(guī)定,認(rèn)真收集和分析證據(jù),充分考慮社會(huì)公共利益,尊重法院的判決,為當(dāng)事人提供專業(yè)、全面的法律服務(wù),以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。每個(gè)案件都有特殊性,需要律師對(duì)案情進(jìn)行細(xì)致的分析,才能有專業(yè)的判斷,我們團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)處理各類房屋糾紛,如果您遇到相似案件,我們真誠(chéng)的希望您可以來(lái)電詳細(xì)說(shuō)明情況,我們會(huì)盡力為您解答!
            甘孜州律師-靳雙權(quán)律師 靳雙權(quán)律師
            2024-10-20
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          • 部分子女先于父母去世孫子女要求代位繼承是否需要以贍養(yǎng)老人為前提
            本院提出訴訟請(qǐng)求:1.依法判決我繼承李某峰、王某遺留的位于北京市海淀區(qū)一號(hào)房屋三分之一份額、二號(hào)房屋八分之一房屋折價(jià)款;2.本案受理費(fèi)由李某輝、李某蓉承擔(dān)。事實(shí)與理由:李某峰與王某原是夫妻關(guān)系,婚后共生育三個(gè)子女,分別為長(zhǎng)子李某貴,次子李某輝,女兒李某蓉。長(zhǎng)子李某貴是我的父親,于2008年因意外去世,我父親去世之后我的爺爺李某峰去世,又后來(lái)我的奶奶王某也去世。我和李某輝、李某蓉之間就爺爺、奶奶的遺產(chǎn)分配方案無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議。另外,房產(chǎn)證等均被李某輝、李某蓉占有,拒絕向我透露任何信息。我認(rèn)為我的父親先于爺爺奶奶去世,我對(duì)于爺爺奶奶的遺產(chǎn)享有代位繼承權(quán),但是李某輝、李某蓉總是想盡辦法隱藏財(cái)產(chǎn),致使我不能得到應(yīng)有的遺產(chǎn)利益,故訴至法院。二、被告辯稱被告李某輝、李某蓉辯稱:根據(jù)民法典1123條的規(guī)定,遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。海淀區(qū)一號(hào)房屋,被繼承人李某峰、王某分別通過(guò)訂立自書遺囑、代書遺囑的方式將各自所有的份額交由李某輝繼承。同時(shí),對(duì)于海淀區(qū)二號(hào)房屋,王某亦通過(guò)公證遺囑的方式,將其所有的份額交由李某蓉繼承。故在被繼承人立有遺囑的前提下,各繼承人應(yīng)當(dāng)按照遺囑進(jìn)行繼承。根據(jù)二被繼承人的遺囑內(nèi)容,一號(hào)房屋應(yīng)當(dāng)由李某輝繼承,二號(hào)房屋八分之五的份額由李某蓉繼承。李某輝、李某蓉應(yīng)當(dāng)多分財(cái)產(chǎn),李某杰應(yīng)該少分或者不分財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民法典繼承編的解釋規(guī)定,對(duì)被繼承人生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源,或者在勞務(wù)等方面給予了主要扶助的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者主要扶養(yǎng)義務(wù)。在李某峰、王某生前,主要由我們二人輪流負(fù)責(zé)日常生活,故我們已經(jīng)充分盡到了法律規(guī)定的主要撫養(yǎng)義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定多分財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧,有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。李某杰定居北京,有穩(wěn)定的工作、收入和住所,不存在民法典規(guī)定的應(yīng)予以照顧的情況,但其并未盡到扶養(yǎng)義務(wù),應(yīng)當(dāng)少分或者不分財(cái)產(chǎn)。父母有子女三人,生前主要的財(cái)產(chǎn)為三處房產(chǎn),一處為李某杰及其母親所住房屋,該房屋為平房拆遷安置所得,該房產(chǎn)在李某峰、李某貴去世后,包括我們?cè)趦?nèi)的繼承人自愿放棄后,該房屋全部份額歸李某杰母親所有;一處為一號(hào)房屋,為平房拆遷安置所得,經(jīng)二被繼承人訂立遺囑歸李某輝所有;一處為二號(hào)房屋,為母親單位分房所得,經(jīng)王某訂立遺囑,將八分之五的份額歸李某蓉所有??梢姡焕^承人已經(jīng)將生前的主要財(cái)產(chǎn)在三名子女之間進(jìn)行了較為公平、合理的分配,理應(yīng)在二老身故后得到妥善執(zhí)行。三、法院查明情況李某峰與王某系原配夫妻,婚后生育子女三人,即李某貴、李某輝、李某蓉。李某貴于2009年死亡,李某杰系其獨(dú)生女。李某峰于2011年死亡。王某于2019年死亡。位于北京市海淀區(qū)一號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱一號(hào)房屋)登記在李某峰名下,位于北京市海淀區(qū)二號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱二號(hào)房屋)登記在王某名下,以上兩套房屋均為李某峰與王某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。李某輝主張李某峰留有自書遺囑,為此提交抬頭為“立書人”的文字材料一份,內(nèi)容為:“本人李某峰有房產(chǎn)一處海淀區(qū)一號(hào),我現(xiàn)決定將一號(hào)的產(chǎn)權(quán)遺交給我兒李某輝所有”,該文件落款處沒有簽名及日期。李某輝主張王某于2011年2月13日立有代書遺囑,為此提交《律師見證書》和遺囑,遺囑內(nèi)容為:我叫王某,和李某峰系夫妻關(guān)系,我和李某峰有一套位于北京市海淀區(qū)一號(hào)的房屋,現(xiàn)在我老伴李某峰已經(jīng)去世,為防止我將來(lái)去世后,子女為上述房產(chǎn)發(fā)生繼承糾紛,經(jīng)我慎重考慮,決定就上述房屋中屬于我所有的份額的繼承,訂立如下遺囑:一、上述房產(chǎn)在我去世后,原屬我所有的二分之一、以及繼承李某峰的八分之一,合計(jì)占房產(chǎn)份額的八分之五,全部由二兒子李某輝繼承,其他人無(wú)權(quán)干涉;二、我名下的其他財(cái)產(chǎn)在我去世后按照我所立的其他遺囑進(jìn)行繼承,遺囑未涉及的按法律規(guī)定繼承。落款立遺囑人處有王某簽名及按捺手印,日期為打印字體。見證律師處有高某、林某、程某的簽名。律師見證書記載:1、王某所簽訂的遺囑內(nèi)容,王某是在頭腦清晰、意志清醒,能夠正確表達(dá),沒有受到任何脅迫的情況下的真實(shí)意思表示;2、王某在該《遺囑》上的簽字是其本人親自所簽,手印是本人親自所按;3、該《遺囑》簽訂過(guò)程真實(shí)、自愿、合法;4、現(xiàn)場(chǎng)第三方證明人程某在該《遺囑》上的簽字是真實(shí)的。落款處有見證律師林某、高某簽名,并加蓋律師事務(wù)所公章。本院通知高某、林某出庭接受詢問(wèn)。陳述遺囑時(shí)王某真實(shí)意思表示。李某蓉對(duì)李某輝提交的兩份遺囑真實(shí)性均予以認(rèn)可。李某杰對(duì)李某輝提交的遺囑均不認(rèn)可,認(rèn)為李某峰的遺囑沒有簽名和日期;對(duì)律師見證書不予認(rèn)可,認(rèn)為兩位見證人陳述不一致,且代書遺囑上沒有明確代書人,見證人、遺囑人僅有簽名沒有簽署日期,不符合法律規(guī)定的形式要件,應(yīng)屬無(wú)效。李某蓉主張王某于2010年12月27日立有公證遺囑,遺囑內(nèi)容為:立遺囑人王某,本人神志清醒,特立本遺囑,對(duì)我的財(cái)產(chǎn)作如下處理:我和李某峰是夫妻關(guān)系,以我的名義購(gòu)買了坐落于北京市海淀區(qū)二號(hào)房產(chǎn),已經(jīng)簽署購(gòu)房合同,購(gòu)房款已交清。產(chǎn)權(quán)證正在辦理當(dāng)中。在我去世時(shí),如上述房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證,則上述房產(chǎn)中我所有的份額及我有可能繼承李某峰的遺產(chǎn)份額由女兒李某蓉繼承;如上述房產(chǎn)沒有取得產(chǎn)權(quán)證,則上述房屋買賣合同項(xiàng)下的權(quán)益中我所有的份額及我有可能繼承李某峰的遺產(chǎn)份額由女兒李某蓉繼承。王某于2014年8月6日取得二號(hào)房屋的所有權(quán)證。李某蓉主張二號(hào)房屋由其繼承所有,其給付李某杰、李某輝相應(yīng)折價(jià)款,李某杰、李某輝對(duì)上述公證遺囑均無(wú)異議,同意房屋由李某蓉繼承所有,但雙方對(duì)房屋現(xiàn)價(jià)值未達(dá)成一致意見。經(jīng)李某杰申請(qǐng),評(píng)估公司出具《評(píng)估報(bào)告書》,確定二號(hào)房屋在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2021年10月19日的市場(chǎng)價(jià)值為1050萬(wàn)元;根據(jù)房屋所有權(quán)證顯示估價(jià)對(duì)象房屋性質(zhì)為按經(jīng)濟(jì)適用住房管理,根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定,回遷房、單位集資建房等經(jīng)濟(jì)適用房,交易時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金,數(shù)額為交易價(jià)格的3%,交易后房屋性質(zhì)變更為商品房,該費(fèi)用在評(píng)估結(jié)果中未扣除。李某杰、李某輝對(duì)評(píng)估報(bào)告無(wú)異議。李某蓉認(rèn)為此次評(píng)估不全面和客觀,未考慮房屋戶型、位置等重要因素,估價(jià)結(jié)果偏高,且估價(jià)結(jié)果未扣除土地出讓金,應(yīng)當(dāng)按照扣除后的價(jià)格支付相應(yīng)折價(jià)款。就李某蓉提出的異議,評(píng)估公司予以書面答復(fù):本次評(píng)估中綜合考慮估價(jià)對(duì)象所處樓幢、戶型、樓層等信息對(duì)市場(chǎng)價(jià)值的影響,結(jié)合以上情況認(rèn)為評(píng)估價(jià)格符合價(jià)值時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)行情水平。李某輝、李某蓉均主張對(duì)李某峰、王某盡了主要扶養(yǎng)義務(wù),應(yīng)當(dāng)多分遺產(chǎn)。李某杰對(duì)李某輝提交的證據(jù)和李某蓉提交的證據(jù)真實(shí)性均認(rèn)可,但認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)。四、裁判結(jié)果1.李某峰名下位于北京市海淀區(qū)一號(hào)房屋由李某杰、李某輝、李某蓉按份繼承所有,其中李某輝占四分之三份額,李某杰、李某蓉每人占八分之一份額;2.王某名下位于北京市海淀區(qū)二號(hào)房屋由李某蓉繼承所有,李某蓉于本判決生效后三十日內(nèi)給付李某輝、李某杰房屋折價(jià)款每人1312500元;3.駁回李某杰的其他訴訟請(qǐng)求。五、案件分析1.遺囑的效力認(rèn)定:對(duì)于李某峰的自書遺囑,因落款處沒有簽名及日期,不符合自書遺囑的形式要件,應(yīng)屬無(wú)效。對(duì)于王某的代書遺囑,雖李某杰提出異議,但根據(jù)見證人出庭陳述,可以證實(shí)遺囑是王某真實(shí)意思表示,且符合代書遺囑的形式要件要求,法院依法認(rèn)定合法有效。對(duì)于王某的公證遺囑,符合法律規(guī)定,應(yīng)屬合法有效。2.遺產(chǎn)的繼承方式:一號(hào)房屋和二號(hào)房屋均系李某峰與王某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。李某峰死亡后,其所有的一半份額為其遺產(chǎn)。由于李某峰的自書遺囑無(wú)效,其享有一號(hào)房屋的一半份額由張某、李某輝、李某蓉、李某杰依法繼承。對(duì)于二號(hào)房屋,因王某有公證遺囑,其遺產(chǎn)應(yīng)按遺囑繼承辦理。李某輝、李某杰均同意二號(hào)房屋由李某蓉繼承所有,李某蓉按照房屋現(xiàn)價(jià)值給付二人房屋折價(jià)款。3.評(píng)估報(bào)告的采信:對(duì)于二號(hào)房屋的評(píng)估報(bào)告,李某蓉雖提出異議,但未提交相應(yīng)證據(jù)予以佐證,評(píng)估公司亦就其提出的異議予以答復(fù)。法院認(rèn)為委托評(píng)估程序合法,鑒定人員具備相關(guān)資質(zhì),故對(duì)評(píng)估報(bào)告書予以采信。對(duì)于評(píng)估報(bào)告中所述土地出讓金,因本案為繼承糾紛,分割方式及結(jié)果不涉及房屋交易中所產(chǎn)生的土地出讓金或稅費(fèi),故法院對(duì)李某蓉要求扣除土地出讓金的請(qǐng)求不予支持。4.主要扶養(yǎng)義務(wù)的認(rèn)定:李某輝、李某蓉均主張對(duì)李某峰、王某盡了主要扶養(yǎng)義務(wù),要求多分遺產(chǎn),但二人提交的證據(jù)不足以證明二人對(duì)李某峰所盡義務(wù)的多寡,故法院對(duì)二人要求多分的請(qǐng)求均不予支持。對(duì)于王某的部分,因王某對(duì)兩套房屋均留有合法有效的遺囑,其遺產(chǎn)應(yīng)按遺囑繼承辦理。六、辦案心得1.證據(jù)的重要性:在本案中,遺囑的效力認(rèn)定以及主要扶養(yǎng)義務(wù)的認(rèn)定都依賴于證據(jù)的支持。李某輝、李某蓉主張對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù),但因證據(jù)不足未被法院支持。因此,在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí),律師應(yīng)指導(dǎo)當(dāng)事人收集和整理充分的證據(jù),如遺囑的形式是否符合法律規(guī)定、對(duì)被繼承人的照顧情況等,以支持當(dāng)事人的主張。2.法律規(guī)定的準(zhǔn)確適用:對(duì)于遺囑的形式要件、遺產(chǎn)的繼承方式等問(wèn)題,律師需要準(zhǔn)確把握相關(guān)法律規(guī)定。在本案中,法院依據(jù)法律規(guī)定,對(duì)李某峰的自書遺囑、王某的代書遺囑和公證遺囑進(jìn)行了效力認(rèn)定,并根據(jù)不同的遺囑情況確定了遺產(chǎn)的繼承方式。律師在處理類似案件時(shí),要根據(jù)具體情況,準(zhǔn)確適用法律規(guī)定,為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律意見。3.綜合考慮各種因素:在處理遺產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí),律師要綜合考慮各種因素,如遺囑的效力、繼承人的情況、被繼承人的意愿等。在本案中,法院不僅考慮了遺囑的效力,還考慮了繼承人對(duì)被繼承人的照顧情況以及房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值等因素,做出了合理的判決。律師在處理類似案件時(shí),要全面了解案件情況,為當(dāng)事人提供綜合的法律分析和解決方案??傊谔幚磉z產(chǎn)繼承糾紛案件時(shí),律師需要充分重視證據(jù)的收集和整理,準(zhǔn)確把握法律規(guī)定,審查評(píng)估報(bào)告,綜合考慮各種因素,為當(dāng)事人提供專業(yè)、全面的法律服務(wù),以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。每個(gè)案件都有特殊性,需要律師對(duì)案情進(jìn)行細(xì)致的分析,才能有專業(yè)的判斷,我們團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)處理各類房屋糾紛,如果您遇到相似案件,我們真誠(chéng)的希望您可以來(lái)電詳細(xì)說(shuō)明情況,我們會(huì)盡力為您解答!
            甘孜州律師-靳雙權(quán)律師 靳雙權(quán)律師
            2024-10-20
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          • 杭州贈(zèng)與合同案件中律師認(rèn)為起訴第三者索要應(yīng)是返還全部財(cái)產(chǎn)
            者的,贈(zèng)與合同無(wú)效;另一方主張要求第三者返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的,人民法院應(yīng)予支持。【相關(guān)觀點(diǎn)】主編:最高人民法院民法典貫徹實(shí)施工作領(lǐng)導(dǎo)小組來(lái)源:中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編繼承編理解與適用首先,有配偶者與他人同居,是法律禁止的行為,這種同居關(guān)系屬于違法關(guān)系。其次,如何掌握“夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)”的問(wèn)題,《婚姻法司法解釋(一)》第17條規(guī)定:“(一)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。(二)夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。”夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)形成共同共有,而非按份共有。根據(jù)共同共有的一般原理,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為一個(gè)不可分割的整體,夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán),夫妻雙方無(wú)法對(duì)共同財(cái)產(chǎn)劃分個(gè)人份額,在沒有重大理由時(shí)也無(wú)權(quán)于共有期間請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán),并不意味著夫妻各自對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有一半的處分權(quán)。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí),才可對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,確定各自份額。因此,有配偶者擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與婚外同居者,顯然超出了日常生活需要的范圍,侵犯了另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,該贈(zèng)與行為無(wú)效,且贈(zèng)與行為全部無(wú)效,而非部分無(wú)效。作者名稱:吳曉芳文章名:〈婚姻法〉司法解釋(三)適用中的疑難問(wèn)題來(lái)源:《法律適用》2014年第1期審判實(shí)踐中經(jīng)常遇到夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的糾紛,比如有配偶的一方與他人婚外同居,為了保持或解除這種同居關(guān)系,瞞著配偶擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人,發(fā)生糾紛后訴至法院應(yīng)如何處理,實(shí)務(wù)中的做法不一。我們認(rèn)為,現(xiàn)行《婚姻法》第3條規(guī)定:“禁止有配偶者與他人同居”,夫妻一方在已有配偶的情況下與其他異性婚外同居,其行為違反了《婚姻法》的禁止性規(guī)定,這種同居關(guān)系屬于違法關(guān)系,不受法律保護(hù)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是基于法律的規(guī)定,因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的。在夫妻雙方未選擇其他財(cái)產(chǎn)制的情形下,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)形成共同共有,而非按份共有。根據(jù)共同共有的一般原理,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)作為一個(gè)不可分割的整體,夫妻對(duì)全部共同財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán),夫妻雙方無(wú)法對(duì)共同財(cái)產(chǎn)劃分個(gè)人份額,在沒有重大理由時(shí)也無(wú)權(quán)于共有期間請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán),并不意味著夫妻各自對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有一半的處分權(quán)。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí),才可對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,確定各自份額。因此夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的贈(zèng)與行為應(yīng)屬全部無(wú)效,而非部分無(wú)效。相關(guān)案例:
            甘孜州律師-李鵬律師 李鵬律師
            2024-10-21
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          • 醉酒吊銷執(zhí)照幾年可以再考
            科目考試才能重新取得駕駛證。醉駕駕駛機(jī)動(dòng)車被吊銷駕照的,五年才可以考,而酒駕被吊銷的,也同樣是五年才可以考。法律快車提醒您,根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第九十一條飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的,處暫扣六個(gè)月機(jī)動(dòng)車駕駛證,并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車被處罰,再次飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的,處十日以下拘留,并處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的,由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒,吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證,依法追究刑事責(zé)任;五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。飲酒后駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車的,處十五日拘留,并處五千元罰款,吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證,五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。二、醉酒駕駛坐牢嗎醉酒駕駛可能需要坐牢,涉嫌交通肇事罪。犯本罪的,對(duì)行為人處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,處七年以上有期徒刑。《中華人民共和國(guó)刑法》第一百三十三條之一第一款的規(guī)定,在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車,有下列情形之一的,處拘役,并處罰金:(一)追逐競(jìng)駛,情節(jié)惡劣的;(二)醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的;(三)從事校車業(yè)務(wù)或者旅客運(yùn)輸,嚴(yán)重超過(guò)額定乘員載客,或者嚴(yán)重超過(guò)規(guī)定時(shí)速行駛的;(四)違反危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理規(guī)定運(yùn)輸危險(xiǎn)化學(xué)品,危及公共安全的。三、醉酒駕車保險(xiǎn)公司是否賠償醉酒駕車保險(xiǎn)公司不賠償,《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第二十二條,有下列情形之一的,保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用,并有權(quán)向致害人追償:(一)駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者醉酒的;(二)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車被盜搶期間肇事的等等。
            甘孜州律師-黃金玉律師 黃金玉律師
            2024-10-21
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          • 解除勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議書要簽嗎
            勞動(dòng)者辭職到期以后,用人單位應(yīng)當(dāng)為勞動(dòng)者開具解除勞動(dòng)關(guān)系證明通知書,并為勞動(dòng)者辦理離職手續(xù)。二、公司解除勞動(dòng)關(guān)系賠償金什么時(shí)候發(fā)公司解除勞動(dòng)合同賠償金在工作辦理交接時(shí)就應(yīng)當(dāng)發(fā)放。《勞動(dòng)合同法》第五十條規(guī)定:用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明,并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定,辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,在辦結(jié)工作交接時(shí)支付。三、單位解除勞動(dòng)關(guān)系補(bǔ)償金如何計(jì)算單位解除勞動(dòng)合同補(bǔ)償金的計(jì)算方法是按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。法律快車提醒您,勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付;向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。
            甘孜州律師-葉果律師 葉果律師
            2024-10-21
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          • 租房房東毀約違約金多少
            定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來(lái)進(jìn)行違約金的賠償。2.如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的,雙方可以互相協(xié)商,并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更,約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高,可要求降低。3.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)決定違約金的多少。作為計(jì)算損失額依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格一般應(yīng)是履行地的市場(chǎng)價(jià)格。如果履行地沒有市場(chǎng),難以確定客觀的市場(chǎng)價(jià)格,在此情況下,應(yīng)當(dāng)以買方容易購(gòu)買替代物的地點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計(jì)算損失額的依據(jù)。二、房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效多長(zhǎng)時(shí)間房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效是3年?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、房屋租賃期限是如何的房屋租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年,超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。法律快車提醒您,但是期限屆滿,可以續(xù)簽。法律規(guī)定,房屋租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,所以,租賃期限屆滿的,還是需要當(dāng)事人再次簽訂一份新的租賃合同,重新約定相關(guān)的內(nèi)容。
            甘孜州律師-張孜雄律師 張孜雄律師
            2024-10-21
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          • 近親同居有什么影響
            ,一定會(huì)有所收獲、獲益良多。為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來(lái)了解一下吧。一、近親同居有什么影響近親結(jié)婚不僅使后代中隱性遺傳病的發(fā)生率提高,而且使多基因遺傳病及先天畸形發(fā)生率增高。一般來(lái)說(shuō),血緣關(guān)系越近,遺傳病發(fā)病率越高,血緣遠(yuǎn)的患遺傳病的可能性就越小。(一)近親結(jié)婚會(huì)大幅度提高隱性遺傳病的發(fā)病率。有資料表明,近親結(jié)婚子代患隱性遺傳病的幾率是非近親結(jié)婚子代的150倍。(二)一些多基因遺傳病的發(fā)病率,近親結(jié)婚也高于非近親結(jié)婚。據(jù)統(tǒng)計(jì),先天性心臟病、無(wú)腦兒、脊髓裂變等多基因病,近親結(jié)婚子女發(fā)病率約為1.64%,非近親結(jié)婚子女發(fā)病率僅為0.57%。(三)近親結(jié)婚后代的早期死亡率和畸形率也都高。(四)近親結(jié)婚會(huì)帶來(lái)體質(zhì)下降,體重減輕,身高變矮。二、同居的問(wèn)題是如何規(guī)定的《民法典》(自2021年1月1日起實(shí)施)第一千零四十二條規(guī)定的有配偶者與他人同居”的情形,是指有配偶者與婚外異性,不以夫妻名義,持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住?!蛾P(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第1條規(guī)定,即當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的,人民法院不予受理。三、同居有孩子是事實(shí)婚姻嗎是屬于事實(shí)的婚姻;事實(shí)婚姻是沒有配偶的男女,未在結(jié)婚登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記,便以夫妻關(guān)系同居生活,群眾也認(rèn)為是夫妻關(guān)系的兩性結(jié)合。事實(shí)婚姻是相對(duì)于合法登記的婚姻而言的,事實(shí)婚姻未經(jīng)依法登記,本質(zhì)上屬于違法婚姻,但考慮到我國(guó)的現(xiàn)實(shí)國(guó)情,為了維持一定范圍內(nèi)的,特別是廣大農(nóng)村人口婚姻關(guān)系的穩(wěn)定,國(guó)家對(duì)未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活的男女雙方之間的關(guān)系有條件地予以認(rèn)可,這就產(chǎn)生了“事實(shí)婚姻”這一概念。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,在我們的正常認(rèn)知范圍都知道血親三代以內(nèi)都是不能結(jié)婚的,會(huì)對(duì)下一代造成健康問(wèn)題。以上就是法律快車小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于近親同居有什么影響的相關(guān)知識(shí),如果您還有其他的法律問(wèn)題,歡迎咨詢法律快車,我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
            甘孜州律師-馬賽男婚姻家事律師 馬賽男婚姻家事律師
            2024-10-21
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          • 醉酒吊銷執(zhí)照幾年可以再考
            科目考試才能重新取得駕駛證。醉駕駕駛機(jī)動(dòng)車被吊銷駕照的,五年才可以考,而酒駕被吊銷的,也同樣是五年才可以考。法律快車提醒您,根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第九十一條飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的,處暫扣六個(gè)月機(jī)動(dòng)車駕駛證,并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車被處罰,再次飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的,處十日以下拘留,并處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的,由公安機(jī)關(guān)交通管理部門約束至酒醒,吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證,依法追究刑事責(zé)任;五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。飲酒后駕駛營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車的,處十五日拘留,并處五千元罰款,吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證,五年內(nèi)不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。二、醉酒駕駛坐牢嗎醉酒駕駛可能需要坐牢,涉嫌交通肇事罪。犯本罪的,對(duì)行為人處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,處七年以上有期徒刑?!吨腥A人民共和國(guó)刑法》第一百三十三條之一第一款的規(guī)定,在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車,有下列情形之一的,處拘役,并處罰金:(一)追逐競(jìng)駛,情節(jié)惡劣的;(二)醉酒駕駛機(jī)動(dòng)車的;(三)從事校車業(yè)務(wù)或者旅客運(yùn)輸,嚴(yán)重超過(guò)額定乘員載客,或者嚴(yán)重超過(guò)規(guī)定時(shí)速行駛的;(四)違反危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理規(guī)定運(yùn)輸危險(xiǎn)化學(xué)品,危及公共安全的。三、醉酒駕車保險(xiǎn)公司是否賠償醉酒駕車保險(xiǎn)公司不賠償,《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第二十二條,有下列情形之一的,保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用,并有權(quán)向致害人追償:(一)駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者醉酒的;(二)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車被盜搶期間肇事的等等。
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