徐偉

導讀：解除合同后的賠償問題解決方式是，如果已經(jīng)履行的，當事人可以請求恢復原狀；如果還沒有履行的，就終止履行。解除合同后不賠償?shù)?，解決方法一般包括雙方協(xié)商、申請調(diào)解等。一、解除合同后的賠償問題應(yīng)如何解決合同解除后的賠償方式具體是：尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。如果存在違約情形的，應(yīng)當按照法定或約定承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應(yīng)當承擔的民事責任仍應(yīng)當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。二、解除合同后不賠償怎么辦1.協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。2.調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實為高明選擇。3.仲裁。有仲裁協(xié)議的，將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執(zhí)行。4.訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機制，是當事人保護權(quán)利的最后屏障。三、解除合同后適用除斥期間嗎法律快車提醒您，我國法律規(guī)定，解除合同的權(quán)利是解除權(quán)，屬于形成權(quán)的一種，適用除斥期間?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十四條【解除權(quán)行使期限】法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

導讀：預約合同的內(nèi)容包括雙方當事人約定好的標的物信息、標的物的相關(guān)價款、相關(guān)價款支付的承諾等，預約合同與普通合同適用的原則一致，如果預約合同違約可以要求賠償損失。一、預約合同包括什么預約合同內(nèi)容有：雙方當事人和標的物的基本信息；標的物的價款；標的物的交付承諾和責任等。預約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第四百九十五條當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構(gòu)成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。二、預約合同中介費怎么收預約合同中介費的收取在租賃中一般是雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話，一般收取總房款的2%，買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例。房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。預約合同的本質(zhì)是契約。預約合同最早存在于買賣、使用借貸、消費借貸等個別契約之中，后被有些國家擴及于所有契約。不同國家對預約合同的立法模式不同。預約合同的成立與效力原則上適用一般合同的規(guī)定；違反預約合同侵害了一方當事人的信賴利益，應(yīng)承擔違約責任。三、預約合同違約可以要求繼續(xù)履行嗎可以要求繼續(xù)履行。法律快車提醒您，因為合同違約的責任承擔方式包括繼續(xù)履行、賠償損失、采取補救措施這三種方式。所以，合同一方當事人違約之后，守約方是可以要求違約方繼續(xù)履行該合同的?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、合同無效與不成立有什么區(qū)別合同無效與不成立有區(qū)別，具體如下：1.兩者的法律含義不同；2.兩者形成的法律關(guān)系不同；無效合同的當事人已完成了合同訂立的程序，雙方已形成合同關(guān)系；不成立合同當事人之間已形成的是締約關(guān)系。3.兩者形成的原因不同；4.兩者引起的法律后果不同；5.兩者的保護性不同。