隴南律師

稱(chēng)原告陳某華、李某雪向一審法院起訴請(qǐng)求：1.確認(rèn)陳某華、李某雪對(duì)北京市東城區(qū)房屋有權(quán)居住使用。2.訴訟費(fèi)由陳某濤承擔(dān)。（二）被告上訴請(qǐng)求陳某濤上訴請(qǐng)求：1.撤銷(xiāo)原判，駁回陳某華、李某雪一審的訴訟請(qǐng)求。2.案件受理費(fèi)由陳某華、李某雪負(fù)擔(dān)。陳某濤陳述事實(shí)和理由如下：首先，原審過(guò)程中，自己沒(méi)有對(duì)陳某華、李某雪提交的證據(jù)全部進(jìn)行質(zhì)證，一審法院判決陳某華、李某雪享有居住權(quán)屬事實(shí)審理不清。其次，涉案房屋于1998年8月11日已登記在王某芝名下，與陳某華、李某雪之前簽署的協(xié)議中也未曾約定涉案房屋有陳某華、李某雪的份額或者居住權(quán)，由此可見(jiàn)陳某華、李某雪是同意并認(rèn)可涉案房屋登記在王某芝名下的。如果二人不同意，辦理登記時(shí)就應(yīng)該提出異議。王某芝已將房屋轉(zhuǎn)移登記至陳某濤名下，房屋歸陳某濤所有。陳某華、李某雪現(xiàn)在主張房屋的居住權(quán)，于法無(wú)據(jù)。且陳某華、李某雪的訴訟請(qǐng)求已超訴訟時(shí)效。綜上，請(qǐng)求二審法院查明本案事實(shí)依據(jù)，切實(shí)維護(hù)陳某濤的合法權(quán)益。（三）被告辯稱(chēng)陳某華、李某雪辯稱(chēng)，同意一審判決。不同意上訴人的上訴請(qǐng)求，請(qǐng)二審法院駁回上訴，維持原判。王某芝述稱(chēng)，同意陳某濤的上訴意見(jiàn)。（四）法院查明1996年2月16日，王某芝（乙方）與案外人D公司（甲方）簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)》，約定甲方同意將坐落在北京市崇文區(qū)一號(hào)2居室單元房一套，按成本價(jià)每建筑平米1165元出售給乙方，房?jī)r(jià)款31271元，維修基金935.38元。1996年5月23日，李某雪、王某芝與案外人某單位房管基建處簽訂《換房協(xié)議》，載明：王某芝同志現(xiàn)使用平房?jī)砷g，現(xiàn)為其調(diào)配二居室樓房一套，要求本人交出現(xiàn)租平房一間。為解決問(wèn)題，照顧王某芝同志的實(shí)際困難，某單位房管基建處與王某芝及其大兒媳李某雪共同達(dá)成以下協(xié)議：一、某單位同意王某芝將現(xiàn)租用一間平房交單位調(diào)配使用。另一間平房由王某芝本人繼續(xù)使用，王某芝故后由某單位收回。二、王某芝將其大兒媳李某雪在豐臺(tái)區(qū)二號(hào)（地下）一居室樓房交某單位長(zhǎng)期調(diào)配使用，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1998年8月11日，涉案房屋登記于王某芝名下。2018年11月12日，王某芝與陳某濤簽訂《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定王某芝將涉案房屋出售給陳某濤，成交方式為自行成交，總價(jià)款5萬(wàn)元。同日，涉案房屋轉(zhuǎn)移登記至陳某濤名下。庭審中，陳某華、李某雪稱(chēng)李某雪將自己承租的二號(hào)公租房交給某單位調(diào)配使用，在房改售房時(shí)，其中2萬(wàn)元購(gòu)房款及200元手續(xù)費(fèi)系由陳某華、李某雪出資，陳某華、李某雪在涉案房屋一直居住到2004年，2004年后二人搬走但物品沒(méi)有搬走。陳某濤稱(chēng)分房時(shí)確實(shí)交了李某雪承租的一間地下室，但陳某濤認(rèn)為換房一事陳某華、李某雪處理的不合適，且陳某華、李某雪沒(méi)有參與過(guò)房改售房過(guò)程，其出資2萬(wàn)元不屬實(shí)，應(yīng)拿出證據(jù)，王某芝沒(méi)有收到陳某華、李某雪的2萬(wàn)元，涉案房屋現(xiàn)由陳某濤和王某芝居住。法院認(rèn)為，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。本案中，涉案房屋系李某雪、王某芝與案外人某單位房管基建處在換房協(xié)議基礎(chǔ)上通過(guò)房改售房而獲得，而李某雪在換房時(shí)交出了自己原承租的二號(hào)公租房一間，故涉案房屋應(yīng)當(dāng)有李某雪的權(quán)益?，F(xiàn)涉案房屋雖已轉(zhuǎn)移登記至陳某濤名下，但系通過(guò)繼受取得涉案房屋，并未支付合理對(duì)價(jià)，陳某濤對(duì)換房一事亦知情，故李某雪要求確認(rèn)對(duì)涉案房屋有權(quán)居住使用，有事實(shí)依據(jù)，法院予以支持。因陳某華與李某雪系夫妻關(guān)系，自然有權(quán)居住涉案房屋。（五）裁判結(jié)果陳某華、李某雪對(duì)北京市東城區(qū)房屋享有居住權(quán)。二、律師點(diǎn)評(píng)在本案中，爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于陳某華、李某雪對(duì)涉案房屋是否有權(quán)居住使用。從已查明的事實(shí)來(lái)看，王某芝與李某雪及相關(guān)部門(mén)共同簽署《換房協(xié)議書(shū)》后取得涉案房屋，在換房過(guò)程中，李某雪交還了其承租的公租房一間，并且陳某華、李某雪曾與王某芝在涉案房屋共同居住過(guò)。這表明陳某華、李某雪主張對(duì)涉案房屋有權(quán)居住使用是有事實(shí)基礎(chǔ)的。結(jié)合當(dāng)事人的陳述，陳某濤對(duì)這些情況應(yīng)當(dāng)是明知的。即便涉案房屋通過(guò)買(mǎi)賣(mài)形式轉(zhuǎn)移登記至陳某濤名下，陳某華、李某雪對(duì)涉案房屋居住使用的權(quán)利也不會(huì)因此而消失。法院認(rèn)定陳某華、李某雪有權(quán)居住涉案房屋，這一判決是合理的。然而，需要指出的是，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，居住權(quán)是指依據(jù)合同設(shè)立，對(duì)他人住宅享有的占有、使用的用益物權(quán)，且居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。在本案中，陳某華、李某雪有權(quán)居住使用涉案房屋，但他們所享有的權(quán)利與法律規(guī)定的居住權(quán)在內(nèi)涵和形式上并不完全相符，因此在概念上應(yīng)加以區(qū)分。這一案例提醒我們，在房產(chǎn)交易和權(quán)利主張過(guò)程中，要充分了解法律規(guī)定，明確各種權(quán)利的性質(zhì)和范圍。對(duì)于居住權(quán)等權(quán)利，不僅要有事實(shí)依據(jù)，還需要符合法律規(guī)定的形式和程序，以更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，在處理家庭房產(chǎn)糾紛時(shí)，要綜合考慮各方的利益和歷史背景，通過(guò)合法、合理的方式解決爭(zhēng)議。

周某琴向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)他們享有位于北京市東城區(qū)M號(hào)房屋三分之二的產(chǎn)權(quán)份額。林某強(qiáng)與周某琴系夫妻關(guān)系，育有一子一女，分別為林某華、林某蘭。被告系林某華之女林某溪。北京市東城區(qū)M號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”）登記在林某華名下，林某華與前妻張某離婚時(shí)約定涉案房屋歸林某華所有。2020年1月25日，林某華因病去世，生前未留有遺囑。涉案房屋系林某華原工作單位北京H公司分配給職工的房改房。林某強(qiáng)和周某琴主張，根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策，林某華必須交回一套兩居室才能享有涉案房屋三居室的購(gòu)房資格，由于林某華并無(wú)其他住房可交回，并承諾涉案房屋三分之二產(chǎn)權(quán)歸林某強(qiáng)和周某琴所有，妹妹林某蘭有權(quán)居住，所以二原告才將承租的位于北京市東城區(qū)N號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“N號(hào)房屋”）兩居室代林某華交回。之后林某華取得涉案房屋購(gòu)房資格，并補(bǔ)交了購(gòu)房款，獲得產(chǎn)權(quán)。二、被告辯稱(chēng)被告林某溪辯稱(chēng)：1.二原告向H公司交出的N號(hào)房屋系承租公房，而非產(chǎn)權(quán)房。1998年林某華取得涉案房屋并非以房換房的性質(zhì)，而是單位根據(jù)林某華的工齡、職工資格等才分配給林某華涉案房屋的購(gòu)房資格。分房之初，涉案房屋也是承租公房性質(zhì)，并非產(chǎn)權(quán)。2001年進(jìn)行房改售房，林某華補(bǔ)交涉案房屋購(gòu)房款后才取得產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)交費(fèi)用為房屋整體，而非一居室的差價(jià)。所以從涉案房屋取得過(guò)程，無(wú)法認(rèn)定二原告享有涉案房屋三分之二產(chǎn)權(quán)份額，該房屋全部產(chǎn)權(quán)均應(yīng)屬于林某華。2.林某華從未承諾涉案房屋取得產(chǎn)權(quán)后三分之二產(chǎn)權(quán)份額歸二原告所有，事實(shí)上涉案房屋原為承租權(quán)，林某華也不可能作出產(chǎn)權(quán)分割的承諾。3.從家庭內(nèi)部公平角度，二原告雖然提供了N號(hào)承租公房交給H公司，但同時(shí)林某華名下的一套位于北京市東城區(qū)P號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“P號(hào)房屋”）也贈(zèng)與給了二原告，現(xiàn)在二原告仍在居住使用。綜上，被告不同意原告的訴訟請(qǐng)求。三、法院查明林某強(qiáng)與周某琴系夫妻關(guān)系，育有林某華、林某蘭。2018年，林某華與張某麗離婚，離婚時(shí)約定涉案房屋歸林某華所有。2020年1月25日，林某華因病去世。根據(jù)調(diào)取的檔案記錄顯示：1994年7月1日起，林某強(qiáng)承租N號(hào)房屋。1998年6月17日，北京市H公司向林某強(qiáng)出具介紹信，介紹林某強(qiáng)至北京市Y公司辦理N號(hào)房屋事宜，介紹信記載N號(hào)房屋由林某強(qiáng)居住，根據(jù)協(xié)商H公司將涉案房屋調(diào)換給林某強(qiáng)居住，林某強(qiáng)原住N號(hào)房屋調(diào)給該單位職工李某三口居住。林某強(qiáng)向北京市Y公司提交《換房申請(qǐng)書(shū)》，載明其自愿將承租的N號(hào)房屋（兩居室）交給H公司進(jìn)行調(diào)房，單位安置本人涉案房屋（三居室）單位產(chǎn)權(quán)宿舍房居住，如今后發(fā)生糾紛責(zé)任自負(fù)。1998年6月18日，林某強(qiáng)自N號(hào)房屋退租。同日北京房某物業(yè)管理有限公司為李某辦理N號(hào)房屋準(zhǔn)住證。1998年6月15日，林某華承租涉案房屋。1999年10月20日，林某華與H公司訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》。2000年，H公司開(kāi)始對(duì)包括涉案房屋在內(nèi)的公有住宅樓房進(jìn)行房改。2001年1月16日，林某華與H公司訂立《購(gòu)房付款協(xié)議書(shū)》，確認(rèn)需要補(bǔ)交全部房?jī)r(jià)款85119元。后林某華交納了上述款項(xiàng)。2004年H公司將涉案房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至林某華名下。根據(jù)《單位出售公有住房計(jì)算表》顯示，涉案房屋折算男女雙方工齡共計(jì)14年。另查，現(xiàn)N號(hào)房屋已經(jīng)登記在案外人李某名下。訴訟中，原告提交如下證據(jù)：戶(hù)口本、林某強(qiáng)父母死亡證明、個(gè)人購(gòu)房證明、購(gòu)房款發(fā)票、2008年2月林某強(qiáng)之父書(shū)寫(xiě)的《證明》及林某華本人書(shū)寫(xiě)的字據(jù)，證明P號(hào)房屋本屬于林某強(qiáng)父母的房產(chǎn)，雖然登記在林某華名下，但仍由林某強(qiáng)父母實(shí)際居住使用。因林某華不關(guān)心家中長(zhǎng)輩，林某強(qiáng)之父決定收回P號(hào)房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)林某強(qiáng)，后林某華表示同意并將該房屋贈(zèng)與林某強(qiáng)，因此P號(hào)房屋并非與N號(hào)房屋置換。經(jīng)質(zhì)證，被告認(rèn)可除《證明》以外其他證據(jù)的真實(shí)性，但否認(rèn)原告的證明目的，認(rèn)為上述證據(jù)無(wú)法證明P號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，該房屋登記在林某華名下，林某華并無(wú)義務(wù)必須過(guò)戶(hù)給林某強(qiáng)，事實(shí)上林某華將上述房屋贈(zèng)與林某強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)了家庭內(nèi)部的公平。根據(jù)P號(hào)房屋檔案記載顯示，2001年林某華取得P號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)。2008年10月14日，林某華與林某強(qiáng)訂立《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，P號(hào)房屋轉(zhuǎn)移登記在林某強(qiáng)名下。2015年，P號(hào)房屋登記在二原告名下。四、裁判結(jié)果法院駁回了原告林某強(qiáng)、周某琴的訴訟請(qǐng)求。五、案件啟示1.證據(jù)的充分性與關(guān)聯(lián)性：在本案中，被告能夠勝訴的關(guān)鍵之一在于原告未能提供充分且有效的證據(jù)來(lái)支持其主張。原告稱(chēng)林某華承諾涉案房屋產(chǎn)權(quán)的三分之二歸二原告所有，但卻無(wú)法提供相應(yīng)證據(jù)。這提醒我們，在涉及產(chǎn)權(quán)糾紛等重大法律問(wèn)題時(shí)，證據(jù)的收集和保存至關(guān)重要。任何主張都需要有堅(jiān)實(shí)的證據(jù)支持，否則很難得到法院的認(rèn)可。例如，在房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議中，書(shū)面協(xié)議、證人證言等都可能成為關(guān)鍵證據(jù)。如果僅有口頭承諾，在沒(méi)有其他證據(jù)佐證的情況下，很難被認(rèn)定為事實(shí)。2.公房產(chǎn)權(quán)與承租權(quán)的明確區(qū)分：本案清晰地展示了公房承租權(quán)與產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。林某華最初僅取得涉案房屋的承租權(quán)，而原告交回的N號(hào)房屋也是承租公房。在房改過(guò)程中，林某華通過(guò)交納購(gòu)房款并折算工齡取得了房屋產(chǎn)權(quán)。這說(shuō)明，公房的產(chǎn)權(quán)取得需要符合特定的程序和條件。對(duì)于公房的產(chǎn)權(quán)歸屬，不能僅僅依據(jù)交回其他房屋的行為來(lái)簡(jiǎn)單認(rèn)定。在類(lèi)似的案件中，必須明確公房產(chǎn)權(quán)的取得方式以及相關(guān)政策規(guī)定，避免混淆承租權(quán)和產(chǎn)權(quán)的概念。3.家庭內(nèi)部財(cái)產(chǎn)處置的謹(jǐn)慎性：家庭內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)處置容易引發(fā)糾紛，尤其是在涉及房屋等重大財(cái)產(chǎn)時(shí)。在本案中，雖然存在房屋的調(diào)換、贈(zèng)與等情況，但由于缺乏明確的書(shū)面約定和證據(jù)支持，導(dǎo)致原告的訴求無(wú)法得到滿(mǎn)足。這警示我們，在家庭內(nèi)部進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處置時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡可能通過(guò)書(shū)面形式明確各方的權(quán)利和義務(wù)。例如，對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用方式等重要問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)簽訂詳細(xì)的協(xié)議，避免日后因親情關(guān)系的變化或其他因素而產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.法律規(guī)定與事實(shí)依據(jù)的緊密結(jié)合：被告的勝訴得益于其主張緊密結(jié)合了法律規(guī)定和案件事實(shí)。根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬需要有明確的證據(jù)和合法的取得方式。在本案中，被告指出原告交回的房屋系承租公房，且林某華取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)是通過(guò)符合單位房改政策的方式，包括交納購(gòu)房款和折算工齡等。這說(shuō)明，在處理法律糾紛時(shí)，必須深入研究法律規(guī)定，并將其與具體的案件事實(shí)相結(jié)合，才能提出有力的抗辯和主張。只有這樣，才能在法律的框架內(nèi)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

王某鵬向法院提起訴訟，請(qǐng)求判令被告趙某森、王某丹償還借款528446.69元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。李某霞與王某鵬系夫妻關(guān)系，王某丹系二人之女，趙某森與王某丹曾為夫妻關(guān)系，于2013年9月29日登記結(jié)婚，2020年經(jīng)法院判決離婚。在趙某森和王某丹婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及家庭生活需要，陸續(xù)向李某霞和王某鵬借款，至今未還。二、法院查明事實(shí)1.資金轉(zhuǎn)賬情況-王某鵬于2016年2月24日向王某丹銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬100000元，2018年1月向王某丹銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬66446.69元，2018年7月11日、2018年7月28日分別向王某丹銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬10000元、12000元。-2018年7月11日，李某霞向趙某森銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬340000元。2.借條情況-王某丹于2017年1月15日向王某鵬出具借條，載明借款100000元用于家庭生活支出。-王某丹于2018年1月3日出具借條，載明向李某霞借款66446.69元，用于購(gòu)房及家庭支出等。-王某丹于2018年9月30日再次出具借條，載明向母親李某霞借款362000元，用于購(gòu)買(mǎi)天津市房產(chǎn)。3.雙方對(duì)資金用途的爭(zhēng)議-對(duì)于2016年2月24日轉(zhuǎn)賬的100000元，王某丹主張?jiān)摴P款項(xiàng)收到后有20000元通過(guò)支付寶轉(zhuǎn)賬給了趙某森，有60000元系趙某森從銀行取現(xiàn)，有20000元是其與趙某森共同去銀行取現(xiàn)。趙某森稱(chēng)其收到林某丹通過(guò)支付寶轉(zhuǎn)賬的20000元并取現(xiàn)60000元，但上述款項(xiàng)均給了王某丹，剩余20000元是王某丹自己取現(xiàn)。-對(duì)于2018年1月2日轉(zhuǎn)賬的66446.69元，王某丹主張?jiān)摴P款中的5461元用于歸還北京房產(chǎn)的房貸，剩余61000元轉(zhuǎn)入了自己的支付寶，后用于支付天津房產(chǎn)的購(gòu)房款及手續(xù)費(fèi)。趙某森稱(chēng)林某丹收到該筆轉(zhuǎn)賬之后轉(zhuǎn)入其支付寶用于購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品，未用于夫妻共同生活。-對(duì)于2018年7月11日和2018年7月28日的兩次轉(zhuǎn)賬共計(jì)22000元，王某丹稱(chēng)該22000元也轉(zhuǎn)入了自己的支付寶，后用于支付天津房產(chǎn)的購(gòu)房款及手續(xù)費(fèi)。趙某森稱(chēng)其不知情。-對(duì)于2018年7月11日轉(zhuǎn)賬的340000元，趙某森主張?jiān)谑盏睫D(zhuǎn)賬的當(dāng)日即在王某丹的指示下向案外人張某萱轉(zhuǎn)賬80000元用于歸還借款，剩余260000元轉(zhuǎn)賬給了王某丹，具體去向和用途不清楚。王某丹主張張某萱的80000元借款是用于支付天津房產(chǎn)的定金，剩余260000元收到后全用于支付天津房產(chǎn)的購(gòu)房款和稅費(fèi)。三、被告辯稱(chēng)趙某森不同意原告的訴訟請(qǐng)求。他認(rèn)為兩張借條的形成時(shí)間和筆跡不一致，不符合常理。且在其與王某丹的離婚判決書(shū)中，王某丹認(rèn)可除其姐姐的63000元以外沒(méi)有其他債務(wù)，所以這筆債他不認(rèn)可。另外，王某丹的母親李某霞給王某丹的款項(xiàng)他不知情，李某霞轉(zhuǎn)給趙某森的款項(xiàng)已經(jīng)轉(zhuǎn)回給王某丹。王某丹同意李某霞、王某鵬的全部訴訟請(qǐng)求。四、裁判結(jié)果趙某森、王某丹于本判決生效之日起十日內(nèi)償還李某霞、王某鵬借款528446.69元。五、案件啟示從本案中，我們可以得到以下啟示：1.證據(jù)的重要性：在涉及借貸關(guān)系及夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定中，證據(jù)起著關(guān)鍵作用。本案中，原告李某霞、王某鵬向法庭提交了王某丹的借條以及相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄，這些證據(jù)成為證明借貸關(guān)系存在的重要依據(jù)。當(dāng)事人在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)往來(lái)時(shí)，應(yīng)注重保留相關(guān)證據(jù)，如借條、轉(zhuǎn)賬憑證等，以便在可能發(fā)生的糾紛中維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。在本案中，對(duì)于2016年2月24日發(fā)生的借款，趙某森對(duì)借款的發(fā)生實(shí)際知情且對(duì)大部分款項(xiàng)進(jìn)行了支取，雖他表示支取的款項(xiàng)實(shí)際給了王某丹，但未提供證據(jù)予以證明，法院據(jù)此認(rèn)定該筆借款為夫妻共同債務(wù)。這提醒我們，在判斷夫妻共同債務(wù)時(shí)，需要綜合考慮多種因素，包括借款的用途、夫妻雙方的知情情況等。3.房產(chǎn)購(gòu)置中的債務(wù)問(wèn)題：本案涉及夫妻在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的借款。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，資金來(lái)源可能較為復(fù)雜，涉及向親屬借款等情況。當(dāng)夫妻離婚時(shí)，這些債務(wù)的分擔(dān)容易引發(fā)爭(zhēng)議。因此，夫妻在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)明確資金來(lái)源及債務(wù)承擔(dān)方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.離婚后的債務(wù)連帶償還義務(wù)：盡管趙某森與王某丹已經(jīng)離婚，但雙方對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的夫妻共同債務(wù)有連帶償還的義務(wù)。這意味著，即使夫妻關(guān)系解除，對(duì)于共同債務(wù)，雙方仍需共同承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人在離婚時(shí)，應(yīng)妥善處理債務(wù)問(wèn)題，避免因債務(wù)問(wèn)題給雙方帶來(lái)后續(xù)的法律糾紛。

稱(chēng)原告林某向法院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令位于北京市豐臺(tái)區(qū)一號(hào)房屋由原告及被告甲、被告乙、被告丙依法繼承分割，原告占70%份額。2.訴訟費(fèi)由原被告按繼承份額承擔(dān)。林某陳述事實(shí)與理由如下：被繼承人林某輝于2010年12月14日去世，其配偶秦某娜，1924年4月10日出生，1984年9月18日去世。林某輝與秦某娜育有5個(gè)子女，分別是長(zhǎng)子林某鵬、次子林某鑫、三子林某聰，長(zhǎng)女林某、二女林某芝。林某鑫于1986年12月30日去世，林某灝系林某鑫之子，林某聰于2011年10月6日去世。林某輝未留下遺囑，留有位于北京市豐臺(tái)區(qū)一號(hào)房屋一套，現(xiàn)由林某居住。該房屋系林某與林某輝共同分得的原單位福利房，1996年根據(jù)國(guó)家房改制度共同購(gòu)買(mǎi)取得房屋所有權(quán)，目前登記在林某輝名下。林某認(rèn)為該房屋50%份額系自己所有，剩余50%份額系林某輝的遺產(chǎn)。林某聰于林某輝去世后書(shū)面放棄了對(duì)房屋的繼承權(quán)，因此其女林某芳不再享有繼承權(quán)利。林某與被繼承人林某輝一直共同生活，對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)多分配遺產(chǎn)，繼承20%。被告乙、被告丙也對(duì)被繼承人盡了扶養(yǎng)義務(wù)，各自繼承15%較為合理。被告甲的父親1985年就已去世，未對(duì)被繼承人盡扶養(yǎng)義務(wù)，被告甲作為晚輩，也未盡扶養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)不分遺產(chǎn)。為維護(hù)自身合法權(quán)益，林某訴至法院。（二）被告辯稱(chēng)1.林某灝辯稱(chēng)：不認(rèn)可林某所述事實(shí)。他表示房屋百分之百是遺產(chǎn)，爺爺曾說(shuō)把房子給大家，每人一份，且他沒(méi)有聽(tīng)到林某聰表示放棄繼承，應(yīng)該按照法定繼承公平處理。2.林某芝辯稱(chēng)：同意林某的訴訟請(qǐng)求。3.林某鵬辯稱(chēng)：同意林某的訴訟請(qǐng)求。4.林某芳辯稱(chēng)：不同意林某的訴訟請(qǐng)求。她稱(chēng)父親林某聰沒(méi)有放棄過(guò)繼承權(quán)，房屋是林某輝的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與林某無(wú)關(guān)，林某提交的證明是虛假的，她已向單位核實(shí)，單位從未出具過(guò)該證明。她認(rèn)為應(yīng)該按照法定繼承處理，自己有繼承權(quán)。（三）法院查明林某輝與秦某娜系夫妻，二人育有5個(gè)子女，分別是長(zhǎng)子林某鵬、次子林某鑫、三子林某聰、長(zhǎng)女林某、二女林某芝。林某輝于2010年12月14日死亡，秦某娜于1984年9月18日死亡，林某鑫于1986年12月30日死亡，林某灝系林某鑫之子，林某聰于2011年10月6日死亡，林某聰與趙某茹原系夫妻，二人于1995年12月19日經(jīng)法院調(diào)解離婚，林某芳系二人之女。坐落于北京市豐臺(tái)區(qū)一號(hào)房屋，系林某輝于1996年12月26日與單位購(gòu)買(mǎi)取得，房屋所有權(quán)人登記為林某輝。林某主張林某聰生前已表示放棄繼承權(quán)，就此向法院提交了聲明一份及其女兒林某涵的證人證言，該聲明為打印件，內(nèi)容大致為林某聰表示對(duì)父母的案涉房屋遺產(chǎn)放棄繼承權(quán)，聲明人處顯示簽字人為林某聰。林某芳、林某灝對(duì)聲明及證人證言均不予認(rèn)可，法院依法對(duì)聲明人簽字進(jìn)行筆跡鑒定，發(fā)現(xiàn)檢材上“林某聰”簽名字跡書(shū)寫(xiě)特征不穩(wěn)定，不具備檢驗(yàn)條件。林某主張案涉房屋系其與林某輝共同由單位分配而得，其因此不再享受單位分房，故案涉房屋其享有百分之五十份額，就此其向法院提交了《職工住房登記表》及三份房屋居住證明，居住證明落款處蓋有北京某單位房管專(zhuān)用章，三份居住證明內(nèi)容大致一致，主要內(nèi)容為：“茲證明，林某及父親林某輝同志均為我單位退休職工。林某同志于1986年離異后，一直與父母共同居住在北京市東城區(qū)A號(hào)，后因所居住房屋成為危房，故我單位于1994年按照我廠福利分房制度，由林某及其父親林某輝共同分得北京市豐臺(tái)區(qū)一號(hào)住房，為此，林某不再享受本單位房屋的再分配。林某與其父親林某輝共同享有北京市豐臺(tái)區(qū)一號(hào)的居住權(quán)。并于1996年根據(jù)國(guó)家房改制度取得了北京市豐臺(tái)區(qū)一號(hào)的房屋所有權(quán)”。林某芳對(duì)上述證明表示不予認(rèn)可，并出具了北京某單位的證明，證明表示林某提供的其單位退休職工林某輝的《職工住房情況調(diào)查表》中所蓋公章與當(dāng)時(shí)單位使用的公章不符，提供的林某房屋居住證明非其單位房管部門(mén)出具。法院依職權(quán)赴北京某單位進(jìn)行了調(diào)查，北京某單位房管工作人員表示，林某提供的房屋居住證明不是公司出具的，《職工住房登記表》蓋章也不是公司當(dāng)時(shí)的公章，且蓋章位置有誤。房屋登記在林某輝名下，當(dāng)時(shí)分房子女在本單位有類(lèi)似積分，影響分配順序，但是工齡折抵是嚴(yán)格按照北京市房改政策，用夫妻工齡，不會(huì)影響子女。另，審理過(guò)程中，當(dāng)事人一致認(rèn)可案涉房屋價(jià)值為2742820元。（四）裁判結(jié)果1.林某輝名下坐落于北京市豐臺(tái)區(qū)一號(hào)房屋由林某繼承所有。2.林某于本判決生效之日起十日內(nèi)分別給付林某灝、林某芝、林某鵬、林某芳房屋折價(jià)款548564元。3.駁回林某的其他訴訟請(qǐng)求。二、律師點(diǎn)評(píng)在房產(chǎn)繼承糾紛中，證據(jù)的充分性和合法性往往決定著案件的走向。就本案而言，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，位于北京市豐臺(tái)區(qū)一號(hào)房屋系林某輝于1996年12月26日與單位購(gòu)買(mǎi)取得，該房屋在林某輝去世后成為遺產(chǎn)。原告林某主張其對(duì)該房屋享有50%份額，但所提交的證據(jù)未能得到法院認(rèn)可。關(guān)于林某聰放棄繼承權(quán)的聲明，由于無(wú)法通過(guò)司法鑒定證明其真實(shí)性，且其他證據(jù)也不充分，法院同樣未予采信。在被繼承人未留遺囑的情況下，應(yīng)按照法定繼承辦理。林某鵬、林某鑫、林某聰、林某、林某芝作為第一順位繼承人，本應(yīng)依法繼承相應(yīng)份額。然而，林某鑫先于林某輝去世，其應(yīng)繼承的份額由林某灝代位繼承；林某聰去世后，其應(yīng)繼承的份額由林某芳繼承。在房屋所有權(quán)的處理上，林某主張房屋所有權(quán)，而其他繼承人主張房屋折價(jià)款，法院尊重了當(dāng)事人的意愿。這也提醒我們，在處理房產(chǎn)繼承問(wèn)題時(shí)，要注重證據(jù)的收集和保存，確保其真實(shí)、合法、有效。同時(shí)，法定繼承的規(guī)定必須嚴(yán)格遵守，以維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

某丹向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)北京市石景山區(qū)B號(hào)房原被告各享有所有權(quán)份額50%，并要求被告協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，同時(shí)承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。被告焦某濤不同意原告的全部訴訟請(qǐng)求，第三人焦某敏、A公司、焦某金分別發(fā)表了不同的意見(jiàn)。本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于案涉房屋是否基于F號(hào)院房屋拆遷演變而來(lái)，以及該房屋的所有權(quán)歸屬問(wèn)題。原告訴求及理由燕某丹與焦某濤于1999年12月2日登記結(jié)婚，均系再婚，婚后無(wú)子女。2009年6月17日，焦某濤與北京市石景山區(qū)C中心簽訂《北京市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》，實(shí)際居住人口6人，包括焦某濤、燕某丹、焦某金、焦某敏、石某鶴、焦某田，現(xiàn)石某鶴與焦某田已去世。2015年12月7日，燕某丹與焦某濤經(jīng)石景山區(qū)人民法院判決離婚。2018年12月19日，石景山區(qū)人民法院重審石某鶴、焦某夏、焦某東訴焦某濤、燕某丹、焦某金、焦某敏析產(chǎn)、繼承糾紛一案，并作出E號(hào)民事判決書(shū)，對(duì)石景山區(qū)F號(hào)拆遷利益進(jìn)行了分割。2017年7月，為解決被拆遷人住房困難問(wèn)題，經(jīng)石景山區(qū)住建委協(xié)調(diào)，按照每份拆遷協(xié)議對(duì)接一套房源的原則，配售限價(jià)商品房一套，并給予每平方米1600元價(jià)差補(bǔ)貼。A公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施，焦某濤購(gòu)置了北京市石景山區(qū)B號(hào)房屋并已交付使用。燕某丹認(rèn)為案涉房屋系按照拆遷協(xié)議以家庭為單位配售的房源，自己作為被拆遷家庭主要人員之一，享有已購(gòu)配售房屋的相關(guān)權(quán)益。此前，2020年12月15日，北京市石景山區(qū)人民法院作出的G號(hào)民事判決書(shū)，因案涉房屋涉及第三人利益未予處理。被告辯稱(chēng)及第三人述稱(chēng)被告焦某濤辯稱(chēng)：案涉房屋系焦某濤在與燕某丹離婚后單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)，原告既非購(gòu)買(mǎi)人亦未出資，該房屋是焦某濤的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。案涉房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，不屬于回遷安置房。焦某濤是石景山區(qū)F號(hào)住房困難的被拆遷人，燕某丹不具備該身份，不符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的資格條件。此外，燕某丹曾擅自出售拆遷所得購(gòu)房票，在離婚案件中隱藏轉(zhuǎn)移夫妻及家庭拆遷財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，無(wú)權(quán)主張案涉房屋的共有權(quán)利。第三人焦某敏述稱(chēng)：同意燕某丹的訴訟請(qǐng)求。第三人A公司述稱(chēng)：公司對(duì)案涉房屋沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議，只是按照有關(guān)會(huì)議紀(jì)要，為解決被拆遷家庭住房困難問(wèn)題，對(duì)每一份拆遷協(xié)議配發(fā)一套限價(jià)房的購(gòu)房資格及發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等事宜進(jìn)行處理。公司已完成組織被拆遷人簽訂購(gòu)房合同及發(fā)放補(bǔ)貼等工作，不存在未完成的義務(wù)及過(guò)錯(cuò)。第三人焦某金述稱(chēng)：案涉房屋系焦某濤購(gòu)買(mǎi)，燕某丹沒(méi)有出資也不是被拆遷人，且案涉房屋系燕某丹與焦某濤離婚后取得，屬于焦某濤的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。F號(hào)院的拆遷利益已通過(guò)生效判決書(shū)分割完畢，燕某丹與焦某濤離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛也已審理完畢，焦某濤取得的財(cái)產(chǎn)與燕某丹無(wú)關(guān)。法院查明情況燕某丹與焦某濤于1999年12月2日登記結(jié)婚，均系再婚，各有一女焦某敏與焦某金。2015年12月，兩人離婚。2018年11月，焦某濤與出賣(mài)人H公司簽訂《北京市商品房預(yù)售合同（限價(jià)商品住房）》，購(gòu)買(mǎi)石景山區(qū)B號(hào)房屋，單價(jià)9600元/平方米，建筑面積71.24㎡。同時(shí)，焦某濤與A公司簽訂《協(xié)議》，約定A公司根據(jù)相關(guān)精神，向焦某濤支付購(gòu)房補(bǔ)貼，后又簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，確認(rèn)因建筑面積誤差產(chǎn)生的補(bǔ)貼款差價(jià)。A公司依約向焦某濤履行付款義務(wù)。焦某濤交納購(gòu)房款及契稅，H公司于2018年12月交付房屋，焦某濤于2021年4月取得房屋所有權(quán)證書(shū)。根據(jù)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要，配售家庭由被拆遷人確定，A公司審核，區(qū)住保辦辦理相關(guān)手續(xù)。燕某丹認(rèn)為案涉房屋源于F號(hào)院房屋拆遷，主張為共同財(cái)產(chǎn)；焦某濤則認(rèn)為案涉房屋的購(gòu)買(mǎi)人、出資人及物權(quán)所有人均是自己，與燕某丹無(wú)關(guān)。J號(hào)民事判決書(shū)對(duì)F號(hào)院拆遷利益進(jìn)行了分割，認(rèn)定F號(hào)院的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)款屬于宅基地權(quán)利人焦某田、石某鶴所有，F(xiàn)號(hào)院內(nèi)房屋對(duì)應(yīng)的重置成新價(jià)款由焦某濤、燕某丹共同所有，其余補(bǔ)償款由實(shí)際居住在F號(hào)院并列為被安置人的人員共同所有。裁判結(jié)果一、坐落于北京市石景山區(qū)B號(hào)房屋由燕某丹和焦某濤按份共有，燕某丹享有20%所有權(quán)份額，焦某濤享有80%所有權(quán)份額。二、焦某濤于本判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助燕某丹辦理上述房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。三、駁回燕某丹的其他訴訟請(qǐng)求。房產(chǎn)律師點(diǎn)評(píng)本案中，案涉房屋是為解決I項(xiàng)目住房困難家庭而配售，雖焦某濤在離婚后單獨(dú)簽約并出資購(gòu)買(mǎi)，但不能否認(rèn)其基于雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間F號(hào)院房屋被拆遷而取得。J號(hào)民事判決書(shū)已對(duì)F號(hào)院拆遷利益進(jìn)行分割，案涉房屋針對(duì)被拆遷人家庭住房困難配售，且相關(guān)人員均已參加訴訟，主體適格。盡管案涉房屋由焦某濤簽約并出資購(gòu)買(mǎi)，但不能認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法院綜合考慮案涉房屋取得于燕某丹與焦某濤離婚后，且由焦某濤個(gè)人簽約并出資等情況，認(rèn)定焦某濤對(duì)案涉房屋享有絕大多數(shù)份額，燕某丹享有一定份額。案件啟示一、拆遷安置房屋權(quán)屬認(rèn)定的復(fù)雜性在本案中，案涉房屋的權(quán)屬認(rèn)定較為復(fù)雜。它涉及到拆遷安置政策、婚姻關(guān)系的變化以及出資情況等多個(gè)因素。拆遷安置房屋的權(quán)屬不能僅僅依據(jù)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、出資情況等單一因素來(lái)確定，而需要綜合考慮各種因素。對(duì)于當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，在面臨類(lèi)似情況時(shí)，要充分了解拆遷安置政策以及相關(guān)法律法規(guī)，明確自己在拆遷安置中的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，要注意保存與拆遷安置相關(guān)的證據(jù)，如拆遷協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議、購(gòu)房合同等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益。對(duì)于律師而言，在處理這類(lèi)案件時(shí)，需要深入研究案件的具體情況，分析各種因素對(duì)房屋權(quán)屬的影響。要準(zhǔn)確把握拆遷安置政策的內(nèi)涵和法律規(guī)定的適用，為當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)。二、離婚對(duì)拆遷安置房屋權(quán)益的影響本案中，燕某丹與焦某濤的離婚對(duì)案涉房屋的權(quán)益產(chǎn)生了影響。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋因拆遷而獲得配售資格，但在離婚后，房屋的購(gòu)買(mǎi)和出資情況發(fā)生了變化。這提醒我們，在婚姻關(guān)系中，如果涉及到拆遷安置房屋，夫妻雙方應(yīng)在離婚時(shí)對(duì)房屋的權(quán)益進(jìn)行明確約定。如果沒(méi)有明確約定，在后續(xù)可能會(huì)引發(fā)糾紛。同時(shí)，即使離婚后，一方仍可能對(duì)基于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的拆遷安置房屋享有一定的權(quán)益，但這種權(quán)益的確定需要綜合考慮多種因素。律師在處理離婚后涉及拆遷安置房屋的糾紛時(shí)，要充分考慮婚姻關(guān)系的變化對(duì)房屋權(quán)益的影響，結(jié)合具體情況為當(dāng)事人爭(zhēng)取合理的權(quán)益。同時(shí)，要引導(dǎo)當(dāng)事人通過(guò)合法、合理的方式解決糾紛，避免不必要的訴訟成本和時(shí)間浪費(fèi)。三、證據(jù)在房屋權(quán)屬糾紛中的重要性在本案中，雙方都提供了一些證據(jù)來(lái)支持自己的主張。例如，燕某丹提交了G號(hào)民事判決書(shū)，焦某濤提交了J號(hào)民事判決書(shū)等。這些證據(jù)在法院認(rèn)定事實(shí)和做出判決的過(guò)程中起到了重要作用。這表明，在房屋權(quán)屬糾紛中，證據(jù)的收集和運(yùn)用至關(guān)重要。當(dāng)事人要善于收集和整理對(duì)自己有利的證據(jù)，如拆遷協(xié)議、購(gòu)房合同、出資證明、判決書(shū)等。律師要幫助當(dāng)事人分析證據(jù)的有效性和證明力，制定合理的訴訟策略，通過(guò)證據(jù)來(lái)證明當(dāng)事人的主張，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

某麗向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判令北京市海淀區(qū)A號(hào)院騰退安置的定向安置房北京市海淀區(qū)B號(hào)房屋歸其居住使用，待可辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)辦至其名下。被告段某英不同意高某麗的訴訟請(qǐng)求。本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于B號(hào)房屋的歸屬問(wèn)題。原告訴求及理由高某麗與段某立原系夫妻關(guān)系，1996年4月開(kāi)始共同居住生活在北京市海淀區(qū)A號(hào)院，2003年9月9日辦理結(jié)婚登記手續(xù)。高某麗稱(chēng)，A號(hào)院內(nèi)房屋的建造、翻建、新建均系二人共同出資。2010年8月20日，A號(hào)院騰退搬遷改造，被騰退人是段某立，被安置人是段某立和高某麗，共獲得定向安置房4套，分別是北京市海淀區(qū)B號(hào)、C號(hào)、D號(hào)、E號(hào)。段某立曾出具聲明，將B號(hào)房屋所有權(quán)歸高某麗所有。2015年1月27日，高某麗與段某立經(jīng)法院調(diào)解離婚，雙方未對(duì)騰退安置房屋進(jìn)行分割。后來(lái)，B號(hào)房屋登記在段某立名下，C號(hào)、D號(hào)房屋登記在段某立之妹段某芳名下。2017年8月，高某麗與段某立就B號(hào)房屋分割問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議并向法院起訴。2018年4月11日，段某立去世，段某英作為段某立的法定繼承人參與訴訟。被告辯稱(chēng)段某英辯稱(chēng)：1.段某立生前寫(xiě)的《聲明》和《所選房屋產(chǎn)權(quán)人變更聲明》不具有物權(quán)變動(dòng)的法律效力。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓必須進(jìn)行登記，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。段某立僅寫(xiě)了聲明，未進(jìn)行變更登記，訴爭(zhēng)房產(chǎn)所有權(quán)未發(fā)生變更和轉(zhuǎn)移。2.《聲明》和《所選房屋產(chǎn)權(quán)人變更聲明》是夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，不是夫妻財(cái)產(chǎn)約定。段某立將訴爭(zhēng)房產(chǎn)給高某麗，是無(wú)償?shù)?，符合?zèng)與特征。且《聲明》和《所選房屋產(chǎn)權(quán)人變更聲明》是單方意思表示，僅有段某立一人簽字，不是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。3.2013年-2015年，段某立通過(guò)多種方式撤銷(xiāo)了對(duì)高某麗的贈(zèng)與行為。2013年12月25日段某立在《業(yè)主登記表》聲明變更無(wú)效；2014年8月10日，段某立做出《撤銷(xiāo)聲明》并寄給高某麗；2015年1月27日，段某立在《北京G報(bào)》發(fā)表聲明，撤銷(xiāo)對(duì)高某麗的贈(zèng)與；2015年5月15日，段某立立下遺囑，由段某英繼承訴爭(zhēng)房產(chǎn)。4.訴爭(zhēng)房產(chǎn)是段某立的祖業(yè)產(chǎn)A號(hào)院拆遷置換而來(lái)，段某立和段某芳曾對(duì)A號(hào)院進(jìn)行分割。拆遷時(shí)，段某立和段某芳簽署了《有關(guān)段某立所得安置份額的約定》，段某立獲得訴爭(zhēng)房屋。高某麗基于婚姻關(guān)系和戶(hù)口成為應(yīng)安置人口，訴爭(zhēng)房產(chǎn)包含高某麗的拆遷利益，但段某立擁有較大份額，段某立生前立有遺囑，訴爭(zhēng)房產(chǎn)中段某立的份額應(yīng)按照遺囑由段某英一人繼承，段某英和高某麗成為房屋共有人，房屋份額比例由法院酌情確定。法院查明情況段某立與高某麗于2003年9月9日登記結(jié)婚，2015年1月27日離婚，二人婚后未生育子女。段某立于2018年4月11日去世，他與前妻育有二女一子，分別是段某薩、段某英、段某明。北京市海淀區(qū)A號(hào)院系段某立之父遺留的祖業(yè)產(chǎn)。關(guān)于涉案院落內(nèi)房屋建蓋情況，高某麗主張1996年她與段某立共同出資拆除原有北房四間并翻建，同時(shí)新建西房三間，2003年又共同出資新建東房三間和南房四間，但未提交證據(jù)。段某英主張1996年段某立和段某芳出資翻建房屋并新建部分房屋，之后未再建房，也未提交證據(jù)。庭審中，段某英提交北京市中級(jí)人民法院I號(hào)民事判決書(shū)，證明張某范（段某立之母）、段某立、段某薩、鄧某（段某立前妻）、段某芳曾對(duì)涉案A號(hào)院進(jìn)行分割。2010年，段某芳將段某立訴至法院，要求判令A(yù)號(hào)院內(nèi)北房4間、西房3間歸其所有。2010年7月27日，法院出具H號(hào)民事調(diào)解書(shū)，確認(rèn)A號(hào)院內(nèi)北房4間、西房3間歸段某芳所有。2010年7月30日，段某立與段某芳簽訂《有關(guān)段某立所得安置份額的約定》，約定拆遷安置房源內(nèi)分給段某立一套兩居，賠償、補(bǔ)助款總額中給段某立50萬(wàn)元，其余歸段某芳所有。2010年8月5日，騰退人L公司與被騰退人段某立簽訂《騰退搬遷改造工作安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，約定騰退A號(hào)院，應(yīng)安置人口為段某立和高某麗，按有效宅基地面積1:1比例可置換安置房建筑面積297.27平方米，有效房屋評(píng)估重置成新價(jià)184651元，各項(xiàng)補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)款等共計(jì)955845.80元，自行周轉(zhuǎn)費(fèi)9000元，補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)款總計(jì)1149496.80元。2010年8月20日，騰退人L公司與被騰退人段某立簽訂《騰退搬遷改造工作置換購(gòu)房協(xié)議書(shū)》，置換購(gòu)買(mǎi)唐家?guī)X新城定向安置房B號(hào)、C號(hào)、D號(hào)、E號(hào)，共計(jì)4套，建筑面積合計(jì)307.33㎡，折抵結(jié)算后，甲方應(yīng)付乙方1205479.8元。高某麗提交《所選房屋產(chǎn)權(quán)人變更聲明》《聲明》為證?！端x房屋產(chǎn)權(quán)人變更聲明》載明B號(hào)產(chǎn)權(quán)人為高某麗，C號(hào)、D號(hào)、E號(hào)產(chǎn)權(quán)人為段某芳；《聲明》載明段某立同意將B號(hào)房屋給高某麗。高某麗還提交《業(yè)主登記表》及《采暖核對(duì)證明》，段某英對(duì)高某麗提交的部分證據(jù)真實(shí)性及法律效力存在異議。段某英提交2013年12月25日《業(yè)主登記表》、2014年8月10日《撤銷(xiāo)聲明》、2015年1月27日《北京G報(bào)》撤銷(xiāo)聲明、《遺囑》為證，證明段某立撤銷(xiāo)對(duì)高某麗的贈(zèng)與并將房屋遺囑給段某英。高某麗對(duì)上述證據(jù)真實(shí)性認(rèn)可，但認(rèn)為段某立的撤銷(xiāo)聲明不發(fā)生法律效力?，F(xiàn)訴爭(zhēng)B號(hào)房屋由段某英實(shí)際居住使用，段某薩、段某明、鄧某均稱(chēng)對(duì)涉案房屋不主張權(quán)利，不參加庭審。裁判結(jié)果位于北京市海淀區(qū)B號(hào)房屋歸高某麗居住使用，待可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)辦至高某麗名下。房產(chǎn)律師點(diǎn)評(píng)本案中，爭(zhēng)議的B號(hào)房屋是北京市海淀區(qū)A號(hào)院拆遷置換所得。A號(hào)院騰退安置后，段某立與段某芳就拆遷騰退利益分配達(dá)成一致并執(zhí)行，段某立和高某麗獲得的騰退利益為B號(hào)房屋及50萬(wàn)元貨幣補(bǔ)償款。綜合房屋來(lái)源和建蓋情況，B號(hào)房屋應(yīng)歸段某立和高某麗共同所有，段某立所占份額較大。段某立簽署的《所選房屋產(chǎn)權(quán)人變更聲明》將B號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人確定為高某麗個(gè)人，之后又出具《聲明》，應(yīng)視為段某立與高某麗就B號(hào)房屋的分割達(dá)成協(xié)議，即B號(hào)房屋歸高某麗所有。段某立的系列聲明不屬于對(duì)己方財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，因此，盡管他后來(lái)出具撤銷(xiāo)贈(zèng)與聲明和自書(shū)遺囑，但對(duì)B號(hào)房屋的歸屬不產(chǎn)生法律效力。高某麗要求確認(rèn)B號(hào)房屋歸其居住使用并在可辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)辦至其名下的訴求，符合事實(shí)和法律依據(jù)。案件啟示一、證據(jù)在房產(chǎn)糾紛中的關(guān)鍵作用在本案中，高某麗能夠勝訴的一個(gè)重要因素是她提供了一系列關(guān)鍵證據(jù)，如《所選房屋產(chǎn)權(quán)人變更聲明》《聲明》《業(yè)主登記表》及《采暖核對(duì)證明》等。盡管對(duì)方對(duì)部分證據(jù)的真實(shí)性或法律效力提出了異議，但這些證據(jù)在法院查明事實(shí)和做出判決的過(guò)程中起到了重要作用。這啟示我們，在房產(chǎn)糾紛中，證據(jù)的收集和保存至關(guān)重要。當(dāng)事人應(yīng)盡可能收集與房產(chǎn)相關(guān)的各種證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房合同、出資證明、聲明文件等。這些證據(jù)不僅可以證明自己的權(quán)利主張，還可以在訴訟過(guò)程中反駁對(duì)方的觀點(diǎn)。對(duì)于律師來(lái)說(shuō)，要善于指導(dǎo)當(dāng)事人收集和整理證據(jù)，分析證據(jù)的法律效力和證明力，制定合理的訴訟策略。同時(shí)，律師也要對(duì)對(duì)方可能提出的證據(jù)異議做好充分的準(zhǔn)備，通過(guò)證據(jù)的相互印證和邏輯推理，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。二、房屋產(chǎn)權(quán)變更聲明的法律效力認(rèn)定本案中，關(guān)于段某立簽署的房屋產(chǎn)權(quán)變更聲明的法律效力認(rèn)定是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。法院綜合考慮了房屋的來(lái)源、建蓋情況以及雙方的關(guān)系等因素，認(rèn)定這些聲明不是單純的贈(zèng)與行為，而是對(duì)房屋分割的約定。這提醒我們，在房產(chǎn)糾紛中，對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)變更聲明的性質(zhì)和法律效力，不能簡(jiǎn)單地從表面形式來(lái)判斷，而要深入分析其背后的真實(shí)意圖和法律關(guān)系。當(dāng)事人在簽署類(lèi)似聲明時(shí)，應(yīng)明確其法律后果，并確保聲明的內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定。律師在處理這類(lèi)案件時(shí)，要準(zhǔn)確把握法律規(guī)定和司法實(shí)踐的要點(diǎn)，為當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。如果聲明符合法律規(guī)定和當(dāng)事人的真實(shí)意愿，那么它將對(duì)房屋的歸屬產(chǎn)生決定性的影響；反之，如果聲明存在瑕疵或不符合法律規(guī)定，可能會(huì)導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。

法律規(guī)定的形式；征地關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。二、征地補(bǔ)償款家庭成員該如何分配？法律快車(chē)提醒您，家庭成員征地補(bǔ)償款的分配原則：1.家庭內(nèi)部分配問(wèn)題，由家庭內(nèi)部自行解決。原則上誰(shuí)“有地”（有地，是指初次分配土地時(shí)其作為家庭成員分配到了應(yīng)有的一份土地）誰(shuí)就有權(quán)利分到錢(qián)。2.出嫁女分配問(wèn)題。一是在父母健在的情況下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁女有權(quán)獲得補(bǔ)償款。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女沒(méi)有隨父母生活而由其他子女贍養(yǎng)父母的，出嫁女不能獲得土地補(bǔ)償款。3.兄弟之間分配問(wèn)題。一是共同贍養(yǎng)父母的情況下，父母的土地補(bǔ)償款兄弟之間平均分配。二是由贍養(yǎng)父母的兒子負(fù)責(zé)贍養(yǎng)父母，父母的土地補(bǔ)償款由贍養(yǎng)者獲得。三、集體土地征地補(bǔ)償是怎樣的集體土地征地具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2.土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。4.其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

的嚴(yán)重程度，一次記分的分值為：12分、6分、3分、2分、1分五種。法律快車(chē)提醒您，根據(jù)《機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第六十五條道路交通安全違法行為累積記分周期（即記分周期）為12個(gè)月，滿(mǎn)分為12分，從機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證初次領(lǐng)取之日起計(jì)算。依據(jù)道路交通安全違法行為的嚴(yán)重程度，一次記分的分值為：12分、6分、3分、2分、1分五種。二、拿駕照幾年能上高速拿駕照一年才能獨(dú)自駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)上高速行駛。法律快車(chē)提醒您，根據(jù)《機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第七十四條的規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)顺醮紊暾?qǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證和增加準(zhǔn)駕車(chē)型后的12個(gè)月為實(shí)習(xí)期。第七十五條第二款、第三款規(guī)定，駕駛?cè)嗽趯?shí)習(xí)期內(nèi)駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)上高速公路行駛，應(yīng)當(dāng)由持相應(yīng)或者更高準(zhǔn)駕車(chē)型駕駛證三年以上的駕駛?cè)伺阃?。其中，駕駛殘疾人專(zhuān)用小型自動(dòng)擋載客汽車(chē)的，可以由持有小型自動(dòng)擋載客汽車(chē)以上準(zhǔn)駕車(chē)型駕駛證的駕駛?cè)伺阃?。在增加?zhǔn)駕車(chē)型后的實(shí)習(xí)期內(nèi)，駕駛原準(zhǔn)駕車(chē)型的機(jī)動(dòng)車(chē)時(shí)不受上述限制。三、駕駛證扣分是否需要本人去處理違法行為必須要駕駛證本人到場(chǎng)。需要攜帶的資料：駕駛?cè)松矸葑C、駕駛?cè)笋{駛證、行駛證。公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)根據(jù)交通技術(shù)監(jiān)控記錄資料處理違法行為時(shí)，可以對(duì)違法機(jī)動(dòng)車(chē)的所有人或者管理人依法予以處罰。通過(guò)辨認(rèn)證據(jù)圖片、圖像或者當(dāng)事人書(shū)面陳述和簽字確認(rèn)、詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人、收集證人證言、審查當(dāng)事人提供的證據(jù)等方式能夠確定機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)说?，?yīng)當(dāng)固定證據(jù)，對(duì)駕駛?cè)艘婪ㄌ幜P。不得對(duì)駕駛?cè)嘶蛘邫C(jī)動(dòng)車(chē)所有人、管理人以外的人員進(jìn)行處罰。

效力處于待定狀態(tài);而可撤銷(xiāo)合同在未被撤銷(xiāo)前則是有效合同。2.合同瑕疵不同，效力待定合同的瑕疵是行為人缺乏綿約能力或處分能力，這類(lèi)瑕疵并非不可補(bǔ)救;而可撤銷(xiāo)合同的瑕疵在于當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，如因欺詐、脅迫、重大誤解，顯失公平等違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同。法律快車(chē)提醒您，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、民法典中什么屬于合同可撤銷(xiāo)的情形民法典規(guī)定，可撤銷(xiāo)合同包括基于重大誤解、以欺詐手段實(shí)施、受第三人欺詐、脅迫等手段簽下的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十一條一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十五條無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。三、民法典關(guān)于可撤銷(xiāo)合同的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：1.當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；2.當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；3.當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷(xiāo)權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。

為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，法律快車(chē)小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。一、悔婚彩禮能退嗎？應(yīng)退還彩禮的情形包括：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的。因?yàn)椴识Y的給付本質(zhì)上是附條件的贈(zèng)與行為，即以現(xiàn)實(shí)結(jié)婚為條件，然而雙方并沒(méi)有結(jié)婚，致使男方給付彩禮的目的落空，此時(shí)彩禮如仍歸對(duì)方所有，與其當(dāng)初給付時(shí)的本意明顯背離，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)返還。（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活，并離婚的。雖然登記結(jié)婚，但沒(méi)有共同生活，實(shí)質(zhì)性的夫妻生活并沒(méi)有開(kāi)始，雙方?jīng)]有建立起夫妻間的權(quán)利與義務(wù)，此時(shí)應(yīng)返還婚前給付的彩禮。實(shí)踐中，有的女方還存在利用彩禮騙婚的情況，比如在收到彩禮，辦完結(jié)婚登記不久即要求離婚，若不允許返還彩禮，對(duì)給付彩禮一方極為不利。（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難，并離婚的。二、訂婚之后悔婚退彩禮規(guī)定是在沒(méi)有登記的情況之下，可以按照相關(guān)的司法解釋的規(guī)定要求退還彩禮。訂婚給的彩禮不屬于共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于登記結(jié)婚之后給付的彩禮，從彩禮的法律關(guān)系分析，屬于一般的贈(zèng)與，但其贈(zèng)與目的的現(xiàn)實(shí)性仍是希望男女之間建立穩(wěn)定的婚姻關(guān)系。結(jié)婚彩禮是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)分為以下兩種情況：（一）彩禮由一方個(gè)人接收或購(gòu)置結(jié)婚物品的，應(yīng)根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方受贈(zèng)的財(cái)物無(wú)特殊約定，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果男女雙方未共同生活的，可根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第5條規(guī)定，考慮財(cái)產(chǎn)的來(lái)源予以合理分割。如果雙方婚姻持續(xù)時(shí)間短，并且給予彩禮的一方由此造成生活困難的，可根據(jù)上述規(guī)定的第8條規(guī)定精神處理，分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)給予生活困難的一方適當(dāng)傾斜。（二）彩禮由一方家庭占有的。由于彩禮未轉(zhuǎn)入男女雙方的財(cái)產(chǎn)共同體，只是由一方家庭占有，則并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)仍應(yīng)考慮當(dāng)事人送彩禮時(shí)的目的性，根據(jù)公平、合理原則予以酌情返還?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。三、訂婚悔婚彩禮怎么處理可以先試著協(xié)商，無(wú)法協(xié)商的情況可以向法院起訴，當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第（二）、（三）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。”彩禮錢(qián)的給予是以雙方締結(jié)婚姻為前提，如果悔婚按照我國(guó)法律規(guī)定雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的彩禮是要?dú)w還的，以上就是法律快車(chē)小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于悔婚彩禮能退嗎的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)法律快車(chē)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。

在搜索框中輸入所要查詢(xún)的企業(yè)的名稱(chēng)，點(diǎn)擊查詢(xún);3.查詢(xún)結(jié)果如出現(xiàn)多家相似的公司，可在篩選條件中選擇相應(yīng)的信息以縮小搜索范圍;4.篩選出準(zhǔn)確的需要查詢(xún)的公司后，點(diǎn)擊公司名稱(chēng)，即可進(jìn)入該企業(yè)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息頁(yè)面，可看到該企業(yè)的法定代表人名字、公司地址、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本等信息。二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照多久辦理稅務(wù)登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要在三十日內(nèi)去稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記。法律快車(chē)提醒您，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第十五條企業(yè)，企業(yè)在外地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所，個(gè)體工商戶(hù)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位（以下統(tǒng)稱(chēng)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人）自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證件，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)于收到申報(bào)的當(dāng)日辦理登記并發(fā)給稅務(wù)登記證件。工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將辦理登記注冊(cè)、核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況，定期向稅務(wù)機(jī)關(guān)通報(bào)。本條第一款規(guī)定以外的納稅人辦理稅務(wù)登記和扣繳義務(wù)人辦理扣繳稅款登記的范圍和辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。三、營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址變更流程是什么營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址變更流程如下：1.網(wǎng)上預(yù)約登記工商變更信息；2.通過(guò)后，預(yù)約工商提交材料時(shí)間；3.按照指定的時(shí)間到工商局遞交材料；4.按照指定時(shí)間領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照；5.辦理稅務(wù)登記證變更；6.辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證變更；7.辦理銀行開(kāi)戶(hù)許可證變更。營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更地址，通常分兩種，一種是同區(qū)變更，一種是跨區(qū)變更。同區(qū)跨區(qū)變更比較簡(jiǎn)單容易，跨區(qū)變更地址的話，工商這一塊時(shí)間兩周就辦完了，稅務(wù)這一塊的話就相對(duì)比較繁瑣了，周期在三到六個(gè)月才能做完。

件類(lèi)型：民事辦理方式：訴訟指派單位：西和