余金橋

案情：申請(qǐng)人鐘某與被申請(qǐng)人于2015年4月30日在房屋中介公司的居間介紹下，簽訂一份為期一年的《房屋租賃合同》，合同約定申請(qǐng)人將廣州市天河區(qū)XX房（以下簡稱涉案房屋）出租給被申請(qǐng)人。租金為每月4200元，每月1日通過銀行劃賬的方式繳納租金。同時(shí)，合同中的違約條款明確約定，被申請(qǐng)人不按時(shí)交租，每逾期一天，申請(qǐng)人可按月租金的1%收取違約金，超過五天仍不交納租金視為被申請(qǐng)人違約，申請(qǐng)人有權(quán)不經(jīng)被申請(qǐng)人同意終止合同并收回房屋，按金不予退回。合同生效后，申請(qǐng)人依約交付了房屋、家電家具及附屬設(shè)施，被申請(qǐng)人卻以各種理由拒絕支付租金，被申請(qǐng)人的行為當(dāng)屬不守誠信，嚴(yán)重?fù)p害申請(qǐng)人的合法權(quán)益。并列舉了九項(xiàng)仲裁請(qǐng)求。仲裁裁決：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條、第一百零七條的規(guī)定，仲裁庭裁決如下：（一）、（二）等九項(xiàng)。案件分析：合同內(nèi)容清晰，事實(shí)清楚，證明確鑿，申請(qǐng)人的請(qǐng)求基本全部得到滿足。拓展：【房屋租賃合同】注意事項(xiàng)一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。注意事項(xiàng)二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。注意事項(xiàng)三：合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。

案情：被告人黃某某等人用山東省某某有限公司（未經(jīng)銀行業(yè)監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)，不具備吸收公眾存款資格）名下的土地、廠房和設(shè)備做擔(dān)保，以高額利息回報(bào)為誘餌，采用發(fā)傳單、打電話的方式吸引社會(huì)不特定公眾投資兩公司。2012年3月至2015年5月期間，共吸收被害人周某、黃某等被害人借款13228次，金額為人民幣658364235元。公訴機(jī)關(guān)認(rèn)為被告人觸犯了《中華人民共和國刑法》第一百七十六條，應(yīng)當(dāng)以非法吸收公眾存款罪追究其刑事責(zé)任。法院判決：法院認(rèn)為，被告人黃某某等人違反國家金融管理制度的有關(guān)規(guī)定，非法吸收公眾存款，擾亂金融秩序，數(shù)額巨大，其行為均已構(gòu)成非法吸收公眾存款罪。辯護(hù)人對(duì)其被告人的所提的相關(guān)罪輕辯護(hù)意見本院已予考慮。被告黃某某飯非法吸收公眾存款罪，判處有期徒刑三年，并處罰金五萬元。案件分析：本案是一起涉案金額巨大的非法吸收存款罪的案件，涉案人數(shù)高達(dá)30余人，本案被告人黃某某在共同犯罪中起次要作用，是從犯，依法應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕處罰。被告人如實(shí)供述自己罪行，可予以從輕處罰。這是被告人能夠減輕刑罰的關(guān)鍵。拓展:【共同犯罪量刑標(biāo)準(zhǔn)】：共同犯罪分為一般共犯和特殊共犯即犯罪集團(tuán)兩種。一般共犯是指二人以上共同故意犯罪，而三人以上為共同實(shí)施犯罪而組成的較為固定的犯罪組織，是犯罪集團(tuán)。刑法第27條第2款規(guī)定：“對(duì)于從犯，應(yīng)當(dāng)從輕、減輕處罰或者免除處罰?！睆姆傅男淌仑?zé)任是同主犯應(yīng)負(fù)的刑事責(zé)任相比較而言，比主犯應(yīng)受到的刑罰處罰要輕。對(duì)于共同犯罪的犯罪分子，根據(jù)他們?cè)诠餐缸镏械牟煌匚缓筒煌饔梅謩e處罰，法院根據(jù)以下原則就行判決，主要是從主犯、從犯、脅從犯、教唆犯來進(jìn)行量刑。【自首與坦白】：《中華人民共和國刑法》第六十七條：犯罪以后自動(dòng)投案，如實(shí)供述自己的罪行的，是自首。對(duì)于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較輕的，可以免除處罰。被采取強(qiáng)制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如實(shí)供述司法機(jī)關(guān)還未掌握的本人其他罪行的，以自首論。犯罪嫌疑人雖不具有前兩款規(guī)定的自首情節(jié)，但是如實(shí)供述自己罪行的，可以從輕處罰；因其如實(shí)供述自己罪行，避免特別嚴(yán)重后果發(fā)生的，可以減輕處罰。

案情：2014年7月至2015年3月間，被告人鄭某某伙同同案鄭某等人，竄至廣州、惠州、深圳等地，使用解碼器、干擾器、破窗器等作案工具，盜竊他人車輛共計(jì)61宗，盜得車輛58臺(tái)，銷贓所得贓款由被告人及同案人共同分用。其中，被盜的51臺(tái)車輛，經(jīng)鑒定共計(jì)價(jià)值人民幣7268664.90元。被告人鄭某某參與盜竊3宗，盜得車輛3臺(tái)，共計(jì)價(jià)值人民幣382400元。2015年3月被告人等人在本市罷運(yùn)去某水療會(huì)休息室被抓獲歸案，繳獲車、解碼器、干擾器、破窗器等作案工具及槍形物2支、槍彈狀物品12件。判決結(jié)果：法院認(rèn)為，被告人鄭某某以非法占有為目的，伙同同案人秘密竊取他人財(cái)物，其行為已構(gòu)成盜竊罪，其中，鄭某某盜竊數(shù)額巨大。被告人鄭某某的辯護(hù)人的相關(guān)辯護(hù)意見，經(jīng)查屬實(shí)，本院予以采納。依照《中華華人民共和國刑法》第二百六十四條第一款、第六十九條、第二十三條、第二十六條第一、四款、第二十七條、第六十七條第三款、第五十二條、第五十三條、第六十四條以及《最高人民法院關(guān)于對(duì)故意傷害、盜竊等嚴(yán)重破壞社會(huì)秩序的犯罪分子能否附加剝奪整治權(quán)利問題的批復(fù)》的規(guī)定，判決如下：被告人鄭某某犯盜竊罪，判處有期徒刑一年十個(gè)月，并處罰金五千元。案件分析：法院聽取了辯護(hù)人——鄭某某在共同盜竊中負(fù)責(zé)望風(fēng)還是從犯的意見，予以采納，對(duì)其減輕處罰。被告人鄭某某歸案后基本如實(shí)供述罪行，依法可從輕處罰。辯護(hù)人的相關(guān)辯護(hù)意見經(jīng)法院查實(shí)采納。拓展：【盜竊罪】(刑法第264條)，是指以非法占有為目的，秘密竊取數(shù)額較大的公私財(cái)物或者多次秘密竊取公私財(cái)物的行為。一、盜竊數(shù)額較大，法定刑在三年有期徒刑以下的量刑標(biāo)準(zhǔn)：1000元以上不滿2500元的，處管制、拘役、有期徒刑六個(gè)月或單處罰金;2500元以上不滿4000元的，處有期徒刑六個(gè)月至一年;4000元以上不滿7000元的，處有期徒刑一年至二年;7000元以上不滿10000元的，處有期徒刑二年至三年。二、盜竊數(shù)額巨大，法定刑在三年至十年有期徒刑的量刑標(biāo)準(zhǔn)：10000元以上不滿17000元的，處有期徒刑三年至四年;17000元以上不滿24000元的，處有期徒刑四年至五年;24000元以上不滿31000元的，處有期徒刑五年至六年;31000元以上不滿38000元的，處有期徒刑六年至七年;38000元以上不滿45000元的，處有期徒刑七年至八年;45000以上不滿52000元的，處有期徒刑八年至九年;52000元以上不滿60000元的，處有期徒刑九年至十年。三、盜竊數(shù)額特別巨大，法定刑在十年以上有期徒刑及無期徒刑的量刑標(biāo)準(zhǔn)：60000元以上不滿78000元的，處有期徒刑十年至十一年;78000元以上不滿96000元的，處有期徒刑十一年至十二年;96000元以上不滿114000元的，處有期徒刑十二年至十三年;114000元以上不滿132000元的，處有期徒刑十三年至十四年;132000元以上不滿150000元的，處有期徒刑十四年至十五年;150000元以上的處無期徒刑。

勞動(dòng)仲裁的材料1.勞動(dòng)爭議仲裁申訴登記表;2.申訴書(詳細(xì)陳述申訴理由和要求，一式兩份或按被訴人人數(shù)提供);3.申訴人身份證明及復(fù)印件;4.有委托代理人的，需當(dāng)面簽定并提交《授權(quán)委托書》，注明委托事項(xiàng)，同時(shí)提交受委托代理人的身份證復(fù)印件。如委托人的代理人是律師事務(wù)所派出的執(zhí)業(yè)律師，應(yīng)提供執(zhí)業(yè)律師的證件復(fù)印件：如委托人的代理人是公民，應(yīng)提供與委托人簽訂的不收費(fèi)代理協(xié)議書，以及代理人和委托人之間的關(guān)系的法律資料;5.被訴人工商注冊(cè)信息資料;6.申訴人與被訴人存在勞動(dòng)關(guān)系的證明材料;(證明材料包括：勞動(dòng)合同、暫住證、工作證、廠牌、工卡、工資表(單)、入職登記表、押金收據(jù)、以及被處罰憑證和被開除、除名、辭退、解除(或終止)勞動(dòng)關(guān)系通知或證書等。申訴人提交證明材料時(shí)，應(yīng)附原件及復(fù)印件各一份，審核后退回原件;7.《提交證據(jù)材料清單》一式兩份。

離婚訴訟立案1、民事起訴狀。民事起訴狀的寫法以及應(yīng)當(dāng)注意的問題。2、身份證。只需要帶原告自己的身份證及復(fù)印件即可。3、結(jié)婚證(婚姻狀況證明)。只需要帶一本結(jié)婚證即可。如果結(jié)婚證已遺失或者在被告手中取不出，可以到原婚姻登記機(jī)關(guān)開具《婚姻狀況證明》或復(fù)印原結(jié)婚登記的相關(guān)材料，并加蓋登記機(jī)關(guān)核對(duì)的公章。一般情況下，開具婚姻狀況證明不需要花錢，如上海浦東民政局婚姻管理處，他們無償提供婚姻登記證明和核對(duì)章。但如果復(fù)印相關(guān)婚姻登記材料，需要交納一定的復(fù)印費(fèi)用。4、財(cái)產(chǎn)清單。財(cái)產(chǎn)清單是立案材料中較為重要的材料之一，它的重要之處在于法院是以原告所列財(cái)產(chǎn)清單中的財(cái)產(chǎn)項(xiàng)目收取訴訟費(fèi)用的。根據(jù)《人民法院訴訟費(fèi)收取辦法》的規(guī)定，離婚案件，爭議財(cái)產(chǎn)在20萬元以下的，人民法院收取訴訟費(fèi)50-300元;超過20萬元的部分，加收0.5%。但是，要明確一點(diǎn)，這里所要列的財(cái)產(chǎn)清單，僅僅是需要人民法院處理的即雙方有爭議的財(cái)產(chǎn)，如果不需要人民法院處理，即雙方對(duì)一部分共有財(cái)產(chǎn)已作好約定或即將能做好約定，當(dāng)事人不想讓法院處理，就不必列入到財(cái)產(chǎn)清單，以避免不必要的訴訟費(fèi)用。由于起訴后，原、被告仍有庭外和解的可能性，也就是仍有協(xié)商一致、協(xié)議離婚的可能。但如果一旦協(xié)商一致，要撤訴，向法院交納的訴訟費(fèi)用只能退一半，因此，交的越多，“損失”就會(huì)越大。而對(duì)于法院來說，因?yàn)榭梢愿鶕?jù)開放審理的財(cái)產(chǎn)數(shù)額，責(zé)令原告補(bǔ)交訴訟費(fèi)用，因此，法院可以通過這種救濟(jì)途徑收取應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用。另外，法院在審理離婚案件中，通常會(huì)查明婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況。因此，如果訴狀所附的財(cái)產(chǎn)清單有疏漏，或者立案后發(fā)現(xiàn)遺漏了要法院處理的財(cái)產(chǎn)，可以在舉證期限內(nèi)向法院提交。此外，在所列的財(cái)產(chǎn)清單中，有的共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不好確定，比如房產(chǎn)、汽車。房產(chǎn)的價(jià)格通常會(huì)升值，汽車的價(jià)格通常會(huì)貶值，價(jià)值已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于或低于購買價(jià)格。這種情況下，可大致估計(jì)一個(gè)數(shù)額，作為法院收費(fèi)的一個(gè)依據(jù)，但最好在數(shù)字后加上“暫估”二字，以防止將來訴訟時(shí)對(duì)方有意在數(shù)額上做文章。5、其他材料。各個(gè)地方的法院對(duì)于離婚案件的材料收取不盡相同，建議在準(zhǔn)備立案材料時(shí)，先去管轄法院了解具體要提交的材料。