馮慧敏

一、案情簡介陽江市XX咨詢有限公司根據(jù)廣東XX有限公司的委托，為廣東XX有限公司一個開發(fā)農(nóng)莊和養(yǎng)老院項目提供可行性報告，雙方簽訂了一份《技術(shù)咨詢合同》，該合同約定陽江市XX咨詢有限公司為項目編制可行性研究報告及節(jié)能評估報告，并協(xié)助廣東XX有限公司辦理立項備案證書。簽訂合同后，廣東XX有限公司支付了定金2萬元，陽江市XX咨詢有限公司亦在規(guī)定時間完成了可行性研究報告及節(jié)能評估報告，并為廣東XX有限公司取得了一個項目備案證，但是，廣東XX有限公司以該項目備案證并未涵蓋可行性研究報告提及的全部項目為由，拒絕支付余款10萬元，故陽江市XX咨詢有限公司起訴廣東XX有限公司要求支付剩余10萬元和違約金，一審認(rèn)為項目備案證沒有包含可行性研究報告提及的全部項目，酌情確定廣東XX有限公司只需要再支付2萬元，并且認(rèn)為廣東XX有限公司沒有違約，不支持陽江市XX咨詢有限公司訴請支付違約金的請求。二、案情分析（一）案件難度第一，合同清楚約定陽江市XX咨詢有限公司需要協(xié)助提供項目備案證，廣東XX有限公司取得的項目備案證的確與可行性研究報告約定的項目不完全一致。第二，案件爭議焦點：陽江市XX咨詢有限公司沒有提供與可行性研究報告完全一致的項目項目備案證是否證明廣東XX有限公司無須按合同約定支付全額余款，也沒有違約。（二）案件方案1、明確合同性質(zhì)，本案屬于技術(shù)服務(wù)合同，技術(shù)咨詢合同是以受托方出具的研究報告作為合同的標(biāo)的物，從一審?fù)彶槊鞯氖聦嵖梢姡瑥V東XX有限公司承認(rèn)依時收到了陽江市XX咨詢有限公司交付的研究報告，陽江市XX咨詢有限公司不存在任何的延誤交付。2、明確合同義務(wù)，一審的判決明顯加重陽江市XX咨詢有限公司作為受托方的合同義務(wù)，將“協(xié)助”理解成必須完成的工作，列為合同義務(wù)，實質(zhì)陽江市XX咨詢有限公司的合同義務(wù)只是按時按要求出具可行性研究報告即視為完成合同義務(wù)。3、分清合同違約方，已取得的項目備案證與可行性研究報告提及的項目不完全一致，是因為廣東XX有限公司沒有取得項目需要的土地，沒有通過當(dāng)?shù)匕l(fā)改部門的審核。三、二審判決結(jié)果陽江市XX咨詢有限公司對判決不服，本律師查看合同約定后，認(rèn)為一審法院并未查明案件關(guān)鍵事實，提供了二審上訴方案。二審法院審理后撤銷一審判決，改判廣東XX有限公司需要向陽江市XX咨詢有限公司支付余款10萬元及違約金。四、辦案小結(jié)本次二審補(bǔ)充提交一個關(guān)鍵事實，就是向二審法院還原當(dāng)初取得項目備案證的過程，在論述整個過程時，廣東XX有限公司已承認(rèn)向發(fā)改部門提交的資料都是經(jīng)公司審核蓋章后再由陽江市XX咨詢有限公司協(xié)助遞交的，填寫資料的賬號也屬于廣東XX有限公司，因當(dāng)時廣東XX有限公司只有租賃部分土地，沒有其他相關(guān)資料，項目備案證登記的資料無法做到與可行性報告提及的項目完全一致。另，廣東XX有限公司認(rèn)為取得的項目備案證有錯位的隨時可取消，但廣東XX有限公司一直沒有取消，由此可見，陽江市XX咨詢有限公司在協(xié)助辦理項目備案證一事上沒有任何過錯。最終二審法院采納我方的上訴觀點，撤銷一審判決，對于合同條款有分歧的，需要深入理解合同背后涉及的一些案件細(xì)節(jié)，對處理合同糾紛更有幫助。

一、案情簡介馮X是未成年人，她的父親因出海發(fā)生意外，沉船死亡，沉沒的漁船是登記在她父親名下，雖然漁船滅失，但該漁船有一個漁船指標(biāo)，具有較高的市場價值（具體價值不明），她爺爺就建議用這個漁船指標(biāo)重新裝一艘新船，登記在她爺爺名下，日后如果這個漁船轉(zhuǎn)讓，馮X可以取得補(bǔ)償，轉(zhuǎn)讓指標(biāo)的時候，她媽媽和奶奶在公證處辦理了放棄繼承手續(xù)，新船登記在爺爺一個人名下，在2018年，她爺爺去世了，她爺爺還有2個兒子和3個女兒，他們認(rèn)為直接按照船的價值來分配，不認(rèn)可當(dāng)初船指標(biāo)的價值，因此，產(chǎn)生繼承糾紛。二、案情分析（一）案件難度第一，不清楚她爺爺名下存在什么遺產(chǎn)，也無法確定漁船指標(biāo)能否分割，起訴時如何明確訴訟請求。第二，案件牽涉眾多繼承人，大部分都無明確身份信息，只知道全名，甚至她奶奶是改嫁過來，但沒領(lǐng)結(jié)婚證，還帶過來一個女兒，如何列明眾多法定繼承人為本案被告。（二）案件方案1、確認(rèn)有漁船，先請求占有漁船全部份額，接著估算一個可能的財產(chǎn)數(shù)額，待立案后申請法院調(diào)查，逐步查明全部財產(chǎn)明細(xì)。2、先起訴兩個有明確身份信息的被告，立案后再申請法院追加相關(guān)的所有被告，法院可以通過公安查清存在的所有法定繼承人。其中她奶奶可能構(gòu)成事實婚姻，再追加她奶奶的女兒作為本案共同被告。三、判決結(jié)果本案以調(diào)解的方式結(jié)案，馮X取得現(xiàn)金補(bǔ)償，漁船所有權(quán)由其他繼承人支配。四、辦案小結(jié)本案從立案到調(diào)解結(jié)案，歷經(jīng)快一年，為了確認(rèn)漁船指標(biāo)存在價值，多次向法院申請調(diào)查取證，最終確認(rèn)指標(biāo)是存在價值，而且沒有這個指標(biāo)，馮X的爺爺也無法重新安裝使用新船，另馮X爺爺名下的銀行卡非常多，代理律師詳細(xì)常看銀行流水后，發(fā)現(xiàn)漁船產(chǎn)生的漁船補(bǔ)貼和大量現(xiàn)金都被她爺爺其中一個兒子全部轉(zhuǎn)走了，甚至在馮X爺爺死后還在繼續(xù)轉(zhuǎn)移，由此可見她爺爺名下是由可確定的遺產(chǎn)，馮X是可以繼承相應(yīng)的份額，其他人無權(quán)剝奪她的權(quán)利，最初對方的調(diào)解非?？量蹋诮?jīng)歷多次庭審、質(zhì)證后，對方提高了補(bǔ)償數(shù)額，接近法定繼承可以取得的金額，最終雙方達(dá)成調(diào)解方案。

一、案情簡介賣家名下有一棟別墅，在中介的介紹下，決定轉(zhuǎn)讓給買家，中介提供了合同版本，賣家沒仔細(xì)看就簽名，合同關(guān)于總價款的約定對賣家極為不利，合同約定“房屋總價為1XX萬元”，經(jīng)賣家解釋后，當(dāng)時賣家的真實意思是所有房屋貸款、中介費、稅費等一切費用都是買家負(fù)責(zé)，賣家只需要實收1XX萬元即可，即1XX萬元是俗稱的到手價，更巧合的是，買家還清銀行貸款贖證的金額加上定金，剛好也是1XX萬元，故此，在賣家過戶到買家的名下后，買家不再辦理抵押貸款，致使賣家一直沒有收到銀行貸款，買家也明確不再支付，稱房屋總成交價就是1XX萬元，已付清，故此，雙方產(chǎn)生糾紛。二、案情分析（一）案件難度第一，房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，如何保住房屋；第二，合同條款約定如此不利，如何還原合同簽訂時的真實意思。（二）案件方案首先，對于如何保住房屋，代理律師先為賣家向陽江市不動產(chǎn)登記中心遞交一份《不動產(chǎn)異議申請書》，防止買家將證件掛失登記；接著立即去法院辦理財產(chǎn)保全，防止房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。這樣，在案件沒有處理完畢之前，房屋權(quán)屬都沒法轉(zhuǎn)移。其次，如何還原合同簽訂時的真實意思，代理律師向法院申請律師函去銀行取證，同時在訴訟時將中介方列為案件第三人，通過銀行取證、陽江市不動產(chǎn)登記中心查詢備案合同（備案合同價高于1XX萬元）等方式，全面向法院還原當(dāng)時合同簽訂的整個過程，證明房屋總價絕對不可能是1XX萬元。最后，告知賣家可以選擇起訴解除合同或者選擇繼續(xù)履行合同，并向賣家闡釋兩種訴訟方向會產(chǎn)生的法律后果，客戶選擇解除合同。三、判決結(jié)果一審認(rèn)定房屋的真實成交價并非1XX萬元，并判決解除合同，買家須將房屋更名回賣家名下，買家上訴，二審駁回買家全部上訴請求，維持一審判決。四、辦案小結(jié)本案一開始難度非常大，因為合同約定“總價款”這個字眼對客戶非常不利，代理律師詳細(xì)了解案情后，發(fā)現(xiàn)可以引用我國合同法第一百二十五條來代理案件，即當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思，代理律師一審和二審都向法院提交詳細(xì)的代理詞，法院采納了代理詞中為了還原房屋真實交易價格而論述的觀點，二審法院亦認(rèn)為“而從2014年至今，陽江市區(qū)的房價只漲不跌是眾所周知的事實”，賣家根本無需賤賣房屋。律師提醒：房屋買賣合同涉及金額較大，一旦過戶會產(chǎn)生高額稅費，建議簽訂相關(guān)合同前找專業(yè)人士解釋合同條款，避免因合同歧義產(chǎn)生訴訟。

被執(zhí)行人離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要六個月時間，自法院受到強(qiáng)制執(zhí)行申請書之日起開始自己算，離婚前一方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，法院收到財產(chǎn)保全申請后，作出裁定并開始執(zhí)行。一、被執(zhí)行人離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要多久被執(zhí)行人離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要六個月，自法院收到申請執(zhí)行書之日起開始計算。如果人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。二、離婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)移怎么辦離婚前個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，未轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的一方可以起訴申請財產(chǎn)保全，而法院在接受訴前財產(chǎn)保全申請后，裁定采取財產(chǎn)保全措施的，即可開始執(zhí)行。法律快車提醒您，在采取保全措施后十五日內(nèi)要提起訴訟，否則法院會解除財產(chǎn)保全相關(guān)措施。必須有相關(guān)證據(jù)證明對方有離婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為，否則申請財產(chǎn)保全不準(zhǔn)確的，申請人應(yīng)賠償被申請人因財產(chǎn)保全所遭受的損失。三、共同財產(chǎn)被轉(zhuǎn)移怎么取證共同財產(chǎn)被轉(zhuǎn)移的取證如下：1.對于夫妻共同存款的流向，可以查詢存款所在銀行的賬戶流量。如果不能查詢，可以在訴訟過程中向銀行申請查詢賬戶記錄，并要求對方在法庭上說明存款的去向和用途，并審查轉(zhuǎn)賬的必要性和真實性；2.一方私自出售夫妻共同財產(chǎn)的，另一方可以依法主張合同無效，善意第三人取得的除外。根據(jù)法律規(guī)定，任何一方不得擅自處分夫妻重大共同財產(chǎn)。如果買受人知道該財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，并單方面購買，則認(rèn)定該財產(chǎn)不是善意的，無效。房屋買賣信息可在房屋登記部門申請查詢；3.與他人串通偽造債務(wù)轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)的，夫妻離婚時，作為配偶一方的債務(wù)人應(yīng)當(dāng)證明其債務(wù)是基于夫妻雙方的協(xié)議還是用于夫妻共同生活。如果不能證明，配偶另一方不承擔(dān)賠償份額。配偶一方證明借款不用于夫妻共同生活的，配偶一方不承擔(dān)償還責(zé)任。

沒登記結(jié)婚分開后，財產(chǎn)先自行協(xié)商，雙方協(xié)商不成時，需要向法院起訴來解決同居期間的財產(chǎn)分配問題。另外沒有登記結(jié)婚生育的小孩，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料是可以正常辦理戶口登記的。一、沒登記結(jié)婚分開財產(chǎn)怎么分沒登記結(jié)婚分開財產(chǎn)的分割一般是先自行協(xié)商，當(dāng)雙方協(xié)商不成時則需要通過起訴來解決兩者同居期間的財產(chǎn)分配問題。在我國，婚姻關(guān)系的成立是以“登記”為法定要件的。未辦理結(jié)婚登記在一起共同生活，系一種同居關(guān)系，不受法律的保護(hù)，不享有基于配偶身份而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不適用關(guān)于夫妻財產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定。在同居期間的財產(chǎn)一般是平均分割的，如果對財產(chǎn)分割有異議可以向法院起訴要求法院裁判。二、沒有登記結(jié)婚孩子可以上戶口嗎沒有登記結(jié)婚孩子是可以上戶口的，沒結(jié)婚出生的小孩稱之為非婚生子女，非婚生子女戶口辦理需提供以下材料：1.嬰兒父、母的入戶書面申請；2.嬰兒父母身份證、戶口簿(原件和復(fù)印件)，非婚生不需提供結(jié)婚證；3.嬰兒出生醫(yī)學(xué)證明或親子鑒定證明的原件和復(fù)印件(非婚生子女必須出具親子鑒定證明，由公安機(jī)關(guān)指定鑒定機(jī)構(gòu)鑒定后出具)；4.嬰兒父或母戶籍所在地居(村)委會證明或派出所責(zé)任區(qū)民警調(diào)查證明；5.嬰兒父母一方屬于外地戶口的，外地戶口一方戶口登記地公安機(jī)關(guān)應(yīng)出具嬰兒未落戶證明。法律快車提示您，根據(jù)法律規(guī)定，非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何人不得加以危害和歧視。三、結(jié)婚登記需要什么材料結(jié)婚登記需要攜帶的證件或材料有：1.本人有效的居民身份證和戶口簿；2.本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明（由婚姻登記機(jī)關(guān)提供）；3.三張2寸雙方近期半身免冠彩色紅底合影照片。根據(jù)《民法典》第一千零四十九條規(guī)定，要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。

伴侶欠賭債離婚的辦法是個人的債務(wù)應(yīng)由個人承擔(dān)償還的責(zé)任，如果當(dāng)事人有證據(jù)可以證明債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)的，由夫妻雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)償還的責(zé)任。一、伴侶欠賭債離婚怎么辦伴侶欠賭債離婚的辦法是：一方因賭博欠下的債務(wù)，在離婚時算其個人債務(wù)，另一方不負(fù)責(zé)償還。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負(fù)債務(wù)都是屬于一方個人債務(wù)的，配偶沒有共同償還的責(zé)任。若是第三人主張該債務(wù)為夫妻共同債務(wù)的，人民法院不予支持。二、個人債權(quán)債務(wù)承諾書怎么寫個人債權(quán)債務(wù)承諾書范文應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1.個人基本信息，如姓名或名稱，地址，聯(lián)系方式等;2.債權(quán)債務(wù)的種類、內(nèi)容、債務(wù)履行期限、履行方式等;3.個人對債權(quán)債務(wù)應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);4.違約責(zé)任，即任何一方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任，例如支付違約金、賠償損失等;5.爭議的解決方式，即如因履行協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方通過何種方式解決，例如是通過第三方調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。三、個人債務(wù)訴訟期限個人債務(wù)訴訟期限為三年。法律快車提醒您，根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，個人債務(wù)民事訴訟時效期間為3年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百八十九條規(guī)定，當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。