清遠(yuǎn)律師

法院起訴請(qǐng)求判令現(xiàn)登記于周某江名下的一號(hào)房屋按照市場(chǎng)評(píng)估作價(jià)，將超出294萬(wàn)元借款部分差額返還，并要求周某英承擔(dān)連帶責(zé)任，同時(shí)由周某江、余某莉共同承擔(dān)訴訟費(fèi)。林某潔上訴請(qǐng)求撤銷一審判決，改判支持其一審訴訟請(qǐng)求，并由周某江、余某莉承擔(dān)一、二審案件受理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保全費(fèi)等。二、原告訴求及上訴理由1.一審訴訟請(qǐng)求-判令現(xiàn)登記于周某江名下一號(hào)房屋，按照房屋市場(chǎng)評(píng)估作價(jià)，將超出294萬(wàn)元借款部分差額（暫估100萬(wàn)元）由周某江、余某莉返還林某潔。-判令周某英對(duì)上述周某江、余某莉的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。-判令訴訟費(fèi)由周某江、余某莉共同承擔(dān)。2.上訴理由-一審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，多次離婚、結(jié)婚并非真實(shí)意思表示，僅是規(guī)避房屋限購(gòu)政策的手段，林某潔與周某江存在借貸關(guān)系而非房屋買賣。-林某潔收到的294萬(wàn)元是借貸，并非購(gòu)房款，且一審法院未對(duì)相關(guān)證據(jù)組織舉證、質(zhì)證。-各方未達(dá)成購(gòu)房合意，294萬(wàn)元屬于夫妻共同債務(wù)，與離婚協(xié)議不符。2014年房屋市場(chǎng)價(jià)值近千萬(wàn)，不可能以294萬(wàn)元出售，周某江、余某莉和周某英存在虛假陳述。三、被告辯稱1.周某江、余某莉辯稱-一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請(qǐng)求駁回林某潔的上訴請(qǐng)求，維持一審判決。-林某潔陳述前后矛盾，其所述一號(hào)房屋過(guò)戶理由不一致，且如果僅是為規(guī)避限購(gòu)政策，無(wú)需將周某江、余某莉卷入。林某潔和周某江、余某莉之間不存在民間借貸關(guān)系，而是林某潔以294萬(wàn)元價(jià)格將一號(hào)房屋出售給周某江。2.周某英述稱-林某潔一審中超過(guò)舉證期限提交證據(jù)，一審法院未組織質(zhì)證不能說(shuō)明周某英虛假陳述。-本案案由是民間借貸糾紛，但林某潔的陳述與案由不匹配，且林某潔提起訴訟不符合邏輯。-林某潔的結(jié)婚、離婚行為是合法有效的法律行為，若對(duì)房產(chǎn)分配有異議應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起撤銷權(quán)之訴，林某潔以民間借貸糾紛為案由提起本案訴訟無(wú)法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。四、法院查明1.林某潔與周某英曾為夫妻，周某英與周某江系姐弟關(guān)系，周某江、余某莉系夫妻關(guān)系。2.林某潔、周某英在不同時(shí)間取得多處房產(chǎn)的房產(chǎn)證，并以二號(hào)房屋作抵押借款。2014年，周某江向林某潔轉(zhuǎn)款294萬(wàn)元。3.林某潔與周某英多次結(jié)婚、離婚，期間通過(guò)離婚協(xié)議對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，使一號(hào)房屋所有權(quán)人發(fā)生變更。4.林某潔曾以不同案由起訴要求確認(rèn)一號(hào)房屋歸其所有或返還一號(hào)房屋等，后均撤訴。5.法院生效判決確認(rèn)林某潔、周某英、余某莉在婚姻關(guān)系存續(xù)和解除過(guò)程中基于自愿和真實(shí)意思表示作出的處分行為合法有效。五、裁判結(jié)果駁回林某潔的訴訟請(qǐng)求。六、房產(chǎn)律師點(diǎn)評(píng)鑒于林某潔于2021年3月提起本案民間借貸糾紛訴訟，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》（2020年第二次修正）。首先，林某潔起訴主張與周某江之間就294萬(wàn)元形成借貸法律關(guān)系，但未提供直接證據(jù)證明，應(yīng)由林某潔承擔(dān)舉證不能的不利后果。其次，林某潔的訴訟請(qǐng)求不屬于民間借貸糾紛審理的范圍。如果相關(guān)當(dāng)事人針對(duì)一號(hào)房屋的權(quán)屬、價(jià)值及債權(quán)債務(wù)關(guān)系等問(wèn)題存有爭(zhēng)議，可以另行解決。林某潔以民間借貸糾紛為案由提起本案訴訟，缺乏事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，故法院判決駁回林某潔的訴訟請(qǐng)求，并無(wú)不當(dāng)。辦案心得一、證據(jù)在訴訟中的關(guān)鍵作用在本案中，林某潔主張與周某江、余某莉之間存在借貸關(guān)系，但未能提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的直接證據(jù)。這使得林某潔在訴訟中處于不利地位，承擔(dān)了舉證不能的后果。對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)交往中，應(yīng)注重保留相關(guān)證據(jù)，如借款合同、轉(zhuǎn)賬憑證、聊天記錄等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效地維護(hù)自己的合法權(quán)益。作為被告律師，要提醒當(dāng)事人及時(shí)收集和保存對(duì)自己有利的證據(jù)，在訴訟中以充分的證據(jù)來(lái)反駁對(duì)方的主張。二、明確法律關(guān)系的重要性林某潔以民間借貸糾紛為案由提起訴訟，但從案件的實(shí)際情況來(lái)看，其訴訟請(qǐng)求與民間借貸糾紛的審理范圍并不相符。這表明林某潔在選擇案由和確定法律關(guān)系時(shí)出現(xiàn)了偏差。在處理糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)確把握法律關(guān)系的性質(zhì)，選擇正確的案由提起訴訟。作為被告律師，要幫助當(dāng)事人分析案件的法律關(guān)系，確定合適的訴訟策略，避免因案由錯(cuò)誤而導(dǎo)致訴訟請(qǐng)求被駁回。三、婚姻關(guān)系變動(dòng)與財(cái)產(chǎn)處分的謹(jǐn)慎性本案中，林某潔、周某英、余某莉通過(guò)多次婚姻關(guān)系變動(dòng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，這種方式容易引發(fā)糾紛。在婚姻關(guān)系中，財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)謹(jǐn)慎進(jìn)行，尤其是涉及重大財(cái)產(chǎn)如房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)明確雙方的真實(shí)意思表示，并通過(guò)合法的方式進(jìn)行約定和登記。對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，在婚姻關(guān)系變動(dòng)過(guò)程中，要充分考慮財(cái)產(chǎn)處分的后果，避免因一時(shí)的決策而導(dǎo)致后續(xù)的法律風(fēng)險(xiǎn)。作為被告律師，要提醒當(dāng)事人在婚姻關(guān)系中對(duì)財(cái)產(chǎn)處分的合法性和合理性，為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律建議。四、生效判決的權(quán)威性法院生效判決確認(rèn)林某潔、周某英、余某莉在婚姻關(guān)系存續(xù)和解除過(guò)程中基于自愿和真實(shí)意思表示作出的處分行為合法有效。這體現(xiàn)了生效判決的權(quán)威性。當(dāng)事人在訴訟中應(yīng)尊重生效判決的結(jié)果，避免重復(fù)訴訟或試圖通過(guò)不正當(dāng)?shù)姆绞酵品袥Q。作為被告律師，要依據(jù)生效判決為當(dāng)事人進(jìn)行辯護(hù)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，同時(shí)也要引導(dǎo)當(dāng)事人遵守法律，尊重司法權(quán)威。

法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)其與陳某鵬就北京市大興區(qū)F號(hào)于1997年2月20日簽訂的買賣房屋協(xié)議書(shū)有效，并要求陳某寶、陳某昊、陳某峰承擔(dān)訴訟費(fèi)用。陳某寶上訴請(qǐng)求撤銷一審判決第一項(xiàng)，依法改判或發(fā)回重審，并由趙某娟承擔(dān)一、二審訴訟費(fèi)。二、原告訴求判決確認(rèn)趙某娟與陳某鵬就北京市大興區(qū)F號(hào)于1997年2月20日簽訂的買賣房屋協(xié)議書(shū)有效。三、被告辯稱及上訴理由1.一審辯稱-陳某寶、陳某昊、陳某峰認(rèn)為趙某娟未能提供案涉協(xié)議原件，即使存在房屋買賣關(guān)系，也不能認(rèn)定協(xié)議真實(shí)有效；趙某娟翻建房屋與協(xié)議是否有效無(wú)關(guān)；案涉房屋系陳某鵬、陳某君夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議落款處無(wú)“陳某君”簽字，一審認(rèn)定協(xié)議有效不當(dāng)。2.上訴理由-一審法院在趙某娟未能提供案涉協(xié)議原件的情況下認(rèn)定協(xié)議有效是錯(cuò)誤的，陳某昊、陳某峰對(duì)協(xié)議沒(méi)有質(zhì)證；趙某娟翻建房屋不能作為認(rèn)定協(xié)議有效的依據(jù)；案涉房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議無(wú)陳某君簽字應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。四、法院查明1.陳某鵬與陳某君系夫妻關(guān)系，共育有二子一女。陳某鵬于2020年去世，陳某君于2000年去世。2.1997年2月20日，趙某娟與陳某鵬簽訂買賣房屋協(xié)議書(shū)，約定陳某鵬將舊北房三間、靠北房東小棚子一間賣給趙某娟，房?jī)r(jià)3200元整。房屋集體土地建設(shè)用地使用證登記的土地使用者為陳某鵬。3.趙某娟主張協(xié)議簽訂后在院落內(nèi)居住并多次翻建房屋，陳某寶、陳某昊、陳某峰認(rèn)可翻建事實(shí)但不清楚具體時(shí)間。4.趙某娟出示買賣房屋協(xié)議書(shū)、集體土地建設(shè)使用權(quán)證、戶口本、村委會(huì)證明、房屋現(xiàn)狀照片及現(xiàn)狀圖、邢某強(qiáng)和趙某財(cái)?shù)淖C人證言等證據(jù)。陳某寶對(duì)趙某娟的證據(jù)除集體土地建設(shè)用地使用證和戶口本外，其余證據(jù)真實(shí)性均不認(rèn)可，認(rèn)為證人應(yīng)當(dāng)出庭作證。5.陳某寶出示王某舟和吳某清的證人證言，趙某娟對(duì)證人未出庭的證言真實(shí)性不認(rèn)可。王某舟出庭作證，證明為趙某娟開(kāi)具村委會(huì)證明的情況。6.一審法院電話聯(lián)系證人邢某強(qiáng)，邢某強(qiáng)陳述了陳某鵬賣房和趙某娟買房的經(jīng)過(guò)及在證明上簽字的原因。五、裁判結(jié)果1.趙某娟與陳某鵬于1997年2月20日簽訂的買賣房屋協(xié)議書(shū)有效。2.駁回趙某娟的其他訴訟請(qǐng)求。六、房產(chǎn)律師點(diǎn)評(píng)本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為趙某娟與陳某鵬于1997年2月20日簽訂的買賣房屋協(xié)議書(shū)效力的認(rèn)定。陳某寶主張趙某娟未提交案涉協(xié)議原件，但結(jié)合案涉協(xié)議內(nèi)容、趙某娟居住使用并翻建房屋的情況以及協(xié)議中證明人的證言，能夠形成證據(jù)鏈，達(dá)到民事證據(jù)之高度蓋然性要求，有理由相信趙某娟與陳某鵬之間存在買賣案涉房屋的事實(shí)。陳某寶否定趙某娟與陳某鵬之間的房屋買賣，但未提供相反證據(jù)推翻。趙某娟與陳某鵬系同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，雙方的房屋買賣行為不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦無(wú)其他無(wú)效之情形，雙方之間的買賣房屋協(xié)議應(yīng)屬合法有效。陳某寶主張案涉房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議落款處無(wú)“陳某君”簽字應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。但雙方簽訂房屋買賣協(xié)議后趙某娟居住房屋已數(shù)年之久，且趙某娟與陳某鵬系同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，當(dāng)事人從未就此提出異議。即便存在無(wú)權(quán)處分的情形，亦不屬于確認(rèn)合同效力的要件。辦案心得一、證據(jù)的重要性與完整性在本案中，趙某娟為了證明房屋買賣協(xié)議的有效性，提供了多方面的證據(jù)，包括買賣房屋協(xié)議書(shū)、集體土地建設(shè)使用權(quán)證、戶口本、村委會(huì)證明、證人證言等。這些證據(jù)相互印證，形成了較為完整的證據(jù)鏈，對(duì)法院認(rèn)定協(xié)議的有效性起到了關(guān)鍵作用。對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行重大交易時(shí)，應(yīng)盡可能收集和保留完整的證據(jù)。無(wú)論是合同文本、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證明還是證人證言等，都可能在日后的糾紛中成為支持自己主張的有力證據(jù)。律師在代理案件時(shí)，要指導(dǎo)當(dāng)事人全面收集證據(jù)，確保當(dāng)事人的權(quán)益能夠得到充分的保護(hù)。二、農(nóng)村房屋買賣的特殊規(guī)定本案涉及農(nóng)村房屋買賣，農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有特定的身份屬性，僅限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有。趙某娟與陳某鵬的房屋買賣行為之所以被認(rèn)定為有效，一個(gè)重要的原因是他們同屬一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織。在農(nóng)村房屋買賣中，當(dāng)事人應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性。對(duì)于可能涉及到的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，要嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行，避免因違反法律規(guī)定而導(dǎo)致交易無(wú)效。律師在處理農(nóng)村房屋買賣糾紛時(shí)，要準(zhǔn)確把握法律規(guī)定，為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律建議。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分的注意事項(xiàng)本案中，陳某寶以案涉房屋系陳某鵬與陳某君夫妻共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議落款處無(wú)“陳某君”簽字為由，主張協(xié)議無(wú)效。雖然法院最終未支持這一主張，但這也提醒我們?cè)谏婕胺蚱薰餐?cái)產(chǎn)處分時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。在進(jìn)行房屋買賣等重大財(cái)產(chǎn)交易時(shí)，如果財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，應(yīng)確保夫妻雙方都同意交易。對(duì)于出售方來(lái)說(shuō)，最好取得夫妻雙方的簽字確認(rèn)，以避免日后因一方不同意而引發(fā)糾紛。對(duì)于購(gòu)買方來(lái)說(shuō)，要謹(jǐn)慎審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性和安全性。四、合同效力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)法院在認(rèn)定趙某娟與陳某鵬簽訂的買賣房屋協(xié)議書(shū)的效力時(shí)，依據(jù)了《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于民事法律行為有效的三個(gè)條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。這一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為我們?cè)谔幚砗贤m紛時(shí)提供了明確的指導(dǎo)。當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)確保合同符合這些條件，以保證合同的有效性。律師在審查合同效力時(shí)，也要依據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面分析，為當(dāng)事人提供準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。

法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)其與周某慧之間于2018年8月27日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》于2021年5月19日解除，并要求周某慧配合將涉案房屋變更登記在周某建名下，同時(shí)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。周某建上訴請(qǐng)求撤銷一審判決，支持其全部訴訟請(qǐng)求并由周某慧承擔(dān)一、二審案件受理費(fèi)。周某慧與吳某芳（周某建前妻）均同意一審判決，不同意周某建的上訴請(qǐng)求和理由。二、原告訴求及上訴理由1.一審訴訟請(qǐng)求-請(qǐng)求法院確認(rèn)周某建與周某慧之間于2018年8月27日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》于2021年5月19日解除。-請(qǐng)求法院判令周某慧配合周某建將涉案房屋變更登記在周某建名下。-訴訟費(fèi)用由周某慧承擔(dān)。2.上訴理由-強(qiáng)調(diào)合同為房屋買賣合同，簽訂合同時(shí)的真實(shí)意思表示也是簽訂房屋買賣合同。三、被告辯稱周某慧與吳某芳同意一審判決，不同意周某建的上訴請(qǐng)求和理由。四、法院查明1.周某建與吳某芳原為夫妻關(guān)系，雙方于2010年12月10日協(xié)議離婚，周某慧為雙方所生之女。涉案房屋原登記在周某建名下。2.2010年12月10日，周某建與吳某芳簽訂協(xié)議書(shū)約定涉案房屋歸二人共同所有等內(nèi)容。2010年12月11日，雙方辦理離婚手續(xù)，《離婚協(xié)議書(shū)》約定涉案房屋歸男方所有。3.2018年5月，周某建對(duì)外欠債本金500000元。2018年6月11日，周某慧幫助周某建償還了對(duì)外債務(wù)本息632000元。4.2018年8月27日，周某建與周某慧簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，周某建以1元的價(jià)格將涉案房屋出售給周某慧，當(dāng)日辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2020年，周某建與周某慧因涉案房屋買賣合同的解除問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。2021年5月19日，周某建通過(guò)微信向周某慧發(fā)送通知要求解除合同。6.庭審中，周某慧主張涉案房屋過(guò)戶是為保住父母共同財(cái)產(chǎn)，過(guò)戶后為周某建購(gòu)買衣物、報(bào)銷醫(yī)藥費(fèi)等，周某建認(rèn)可證據(jù)真實(shí)性及周某慧為其償還債務(wù)的事實(shí)，但堅(jiān)持認(rèn)為周某慧未支付購(gòu)房款構(gòu)成違約。7.二審中，周某建主張雙方實(shí)際成交價(jià)格為市場(chǎng)價(jià)值的一半，周某慧與吳某芳不予認(rèn)可，周某建未提供證據(jù)證明。涉案房屋由周某建與吳某芳居住使用，現(xiàn)雙方各居一間。五、裁判結(jié)果駁回周某建的訴訟請(qǐng)求。六、房產(chǎn)律師點(diǎn)評(píng)周某建的請(qǐng)求不能成立，原因如下：其一，從現(xiàn)有事實(shí)來(lái)看，周某建與周某慧簽訂房屋買賣合同，約定以1元價(jià)格出售房屋并辦理了過(guò)戶手續(xù)。但結(jié)合雙方身份關(guān)系及過(guò)戶背景等因素，雙方并非單純的市場(chǎng)主體間的買賣合同關(guān)系，而是具有特定身份關(guān)系的當(dāng)事人基于一定目的而訂立。不能片面、機(jī)械地以表面合同形式處理，否則會(huì)導(dǎo)致法律后果與當(dāng)事人真實(shí)意思嚴(yán)重偏離。周某建主張雙方僅為房屋買賣合同并要求解除合同的理由與客觀事實(shí)不符，法院不予支持是正確的。其二，即使單純以房屋買賣合同分析，周某建的訴訟請(qǐng)求也不能成立。當(dāng)事人解除合同須以法定或約定事由為依據(jù)。本案合同雙方僅約定1元對(duì)價(jià)，且存在周某慧曾幫助周某建償還債務(wù)的事實(shí)，周某慧也作出支付錢款早已超出1元合同價(jià)款的抗辯。在此情況下，周某建主張周某慧違約依據(jù)不足，其不享有合同解除權(quán)，2019年5月19日發(fā)送通知及提起訴訟的行為均不能產(chǎn)生解除合同的法律效果。辦案心得一、合同真實(shí)意思表示的重要性在本案中，周某建與周某慧簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》雖然形式上是房屋買賣合同，但從合同約定內(nèi)容、履行情況以及雙方的身份關(guān)系和房屋過(guò)戶背景來(lái)看，買賣并非雙方的真實(shí)意思表示。這提醒我們，在簽訂合同尤其是涉及重大財(cái)產(chǎn)交易的合同時(shí)，必須明確雙方的真實(shí)意圖。對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保合同條款能夠準(zhǔn)確反映雙方的真實(shí)意愿。如果合同的形式與真實(shí)意思不符，可能會(huì)在后續(xù)產(chǎn)生糾紛時(shí)難以依據(jù)合同主張權(quán)利。律師在為當(dāng)事人起草或?qū)彶楹贤瑫r(shí)，要深入了解當(dāng)事人的真實(shí)目的，避免因合同條款與真實(shí)意思的偏離而導(dǎo)致法律風(fēng)險(xiǎn)。二、特定身份關(guān)系下合同的復(fù)雜性本案涉及父女之間的房屋交易，由于雙方的特定身份關(guān)系，使得合同的性質(zhì)變得復(fù)雜。在家庭內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)交易中，往往不僅僅是單純的經(jīng)濟(jì)利益考量，還可能涉及到情感、家庭關(guān)系等多種因素。當(dāng)事人在處理家庭內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)交易時(shí)，要充分考慮到這些復(fù)雜因素，避免因一時(shí)的決策而引發(fā)家庭矛盾和法律糾紛。律師在處理此類案件時(shí)，要綜合考慮當(dāng)事人之間的身份關(guān)系、交易背景以及情感因素等，為當(dāng)事人提供全面的法律建議，引導(dǎo)當(dāng)事人通過(guò)合理的方式解決糾紛。三、證據(jù)在爭(zhēng)議解決中的關(guān)鍵作用周某建在二審中主張雙方實(shí)際成交價(jià)格為市場(chǎng)價(jià)值的一半，但未能提供證據(jù)予以證明。在法律訴訟中，證據(jù)是支持當(dāng)事人主張的關(guān)鍵。如果當(dāng)事人無(wú)法提供充分的證據(jù)來(lái)支持自己的主張，那么其主張很可能難以得到法院的支持。在經(jīng)濟(jì)交易和糾紛解決中，當(dāng)事人應(yīng)注重收集和保留相關(guān)證據(jù)，如合同、付款憑證、溝通記錄等。這些證據(jù)可以在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)為自己的主張?zhí)峁┯辛Φ闹С?。律師在代理案件時(shí)，要指導(dǎo)當(dāng)事人正確收集和整理證據(jù)，提高當(dāng)事人的勝訴概率。

：。委托代理人莫凡，廣東明典律師事務(wù)所律

對(duì)唯一兒子的撫養(yǎng)權(quán)。女方委托本律師代理，

***縣人，現(xiàn)住清遠(yuǎn)市清城*******

計(jì)、施工的一項(xiàng)或幾項(xiàng)交給一個(gè)承包單位完成的行為。肢解發(fā)包，是指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之零點(diǎn)五以上百分之一以下的罰款；對(duì)全部或者部分使用國(guó)有資金的項(xiàng)目，并可以暫停項(xiàng)目執(zhí)行或者暫停資金撥付。律師補(bǔ)充：建設(shè)單位與承包單位應(yīng)嚴(yán)格依法簽訂合同，明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，嚴(yán)禁違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包和掛靠，確保工程質(zhì)量和施工安全。違法發(fā)包，是指建設(shè)單位將工程發(fā)包給個(gè)人或不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位、肢解發(fā)包、違反法定程序發(fā)包及其他違反法律法規(guī)規(guī)定發(fā)包的行為。存在下列情形之一的，屬于違法發(fā)包：（一）建設(shè)單位將工程發(fā)包給個(gè)人的；（二）建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位的；（三）依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)未招標(biāo)或未按照法定招標(biāo)程序發(fā)包的；（四）建設(shè)單位設(shè)置不合理的招標(biāo)投標(biāo)條件，限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的；（五）建設(shè)單位將一個(gè)單位工程的施工分解成若干部分發(fā)包給不同的施工總承包或?qū)I(yè)承包單位的。【法律依據(jù)】《民法典》第八百零六條承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無(wú)法施工，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)的，承包人可以解除合同。合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。

自己有利且具有較強(qiáng)證明力、合法有效證據(jù)。

離婚：(一)重婚或有配偶者與他人同居的;

下：一、答辯人與被答辯人感情已破裂，同意

告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住

進(jìn)行證據(jù)的收集，以便在離婚訴訟中更好的維