胡志翔

尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，新疆正嘉律師事務(wù)所接受上訴人陳某的委托，指派胡志翔律師作為本案的代理人，接受委托后，本代理人調(diào)取了必要的證據(jù)，參加了法庭庭審，結(jié)合法庭調(diào)查查明的案件事實(shí)，現(xiàn)依據(jù)法律和事實(shí)發(fā)表如下代理意見(jiàn)：本案屬于典型的物業(yè)管理及服務(wù)不到位，疏與保安管理，物業(yè)公司怠于履行相關(guān)安全保障義務(wù)而發(fā)生的火災(zāi)致人死亡事故，應(yīng)當(dāng)由被上訴人興鑫物業(yè)公司承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與上訴人陳某無(wú)任何關(guān)系，一審法院判決讓上訴人陳某承擔(dān)責(zé)任沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，而且一審法院違反法定程序遺漏了必須到庭參加訴訟的當(dāng)事人，導(dǎo)致于認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤。其理由如下：一、本案火災(zāi)發(fā)生的地點(diǎn)是在雅苑園小區(qū)院內(nèi)，是在小區(qū)的公共區(qū)域，而非業(yè)主專屬區(qū)域。上訴人喀什興鑫物業(yè)公司接受業(yè)主的委托對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理服務(wù)，對(duì)公共區(qū)域等負(fù)有安全管理的義務(wù)，由于被上訴人興鑫物業(yè)未能盡到相關(guān)安全保障義務(wù)，導(dǎo)致本來(lái)可以避免的安全事故發(fā)生，被上訴人喀什興鑫物業(yè)公司作為物業(yè)管理人必須承擔(dān)本案的全部責(zé)任。1.興鑫物業(yè)公司對(duì)小區(qū)未盡到安全管理義務(wù)。在事發(fā)時(shí)該小區(qū)只配備一名連自己生活都無(wú)法自理失去雙腿的殘疾人擔(dān)任該小區(qū)的保安和管理人員，管理一個(gè)幾百人的小區(qū)，視業(yè)主的生命為兒戲，嚴(yán)重褻瀆業(yè)主的生命安全，興鑫物業(yè)公司嚴(yán)重失職，存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)。該保安根本就不具備任何保安能力，事發(fā)當(dāng)時(shí)也沒(méi)巡邏根本不知道火災(zāi)發(fā)生，沒(méi)有及時(shí)處理火災(zāi)而且連火警都沒(méi)報(bào)，這才是本次火災(zāi)發(fā)生的根本原因，如果物業(yè)管理人員配備合格，保安盡責(zé)巡邏根本就不會(huì)導(dǎo)致本次火災(zāi)發(fā)生。2.興鑫物業(yè)在管理雅苑園小區(qū)的過(guò)程中沒(méi)有按規(guī)定配備消防設(shè)施，以至于發(fā)生火災(zāi)無(wú)法滅火。興鑫物業(yè)沒(méi)有按照《消防法》第十六條的規(guī)定配備消防設(shè)施及定期組織檢驗(yàn)、維修，確保消防設(shè)施完好有效，導(dǎo)致火災(zāi)直至將全部可燃物燃燒完后自然熄滅。事發(fā)后又由于其管理的小區(qū)監(jiān)控設(shè)施出現(xiàn)故障，導(dǎo)致火災(zāi)原因無(wú)法查明。3.被上訴人興鑫物業(yè)公司不得以收費(fèi)多少作為比對(duì)責(zé)任大小。被上訴人興鑫物業(yè)已經(jīng)接受該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，就理應(yīng)承擔(dān)服務(wù)及管理責(zé)任。就算沒(méi)有收費(fèi)雙方形成物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，被上訴人鑫業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)管理責(zé)任，除非是被上訴人興鑫物業(yè)公司有證據(jù)表明其已經(jīng)解除物業(yè)管理關(guān)系。就如一個(gè)人走在馬路上因井蓋被盜后掉入下水道傷亡，向管理部門索賠，管理部門能說(shuō)你沒(méi)有向我交費(fèi)，我們之間不存在任何關(guān)系而推脫不負(fù)責(zé)任嗎？這種邏輯這完全是與法相悖的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條明確規(guī)定“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定“物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。”同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第三十七條規(guī)定“賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、娛樂(lè)場(chǎng)所等公共場(chǎng)所的管理人或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！北簧显V人物業(yè)公司作為場(chǎng)所的管理人，沒(méi)有盡到安全保障義務(wù)，管理設(shè)施設(shè)備不完善，小區(qū)處于無(wú)序狀態(tài)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生造成人員傷亡，對(duì)此興鑫物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、喀什市公安局消防大隊(duì)作出的喀市公消火人字（2012）第0006號(hào)《火災(zāi)事故認(rèn)定書》不得作為本案定案的依據(jù)。該事故認(rèn)定書不具有證據(jù)的客觀性和真實(shí)性。不得以該認(rèn)定書判決上訴人陳某承擔(dān)責(zé)任。1.從本案的客觀實(shí)際情況看，第一輛引起著火的電瓶車并非是陳某的第五輛電瓶車，而是依次從左到右的第一輛電瓶車第一個(gè)著火引燃周圍車輛，該第一輛車為唯一起火點(diǎn)。這有當(dāng)時(shí)第一個(gè)目睹著火的目擊人證人，當(dāng)時(shí)在場(chǎng)撲救火災(zāi)的人員庫(kù)爾班.買買提親眼所見(jiàn)，該目擊證人在一審為原告證人出庭充分證明了這一事實(shí)。詳見(jiàn)本案一審法院判決書第六頁(yè)13號(hào)證據(jù)。任何火災(zāi)原因鑒定必須要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，本案相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)在出具鑒定意見(jiàn)時(shí)并沒(méi)有了解現(xiàn)場(chǎng)情況，而是背離客觀作出的。2.十一倆電瓶車都著火燃燒只剩殘骸，消防部門只委托相關(guān)部門對(duì)上訴人陳某的車輛進(jìn)行鑒定，不排除其他車輛著火的可能。而且從現(xiàn)場(chǎng)的勘查筆錄我們不難發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)陳某的車輛處于非充電狀態(tài)，旁邊的車輛大多處于充電狀態(tài)。中國(guó)人民武裝警察學(xué)院火災(zāi)物證鑒定中心對(duì)車輛作出的鑒定意見(jiàn)是：該車電路基本是二次短路熔痕。也就是說(shuō)該車不是第一個(gè)起火短路的。所謂的二次短路熔痕為銅鋁導(dǎo)線在火焰或高溫作用下,因絕緣破壞而發(fā)生短路時(shí)殘留的痕跡。從而推斷并非該車電路短路起火。同時(shí)該報(bào)告并未注明是該車第一次短路著火。3.中國(guó)人民武裝警察學(xué)院火災(zāi)物證鑒定中心作出的編號(hào)為WJXY121102號(hào)《火災(zāi)物證鑒定報(bào)告》不具有法律效力。從該份報(bào)告的形式來(lái)看，沒(méi)有附有鑒定人相關(guān)的資格和資質(zhì)，我們無(wú)法判斷該機(jī)構(gòu)作出的鑒定意見(jiàn)的合法性和真實(shí)性。一審法院沒(méi)有按照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十九條的規(guī)定：即“審判人員對(duì)鑒定人出具的鑒定書，應(yīng)當(dāng)審查是否具有下列內(nèi)容：(五)明確的鑒定結(jié)論；(六)對(duì)鑒定人鑒定資格的說(shuō)明；(七)鑒定人員及鑒定機(jī)構(gòu)簽名蓋章。”對(duì)該鑒定意見(jiàn)進(jìn)行審查就草率適用。4.在一審法院開庭時(shí)上訴人陳某對(duì)鑒定意見(jiàn)有異議，要求鑒定人出庭作證并遞交了相關(guān)的申請(qǐng)，鑒定人并沒(méi)有出庭作證。根據(jù)《民事訴訟法》第七十八條規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)鑒定意見(jiàn)有異議或者人民法院認(rèn)為鑒定人有必要出庭的，鑒定人應(yīng)當(dāng)出庭作證。經(jīng)人民法院通知，鑒定人拒不出庭作證的，鑒定意見(jiàn)不得作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)?！敝?guī)定該鑒定意見(jiàn)不得作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。5.從車輛本身來(lái)講，上訴人陳某的車輛購(gòu)只購(gòu)買了兩個(gè)月屬于新車，同時(shí)停放時(shí)又沒(méi)有充電，發(fā)生電路短路的可能性幾乎為零。從以上幾點(diǎn)客觀存在的事實(shí)和證據(jù)表明：著火的車輛并非是上訴人陳某的車輛，既然鑒定意見(jiàn)有問(wèn)題存在瑕疵，公安機(jī)關(guān)依據(jù)此作出的《火災(zāi)事故認(rèn)定書》當(dāng)然錯(cuò)誤，法院不得以此作為判決的依據(jù)。三，如果本案有充分證據(jù)證明是因?yàn)樯显V人陳某車輛電路短路引起火災(zāi)，那么本案屬于產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任侵權(quán)糾紛。既然是產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任糾紛，根據(jù)《民法通則》第一百二十二條規(guī)定：“因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害的，產(chǎn)品制造者、銷售者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任?！蹦敲幢景傅馁r償責(zé)任理應(yīng)由該車的銷售商樊清超和該車的生產(chǎn)廠家浙江臺(tái)州市益鼎車業(yè)有限責(zé)任公司來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任，而絕不是本案上訴人陳某。根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第四十三條規(guī)定：“因產(chǎn)品存在缺陷造成損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請(qǐng)求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者請(qǐng)求賠償?！币矝](méi)有規(guī)定受害人起訴本案電瓶車的使用人。四，本案死者合拜蘭.司馬義的死因不明確。從整個(gè)病例及出院證明無(wú)法體現(xiàn)其是因?yàn)榛馂?zāi)原因死亡，不能排除死者死因?yàn)槠渌蛩劳?。一審法院未?duì)此進(jìn)行調(diào)查核實(shí)清楚，就憑主觀認(rèn)定作出判決。公安部關(guān)于《火災(zāi)事故調(diào)查規(guī)定》第二十四條明確規(guī)定“有人員死亡的火災(zāi)，為了確定死因，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即通知本級(jí)公安機(jī)關(guān)刑事科學(xué)技術(shù)部門進(jìn)行尸體檢驗(yàn)。公安機(jī)關(guān)刑事科學(xué)技術(shù)部門應(yīng)當(dāng)出具尸體檢驗(yàn)鑒定文書，確定死亡原因。”所以必須要由刑事科學(xué)技術(shù)部門進(jìn)行尸體檢驗(yàn)鑒定死因，不是由法院自由裁量認(rèn)定。五、關(guān)于本案程序錯(cuò)誤方面。首先，本案一審法院遺漏了必須到庭參加訴訟的當(dāng)事人。如果本案的判決最終理由是因?yàn)樵撾娖寇囯娐范搪菲鸹饘儆诋a(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任糾紛，承擔(dān)責(zé)任的主體為該車的銷售商和生產(chǎn)商。在一審法院庭審時(shí)上訴人陳某多次向法庭提出追加該電瓶車銷售商樊清超和該車的生產(chǎn)廠家浙江臺(tái)州市益鼎車業(yè)有限責(zé)任公司為共同被告或無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參加訴訟，一審法院拒不同意。根據(jù)《民事訴訟法》第五十六條第二款之規(guī)定：“對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的，第三人雖然沒(méi)有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人，有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù)。”第一百三十二條規(guī)定：“必須共同進(jìn)行訴訟的當(dāng)事人沒(méi)有參加訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其參加訴訟?！币粚彿ㄔ簞儕Z了當(dāng)事人及案外人的相關(guān)訴訟權(quán)利，嚴(yán)重違法法定程序。其次，從現(xiàn)有的證據(jù)無(wú)法查明是誰(shuí)的車輛著火引起，只能確定當(dāng)時(shí)11輛車全部著火引發(fā)事故，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定“二人以上共同故意或者共同過(guò)失致人損害，或者雖無(wú)共同故意、共同過(guò)失，但其侵害行為直接結(jié)合發(fā)生同一損害后果的，構(gòu)成共同侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照民法通則第一百三十條規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任?！蹦敲幢景副仨毎?1倆車的車主作為共同被告，否則就是與上訴人陳某無(wú)關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任糾紛及物業(yè)服務(wù)糾紛?？v觀全案，一審法院判決讓上訴人陳某承擔(dān)賠償責(zé)任沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，理應(yīng)由被上訴人興鑫物業(yè)和該電瓶車的生產(chǎn)廠家和經(jīng)銷商承擔(dān)全部責(zé)任。而且本案遺漏了必須到庭參加訴訟的當(dāng)事人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條規(guī)定：“第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過(guò)審理，按照下列情形，分別處理：（二）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤或者適用法律錯(cuò)誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷或者變更；（三）原判決認(rèn)定基本事實(shí)不清的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判；（四）原判決遺漏當(dāng)事人或者違法缺席判決等嚴(yán)重違反法定程序的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審。”之規(guī)定請(qǐng)求二審法院依法查清事實(shí)后，依法改判，判決由興鑫物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任或發(fā)回原審法院重審。此致喀什地區(qū)中級(jí)人民法院代理人：新疆正嘉律師事務(wù)所胡志翔.律師

尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，新疆正嘉律師事務(wù)所接受被告西凱有限責(zé)任公司的委托，指派本律師作為本案的代理人，接受委托后，本代理人調(diào)取了必要的證據(jù)，參加了法庭庭審，結(jié)合法庭調(diào)查查明的案件事實(shí)，現(xiàn)依據(jù)法律和事實(shí)發(fā)表如下代理意見(jiàn)：一、被告不欠原告任何工程款，依法駁回原告要求被告支付工程款的請(qǐng)求，同時(shí)被告超付了原告300萬(wàn)元工程款，原告理應(yīng)返還。1.本案的基本事實(shí)原告與被告2011年8月20日簽訂了《喀什西凱礦業(yè)有限責(zé)任公司阿壹里西鐵礦（300萬(wàn)噸/年）選礦建筑安裝合同書》（合同編號(hào)為XK-JA-C-001-AYLX-2011），后于2011年9月19日雙方又簽訂了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，合同明確約定：即原告必須完成1.整個(gè)場(chǎng)地平整；2.供水系統(tǒng)；3.選礦廠廠房及附屬車間的建筑工程；3.供電系統(tǒng)；4.設(shè)備安裝及調(diào)試；5.非標(biāo)及外網(wǎng)工程；6.選礦廠供暖工程等所有內(nèi)容。同時(shí)約定原告必須于2012年8月31日前將整個(gè)工程項(xiàng)目安裝調(diào)試好交付給被告使用，全部工程合同總價(jià)款3500萬(wàn)元。2.在原告只完成整個(gè)工程的八分之一工程量不到，被告卻支付原告工程款1010萬(wàn)元，占工程總價(jià)款30%，已經(jīng)超額支付了工程款，被告不欠原告任何費(fèi)用。至今原告只完成了部分場(chǎng)地平整和高位水池的部分工程量占總工程量不到十分之一，廠房主體建設(shè)、鋼結(jié)構(gòu)主體、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、設(shè)備安裝調(diào)試均不存在，工程價(jià)款從何而來(lái)1500多萬(wàn)元的工程款，如果按照造價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告造價(jià)金額，該項(xiàng)工程全部竣工工程造價(jià)比原來(lái)300萬(wàn)噸／年的選礦廠工程造價(jià)還要高，嚴(yán)重與實(shí)際工程量不符，與合同約定工程價(jià)款不符合，所以被告不認(rèn)可評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的工程造價(jià)。按照《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，被告支付原告告進(jìn)場(chǎng)費(fèi)400萬(wàn)元，支付工程預(yù)付款410萬(wàn)元（一次150萬(wàn)元、一次260萬(wàn)元）；2012年3在原告拒不開工的情況下，被告仍繼續(xù)支付工程預(yù)付款200萬(wàn)元，被告累計(jì)支付原告告工程預(yù)付款1010萬(wàn)元，占合同總價(jià)款的30%；其工程均為在建、沒(méi)完工、沒(méi)交付的半拉子工程，只完成工程總價(jià)款的10%不到。所以原告所訴被告未支付進(jìn)度款不符合事實(shí)，被告已超額支付原告告工程預(yù)付款300多萬(wàn)元。3.原告施工的半拉子工程均未完工而且質(zhì)量不合格，為不合格在建工程，無(wú)權(quán)要求被告支付工程款。根據(jù)《最高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十條的規(guī)定：建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。那么本案沒(méi)有一項(xiàng)完工驗(yàn)收合格，原告也沒(méi)有向被告遞交由相關(guān)質(zhì)檢部門對(duì)在建工程合格的相關(guān)證明，工程質(zhì)量是否合格無(wú)法確認(rèn)，原告無(wú)權(quán)主張索要工程款。4.原告必須返還被告多支付工程款300萬(wàn)元。在原告沒(méi)有按照合同的約定施工交付工程，沒(méi)有按照合同的約定交付相關(guān)施工材料的情況下，被告就支付了1010萬(wàn)元工程，比實(shí)際多付300萬(wàn)元，而后原告又拒不施工，被告多收取的工程款的沒(méi)有任何法律依據(jù)必須返還。二、對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的在疏勒縣存放的主廠房鋼結(jié)構(gòu)制作工程造價(jià)4572146.44元，之前原告從未向被告提及此事也未向被告在塔什庫(kù)爾干縣施工現(xiàn)場(chǎng)交付過(guò)任何鋼結(jié)構(gòu)安裝制作成果，該項(xiàng)工程款與被告無(wú)任何關(guān)系，被告不承擔(dān)該鋼結(jié)構(gòu)工程款任何費(fèi)用。1.按照雙方簽訂合同規(guī)定，被告西凱公司建設(shè)施工工地在塔什庫(kù)爾干縣達(dá)布達(dá)爾鄉(xiāng)，交付驗(yàn)收合格的工程應(yīng)當(dāng)在建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)，被告西凱公司從未在疏勒縣與本案原告有任何施工合同關(guān)系，為何要求被告公司到疏勒縣進(jìn)行鋼構(gòu)制作現(xiàn)場(chǎng)勘查。被告西凱公司工程建設(shè)地在塔什庫(kù)爾干縣阿壹里西鐵礦選礦廠，該工地至今不存在主廠房鋼結(jié)構(gòu)安裝制作工程，而是法院要求被告到原告（貴州省冶金建設(shè)公司）指定的地點(diǎn)，即疏勒縣南疆齊魯工業(yè)園區(qū)內(nèi)疏勒縣展旭彩鋼板鋼結(jié)構(gòu)有限公司院內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，純屬?gòu)埞诶畲鳎瑥?qiáng)行要求被告西凱公司認(rèn)可該制作的鋼結(jié)構(gòu)就是被告西凱公司的，這完全不符合合同約定和法律的規(guī)定。2.在2011年11月原告要求停工時(shí)止，我公司從未接到原告關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)制作的材料驗(yàn)收通知及材料價(jià)格的確認(rèn)，更沒(méi)有見(jiàn)到該項(xiàng)鋼結(jié)構(gòu)在西凱公司阿壹里西鐵礦選礦廠工地制作完成交付?，F(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有鋼結(jié)構(gòu)安裝制作的施工成果，從何談要求西凱依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)出的工程造價(jià)支付該項(xiàng)工程款？根據(jù)雙方簽訂的建設(shè)施工合同通用條款28條規(guī)定：“承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)?！睂Ｓ脳l款第28條規(guī)定：“承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：執(zhí)行通用條款28條。由承包方采購(gòu)的材料，其質(zhì)量必須經(jīng)發(fā)包人書面同意。原告根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求采購(gòu)工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備采購(gòu)前10日通知被告代表進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn)。對(duì)與以上要求不符的產(chǎn)品，被告代表拒絕驗(yàn)收，由原告按被告代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延?！痹尜F冶在遠(yuǎn)離被告西凱公司阿壹里西鐵礦選礦廠施工現(xiàn)場(chǎng)四百多公里以外的疏勒縣某地方制作鋼結(jié)構(gòu)工程，既沒(méi)有事先征得被告西凱公司工程師的同意，也沒(méi)有按合同約定進(jìn)行材料采購(gòu)和現(xiàn)場(chǎng)制作，更沒(méi)有按合同約定向被告申請(qǐng)相關(guān)的價(jià)格認(rèn)證及質(zhì)量驗(yàn)收和確認(rèn)等。原告停工至今，把不知道原告給誰(shuí)施工制作的鋼結(jié)構(gòu)加算到被告頭上，完全是不適格的。3.即使該鋼結(jié)構(gòu)制作完成并在被告西凱公司阿壹里西鐵礦選礦廠施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)安裝好，但質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)，原告貴冶也無(wú)權(quán)要求支付工程款，何況被告施工現(xiàn)場(chǎng)不存在所謂的鋼結(jié)構(gòu)，憑什么要求被告承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)不存在的工程項(xiàng)目工程款呢？。就上述，由于原告未能將鋼結(jié)構(gòu)制作安裝合格交付于被告，現(xiàn)在被告根本無(wú)法使用原告自稱是為被告工地制作的材料，就算是被告購(gòu)買鋼結(jié)構(gòu)材料原告也應(yīng)交付被告工地并經(jīng)被告驗(yàn)收合格確認(rèn)方能談上付款，況且本案被告不是購(gòu)買原告的鋼結(jié)構(gòu)材料，雙方之間是建設(shè)施工合同關(guān)系，原告應(yīng)向被告交付的是建設(shè)施工的工程成果，而不是非被告工地制作的與被告毫無(wú)關(guān)系的鋼結(jié)構(gòu)材料。根據(jù)《合同法》第二百五十一條規(guī)定“承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同?！北景戈P(guān)于鋼結(jié)構(gòu)價(jià)款的支付依照法律規(guī)定的必須是原告在被告施工現(xiàn)場(chǎng)交付鋼結(jié)構(gòu)并制作安裝驗(yàn)收合格后的建設(shè)工程成果，才有權(quán)要求被告支付工程款，否則被告不承擔(dān)該鋼結(jié)構(gòu)任何費(fèi)用。三、評(píng)估機(jī)構(gòu)作出工程造價(jià)11369610元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于工程的實(shí)際施工價(jià)款393萬(wàn)元（鋼結(jié)構(gòu)457萬(wàn)除外），我方也不予可。理由如下：（一）、關(guān)于高位水池。原告未經(jīng)被告同意擅自變更高位水池的設(shè)計(jì)，該變更導(dǎo)致本項(xiàng)工程款直接增加125.2萬(wàn)元，該增加的125.2萬(wàn)元與被告無(wú)任何關(guān)系，因原告擅自變更或失誤導(dǎo)致由原告自行承擔(dān)增加的125.2萬(wàn)元。被告高位水池設(shè)計(jì)容量為3000立方米，且被告方于2011年9月2日明確通知原告高位水池按3000立方米施工，原告擅自變更設(shè)計(jì)按4000立方米施工，該設(shè)計(jì)變更沒(méi)有經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意也未經(jīng)被告同意，也沒(méi)有被告工程師宋衛(wèi)兵的簽字確認(rèn)，原告擅自變更設(shè)計(jì)無(wú)效。根據(jù)合同第三部分（專用條款）第八條工程變更第31.6條規(guī)定：“因承包人（乙方）自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人（乙方）無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款?！钡募s定，工程款的計(jì)算支付應(yīng)當(dāng)按照未變更價(jià)款1202361元計(jì)算，而不應(yīng)當(dāng)按照造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)原告擅自變更后做的工程造價(jià)2454488元計(jì)算該項(xiàng)工程款。（二）、關(guān)于廠區(qū)場(chǎng)平及基礎(chǔ)土方工程造價(jià)。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)廠區(qū)場(chǎng)平及基礎(chǔ)土方工程造價(jià)為5517631.15元，而實(shí)際施工的工程量計(jì)價(jià)只有3603991元，評(píng)估機(jī)構(gòu)卻多計(jì)算了1913640萬(wàn)元，沒(méi)有任何事實(shí)依據(jù)，被告方不承擔(dān)多算的工程款1913640元。1.評(píng)估報(bào)告的工程量與實(shí)際不符。被告具有丙級(jí)資質(zhì)的測(cè)量隊(duì)實(shí)際測(cè)得數(shù)據(jù)為227569.2m3(包括廠區(qū)場(chǎng)平、主廠房基槽土方及高位水池基槽等所有土方)，造價(jià)公司采信的數(shù)據(jù)為258069.83m3，比被告實(shí)測(cè)土方量超出30500.63m3；其中鑒定造價(jià)公司數(shù)據(jù)中的濃密池以及粉礦倉(cāng)開槽工程量為原告與造價(jià)公司單方測(cè)得，且造價(jià)公司無(wú)測(cè)量資質(zhì)，其數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)。我方要求確認(rèn)造價(jià)公司是否具備測(cè)量資質(zhì)，并要求由具備測(cè)量資質(zhì)的專業(yè)部門，在原被告雙方監(jiān)督下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并出具正式的測(cè)量報(bào)告。2.關(guān)于土方工程量評(píng)估機(jī)構(gòu)以李文飛的簽字?jǐn)?shù)據(jù)做出工程造價(jià)也是完全錯(cuò)誤。此員工系被告一名普通員工，既沒(méi)有測(cè)量資格證，也沒(méi)有被告工程師書面授權(quán)，其行為是個(gè)人行為，其簽字是非法的，無(wú)效的。造價(jià)機(jī)構(gòu)依據(jù)李文飛的簽字?jǐn)?shù)據(jù)核定原告開挖的土石方量是違背甲乙雙方簽訂的合同的，也是嚴(yán)重錯(cuò)誤的。所以被告對(duì)造價(jià)公司采用上述資料編制的工程量不予認(rèn)可。根據(jù)合同第二部分（通用條款）第25項(xiàng)工程量的確定明確規(guī)定：“承包人（乙方）必須按約定的時(shí)間向工程師提交已完工程量報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付依據(jù)?！卑凑蘸贤募s定只有工程師宋衛(wèi)兵的簽訂簽字方可作為初步的付款依據(jù)，李印的簽字代表不了工程師或被告方的簽字。3.基礎(chǔ)開槽多計(jì)算人工費(fèi)。在實(shí)際施工過(guò)程中，只有主廠房涉及到基槽開挖，需要人工清底、平整，可以考慮給予人工挖土；其它土方工程均為簡(jiǎn)單的場(chǎng)平，且為半拉子工程，沒(méi)有人工挖土的情況。機(jī)械挖土方中的人工挖土部分為機(jī)械所挖不到的部分，在場(chǎng)平過(guò)程中挖土方不存在機(jī)械挖不到的情況，造價(jià)公司應(yīng)該以事實(shí)為根據(jù)進(jìn)行土方的造價(jià)，不能只依據(jù)定額說(shuō)明。總之，被告對(duì)造價(jià)公司依據(jù)非法數(shù)據(jù)編造的廠區(qū)場(chǎng)平及基礎(chǔ)土方工程造價(jià)沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，完全憑空想象得出，不得作為定案依據(jù)使用。（三）關(guān)于材料單價(jià)。評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定的材料單價(jià)要高出市場(chǎng)價(jià)一倍，以至于作出工程造價(jià)嚴(yán)重錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)完全是依據(jù)原告方提供的資料作為依據(jù)作出，不具有客觀性、科學(xué)性。根據(jù)合同第三部分（專用條款）第九條竣工驗(yàn)收與結(jié)算約定：“根據(jù)甲方物資供應(yīng)部門簽字認(rèn)定的材料價(jià)格進(jìn)行結(jié)算?！倍⒎且砸曳郊丛鎲畏匠鼍叩牟牧蟽r(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。原告對(duì)自行采購(gòu)的主要材料報(bào)價(jià)大幅超過(guò)市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格，如：中粗砂市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格為：50.56元/立方米；礫石：45.25元/立方米（詳見(jiàn)市場(chǎng)采購(gòu)發(fā)票）,而原告肆意編造材料價(jià)格，超出市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格一倍多，造價(jià)公司卻采信乙方提供的材料價(jià)格進(jìn)行工程造價(jià)評(píng)估，這也叫評(píng)估嗎？況且乙方所采購(gòu)的材料沒(méi)向甲方報(bào)驗(yàn)，在質(zhì)量方面沒(méi)有經(jīng)過(guò)甲方工程師確認(rèn)，數(shù)量方面沒(méi)有經(jīng)甲方工程師清點(diǎn)，價(jià)格方面沒(méi)有經(jīng)甲方物資供應(yīng)部門簽字認(rèn)定。不得作為評(píng)估依據(jù)更不得作為判決依據(jù)。造價(jià)公司單方采信原告提供的材料價(jià)格與實(shí)際價(jià)格有很大差異。導(dǎo)致工程價(jià)款也直接高出一倍。詳見(jiàn)下表：價(jià)格差異表序號(hào)項(xiàng)目名稱型號(hào)規(guī)格單位實(shí)際造價(jià)公司差額價(jià)格價(jià)格1人工費(fèi)元28.8252.6223.82螺紋鋼筋Φ12t397042743043螺紋鋼筋Φ14t397042743044螺紋鋼筋Φ20t378040182385螺紋鋼筋Φ25t378040182386螺紋鋼筋Φ16t378040182387螺紋鋼筋Φ18t378040182388鋼筋Φ6.5t385040181689鋼筋Φ8t3850401816810鋼板10t4900540450411鋼板12t4900550460412鋼板16t4900530440413鋼板20t4900530440414鋼板50t550055545415鋼板8t4900535445416角鋼L90×56×6t36105054144417圓鋼Φ12t3290410581518圓鋼Φ6t3290410581519中粗砂m350.569544.4420礫石m345.269549.74（四）、簽證中發(fā)電機(jī)發(fā)電費(fèi)用48813.38元不應(yīng)該計(jì)算給付。依據(jù)合同附則第四條規(guī)定：“被告僅指定電源、水源的接入地點(diǎn)，其余部分由原告自行負(fù)責(zé)，不再記取任何費(fèi)用?！北桓嬉罁?jù)合同約定應(yīng)該扣除原告在施工期間實(shí)際所用電費(fèi)48813.38元。（五）、鑒定報(bào)告計(jì)算的紅磚數(shù)量有誤。2013年8月7日造價(jià)公司在造價(jià)報(bào)告中稱經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)的紅磚數(shù)量為24100塊，2013年9月23日的造價(jià)報(bào)告又擅自更改為86000塊，數(shù)量差距太懸殊，可見(jiàn)簡(jiǎn)單的清點(diǎn)紅磚數(shù)量尚且如此，其他的可見(jiàn)一斑了。而且造價(jià)公司也沒(méi)有重新到過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算，怎么后面又變更為86000，依據(jù)何在。（六）、人工單價(jià)調(diào)整嚴(yán)重違反合同規(guī)定。雙方合同附則第二條（2）項(xiàng)規(guī)定：“人工費(fèi)調(diào)整按照新疆自治區(qū)及喀什地區(qū)有關(guān)造價(jià)方面的文件執(zhí)行。”1、造價(jià)公司2013年9月23日正式報(bào)告中，人工單價(jià)按烏建發(fā)[2011]150號(hào)《關(guān)于發(fā)布烏魯木齊地區(qū)2011年第一季度建設(shè)工程定額市場(chǎng)人工單價(jià)信息的通知》調(diào)整。但是，該文件明確指出“為加強(qiáng)對(duì)烏魯木齊地區(qū)建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)工程市場(chǎng)人工單價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，引導(dǎo)建設(shè)市場(chǎng)各方主體合理確定定額人工費(fèi)水平……市建委組織調(diào)查測(cè)算了烏魯木齊地區(qū)建設(shè)工程2011年第一季度定額計(jì)價(jià)市場(chǎng)人工單價(jià)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下……”。造價(jià)公司選擇性的執(zhí)行了該文件的第四條：“執(zhí)行市政、仿古建筑及園林、房屋修繕定額的工程在新建造[2008]3號(hào)文件的基礎(chǔ)上人工單價(jià)調(diào)增19.80元/定額工日?！庇纱擞?jì)算出烏魯木齊地區(qū)定額人工價(jià)32.82+19.8=52.62元/工日。被告方的阿壹里西選礦廠工程是位于喀什地區(qū)塔縣的建筑工程，造價(jià)公司卻套用烏魯木齊地區(qū)的人工費(fèi)調(diào)差文件，且套用的是“執(zhí)行市政、仿古建筑及園林、房屋修繕定額的工程”，定額套用純屬?gòu)埞诶畲鳎黠@錯(cuò)誤，嚴(yán)重違反了甲乙雙方的合同規(guī)定。2、被告（甲方）認(rèn)為人工費(fèi)調(diào)整仍應(yīng)執(zhí)行造價(jià)公司2013年8月7日造價(jià)報(bào)告依據(jù)的（喀地建造字【2009】45號(hào)）文件核算的人工價(jià)格28.82元/工日。此價(jià)格是合理的，是符合雙方合同規(guī)定的。（七）執(zhí)行地差系數(shù)及定額套用不合理1、造價(jià)公司根據(jù)喀地建造字【2005】89號(hào)文，執(zhí)行了塔縣地差系數(shù)24.05%。經(jīng)過(guò)我們仔細(xì)研讀89號(hào)文，相關(guān)文字為：“三、各縣及澤普石油基地在統(tǒng)一執(zhí)行喀什地區(qū)2004年單位估價(jià)匯總表時(shí)，可參照下列系數(shù)進(jìn)行調(diào)整……塔什庫(kù)爾干縣24.05%......”。“可參照”三個(gè)字的意思是“可參考辦理”，并非強(qiáng)制執(zhí)行，所以造價(jià)公司直接執(zhí)行地差系數(shù)24.05%是不合適的，也是不符合89號(hào)文件精神的。另如造價(jià)公司8月7日造價(jià)人工費(fèi)調(diào)差執(zhí)行的喀地建造字【2009】45號(hào)文：“一、喀什地區(qū)定額人工費(fèi)單價(jià)在現(xiàn)行各工程定額人工費(fèi)單價(jià)基礎(chǔ)上，按照附件所列調(diào)整系數(shù)調(diào)整。”“按照”兩個(gè)字的意思是“照此辦理”。這才是強(qiáng)制性規(guī)定！喀什地區(qū)2012年出版的2011版定額已經(jīng)取消了地差系數(shù)，這說(shuō)明該地區(qū)執(zhí)行地差系數(shù)是不符合實(shí)際的。甲方所屬阿壹里西鐵礦選礦廠建設(shè)工程恰好在2011年底施工，所以不應(yīng)該執(zhí)行已經(jīng)取消了的地差系數(shù)。被告認(rèn)為2011年在塔縣地區(qū)的施工工程執(zhí)行地差系數(shù)是不合理的。2、《主廠房部分》預(yù)算套用定額1-46回填土夯填，不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，實(shí)際情況為：乙方在施工中既沒(méi)完成回填，也沒(méi)進(jìn)行夯實(shí)（詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)照片），所以此項(xiàng)套用定額是錯(cuò)誤的。附：工程造價(jià)匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)公司造價(jià)甲方造價(jià)比甲方多出金額1高位水池2454488.891199672.751254816.14其中：1、地差系數(shù)超出265231.11元；2、人工費(fèi)超出49500.30元；3、材料費(fèi)超出382703.05元；4、機(jī)械費(fèi)超出17767.82元；5、高原增加費(fèi)93775.84元；6、人材機(jī)價(jià)差合計(jì)超出346153.18元。2主廠房土建工程3221188.232599520.53621667.7其中：1、地差系數(shù)超出327410.50元；2、人材機(jī)價(jià)差合計(jì)超出311927.60元。3主廠房鋼結(jié)構(gòu)4572146.4404572146.444工程簽證零星工程133302.3439429.1993873.15其中：發(fā)電機(jī)發(fā)電費(fèi)用52364.62元，未扣除電費(fèi)48813.38元。5廠區(qū)場(chǎng)平及基礎(chǔ)土方工程5517631.154053086.381464544.771、人工挖土部分超出290984.61元；2、機(jī)械費(fèi)超出331065.83元；3、人材機(jī)價(jià)差合計(jì)超出657742.88元。6紅磚4300012050309507合計(jì)15941757.057903758.858037998.2被告多付原告告工程款達(dá)300萬(wàn)元，按照合同約定的按照完成驗(yàn)收合格工程量支付80%的工程款超付500多萬(wàn)元綜上所述甲方已完全履行了雙方合同約定，已付乙方工程款1010萬(wàn)元，超付近300萬(wàn)元。五、本案工程造價(jià)機(jī)構(gòu)不具備工程測(cè)量資質(zhì)，其所作的測(cè)量數(shù)據(jù)完全是依據(jù)原告單方提供的數(shù)據(jù)評(píng)估工程造價(jià)，違反測(cè)繪法及合同約定，其評(píng)估報(bào)告不得作為定案使用。建設(shè)部關(guān)于工程測(cè)量資質(zhì)管理職能有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)江西省建設(shè)廳：你廳《關(guān)于明確工程測(cè)量資質(zhì)管理職能的請(qǐng)示》(贛建設(shè)(2003)26號(hào))收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：根據(jù)《測(cè)繪法》第4條、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第20條、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第7條、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第8條和《工程勘察資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，工程勘察包括工程測(cè)量；從事工程勘察中工程測(cè)量業(yè)務(wù)的單位，必須領(lǐng)取建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書。同時(shí)雙方合同第二部分（通用條款）第25項(xiàng)工程量的確定明確規(guī)定：“承包人（乙方）必須按約定的時(shí)間向工程師提交已完工程量報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付依據(jù)?！彼员景冈u(píng)估機(jī)構(gòu)不具備測(cè)繪資質(zhì)，也沒(méi)有合法工程造價(jià)師對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)評(píng)估，該機(jī)構(gòu)不具備司法鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)，沒(méi)有按照司法鑒定的程序出具報(bào)告，報(bào)告不具有客觀真實(shí)性及合法性，不得作為本案定案依據(jù)使用。四、原告擅自停工，沒(méi)有按照合同的約定于2012年8月31日將整體工程全部竣工，而且至今也只完成的整個(gè)工程的十分之一左右工程量，已經(jīng)嚴(yán)重違約給被告造成重大損失，必須全額賠償反訴人680萬(wàn)元損失。根據(jù)雙方簽訂的合同之補(bǔ)充協(xié)議第4條約定：原告必須在2012年8月31日前整體工程全部竣工并交付被告使用。而原告施工到2011年11月30號(hào)以天氣寒冷為由要求停工，直到合同的約定的竣工日期都沒(méi)有開工。期間被告多次催促原告，原告依然不施工，2012年4月份在原告拒不開工的情況下，被告方仍繼續(xù)支付工程預(yù)付款200萬(wàn)元，原告收到款后仍然拒絕施工。原告這種不誠(chéng)信行為、拒不按照合同約定履行的行為給被告造成重大損失，如果本案原告按照合同的約定于2012年8月31日竣工交付被告使用，被告生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)每月可以獲得500萬(wàn)元的純利潤(rùn)，而原告至今未能竣工交付逾期長(zhǎng)達(dá)15個(gè)月之久，給被告造成損失達(dá)一億多。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”及第一百一十三條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益…..”及《最高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十條規(guī)定第二款規(guī)定“因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。”原告理應(yīng)按照法律的規(guī)定及雙方簽訂的合同35.2條的約定賠償原告全部損失。綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有任何事實(shí)依據(jù)，全憑自己?jiǎn)畏骄幵於桑こ淘靸r(jià)機(jī)構(gòu)作出的工程造價(jià)報(bào)告沒(méi)有依據(jù)客觀實(shí)際情況而作，而是依據(jù)原告的提供的相關(guān)數(shù)據(jù)或與原告方測(cè)量數(shù)據(jù)作為計(jì)價(jià)依據(jù)不具有真實(shí)性及合法性，法院不得依據(jù)該造價(jià)報(bào)告作為本案計(jì)算支付工程款的依據(jù)。被告已不欠原告工程款，相反被告還多支付了300萬(wàn)元的工程款，請(qǐng)求人民法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求，同時(shí)判決原告返還被告多支付的工程款，并賠償被告的全部損失。此致喀什地區(qū)中級(jí)人民法院代理人：新疆正嘉律師事務(wù)所.胡志翔律師

尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：新疆正嘉律師事務(wù)所接受被告的委托，指派本所律師胡志翔為其擔(dān)任代理人，本人依法出庭參加了庭審，根據(jù)案件事實(shí)和庭審過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)證明，原告要求解除與被告簽訂的房屋買賣協(xié)議，沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)依法駁回。被告的反訴請(qǐng)求證據(jù)確鑿充分，于法有據(jù)依法予以支持。其理由如下：一、本案的真相是原告用被告的資金將房屋建成后房屋價(jià)格上漲，原告受到利益熏陶，想要單方無(wú)理終止雙方簽訂的合同，其做法是違反合同約定和法律規(guī)定的，無(wú)論在哪都是站不住腳的，原告必須履行將房屋交付給被告的義務(wù)，以至于維護(hù)公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受侵犯法律的尊嚴(yán)不被褻瀆。2009年7月14日原告與被告簽訂了《協(xié)議書》，協(xié)議明確約定：原告將位于巴楚縣銀花幼兒園開發(fā)的祥鑫花園二期項(xiàng)目的主樓3至8層和副樓3層-6層以單價(jià)1700元／平方米出售被告用作賓館經(jīng)營(yíng)使用，并約定于2010年12月31日前將上述房屋全部按照三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)施工完成交付給被告，原告并保證交付時(shí)房屋的水、暖、電能夠正常使用，消防合格。而被告已經(jīng)按照合同約定向原告交付了的購(gòu)房款，至今已是2012年3月，原告依然未能將房屋按照合同約定交付給被告使用，按合同約定原告必須在2010年12月31日以前將房屋交付給被告使用和所有，否則必須雙倍賠償被告所交的全部款項(xiàng)，并將建好的房屋交付給被告。沒(méi)想到合同簽訂一年后房屋價(jià)格大漲，原告就起了歪心，想盡各種辦法想要解除合同收回房屋再高價(jià)另售他人，其行為已經(jīng)嚴(yán)重違約。在原告通過(guò)各種途徑都無(wú)法解除的情況下，現(xiàn)在又想通過(guò)法院訴訟解除掩蓋其非法目的，獲取更大利益，本代理人認(rèn)為法院也不可能保護(hù)原告的這種非法目的。原告如此得逞，當(dāng)事人的權(quán)益從何得到保護(hù)，法律的尊嚴(yán)從何得以體現(xiàn)？二、原告以被告只向其交付30萬(wàn)元定金再也沒(méi)有交納其他款項(xiàng)為由稱被告未能履行合同而違約，所以請(qǐng)求解除合同。這是原告在被告沒(méi)有任何違約情況下，實(shí)在找不出理由，就以此不存在的事實(shí)，自己捏造的事實(shí)，要求解除合同，顯然于法無(wú)據(jù)。本案被告于協(xié)議簽訂的當(dāng)日就向原告支付定金30萬(wàn)元，截止到2010年12月被告陸續(xù)共支付款項(xiàng)13筆金額為286萬(wàn)元。這有原告向被告出具的收據(jù)為證，白紙黑字寫得清清楚楚，原告就連擺在眼前的事實(shí)都要否認(rèn)，不承認(rèn)，其居心何在。原告就以此想解除合同天理難容。三、即使被告只交付定金30萬(wàn)元，原告也無(wú)權(quán)要求解除合同，只能要求被告繼續(xù)履行合同，支付房屋價(jià)款，只要當(dāng)被告在原告催告后拒不給付款項(xiàng)，被告無(wú)履行能力時(shí)原告可以請(qǐng)求解除合同。因?yàn)殡p方合同并沒(méi)有約定如果被告沒(méi)有交付其他款項(xiàng)時(shí)原告可以立即解除合同。四、被告已經(jīng)按照合同約定向被告支付購(gòu)房款286萬(wàn)元，已經(jīng)超額支付房款，不存在任何違約行為，原告不得要求解除合同。按照雙方簽訂的協(xié)議第二條約定：原告將位于巴楚縣銀花幼兒園開發(fā)的祥鑫花園二期項(xiàng)目的主樓3至8層和副樓3層-6層以單價(jià)1700元／平方米出售被告，在房屋建成交付給被告時(shí)，被告支付房款最多不超過(guò)所購(gòu)房屋總房款30%，剩余70%向銀行按揭貸款，手續(xù)由原告辦理。根據(jù)當(dāng)時(shí)的建房圖紙顯示被告所購(gòu)的幾層房屋總面積只有5399平米，所購(gòu)房屋的總價(jià)款為917萬(wàn)元，建成交付時(shí)被告支付不超過(guò)所購(gòu)房總價(jià)款30%即275萬(wàn)元，被告只要向原告支付275萬(wàn)元就以完全履行，可被告支付了286萬(wàn)元，已經(jīng)超額履行合同。根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。本案合同履行過(guò)程中即不存在不可抗力，被告也從未說(shuō)不履行合同或不履行合同主要義務(wù)，或者出現(xiàn)被告遲延履行義務(wù)，經(jīng)催告后合理期限拒不履行，更不存在被告遲延履行致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。既然雙方所簽訂的合同既無(wú)法定解除的情形，又無(wú)合同約定解除條件的情形，原告依據(jù)何種法律規(guī)定要求法院判決解除合同呢？另外提請(qǐng)法庭注意的是假設(shè)本案被告逾期支付首付款的大部分房款，原告要求解除合同也是有條件的，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定也是經(jīng)書面催告后3個(gè)月被告拒不履行方可成立。即原告要求解除合同的條件能夠成立必須具備兩個(gè)條件：一是首付款大部分房款被告沒(méi)有交付；二是經(jīng)催告后至少3個(gè)月被告沒(méi)有履行的。本案所有的解除條件都不成立，無(wú)從談起解除合同。四、關(guān)于房屋的面積。合同簽訂后，反訴被告委托烏魯木齊銀河建筑勘察設(shè)計(jì)院對(duì)整棟樓層進(jìn)行房屋施工設(shè)計(jì)，依據(jù)設(shè)計(jì)的圖紙顯示屬于被告所有的房屋面積為5399.78平方米。施工圖紙作為施工的唯一依據(jù)，面積當(dāng)然是以圖紙約定的為準(zhǔn)，按照法律規(guī)定誤差也不超過(guò)3%，如超過(guò)也是無(wú)償歸被告。當(dāng)然至今原告從未提出面積增大等事宜，只能按照設(shè)計(jì)圖紙的面積計(jì)算面積。五、原告至今未將建成的房屋交付給被告經(jīng)營(yíng)使用已經(jīng)嚴(yán)重違約，理應(yīng)按照合同的約定向被告支付違約金572萬(wàn)元。同時(shí)履行將房屋按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)交付給被告使用和所有。根據(jù)《合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！钡谝话僖皇臈l：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！备鶕?jù)合同法的規(guī)定原告不但應(yīng)當(dāng)按照合同約定向被告支付違約金，還必須繼續(xù)履行將房屋交付給被告的義務(wù)。依照雙方2009年7月14日簽訂的合同第六條的約定：即“甲方需要在2010年12月31日以前將現(xiàn)房交付給乙方（保證水（上水和下水），暖，電（以施工圖紙為標(biāo)準(zhǔn)）三通能夠正常使用，甲方安裝兩架電梯和消防設(shè)施及驗(yàn)收和合格手續(xù)，甲方按照三星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)施工，如未按期交付，雙倍賠償乙方的損失?！蹦敲丛娣街两裎磳⒔ê玫姆课莅凑杖羌?jí)賓館條件交付給被告，已經(jīng)逾期達(dá)一年零三個(gè)月的時(shí)間，給被告造成重大損失。而且被告按照合同的交付時(shí)間以為原告按時(shí)交付房屋，并為賓館的裝修購(gòu)進(jìn)各種材料價(jià)值達(dá)200多萬(wàn)元，如今水泥因存放時(shí)間長(zhǎng)已經(jīng)過(guò)期不能使用，瓷磚、空調(diào)等均已付款訂購(gòu)，現(xiàn)由于原告未將建成的賓館交付給被告，這些材料均無(wú)法使用，直接造成損失達(dá)200多萬(wàn)元，被告將另行起訴向原告索賠。綜上所述，原告要求解除合同沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，本案證據(jù)充分證明是原告看到后期房?jī)r(jià)上漲后，想要無(wú)理單方撕毀合同，這種違法和違約行為是法律堅(jiān)決打擊的，法律必須維護(hù)正常穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)秩序，就如本案必須保護(hù)被告擁有的合法權(quán)益。原告已經(jīng)違約，除了將房屋按照合同約定交付給被告外，還應(yīng)向原告支付逾期交房的違約金572萬(wàn)元。此致喀什地區(qū)中級(jí)人民法院代理人：新疆正嘉律師事務(wù)所胡志翔律師

為迎接新中國(guó)成立74周年，弘揚(yáng)以愛(ài)國(guó)主義為核心的民族精神和以改革創(chuàng)新為核心的時(shí)代精神。2023年9月23日，正嘉所黨支部組織全體律師走進(jìn)愛(ài)國(guó)主義教育基地－－喀什博物館，領(lǐng)略千年文明史詩(shī)，見(jiàn)證中國(guó)與中亞文化融合之美，堅(jiān)定文化自信，鑄牢中華民族共同體意識(shí)?？κ膊┪镳^是一座綜合性歷史類博物館，陳列有喀什歷史文物陳列、中國(guó)新疆歷史民族宗教文化陳列和喀什地區(qū)規(guī)劃三個(gè)展覽。徜徉在從古代的烏孫文化到現(xiàn)代的社會(huì)發(fā)展變遷豐富多樣的文物和歷史文化展品中，無(wú)不向我們每個(gè)向我們展示著喀什獨(dú)特的文化魅力，律師們被博物館內(nèi)古絲綢之路、民族文化、人文地理、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)風(fēng)貌等展品深深吸引。班超投筆從戎，出使西域三十一年，促進(jìn)民族融合的故事鐫刻在殘矛斷戟上，勇敢與忠貞、高風(fēng)與亮節(jié)浸沉在歷史的每一頁(yè)。律師們通過(guò)參觀、聆聽對(duì)喀什的歷史沿革、社會(huì)發(fā)展有了更加清晰的了解，更加堅(jiān)定了文化自信和更加鑄牢中華民族共同體意識(shí)。

為慶祝中國(guó)共產(chǎn)黨成立101周年，迎接黨的二十大勝利召開，2022年6月29日，新疆正嘉律師事務(wù)所黨支部開展了慶“七一”黨旗映天山主題黨日系列活動(dòng)?；顒?dòng)一，前往疏勒縣烈士陵園開展“緬懷革命先烈傳承紅色基因”活動(dòng)，奏唱《國(guó)歌》，向烈士紀(jì)念碑敬獻(xiàn)花圈，重溫《入黨誓詞》，進(jìn)一步激發(fā)黨組織活力，強(qiáng)化黨員身份意識(shí)，提高黨性修養(yǎng)，增強(qiáng)愛(ài)黨愛(ài)國(guó)熱情，繼承和發(fā)揚(yáng)革命先烈的光榮傳統(tǒng)，永葆共產(chǎn)黨員先進(jìn)性?；顒?dòng)二，支部書記胡志翔上黨課，分享了我們黨最為寶貴的財(cái)富“井岡山精神”。井岡山是中國(guó)革命的搖籃，井岡山斗爭(zhēng)的偉大實(shí)踐，對(duì)中國(guó)革命道路的探索和抉擇、對(duì)中國(guó)共產(chǎn)黨和人民軍隊(duì)成長(zhǎng)具有關(guān)鍵意義，“井岡山精神”必將在新時(shí)代放射出新的耀眼光芒?；顒?dòng)三，組織黨員律師收看《榜樣6》祁發(fā)寶衛(wèi)國(guó)戍邊英雄事跡。巍巍喀喇昆侖，千里熱血邊關(guān)。祈發(fā)寶，年輕的戍邊團(tuán)長(zhǎng)、共產(chǎn)黨員，面對(duì)數(shù)倍于我的外軍越線抵邊入侵，毫無(wú)懼色與對(duì)方交涉，組織官兵與數(shù)倍于己的敵人展開殊死搏斗，他受到重傷后還扯掉繃帶往前沖，中國(guó)軍人的血性展露無(wú)遺。觀看后黨員律師們表示，要以英雄祁發(fā)寶為榜樣，堅(jiān)定理想信念，強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，爭(zhēng)做時(shí)代先鋒?；顒?dòng)四，召開慶“七一”座談會(huì)。組織廣大黨員律師和入黨積極分子進(jìn)行座談，回顧黨的光輝歷程，暢談黨的豐功偉績(jī)。從建黨的開天辟地，到新中國(guó)成立的改天換地，到改革開放的翻天覆地，再到黨的十八大以來(lái)黨和國(guó)家事業(yè)取得歷史性成就、發(fā)生歷史性變革，黨為實(shí)現(xiàn)國(guó)家富強(qiáng)、民族振興、人民幸福和人類文明進(jìn)步事業(yè)作出的偉大歷史貢獻(xiàn)，深刻認(rèn)識(shí)到?jīng)]有共產(chǎn)黨就沒(méi)有新中國(guó)，就沒(méi)有中國(guó)特色社會(huì)主義，就沒(méi)有中華民族的偉大復(fù)興。通過(guò)此次主題黨日系列活動(dòng)，全體黨員律師心靈上受到了一次洗滌、精神上受到了一次洗禮，深刻體會(huì)到紅色政權(quán)來(lái)之不易、新中國(guó)來(lái)之不易、美好生活來(lái)之不易。黨員律師們紛紛表示，今后一定要充分學(xué)習(xí)革命烈士和英雄人物的先進(jìn)事跡，賡續(xù)紅色基因，踔厲奮發(fā)、銳意進(jìn)取，為律師事業(yè)發(fā)展做出新貢獻(xiàn)、譜寫新輝煌，以優(yōu)異成績(jī)迎接黨的二十大勝利召開。

2022年5月31日，受喀什地區(qū)政協(xié)工委的邀請(qǐng)，新疆正嘉律師事務(wù)所主任胡志翔為喀什地區(qū)政協(xié)工委及各縣政協(xié)的領(lǐng)導(dǎo)及工作人員、政協(xié)委員開展《民法典》專題學(xué)習(xí)講座，講座由喀什地區(qū)政協(xié)工委黨組成員、副主任李建英主持。胡志翔律師結(jié)合自已長(zhǎng)期的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及生動(dòng)的案例，把《民法典》的基本情況、理念和原則、物權(quán)、合同、人格權(quán)、婚姻家庭、繼承、侵權(quán)責(zé)任等方面的法律內(nèi)容融合到現(xiàn)實(shí)生活中，為在場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)及政協(xié)委員們做了一場(chǎng)別開生面的專題授課，為委員們今后更好地參政議政提供了專業(yè)的法律知識(shí)服務(wù)，受到現(xiàn)場(chǎng)的聽課的領(lǐng)導(dǎo)、工作人員及政協(xié)委員的高度好評(píng)。