律師解答:
法律分析:安置房交易的話(huà),一般需要核實(shí)身份、選房確認(rèn)、公證公示等。
1、核實(shí)身份:安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求,所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。
2、選房確認(rèn):購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積,選取安置房后,就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。
3、公證公示:確保整個(gè)過(guò)程公開(kāi)、公正、透明,并且還會(huì)將選房情況及時(shí)進(jìn)行公示,對(duì)選房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和公開(kāi)報(bào)道。
4、結(jié)算領(lǐng)房:購(gòu)買(mǎi)者憑房號(hào)確認(rèn)單、選房確認(rèn)審批表,攜帶身份證原件或委托書(shū)、委托人身份證原件在10日內(nèi)到資金結(jié)算組辦理房屋差價(jià)款結(jié)算手續(xù),并領(lǐng)取領(lǐng)房單,憑領(lǐng)房單到所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房交接手續(xù),領(lǐng)取安置房鑰匙。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。