徐麗平

2012年某房產(chǎn)公司因欠李某工程款，將某小區(qū)一套房屋抵頂給李某，并某房產(chǎn)公司將該套房屋與李某辦理了網(wǎng)簽備案手續(xù)。李某2014年因欠王某材料款，將該房屋抵頂給王某，雙方簽訂了《材料抵房協(xié)議書(shū)》，在2015年末王某以自己的名義在某房產(chǎn)公司辦理涉案房屋的入駐手續(xù)，裝修并入住。因涉案房屋未達(dá)到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的條件，房屋一直備案在李某名下。李某因欠張某款項(xiàng)，其便與張某簽訂了涉案房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，李某與某房產(chǎn)公司為張某辦理了網(wǎng)簽備案手續(xù)，2016年12月由王某居住的房子，備案到了張某名下。王某直至2017年6月房產(chǎn)公司通知辦理房產(chǎn)證的時(shí)候才得知此情況，原來(lái)自己一直居住的房子，早已轉(zhuǎn)到了他人名下。無(wú)奈之下，王某只能起訴到法院維權(quán)。本律師接受委托后，詳細(xì)了解了案涉案當(dāng)事人之間的法律事實(shí)，認(rèn)為本案存在多種法律關(guān)系，第一是某房產(chǎn)公司與李某之間的以房抵債的法律關(guān)系，第二是李某與王某之間的以房抵債法律關(guān)系，第三是李某與張某之間的以房抵債關(guān)系，也就是說(shuō)，本案中存在三個(gè)以房抵債的事實(shí)行為，那么根據(jù)現(xiàn)有的事實(shí)情況，如何認(rèn)定該三份以房抵債協(xié)議的效力，成為了本案的焦點(diǎn)問(wèn)題。經(jīng)過(guò)對(duì)證據(jù)及房屋居住現(xiàn)狀的分析，結(jié)合相關(guān)法律的規(guī)定，本律師在庭審中發(fā)表了如下觀點(diǎn)：一、王某與李某之間的以房抵債協(xié)議已得到實(shí)際履行，雙方實(shí)際為房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律關(guān)系。二、李某與張某之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，即使經(jīng)過(guò)了網(wǎng)簽備案，但是尚未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，張某與某房產(chǎn)公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力低于李某與王某之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同。三、庭審中我方提供的證據(jù)足以證明張某與李某之間事實(shí)上是借貸關(guān)系，張某并未實(shí)際向房產(chǎn)公司支付房款，另外在張某與李某之間簽訂合同時(shí)，未實(shí)地察看房屋居住情況，明顯存在惡意，與習(xí)慣不符，張某與某房產(chǎn)公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)為無(wú)效。經(jīng)過(guò)本律師整理證據(jù)、有理有據(jù)的分析案件事實(shí)，最終法院判決涉案房屋歸我方當(dāng)事人王某所有，切實(shí)維護(hù)了當(dāng)事人王某的合法權(quán)益。關(guān)于本案一房二賣(mài)的問(wèn)題，本律師提出以下幾點(diǎn)建議：一、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要到房屋進(jìn)行實(shí)地查看，弄清楚房屋是否有其他人居住使用，否則，有可能向本案當(dāng)中的張某，簽訂的合同被認(rèn)定為無(wú)效。二、簽訂以房抵債協(xié)議后，要盡快辦理入住，否則以房抵債協(xié)議可能被認(rèn)定是對(duì)債權(quán)的擔(dān)保行為，不被認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。三、要注意保存辦理入駐時(shí)的相關(guān)手續(xù)材料、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳納等憑證，以證明實(shí)際入住并占有房屋的事實(shí)以及時(shí)間點(diǎn)。四、注意保存與一房二賣(mài)房屋的當(dāng)事人之間日常通話(huà)錄音，本案當(dāng)中的一份電話(huà)錄音，便起到了證明李某與張某之間不存在真實(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的有利證據(jù)。五、在發(fā)現(xiàn)房屋被一房二賣(mài)尚未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況下，要盡快辦理訴訟保全，查封該房屋，否則，一但房屋辦理了過(guò)戶(hù)，實(shí)際入住人的權(quán)利便無(wú)法得到保護(hù)。因?yàn)楦鶕?jù)《最高人民法院第八次全國(guó)法院民事商事審判工作會(huì)議（民事部分）紀(jì)要》第15條“審理一房數(shù)賣(mài)糾紛案件時(shí)，如果數(shù)份合同均有效且買(mǎi)受人均要求履行合同的，一般應(yīng)按照已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)變更登記、合法占有房屋以及合同履行情況、買(mǎi)賣(mài)合同成立先后等順序確定權(quán)利保護(hù)順位。但惡意辦理登記的買(mǎi)受人，其權(quán)利不能優(yōu)先于已經(jīng)合法占有該房屋的買(mǎi)受人。對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的成立時(shí)間，應(yīng)綜合主管機(jī)關(guān)備案時(shí)間、合同載明的簽訂時(shí)間以及其他證據(jù)確定。”所有權(quán)變更的合同履行順位優(yōu)于實(shí)際占有的合同順位。

仇XX、樊XX生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書(shū)河北省高級(jí)人民法院被申請(qǐng)人（一審原告、二審被上訴人）：樊XX，女，1968年3月14日出生，漢族，住山海關(guān)區(qū)。被申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：秦皇島市XX，住所地XX省秦皇島市山海關(guān)區(qū)南關(guān)XX。負(fù)責(zé)人：王XX，該公司經(jīng)理。委托代理人：徐XX，XX高XX律師事務(wù)所律師。再審申請(qǐng)人仇XX因與被申請(qǐng)人樊XX、秦皇島市XX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)安踏XX）生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)糾紛一案，不服XX省秦皇島市中級(jí)人民法院（2017）冀03民終2976號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。再審申請(qǐng)人仇XX申請(qǐng)?jiān)賹彿Q(chēng)，一、兩審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤、適用法律錯(cuò)誤。兩審法院判決認(rèn)定申請(qǐng)人仇XX與被申請(qǐng)人秦皇島市XX對(duì)于安踏XX的墻面粉刷工作達(dá)成了承攬協(xié)議，申請(qǐng)人仇XX作為承攬方又雇傭被申請(qǐng)人樊XX等人進(jìn)行粉刷工作，申請(qǐng)人仇XX與被申請(qǐng)人樊XX之間是雇傭關(guān)系，屬明顯認(rèn)定事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。1、認(rèn)定申請(qǐng)人仇XX與被申請(qǐng)人安踏XX雙方存在承攬關(guān)系事實(shí)不清、證據(jù)不足。2、本案的事實(shí)是申請(qǐng)人仇XX與被申請(qǐng)人安踏XX之間形成的是雇傭關(guān)系而非承攬關(guān)系。3、本案中申請(qǐng)人仇XX與被申請(qǐng)人樊XX之間事實(shí)上也不存在雇傭關(guān)系而是雙方共同受雇于被申請(qǐng)人安踏XX，共同與安踏XX構(gòu)成雇傭關(guān)系。二、兩審判決申請(qǐng)人一人對(duì)被申請(qǐng)人樊XX的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，適用法律完全錯(cuò)誤。1、如前所述，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人安踏XX之間不存在承攬關(guān)系，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人樊XX共同與被申請(qǐng)人安踏XX之間形成雇傭關(guān)系，在申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人樊XX的損失不存在任何過(guò)錯(cuò)的情況下，依照我國(guó)《侵權(quán)責(zé)任法》第三十五條之規(guī)定，應(yīng)由身為雇員的被申請(qǐng)人樊XX和作為雇主的被申請(qǐng)人安踏XX雙方之間按過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)被申請(qǐng)人樊XX的損失，申請(qǐng)人不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2、假設(shè)兩審判決認(rèn)定的申清人與被申請(qǐng)人安踏XX之間存在承攬關(guān)系，被申請(qǐng)人樊XX與申請(qǐng)人之間存在雇傭關(guān)系正確成立，那么也不應(yīng)由申請(qǐng)人一人對(duì)被申請(qǐng)人樊XX的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在本案兩審中均證實(shí)腳踏扶梯是由安踏XX提供，二審中樊XX證實(shí)其本人是在安踏XX指派的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工楊XX催促下蹬上腳踏扶梯。樊XX在粉刷房屋時(shí)受傷，其關(guān)鍵點(diǎn)在于粉刷使用的腳踏扶梯折曲倒塌，而腳踏扶梯系安踏XX提供，本身存在重大安全隱患。因此，被申請(qǐng)人樊XX的損害與被申請(qǐng)人安踏XX提供的腳踏扶梯不安全具有直接因果關(guān)系，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條的規(guī)定，作為定作人的安踏XX應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。被申請(qǐng)人樊XX作為一個(gè)具有完全民事行為能力的成年人，具有一定的專(zhuān)業(yè)技能，對(duì)自身的損害沒(méi)有盡到應(yīng)盡的安全注意義務(wù)，忽略了注意事項(xiàng)，導(dǎo)致自身?yè)p害的結(jié)果發(fā)生，按照《侵權(quán)責(zé)任法》第三十五條規(guī)定其自身應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。一審判決沒(méi)有適用《侵權(quán)責(zé)任法》第三十五條，而是適用與其抵觸己失效的《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條的規(guī)定，判決完全由申請(qǐng)人一人承擔(dān)賠償責(zé)任，明顯適用法律錯(cuò)誤。三、被申請(qǐng)人樊XX及其被扶養(yǎng)人等均系農(nóng)村居民家庭戶(hù)口，兩審判決對(duì)殘疾賠償金和被撫養(yǎng)人生活費(fèi)均按城鎮(zhèn)居民的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算給付完全錯(cuò)誤。同時(shí)，對(duì)身為農(nóng)民的被申請(qǐng)人樊XX的誤工費(fèi)按150元每天計(jì)算給付也缺乏法律依據(jù)，另外被撫養(yǎng)人生活費(fèi)只有傷殘程度達(dá)到六級(jí)以上的才考慮給付，十級(jí)至七級(jí)傷殘的不應(yīng)給付。綜上所述，請(qǐng)求再審法院依法再審，支持申請(qǐng)人的再審申請(qǐng)。被申請(qǐng)人秦皇島市XX提交意見(jiàn)稱(chēng)，再審申請(qǐng)人仇XX的再審申請(qǐng)缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，請(qǐng)求予以駁回。1、兩審法院認(rèn)定被申請(qǐng)人安踏XX與申請(qǐng)人仇XX之間是承攬合同法律關(guān)系，認(rèn)定事實(shí)正確。2、兩審法院認(rèn)定被申請(qǐng)人樊XX與申請(qǐng)人仇XX之間是雇傭法律關(guān)系，認(rèn)定事實(shí)正確。3、樊XX受傷時(shí)折曲的梯子，是其自行從我處拿來(lái)使用的，不是我處提供的，申請(qǐng)人仇XX稱(chēng)是我處提供的梯子，完全不符合事實(shí)。4、《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條規(guī)定“承攬人在完成工作過(guò)程中對(duì)第三人造成損害或者造成自身?yè)p害的，定作人不承擔(dān)賠償責(zé)任。但定作人對(duì)定作、指示或者選任有過(guò)失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！北景钢?，我商店在定作、指示、選任上沒(méi)有任何的對(duì)錯(cuò)，依據(jù)法律規(guī)定，不應(yīng)對(duì)承攬人的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。綜上，兩審法院適用法律正確，再審申請(qǐng)人仇XX的再審申請(qǐng)缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，請(qǐng)求予以駁回。本院經(jīng)審查認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)于自己提出的主張應(yīng)當(dāng)提交證據(jù)加以證明。本案中，仇XX與安踏XX，雙方對(duì)于粉刷墻面工作達(dá)成了承攬協(xié)議，仇XX雇傭樊XX等人進(jìn)行粉刷工作，樊XX在工作過(guò)程中從扶梯上摔下受傷，仇XX應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。仇XX主張其與被申請(qǐng)人樊XX雙方共同受雇于被申請(qǐng)人安踏XX，共同與安踏XX構(gòu)成雇傭關(guān)系的證據(jù)不足，兩審法院認(rèn)定仇XX與樊XX之間形成雇傭關(guān)系，判決仇XX承擔(dān)責(zé)任并無(wú)不當(dāng)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：駁回仇XX的再審申請(qǐng)。審判長(zhǎng)李XX審判員晉XX審判員苑XX二〇一八年九月二十九日書(shū)記員吳XX仇XX、樊XX生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)糾紛再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書(shū)河北省高級(jí)人民法院被申請(qǐng)人（一審原告、二審被上訴人）：樊XX，女，1968年3月14日出生，漢族，住山海關(guān)區(qū)。被申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：秦皇島市XX，住所地XX省秦皇島市山海關(guān)區(qū)南關(guān)XX。負(fù)責(zé)人：王XX，該公司經(jīng)理。委托代理人：徐XX，XX高XX律師事務(wù)所律師。再審申請(qǐng)人仇XX因與被申請(qǐng)人樊XX、秦皇島市XX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)安踏XX）生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)糾紛一案，不服XX省秦皇島市中級(jí)人民法院（2017）冀03民終2976號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。再審申請(qǐng)人仇XX申請(qǐng)?jiān)賹彿Q(chēng)，一、兩審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤、適用法律錯(cuò)誤。兩審法院判決認(rèn)定申請(qǐng)人仇XX與被申請(qǐng)人秦皇島市XX對(duì)于安踏XX的墻面粉刷工作達(dá)成了承攬協(xié)議，申請(qǐng)人仇XX作為承攬方又雇傭被申請(qǐng)人樊XX等人進(jìn)行粉刷工作，申請(qǐng)人仇XX與被申請(qǐng)人樊XX之間是雇傭關(guān)系，屬明顯認(rèn)定事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。1、認(rèn)定申請(qǐng)人仇XX與被申請(qǐng)人安踏XX雙方存在承攬關(guān)系事實(shí)不清、證據(jù)不足。2、本案的事實(shí)是申請(qǐng)人仇XX與被申請(qǐng)人安踏XX之間形成的是雇傭關(guān)系而非承攬關(guān)系。3、本案中申請(qǐng)人仇XX與被申請(qǐng)人樊XX之間事實(shí)上也不存在雇傭關(guān)系而是雙方共同受雇于被申請(qǐng)人安踏XX，共同與安踏XX構(gòu)成雇傭關(guān)系。二、兩審判決申請(qǐng)人一人對(duì)被申請(qǐng)人樊XX的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，適用法律完全錯(cuò)誤。1、如前所述，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人安踏XX之間不存在承攬關(guān)系，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人樊XX共同與被申請(qǐng)人安踏XX之間形成雇傭關(guān)系，在申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人樊XX的損失不存在任何過(guò)錯(cuò)的情況下，依照我國(guó)《侵權(quán)責(zé)任法》第三十五條之規(guī)定，應(yīng)由身為雇員的被申請(qǐng)人樊XX和作為雇主的被申請(qǐng)人安踏XX雙方之間按過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)被申請(qǐng)人樊XX的損失，申請(qǐng)人不應(yīng)承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2、假設(shè)兩審判決認(rèn)定的申清人與被申請(qǐng)人安踏XX之間存在承攬關(guān)系，被申請(qǐng)人樊XX與申請(qǐng)人之間存在雇傭關(guān)系正確成立，那么也不應(yīng)由申請(qǐng)人一人對(duì)被申請(qǐng)人樊XX的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。在本案兩審中均證實(shí)腳踏扶梯是由安踏XX提供，二審中樊XX證實(shí)其本人是在安踏XX指派的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工楊XX催促下蹬上腳踏扶梯。樊XX在粉刷房屋時(shí)受傷，其關(guān)鍵點(diǎn)在于粉刷使用的腳踏扶梯折曲倒塌，而腳踏扶梯系安踏XX提供，本身存在重大安全隱患。因此，被申請(qǐng)人樊XX的損害與被申請(qǐng)人安踏XX提供的腳踏扶梯不安全具有直接因果關(guān)系，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條的規(guī)定，作為定作人的安踏XX應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。被申請(qǐng)人樊XX作為一個(gè)具有完全民事行為能力的成年人，具有一定的專(zhuān)業(yè)技能，對(duì)自身的損害沒(méi)有盡到應(yīng)盡的安全注意義務(wù)，忽略了注意事項(xiàng)，導(dǎo)致自身?yè)p害的結(jié)果發(fā)生，按照《侵權(quán)責(zé)任法》第三十五條規(guī)定其自身應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。一審判決沒(méi)有適用《侵權(quán)責(zé)任法》第三十五條，而是適用與其抵觸己失效的《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條的規(guī)定，判決完全由申請(qǐng)人一人承擔(dān)賠償責(zé)任，明顯適用法律錯(cuò)誤。三、被申請(qǐng)人樊XX及其被扶養(yǎng)人等均系農(nóng)村居民家庭戶(hù)口，兩審判決對(duì)殘疾賠償金和被撫養(yǎng)人生活費(fèi)均按城鎮(zhèn)居民的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算給付完全錯(cuò)誤。同時(shí)，對(duì)身為農(nóng)民的被申請(qǐng)人樊XX的誤工費(fèi)按150元每天計(jì)算給付也缺乏法律依據(jù)，另外被撫養(yǎng)人生活費(fèi)只有傷殘程度達(dá)到六級(jí)以上的才考慮給付，十級(jí)至七級(jí)傷殘的不應(yīng)給付。綜上所述，請(qǐng)求再審法院依法再審，支持申請(qǐng)人的再審申請(qǐng)。被申請(qǐng)人秦皇島市XX提交意見(jiàn)稱(chēng)，再審申請(qǐng)人仇XX的再審申請(qǐng)缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，請(qǐng)求予以駁回。1、兩審法院認(rèn)定被申請(qǐng)人安踏XX與申請(qǐng)人仇XX之間是承攬合同法律關(guān)系，認(rèn)定事實(shí)正確。2、兩審法院認(rèn)定被申請(qǐng)人樊XX與申請(qǐng)人仇XX之間是雇傭法律關(guān)系，認(rèn)定事實(shí)正確。3、樊XX受傷時(shí)折曲的梯子，是其自行從我處拿來(lái)使用的，不是我處提供的，申請(qǐng)人仇XX稱(chēng)是我處提供的梯子，完全不符合事實(shí)。4、《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條規(guī)定“承攬人在完成工作過(guò)程中對(duì)第三人造成損害或者造成自身?yè)p害的，定作人不承擔(dān)賠償責(zé)任。但定作人對(duì)定作、指示或者選任有過(guò)失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”本案中，我商店在定作、指示、選任上沒(méi)有任何的對(duì)錯(cuò)，依據(jù)法律規(guī)定，不應(yīng)對(duì)承攬人的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。綜上，兩審法院適用法律正確，再審申請(qǐng)人仇XX的再審申請(qǐng)缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，請(qǐng)求予以駁回。本院經(jīng)審查認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)于自己提出的主張應(yīng)當(dāng)提交證據(jù)加以證明。本案中，仇XX與安踏XX，雙方對(duì)于粉刷墻面工作達(dá)成了承攬協(xié)議，仇XX雇傭樊XX等人進(jìn)行粉刷工作，樊XX在工作過(guò)程中從扶梯上摔下受傷，仇XX應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。仇XX主張其與被申請(qǐng)人樊XX雙方共同受雇于被申請(qǐng)人安踏XX，共同與安踏XX構(gòu)成雇傭關(guān)系的證據(jù)不足，兩審法院認(rèn)定仇XX與樊XX之間形成雇傭關(guān)系，判決仇XX承擔(dān)責(zé)任并無(wú)不當(dāng)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十五條第二款規(guī)定，裁定如下：駁回仇XX的再審申請(qǐng)。審判長(zhǎng)李XX審判員晉XX審判員苑XX二〇一八年九月二十九日書(shū)記員吳XX

河北省秦皇島市中級(jí)人民法院民事調(diào)解書(shū)(2018)冀03民初341號(hào)原告:×××,男,×××年12月18日出生,漢族,現(xiàn)住山東省×××。公民身份號(hào)碼:×××。委托訴訟代理人:徐麗平,河北高俊霞律師事務(wù)所律師。被告:秦皇島市×××餐飲管理有限公司。住所地:秦皇島市×××。統(tǒng)一補(bǔ)會(huì)信用代碼:×××。法定代表人:×××,總經(jīng)理。委托訴訟代理人:×××,該公司員工。原告×××與被告秦皇島市×××餐飲管理有限公司特許經(jīng)營(yíng)合同糾紛一案,本院于2018年8月15日立案。原告×××訴訟請(qǐng)求:1,依法解除原,被告雙方簽訂的《服務(wù)合同書(shū)》;2,依法判令被告返還原告已付款項(xiàng)42800元;3,本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2018年3月25日,原告與被告就“×××”手工水餃項(xiàng)目簽訂了《服務(wù)合同書(shū)》,原告向被告支付運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)42800元。被告應(yīng)向原告提供包括運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和管理培訓(xùn)兩方面內(nèi)容的服務(wù)。雙方簽訂的《合同附加協(xié)議》第8條約定:“自合同簽訂之日起,乙方提供選址服務(wù)并在本年7月底之前完成選址評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),若期間乙方提供的選址,甲方未滿(mǎn)意,乙方將退還甲方所有全額已交費(fèi)用?！焙贤炗喓?。原告依約向被告支付了42800元加盟費(fèi),并多次要求被告按照合同約定提供相關(guān)的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo),管理培訓(xùn),選址服務(wù)。但被告以各種理由推脫不予積極配合,至今未向原告提供合適的經(jīng)營(yíng)地址,被告的嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致原告無(wú)法有效開(kāi)展后續(xù)工作。另外,被告未能依據(jù)《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》相關(guān)法律規(guī)定,履行特許人的法定義務(wù),故原告為維護(hù)合法權(quán)益,特訴至法院,望判如所請(qǐng)。本案審理過(guò)程中,經(jīng)本院主持調(diào)解,當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議，一、解除原、被告于2018年3月25日簽訂的×××號(hào)《服務(wù)合同書(shū)》和《合同附加協(xié)議》。二、被告秦皇島市×××餐飲管理有限公司返還原告×××運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)人民幣38520元,于2018年10月12日前支付10000元,于2018年10月31日前支付28520元。被告將上述款項(xiàng)匯入原告×××中國(guó)工商銀行×××銀行卡中。如未按期支付,按訴請(qǐng)金額42800元全額支付。三、本案雙方再無(wú)其他爭(zhēng)議。上述協(xié)議,不違反法律規(guī)定,本院予以確認(rèn)。案件受理費(fèi)870元減半收取435元,由原告×××負(fù)擔(dān)。本調(diào)解書(shū)經(jīng)各方當(dāng)事人簽收后,即具有法律效力。審判長(zhǎng)：×××審判員：×××審判員：×××二0一八年十月十二日書(shū)記員：×××

導(dǎo)讀：被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，法院會(huì)終結(jié)本次執(zhí)行，待被執(zhí)行人有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)時(shí)恢復(fù)執(zhí)行程序。如果被執(zhí)行人故意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致無(wú)法執(zhí)行的，法院可以將其納入失信人名單中，限制其從事高消費(fèi)活動(dòng)，情節(jié)嚴(yán)重的，被執(zhí)行人還可能需要被追究刑事責(zé)任。一、沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行的被執(zhí)行人應(yīng)該怎樣解決如果被執(zhí)行人沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行人在發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)時(shí)可以隨時(shí)要求法院執(zhí)行，從而保障執(zhí)行人的利益。1.被執(zhí)行人不履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院除對(duì)被執(zhí)行人予以處罰外，還可以根據(jù)情節(jié)將其納入失信被執(zhí)行人名單，將被執(zhí)行人不履行或者不完全履行義務(wù)的信息向其所在單位、征信機(jī)構(gòu)以及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)通報(bào)。2.經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)調(diào)查未發(fā)現(xiàn)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，在申請(qǐng)執(zhí)行人簽字確認(rèn)或者執(zhí)行法院組成合議庭審查核實(shí)并經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)后，可以裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。3.終結(jié)執(zhí)行后，申請(qǐng)執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的，可以再次申請(qǐng)執(zhí)行。再次申請(qǐng)不受申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間的限制。二、哪些情形會(huì)被納入失信被執(zhí)行人名單法律快車(chē)提醒您，被執(zhí)行人未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對(duì)其進(jìn)行信用懲戒：1.有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)的；2.以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的；3.以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的；4.違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的；5.違反限制消費(fèi)令的；6.無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。三、判決書(shū)生效后如何申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行案件1.申請(qǐng)發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。2.法院受理當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書(shū)面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起15日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷(xiāo)或者改正；理由不成立的，裁定駁回。3.申請(qǐng)復(fù)議當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。4.向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)或者移交執(zhí)行書(shū)，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令其在指定的期間履行，逾期不履行的，強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人不履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，并有可能隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，執(zhí)行員可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。5.采取強(qiáng)制措施采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)出示證件。執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況制作筆錄，由在場(chǎng)的有關(guān)人員簽名或者蓋章。執(zhí)行法院可以通過(guò)以下強(qiáng)制執(zhí)行的措施：查詢(xún)、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款;扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入;查封、扣押、拍賣(mài)、變賣(mài)被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn);搜查被申請(qǐng)執(zhí)行人隱匿的財(cái)產(chǎn);強(qiáng)制被申請(qǐng)執(zhí)行人交付法律文書(shū)指定交付的財(cái)物或者單據(jù)等措施。

導(dǎo)讀：債權(quán)債務(wù)之間可以相互抵消的必要條件包括有債權(quán)債務(wù)關(guān)系當(dāng)事人雙方之間互負(fù)債務(wù)、互享債權(quán)；且雙方當(dāng)事人的債務(wù)的履行期限均已屆滿(mǎn)；且互負(fù)的債務(wù)是同種類(lèi)的給付義務(wù)等。一、債務(wù)抵消的必要條件是什么債務(wù)抵消需要具備以下條件：1.必須雙方債務(wù)均已屆清償期，抵銷(xiāo)具有相互清償?shù)淖饔?，?yīng)自雙方債務(wù)均已屆清償期，始得為抵銷(xiāo)，債務(wù)未到清償期，債權(quán)人尚不能請(qǐng)求履行。2.抵銷(xiāo)的債務(wù)必須是同種類(lèi)的給付，如果雙方互負(fù)債務(wù)的標(biāo)的物種類(lèi)不同，如允許抵銷(xiāo)，則不免使一方或雙方當(dāng)事人的目的難以實(shí)現(xiàn)。3.抵銷(xiāo)人與被抵銷(xiāo)人之間互負(fù)債務(wù)和債權(quán)雙方互享債權(quán)，互負(fù)債務(wù)為雙方行使抵銷(xiāo)的前提條件。二、債的混同和抵銷(xiāo)的區(qū)別在哪法律快車(chē)提醒您，混同和抵消區(qū)別有：抵銷(xiāo)是指兩人互負(fù)同種類(lèi)的債務(wù)時(shí)，各以其債權(quán)沖抵所負(fù)債之清償，而使雙方的債務(wù)在等額內(nèi)相互歸于消滅的行為。例如：甲欠乙50元，乙同樣欠甲50元，兩個(gè)的債權(quán)債務(wù)剛好可以抵消。而混同指?jìng)鶛?quán)債務(wù)同歸于一人，從而使債的關(guān)系歸于消滅的法律事實(shí)。例如：甲（父）和乙是父子關(guān)系，且乙已經(jīng)成年，甲欠乙100元，當(dāng)甲去世后，乙繼承了甲的財(cái)產(chǎn)后，債權(quán)債務(wù)就同歸一個(gè)人，這個(gè)時(shí)候就是財(cái)產(chǎn)的混同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十八條當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類(lèi)、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的到期債務(wù)抵銷(xiāo)；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得抵銷(xiāo)的除外。當(dāng)事人主張抵銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷(xiāo)不得附條件或者附期限。三、法定抵消和約定抵消存在什么區(qū)別法律快車(chē)提醒您，二者的區(qū)別如下：1.抵消的根據(jù)不同法定抵押是基于法律規(guī)定，只要具備法定條件，任何一可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵消;約定抵消，雙方必須協(xié)商一致，不能由單方?jīng)Q定抵消。2.對(duì)抵抵消的債務(wù)的要求不同法定抵消要求標(biāo)的物的種類(lèi)、品質(zhì)相同;約定抵消標(biāo)的物的種類(lèi)、品質(zhì)可以不同。3.對(duì)抵消的債務(wù)的期限要求不同法定抵消當(dāng)事人雙方互負(fù)的債務(wù)必須均已到期;約定抵消，雙方互負(fù)的債務(wù)即使沒(méi)有到期，只要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，愿意在履行期到來(lái)前將互負(fù)的債務(wù)抵消，也可以抵消。4.程序要求不同。法定抵消，當(dāng)事人主張抵消的應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通知未到達(dá)對(duì)方，抵消行為不生效;約定抵消，雙方達(dá)成抵消協(xié)議時(shí)，發(fā)生抵消的法律效力，不必履行通知義務(wù)。

經(jīng)常有當(dāng)事人咨詢(xún)，刑事案件在什么階段介入最好，大多數(shù)當(dāng)事人均認(rèn)為，等案件到審判階段再請(qǐng)律師就可以，這樣還可以省兩個(gè)階段的律師費(fèi)，而且只有開(kāi)庭的時(shí)候律師根據(jù)案件事實(shí)及證據(jù)情況，發(fā)表辯護(hù)意見(jiàn)就可以了。事實(shí)上，總結(jié)我們團(tuán)隊(duì)辦理刑事案件的經(jīng)驗(yàn)，律師越早介入刑事案件越好，在偵查階段，經(jīng)過(guò)會(huì)見(jiàn)嫌疑人，了解案情，律師可以與偵查機(jī)關(guān)積極溝通，為符合辦理取保侯審條件的嫌疑人及時(shí)辦理取保侯審，如果案件被批捕之后，在偵查階段便無(wú)法辦理取保侯審了。而對(duì)于無(wú)罪辯護(hù)的案件，大多都是在檢察院階段，經(jīng)過(guò)律師與檢察院溝通交流意見(jiàn)，最終檢察院在審查起訴階段，直接作出不起訴決定，而到了法院階段，直接作無(wú)罪辯護(hù)得到法院支持的比率極低。而且在檢察院階段，經(jīng)律師積極與檢察院辦案人員溝通交換意見(jiàn)，檢察院的量刑建議效果也會(huì)更好，這也直接影響了最終法院的判決結(jié)果。因此，對(duì)于刑事案件來(lái)說(shuō)，律師越早介入案件效果會(huì)越好。