王素滿

張女士和李先生登記結(jié)婚后生育了兩個孩子，共同購買了單位的房改房，2015年雙方協(xié)議離婚，約定房產(chǎn)各占50%，誰也不能單獨(dú)處分。離婚后，張女士從家中搬出。2020年7月份，李先生擅自出售房產(chǎn)給第三人，售房款并未支付給張女士，張女士事后從孩子口中知道房產(chǎn)被出售的事實(shí)，向李先生所有售房款，李先生多次予以拒絕。張女士無奈找到律師維權(quán)。律師認(rèn)為李先生的行為侵害了張女士的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)返還購房款的一半，律師幫助張女士起草訴狀，調(diào)取房產(chǎn)出售的相關(guān)材料，經(jīng)過開庭審理，法院支持了張女士的訴求，判決生效后律師幫助張女士申請強(qiáng)制執(zhí)行，最終為張女士追回售房款60萬元。

吳麗與李明1998年登記結(jié)婚，2007年共同購買房產(chǎn)一套，登記在李明名下，2017年8月吳麗與李明協(xié)議離婚，約定該房產(chǎn)歸吳麗所有。但是2017年3月份，李明瞞著吳麗與某銀行石家莊分行簽訂《個人抵押貸款合同》，約定貸款金額80萬元，貸款用途用于裝修、購家私電器，以該房產(chǎn)抵押并辦理了不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，辦理抵押消費(fèi)貸款檔案中有兩人離婚復(fù)印件一張，顯示離婚時間是在2015年7月，但是沒有雙方的離婚協(xié)議書及離婚證。后因李明不能按時還款，某銀行向石家莊市甲法院提起訴訟,要求還款并請求拍賣該房產(chǎn)優(yōu)先償還債務(wù)。甲法院通過公告送達(dá)李明傳票并缺席開庭審理出具了判決書，支持了該銀行的訴訟請求并公告送達(dá)。在這次訴訟中，該銀行沒有把吳麗列為被告，吳麗對該案毫不知情。2017年8月份，離婚后吳麗辦理房產(chǎn)變更手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)已被抵押且無法變更。吳麗到某銀行要求提供貸款合同，該銀行予以拒絕，吳麗以某銀行違規(guī)發(fā)放貸款為由向銀監(jiān)會進(jìn)行投訴，銀監(jiān)會審核后認(rèn)為該銀行在審查貸款材料時存在瑕疵。后吳麗向乙法院提起訴訟要求確認(rèn)李明與某銀行簽訂的《個人抵押貸款合同》無效，2019年4月吳麗在該銀行遞交的證據(jù)材料中才知道甲法院判決以及貸款合同，于是申請撤回起訴，她在走投無路時向律師尋求幫助。事情發(fā)生將近兩年，她不斷在奔波求助但始終找不到方向，巨大的壓力導(dǎo)致她身心交瘁。律師認(rèn)為：吳麗是在確認(rèn)李明和該銀行簽訂的貸款合同無效時才知道甲法院的一審判決書，該判決侵害了吳麗作為房產(chǎn)所有權(quán)人的利益，甲法院的審理程序和審判結(jié)果均存在問題，可以通過第三人撤銷之訴進(jìn)行救濟(jì)。鑒于吳麗經(jīng)濟(jì)困難，律師為其提供法律援助，幫助她書寫第三人撤銷之訴申請書，整理相關(guān)證據(jù)到法院立案。第三人撤銷之訴屬于民事訴訟法新增加的訴訟程序項(xiàng)，經(jīng)過律師和立案法官的多次溝通協(xié)調(diào)終于立案成功。開庭前律師認(rèn)真梳理證據(jù)和代理意見，并認(rèn)真分析該銀行提交的證據(jù)，整理代理策略。一審開庭審理后法院認(rèn)為甲法院的判決審理程序和審判結(jié)果均侵害了吳麗的利益，支持了吳麗的訴訟請求。該銀行不服提出上訴，援助律師繼續(xù)為吳麗提供法律援助，中級人民法院開庭審理后認(rèn)為原審認(rèn)定事實(shí)不清，裁定發(fā)回重審。律師針對中級人民法院的查詢重點(diǎn)，重新整理證據(jù)，繼續(xù)為她提供法律援助，參與庭審書寫代理意見。一審法院認(rèn)為該銀行作為專業(yè)經(jīng)營貸款的公司沒有盡到審慎核實(shí)義務(wù)，沒有查明涉案房產(chǎn)是否屬于李明個人的財產(chǎn)就辦理了抵押貸款并進(jìn)行登記，甲法院的判決認(rèn)定涉案房產(chǎn)屬于李明個人房產(chǎn)，判決該銀行在李明到期不能還款的情況下對涉案房屋可行駛抵押權(quán)，該判決結(jié)果損害了吳麗的所有權(quán)，判決支持了吳麗的訴訟請求，該銀行上訴后律師繼續(xù)為吳麗提供法律援助，積極參與庭審，2021年6月份，二審法院審理后認(rèn)為該銀行在審核貸款過程中沒有盡到審慎義務(wù)，維持了一審判決。該案例被評為河北省維護(hù)婦女兒童合法權(quán)益十大典型案例。目前中國家庭的房產(chǎn)大多數(shù)登記在男方名下，男方擁有雙方房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致女性的財產(chǎn)權(quán)益極易受到侵害，凸顯了性別不平等。吳麗通過第三人撤銷之訴實(shí)現(xiàn)了權(quán)利的救濟(jì)，凸顯了第三人撤銷之訴對未參加訴訟的第三人程序權(quán)益的有利保障，維護(hù)了婦女合法的財產(chǎn)權(quán)益。建議不動產(chǎn)登記部門和民政部門實(shí)現(xiàn)信息共享，在辦理房產(chǎn)過戶、抵押等手續(xù)時方便查詢當(dāng)事人的婚姻真實(shí)情況，加大對女性財產(chǎn)權(quán)利的保護(hù)力度。

王某某（女）與張某（男）于1999年登記結(jié)婚，生育兩名子女。結(jié)婚后王某某和張某一直與公婆一起居住生活生產(chǎn)，沒有分家，家庭的收入一直由公婆保管。2009年王某某和張某共同在原來的宅基地上建造了6間北屋，建成后王某某一直居住使用東頭的2間臥室、1間客廳，公公婆婆居住使用西頭的2間臥室1間客廳。2017年人民法院判決王某某、張某離婚，但沒有對6間房產(chǎn)進(jìn)行分割。目前王某某無地方居住，生活十分困難，向律師求助后。律師幫助王某某到法院進(jìn)行分家析產(chǎn)訴訟，經(jīng)過一審、二審，法院判決6間北屋中東頭南面臥室1間，東客廳1/2間歸王某某所有，院落內(nèi)廁所及門洞配套設(shè)施王某某擁有使用權(quán)，王某某和孩子的居住權(quán)得到了有效保障，維護(hù)了離婚婦女的財產(chǎn)權(quán)益。

導(dǎo)讀：民法典中效力待定合同的處理方式是經(jīng)法定代理人同意或追認(rèn)后就是有效的。效力待定跟可撤銷合同的區(qū)別在于合同的效力不同和合同瑕疵不同，其中可撤銷合同在撤銷前是有效的。一、民法典中效力待定合同要怎么處理？民法典中效力待定合同的處理方式有：首先，效力待定合同可以經(jīng)法定代理人同意或追認(rèn)后發(fā)生效力；相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)；民事法律行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。法律其他規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十五條限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。二、效力待定跟可撤銷合同的區(qū)別法律快車提示您，效力待定跟可撤銷合同的區(qū)別如下：1.合同的效力不同，效力待定合同在未被有關(guān)權(quán)利人追認(rèn)前，其效力處于待定狀態(tài);而可撤銷合同在未被撤銷前則是有效合同。2.合同瑕疵不同，效力待定合同的瑕疵是行為人缺乏綿約能力或處分能力，這類瑕疵并非不可補(bǔ)救;而可撤銷合同的瑕疵在于當(dāng)事人意思表示不真實(shí)，如因欺詐、脅迫、重大誤解，顯失公平等違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同。三、效力待定合同追認(rèn)無效后會怎么樣效力待定合同追認(rèn)無效后的情形是：1.返還財產(chǎn)。返還財產(chǎn)是在合同被依法裁定無效或被撤銷后，雙方當(dāng)事人在合同履行過程中都享有的請求對方返還自己投入的財產(chǎn)權(quán)，而接受的一方則依法負(fù)有返還的義務(wù)，要求返還的權(quán)利和應(yīng)返還的義務(wù)，是指雙方均應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀況而絕不是指未履行合同的損失。2.賠償損失。賠償損失是指合同被依法裁定無效或者被撤銷后，合同雙方當(dāng)事人在合同履行過程中所遭受的損失。3.行政處罰。合同在無效的情況下，可能產(chǎn)生追繳財產(chǎn)，被課以行政罰款等處分。

導(dǎo)讀：民法典中合同代簽有法律效力的，只要當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，是可以在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)的。代理人在代簽合同時應(yīng)履行的義務(wù)有盡到忠實(shí)、勤勉義務(wù)、告知被代理人的義務(wù)。一、民法典中合同代簽有法律效力嗎民法典中合同代簽有法律效力。合同代簽屬于代理行為。訂立合同的時候，當(dāng)事人要具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，也可以委托代理人訂立合同。所以，法律沒有禁止合同代簽，但合同代簽要符合規(guī)定。通常，合同代簽應(yīng)符合的規(guī)定包括：要由本人親自實(shí)施的民事法律行為。委托代理的要在委托代理的范圍內(nèi)行使代理權(quán)，超出了代理范圍越權(quán)的或者無權(quán)代理且事后未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，則該代簽合同對被代理人沒有效力。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后，繼續(xù)實(shí)施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。二、代理人在代簽合同時應(yīng)履行哪些義務(wù)代理人在代簽合同時應(yīng)履行以下義務(wù)：1.在代理權(quán)限內(nèi)簽訂合同的義務(wù)；2.盡到忠實(shí)、勤勉義務(wù)，維護(hù)被代理人的合法權(quán)益；3.告知被代理人合同的具體內(nèi)容。三、代簽合同簽誰的名字代簽合同一般簽被代理人的名字。法律快車提醒您，代簽字必須經(jīng)過授權(quán)，如有合法委托書或者有法定代理權(quán)，委托書需要委托人本人簽字確認(rèn)的，如果沒有代理權(quán)限，簽誰的名字都沒有效力的。《中華人民共和國民法典》第一百六十三條代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。

導(dǎo)讀：在司法實(shí)踐中，夫妻雙方離婚之后往往不直接撫養(yǎng)的一方是享有探視權(quán)的，探視權(quán)有專門的規(guī)定，那么離婚探視權(quán)的時間規(guī)定？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。在司法實(shí)踐中，夫妻雙方離婚之后往往不直接撫養(yǎng)的一方是享有探視權(quán)的，探視權(quán)有專門的規(guī)定，那么離婚探視權(quán)的時間規(guī)定？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。一、離婚探視權(quán)的時間規(guī)定探視權(quán)的行使方式以及時間，應(yīng)當(dāng)根據(jù)孩子的生活學(xué)習(xí)等情況進(jìn)行約定，當(dāng)出現(xiàn)不利于探視的情形，應(yīng)當(dāng)中止探視，直到不利情形消失。探視權(quán)是沒有直接撫養(yǎng)孩子的一方的權(quán)利。二、離婚后關(guān)于孩子探視權(quán)的法律規(guī)定（一）《中華人民共和國民法典》第一千零八十六條離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。（二）《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第六十五條人民法院作出的生效的離婚判決中未涉及探望權(quán)，當(dāng)事人就探望權(quán)問題單獨(dú)提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。第六十六條當(dāng)事人在履行生效判決、裁定或者調(diào)解書的過程中，一方請求中止探望的，人民法院在征詢雙方當(dāng)事人意見后，認(rèn)為需要中止探望的，依法作出裁定;中止探望的情形消失后，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的請求書面通知其恢復(fù)探望。第六十七條未成年子女、直接撫養(yǎng)子女的父或者母以及其他對未成年子女負(fù)擔(dān)撫養(yǎng)、教育、保護(hù)義務(wù)的法定監(jiān)護(hù)人，有權(quán)向人民法院提出中止探望的請求。第六十八條對于拒不協(xié)助另一方行使探望權(quán)的有關(guān)個人或者組織，可以由人民法院依法采取拘留、罰款等強(qiáng)制措施，但是不能對子女的人身、探望行為進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。三、離婚后孩子的探視權(quán)的規(guī)定一月幾次離婚后，子女探視權(quán)的規(guī)定：任何人不能剝奪另一方對孩子的探視權(quán)。探望的次數(shù)，一般以協(xié)商為主，雙方本著實(shí)際方便的原則來定，不能太多。具體方式在離婚時由雙方約定。如果不能達(dá)成一致，法院會判決。一般每個月兩、三次，情況不一樣，法院的判決會不一樣。沒有次數(shù)的法律規(guī)定。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于離婚探視權(quán)的時間規(guī)定的相關(guān)知識，離婚之后的探視權(quán)，一般當(dāng)事人之間會協(xié)商確定具體的探望時間和方式.