郭慶梓

案件詳情：2019年7月18日至23日，李**向房某訂購定制玻璃并詢問相應(yīng)價款及定金。聊天記錄顯示：7月24日，房某“您打三萬的定金過來其余等玻璃做出來您在打款”，李**“你先發(fā)個卡號給我總價格還是要算出來，這樣我心里有數(shù)”，房某“好到時候您微信轉(zhuǎn)給我”，李**“好的好的”，隨后房某向李**發(fā)送數(shù)張單據(jù)并稱“是這七張單子是吧”，李**“是的是的”，雙方就玻璃訂單內(nèi)容確定好后，李**在微信上向房某轉(zhuǎn)款10,000元；2019年8月23日，房某“就這兩天跟您交貨您把送貨地址給我”，隨后李**發(fā)送了地址；2019年11月27日，李**“尾款一起還有多少錢，你發(fā)給我一下”，房某回復(fù)“好”并于隔日發(fā)送《對賬單》；2019年12月4日，房某“李總我很客氣也很正式的跟您說一句做人做事要言而有信啊。您承諾的11月底之前付清欠款。還說了一句那肯定冒得問題，還跟我說不會到11月底。請問現(xiàn)在目前的情況您作何感想”，李**“我一會回復(fù)你”；2019年12月16日，房某“李總，又一次失信了列16號啦”，李**“我盡量想辦法跟你安排，這次真的對不起了”；2020年1月11日，李**“房總還有七萬多，我就這兩天會跟你安排”?！秾~單》顯示：貨款總計85,127.63元。本案訴前調(diào)解過程中，雙方就李**應(yīng)當支付貨款金額為75,127.63元沒有爭議，但就還款期限及利息未能達成一致。判決結(jié)果：本院認為，原告對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實，已提供微信聊天記錄截圖等證據(jù)及合理的陳述加以證明；被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄舉證權(quán)、質(zhì)證權(quán)、抗辯權(quán)，對此應(yīng)承擔舉證不能的不利后果。根據(jù)微信聊天記錄內(nèi)容，原、被告就訂購玻璃事宜達成一致。原告按約供貨后，于2019年11月29日應(yīng)被告要求發(fā)送《對賬單》?，F(xiàn)雙方對剩余尾款75,127.63元沒有爭議。被告拖延至今未付尾款，已構(gòu)成違約。對原告要求被告支付貨款75,127.63元及資金占用利息（以75,127.63元為本金，自2019年12月1日起按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率為標準計算到實際給付之日止）的訴訟請求，有事實及法律依據(jù)，本院予以支持。律師分析：如有沒有欠條或者欠條沒有約定還款期限的，可以依據(jù)雙方聊天記錄確定還款期限。確定還款期限后，債務(wù)人到期未支付欠款，可以主張至還款之日起的逾期利息。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

【摘要】此案系委托訴訟代理人:鄧普云、郭慶梓，均系湖北尊而光律師事務(wù)所律師【基本案情】20XX年X月中旬，湯某1與被告湯某2達成口頭協(xié)議，約定由湯某3承包湯某1房屋房頂搭建和蓋瓦的工程。協(xié)議達成后，湯某3雇請湯某2等人進行具體施工，并約定工資為280元/天。房頂搭建和蓋瓦工程完工后，湯某1與湯某3就外墻粉刷工作達成口頭協(xié)議，約定由湯某3組織人員進行外墻粉刷，單價為12元/平方米。此后，湯某3安排湯某2、蘇某等人進行外墻粉刷施工。20XX年XX月X日上午9時許，湯某2在對外墻進行粉刷時，在沒有安全保護措施的情形下不慎從高處跌落，導(dǎo)致身體多處受傷。受傷后，湯某2先后被送往某某醫(yī)院和某某中心醫(yī)院住院治療，于20XX年XX月X日出院。出院后，湯某2在某某法醫(yī)司法鑒定所申請對其傷情進行鑒定，該鑒定所于20XX年X月XX日出具《司法鑒定意見書》認定：1.湯某2肋骨骨折傷殘程度為10級，胸5椎體壓縮性骨折傷殘程度為10級。2.湯某2誤工期為184日（從20XX年XX月X日起算）、護理期為184日（從20XX年XX月X日起算）、營養(yǎng)期為184日（從20XX年XX月X日起算）。3.湯某2后期進行手術(shù)拆除右側(cè)脛骨骨折內(nèi)固定費用預(yù)計為1XXX元。另查明，湯某2夫婦常年在城鎮(zhèn)居住生活，收入主要來源于城鎮(zhèn)。夫妻育有二女，長女湯某某1現(xiàn)年XX歲、次女湯某某2現(xiàn)年X歲?！九袥Q結(jié)果】一、維持一審民事判決，湯某3于本判決生效之日起15日內(nèi)給湯某2賠償各項損失XXX元；二、駁回湯某2其他訴訟請求；三、變更一審民事判決第二項為湯某1于本判決生效之日起15日內(nèi)給湯某2賠償各項損失XXX元；本案系郭慶梓律師辦理成功案例未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載

案情簡介：擔保書上加蓋公司公章，是否構(gòu)成表見代理于某稱，2012年3月至2012年11月份，丁某向其陸續(xù)借款約600萬元，經(jīng)其多次催要未果。2013年1月14日，丁某向其出具承諾書，保證在一個星期之內(nèi)償還300萬元，剩余300萬元在2013年3月底之前全部還清，并由A公司提供擔保并出具擔保書?，F(xiàn)丁某未予償還，王某與丁某系夫妻關(guān)系，丁某向其借款系夫妻共同債務(wù)。2013年5月27日，丁某的債權(quán)人豆恒立將對丁某享有的160萬元的到期債權(quán)轉(zhuǎn)讓給于某。請求判令：丁某、王某共同償還借款760萬元及逾期還款利息；A公司對其中的600萬元借款承擔連帶清償責任。法院判決：承擔擔保責任丁某、王某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還于某借款本金600萬元及利息（利息自2013年1月22日起，至本判決確定的還款之日止，按中國人民銀行同期同類貸款利率計算）；丁某、王某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還于某借款本金100萬元及利息（利息自2013年7月24日起，至本判決確定的還款之日止，按中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。律師說法：公司是否應(yīng)承擔擔保責任丁某在承諾書與擔保書上加蓋B公司公章和將B公司土地使用權(quán)證交付于某的行為，應(yīng)認定為表見代理行為，其行為后果應(yīng)由B公司承擔。是B公司將公司公章交由丁某持有，并將公司的土地使用權(quán)證交由丁某掌控，使于某確信丁某具有代理權(quán)，并同意與代表B公司的丁某實施相關(guān)的民事行為。于某主觀上是善意且無過錯，沒有任何的惡意與疏忽及懈怠，盡到了應(yīng)盡的注意義務(wù)。丁某代表B公司向于某出具承諾書及擔保書和將土地使用權(quán)證交付于某的行為也符合代理行為的表面特征，亦具備了民事法律行為的一般生效要件?？傊瑥木S護交易安全，保護善意的債權(quán)人于某的合法權(quán)益出發(fā)，應(yīng)認定B公司的擔保成立。本文來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，聯(lián)系立刪

二、公積金貸款提前還款劃算嗎?住房公積金貸款提前還款是否劃算主要是看還款方式選對沒有，組合貸款過程中可先考慮還商貸在還公積金貸款，提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應(yīng)該選擇先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。最初一年不要提前還款。要注意的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。不可盲目跟風提前還款。住房貸款屬于長期貸款，其利率是一年一調(diào)，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點余-錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行“錢生錢”，投資股票或基金也是不錯的選擇。

二、夫妻一方欠錢算不算共同債務(wù)我國《民法典》（2021年1月1日起實施）第1065條第三款規(guī)定，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當按照夫妻共同債務(wù)處理，但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個人債務(wù)，或者能夠證明屬于《民法典》第1065條第三款規(guī)定的情形除外。在一般情況下，下列應(yīng)認定為：（一）夫妻雙方依《民法典》的規(guī)定，約定由個人負擔的債務(wù)，但以此逃避債務(wù)的除外;（二）未經(jīng)夫妻協(xié)商一致，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)的親朋所負的債務(wù);（三）未經(jīng)夫妻協(xié)商一致，獨自籌資從事經(jīng)濟活動，而其收入也未用于共同生活所負的債務(wù);（四）其他應(yīng)屬個人所負的債務(wù)，如婚前個人的債務(wù)、一方不合理開支所負的債務(wù)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間所負的個人債務(wù)，不論在婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是離婚后，或者是負債方失蹤、死亡，均由其個人承擔，另一方?jīng)]有還債義務(wù)，當然，如果后來雙方補充約定的，按其約定執(zhí)行。根據(jù)我國《民法典》及其司法解釋的有關(guān)規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，用于夫妻共同生活或共同生產(chǎn)、經(jīng)營活動，包括為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所形成的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，主要表現(xiàn)為：（一）購置家庭生活用品，支付家庭生活開支，修建、購買、裝修房屋，撫育子女，贍養(yǎng)父母，治療疾病，參加教育學習等;（二）共同從事投資實業(yè)或資本市場;（三）雖然以個人名義從事投資或經(jīng)營活動，但收益卻用于共同生活所負的債務(wù)。

二、追討債務(wù)需要哪些證據(jù)1、提供能夠證明債權(quán)、債務(wù)關(guān)系存在的借據(jù)、欠條或借貸合同等書面證據(jù)。沒有書證的，應(yīng)提供形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的時間、地點、金額，并提供無利害關(guān)系的證人證言或證據(jù)線索。2、有擔保人的，應(yīng)提供擔保人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址；擔保人是法人的，應(yīng)提供法人單位名稱、法定代表人及其住址。有擔保協(xié)議的應(yīng)提供書面擔保協(xié)議或擔保條款。3、有抵押物的，應(yīng)提供抵押物的名稱、數(shù)量、價款數(shù)額、存放地點和保管人的姓名等證明材料。4、提供債務(wù)人逾期不履行、不完全履行義務(wù)的證明材料和在訴訟時效期間主張權(quán)利的證明材料。5、關(guān)于共同被告的相應(yīng)證據(jù)，如列夫其另一方為共同被告，應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明；股東出資不到位、抽逃出資、股東濫用法人獨立地位和股東有限責任的的相應(yīng)證據(jù)。