鄭宗煜

深圳房子種類1商品房住宅（別墅）：大概200萬套。這也是一般意義中的商品房，有限購限售政策。有學區(qū)、積分個別地方有學位。產(chǎn)權(quán)大多70年（有些90年左右的土地是50年產(chǎn)權(quán)）代表性小區(qū)，南山恒裕濱城、寶安曦城（別墅）。2公寓：這類房產(chǎn)大多是是小戶型居多，或者特大戶型，有些在住宅區(qū)里面，通常是40年產(chǎn)權(quán)，商水商電（具體以小區(qū)為準）。關外無學區(qū)，關內(nèi)有學區(qū)積分，比住宅少10分。公寓全稱商務公寓代表性小區(qū)，南山深圳灣一號（大戶型），龍華龍光玖鉆（97-133平的是公寓）。3工業(yè)宿舍：當年深圳剛開發(fā)的時候建設的一些宿舍后來轉(zhuǎn)紅本限購限售性質(zhì)和住宅差不多。代表性小區(qū)八卦嶺小區(qū)4保障房：這類房產(chǎn)之前的可以轉(zhuǎn)紅本，現(xiàn)在的改成共有產(chǎn)權(quán)。5小產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)包括不限于，自建房、統(tǒng)建房、以及其他等房屋。2010之前沒有證的，是歷史遺留問題，之后是違建。這類住房目前依然是為深圳常駐人口提供居住的主力房屋。常見的房屋糾紛商品房常見糾紛：分為新房預售糾紛以及二手房買賣糾紛，存在一些虛假銷售情況，擴這房屋被開發(fā)商抵押，以及存在違建、虛假宣傳等情況。(筆者有豐富的處理經(jīng)驗）二手房買賣糾紛：最常見的是，買家資金不到位；或者賣家房子被因為其他原因造成無法過戶等問題，或者是優(yōu)先購買權(quán)，租售權(quán)利的問題。小產(chǎn)權(quán)房的問題：多數(shù)情況下是不被受理的，特殊情況可以被受理（有實際經(jīng)驗），有問題的話可以點擊主頁聯(lián)系我。這是對于房屋種類糾紛的一些介紹，下次我會寫一些解決方案，如果想現(xiàn)在了解的可以點擊我的主頁，聯(lián)系我。