楊丹丹

錢不是萬能的，但是沒有錢很多事情也做不了，做生意的人，可能會短時間內需要大筆資金，沒有其他辦法融資的情況下，可以抵押房產或者其他財產，同時還有一種叫做質押，大部分人分不清兩者有什么不一樣，那么抵押和質押的區別有哪些呢？下面法律快車小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。一、抵押和質押的區別有哪些1、抵押標的為動產與不動產；質押標的為動產與權利。2、抵押物不移轉占有；質押移轉占有。3、當事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當事人不必辦理質押登記的，質押合同自質-物或權利憑證交付之日起生效。4、當事人辦理抵押登記的，登記部門為抵押物的相應管理部門；以股票、知識產權出質的，當事人應向其相應的管理機構辦理出質登記。5、債務履行期屆滿，抵押權人未受清償的，可與抵押人協商以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物的所得價款受償，協議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務履行期屆滿，質權人未受清償的，可與出質人協議以質-物折價或依法拍賣、變賣質-物清償債權。二、抵押權是什么意思1、抵押權是一種法律協議，當資金借入人不能支付債券或票據所要求支付的款項時，它能夠保護資金借出人。抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。在被稱作抵押協議的法律文件中，借貸雙方規定了各項抵押條款。2、根據《物權法》第179條的規定，抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產的變價處分權和優先受償權的總稱。三、房屋抵押生效條件是什么1、主體適格主體適格即當事人適格，是指抵押合同的當事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。2、意思表示真實民事法律行為的意思表示應當真實。抵押合同是抵押人與抵押權人通過意思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意思。3、不違反法律或社會公共利益“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。”4、標的確定與可能合同標的決定著合同權利義務的質和量，因此，合同標的應具有確定性、可能性。標的確定是指合同成立時，其內容須確定，否則合同的內容無從實現，合同也就無法發生效力。以上就是法律快車小編為大家整理介紹的關于“抵押和質押的區別有哪些”等相關法律知識。綜上所述，抵押標的為動產與不動產；質押標的為動產與權利。抵押物不移轉占有；質押移轉占有；同時兩者的手續不同，生效時間也不同。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢法律快車，我們會有專業的律師為您提供幫助。

在我們的工作以及日常生活中，有很多交易都需要和對方簽訂一份合同，在簽合同的時候，為了避免一方臨時違約，會約定好違約金和違約責任，除此之外，很多商家都會需要消費者支付一筆訂金，有些人在支付訂金之后，又有些后悔，那么不解除合同能主張返還訂金嗎？下面法律快車小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。一、不解除合同能主張返還訂金嗎《中國人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。二、訂金和定金有何區別1、訂金是預訂所付的錢，是當事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。具有一定的法律效應。2、訂金沒有擔保性質，不具備法律效應；定金有擔保性質，具備法律效應。訂金的效力取決于雙方當事人的約定，雙方當事人如果沒有約定，可以如數退還；定金的效力取決于雙方當事人的認可，必須以書面形式進行約定，具有法律效應，一般情況下無法退還。3、訂金，可通過雙方協調歸還。定金，只有在簽訂的認購合同不規范等情況下，才能退還。4、訂金在司法實踐中一般被視為預付款，如果出現違約情形，并不會發生直接被沒收或需要雙倍返還的法律后果。定金是通過書面約定由一方向對方給付一定數額的貨幣作為合同擔保。給付定金一方如果不履行義務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行義務，需向另一方雙倍返還定金。三、合同生效期之前解除合同是否算違約如無特別約定，一般的書面合同自雙方在合同上簽字時合同成立并生效，但附生效期限的合同，自期限屆至生效。合同沒生效那就不存在違約的問題，但是很可能需要承擔締約過失責任。合同成立的效力與合同生效的效力不同，合同成立以后，當事人不得對自己的要約與承諾任意撤回，而合同生效以后當事人必須按照合同的約定履行，否則，都應承擔違約責任。實際上可以看到，一般情況下合同當中都不會特意對合同生效的時間進行約定，一般當即簽訂合同的同時合同就生效了，如果因為合同生效之前進行取消的行為無法讓對方接受那么可以咨詢律師幫忙進行調解。以上就是法律快車小編為您介紹的關于不解除合同能主張返還訂金嗎等知識，由此可見，訂金雙方可以協商歸還，否則除非雙方所簽訂的合同違反了相關法律的規定，一方才可以要求退回訂金以及解除所簽訂的合同，不可以只要求退回訂金而不解除合同。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢法律快車，我們會有專業的律師為您提供幫助。

根據相關的規定，如果要買房的話，可以通過按揭的方式來進行限購而按揭買房，要注意一下按揭合同的簽訂，建議要多了解一些相關的制度和規定。那么按揭合同在哪里拿？下面法律快車小編給大家具體介紹一下相關的知識。一、按揭合同在哪里拿依據我國相關法律的規定，房屋貸款合同一般是由銀行提供的，是屬于格式合同的一種，合同一式兩份，由銀行和貸款人各持一份。二、申請個人無抵押貸款應該注意哪些問題1、不要輕信單憑身份證可貸款辦理個人無抵押貸款時，雖然不需要借款人提供抵押、擔保，但是任何一個貸款機構放款，都要審核借款人的還款能力。貸款機構會從身份證判斷你是否有還款能力、是否有較強的還款意愿，如果這些問題你沒有答案，那么就還是不要輕信單憑身份證可辦理無抵押貸款。2、最好親自上門考察貸款機構在網上找到貸款機構后，借款人最好親自上門考察一下，看看他們是否有固定的營業場所、是否有營業執照等，以確定其真實性。如果你提出了上門考察的要求，對方卻以各種理由回絕，那么這時你一定要小心為好。3、必須要求面簽貸款合同辦理個人無抵押貸款需要簽訂貸款合同，在簽訂貸款合同的時候，正規貸款機構都會要求借款人到公司面簽，所以如果貸款機構沒有讓你去公司面簽，這個時候還是小心為好。4、貸前不要輕易支付任何費用選擇貸款機構時，一定要謹慎，以免落入騙子圈套。貸款利率過高的機構肯定是不合法的，此外，貸前收費的機構一定是騙子，因為正規貸款機構規定，沒給借款人放款前是不會收取任何費用的。三、什么情況下不用提交銀行流水①世界五百強企業。②國家機關單位、事業單位。③華夏銀行，收入證明低于2萬。④郵政儲蓄銀行，收入證明低于1.8萬。⑤收入證明3萬元以下的交通銀行和浦發銀行。以上就是法律快車小編關于按揭合同在哪里拿的相關介紹，按揭購買房屋能夠緩解自己經濟上的壓力，所以在辦理按揭的時候要注意一下按揭合同的具體內容。對此如果大家還有不明白的，建議可以咨詢一下法律快車的律師。