擅長經(jīng)濟(jì)犯罪和職務(wù)犯罪類型刑事案件、民商事爭議解決和房地產(chǎn)糾紛案件,執(zhí)業(yè)期間已承辦全國重大走私案件,以及受賄、網(wǎng)絡(luò)詐騙、強(qiáng)奸、尋釁滋事等多起刑事案件,同時也曾為保利、富力地產(chǎn)等知名房地產(chǎn)企業(yè)提供法律服務(wù),艾志軍律師具有專業(yè)的法律技能和豐富的實(shí)務(wù)及勝訴經(jīng)驗(yàn)。
擅長:刑事案件,合同糾紛,房產(chǎn)糾紛,債權(quán)債務(wù)
擅長經(jīng)濟(jì)犯罪和職務(wù)犯罪類型刑事案件、民商事爭議解決和房地產(chǎn)糾紛案件,執(zhí)業(yè)期間已承辦全國重大走私案件,以及受賄、網(wǎng)絡(luò)詐騙、強(qiáng)奸、尋釁滋事等多起刑事案件,同時也曾為保利、富力地產(chǎn)等知名房地產(chǎn)企業(yè)提供法律服務(wù),艾志軍律師具有專業(yè)的法律技能和豐富的實(shí)務(wù)及勝訴經(jīng)驗(yàn)。
一、租房房東毀約違約金多少租房房東毀約違約金標(biāo)準(zhǔn)是:1.如果雙方在租房合同上明確有對租房房東違約違約金一般是多少錢進(jìn)行規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進(jìn)行違約金的賠償。2.如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的,雙方可以互相協(xié)商,并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高,可要求降低。3.根據(jù)市場價格來決定違約金的多少。作為計算損失額依據(jù)的市場價格一般應(yīng)是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場,難以確定客觀的市場價格,在此情況下,應(yīng)當(dāng)以買方容易購買替代物的地點(diǎn)的市場價格加上合理的運(yùn)輸費(fèi)用作為計算損失額的依據(jù)。二、房屋租賃糾紛訴訟時效多長時間房屋租賃糾紛訴訟時效是3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、房屋租賃期限是如何的房屋租賃期限最長不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。法律快車提醒您,但是期限屆滿,可以續(xù)簽。法律規(guī)定,房屋租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,所以,租賃期限屆滿的,還是需要當(dāng)事人再次簽訂一份新的租賃合同,重新約定相關(guān)的內(nèi)容。
一、辦理退房違約金多少錢辦理退房違約金的數(shù)目一般以合同約定為準(zhǔn),根據(jù)《民法典》五百八十五條第一款第二款的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。法律依據(jù):《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權(quán)人可以解除合同。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、合同違約金的訴訟時效是多久合同違約金的訴訟時效是三年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、違約金和賠償損失同時適用嗎違約金和賠償損失不能同時適用。法律快車提醒您,如果當(dāng)事人約定了違約金,首先實(shí)行當(dāng)事人約定的違約金條款,在當(dāng)事人沒有確定違約金條款的時候,這樣可以使用法律的損害賠償責(zé)任,同時在當(dāng)事人約定的違約金不足以補(bǔ)償非違約方損失的時候,可以再繼續(xù)使用損害賠償責(zé)任。所以,違約金是優(yōu)先于損害賠償使用的。
一、簽租房合同簽字怎么寫簽租房合同簽字的寫法是:1.合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況。2.住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備,住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3.合同要注明租房用途。4.合同要寫明租賃期限。5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。6.住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。7.住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。8.合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。9.違約責(zé)任。在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。10.租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。二、房屋租賃期限的規(guī)定是怎樣的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。法律快車提醒您,《民法典》第七百零七條規(guī)定,租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。三、租房合同無效有什么后果租房合同無效的法律后果有:1.行為人要返還因該行為取得的財產(chǎn);2.不能返還或者沒有必要返還的,要進(jìn)行折價補(bǔ)償;3.當(dāng)事人有過錯的還要按照過錯程度賠償對方由此受到的損失。
這種情況一般都不需要再找律師了,如果是檢察院都已經(jīng)給了消息
首先要報警立案,要求驗(yàn)傷對方如果找你調(diào)解,然后你可以報一個價格賠償
屬于夫妻共同財產(chǎn),不屬于任何單一的一方
你可以發(fā)通知或者發(fā)律師函給對方要求他們履行合同否則的話就要承擔(dān)違約責(zé)任,我們可以幫你做這個事兒
你這個要盡快委托律師去會見會見了之后就馬上能知道情況了,如果能夠取保候?qū)彽脑挶M快給他辦取保候?qū)?/p>
你好,可以委托律師去會見他
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