臨西縣律師

延期交房的認定是：超過約定的交房期限尚未交房即屬于延期交房。正常延期交房是由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延；非正常延期交房是由于出賣人經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法。 對于延期交房的經(jīng)過催告后給予合理期限仍未交房的，買房者可以要求解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第五百六十三條法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

想離婚可以采取如下兩種方法： 1、申請登記，即雙方當事人自愿離婚，并簽訂離婚協(xié)議，到婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記，經(jīng)過一個月冷靜期。即可領(lǐng)取離婚證； 2、提起訴訟，即一方到法院起訴離婚，由法院根據(jù)夫妻感情是否破裂判決是否準予離婚。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。 第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。

只知道對方姓名和電話起訴方式如下： 1、原告到法院起訴，要向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀； 2、法院立案審查，審查只是形式上的審查，只要符合立案的標準即可，即有明確的被告，有具體的事實請求和理由等； 3、法院排期開庭； 4、法院通知當事人到案，開庭進行審理； 5、作出判決并且宣判民事訴訟的判決結(jié)果。 去起訴都需要帶什么材料 去起訴都需要帶以下材料： 1、起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本； 2、主要證據(jù)材料，并按被告的人數(shù)提供副本； 3、原、被告的身份證明； 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時提供原件供查驗。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條 起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。 第一百二十四條 起訴狀應(yīng)當記明下列事項： （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式； （二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息； （三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由； （四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。