擅長(zhǎng)：合同糾紛,交通事故,建筑工程,勞動(dòng)糾紛,刑事案件,婚姻家庭,征地拆遷,損害賠償,公司企業(yè)
本所秉承“專業(yè)化、團(tuán)隊(duì)化”的辦所理念，專注案件訴訟，設(shè)有刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)合同糾紛、建筑工程糾紛、婚姻家事、勞動(dòng)糾紛、工傷交通事故賠償糾紛等專業(yè)律師和業(yè)務(wù)部門。本所集合多名來自高等院校、多領(lǐng)域的專業(yè)律師，以團(tuán)隊(duì)協(xié)作的方式高效快速地滿足客戶的法律需求；本所律師勤勉高效，精益求精，誠(chéng)信務(wù)實(shí)，崇尚良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，秉承最大程度維護(hù)客戶合法權(quán)益的宗旨，為客戶提供最有價(jià)值的法律服務(wù)；本所律師事務(wù)所擁有現(xiàn)代化的辦公環(huán)境、先進(jìn)的辦公設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)通訊，確保為客戶提供第一時(shí)間的法律服務(wù)。本所承辦各類商事、民事、刑事、經(jīng)濟(jì)、勞動(dòng)等訴訟、仲裁、非訴案件，深得客戶的信賴和好評(píng)。
房屋買賣合同產(chǎn)生了糾紛，需要對(duì)其更好的解決的方法，就是前往人民法院提起對(duì)應(yīng)的民事訴訟，在法院的審理判決下，來處理好的。那么今天就跟法律快車小編一起來看看房屋買賣合同糾紛最有效的處理方法以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！一、房屋買賣合同糾紛最有效的處理方法1、房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。2、房屋買賣合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同”。3、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第28規(guī)定：“商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。”上述規(guī)定是認(rèn)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式的法律依據(jù)。二、房屋買賣合同違約怎么辦1、雙方協(xié)商確定的，從其約定；任何一種糾紛。在前期都是協(xié)商調(diào)解為主，不要在一開始就過于強(qiáng)硬去追求訴訟，在自己的合理忍受范圍內(nèi)，能夠達(dá)成調(diào)解，盡量達(dá)成調(diào)解。2、雙方不能協(xié)商確定的。這要分兩種情況。一種是可以比照相類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)，一種是沒有相類似房屋比照的。先確定自己類似的情況。參照進(jìn)行。原則上可比照相類似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型；再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋）與買賣合同成交價(jià)之差確定房屋漲跌損失。3、沒有相類似房屋比照的，可通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋漲跌損失。認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā)，以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約一方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等等，合理確定。三、向法院提起訴訟的，必須符合下列條件1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民，法人或其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁需事先約定解決爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)或發(fā)生糾紛后雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)議?？吹竭@里，法律快車小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，所以在處理房屋買賣合同糾紛的時(shí)候，一般選擇民事訴訟的方式比較好。好了以上就是房屋買賣合同糾紛最有效的處理方法的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。
在訂立房屋買賣合同的時(shí)候，是需要根據(jù)合同法的相關(guān)法律規(guī)定來書寫的，這樣才能夠確保房屋買賣合同的格式是正確的從而生效的。那么今天就跟法律快車小編一起來看看存量房屋買賣合同怎么寫以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！存量房屋買賣合同怎么寫合同編號(hào)：no________房屋買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)∶住所∶郵編∶電話∶買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)∶住所∶郵編∶電話∶甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價(jià)款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方：（1）甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。（2）乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。（3）乙方于______前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫人民幣）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫人民幣），均由乙方______前支付給甲方。（4）其他方式：______________________________。3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條稅費(fèi)分擔(dān)1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。3、其他：______________________________。第五條甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過______日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過______日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金___________人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：住所：郵編：電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)∶住所：郵編：電話：______年___月___日看到這里，法律快車小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，所以在訂立房屋買賣合同的時(shí)候，是需要根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定來才行。好了以上就是存量房屋買賣合同怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。
您好，具體要了解你的詳細(xì)情況。
您好，可以詳細(xì)講一下情況，幫您先分析一下
您好，受傷之后老板有沒有給您申報(bào)工傷呢
你好！你是工傷還是人身?yè)p害。
您好，是什么情況，可以詳細(xì)的說說案情
用戶評(píng)價(jià)：謝謝律師的耐心解答，有幸在網(wǎng)上找到律師，抱著試試的態(tài)度打了電話咨詢。
用戶評(píng)價(jià)：朋友推薦過來咨詢的，律師很認(rèn)真，也很專業(yè)，值得推薦。
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