王軍營

基本案情楊某系某公司下設分公司的負責人，經楊某以該分公司名義擔保，胡某借給楊某的朋友劉某20萬元用于經商。然而還款期限屆滿后，劉某經營虧損，已經躲了起來。此時胡某找到楊某要求其承擔擔保責任，此時楊某稱分公司沒有法人資格，不具備獨立承擔民事責任的能力，因此所簽擔保合同是無效的。律師分析與代理過程作為胡某代理人，本律師認為根據《擔保法》規(guī)定，企業(yè)法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和企業(yè)法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任；債權人無過錯的，由企業(yè)法人承擔民事責任。在本案中，雙方簽的擔保合同雖然無效，但債權人張老板事先并不知情，屬無過錯方。而徐老板及經營部應該為擅自擔保的行為埋單，承擔過錯賠償責任。經營部的財產不足以承擔責任的，由總公司企業(yè)法人承擔。最終法院支持了胡某的訴請。

基本案情宋某與某房產公司簽訂《商品房買賣合同》一份合同約定總價款為56萬元，交房時間為2009年5月4日。宋某履行了付款義務，然而，2009年5月4日某房產公司并未能夠如期交房，原因是市政給水管網不能配套完善所致。根據合同約定，某房產公司出現(xiàn)交房延期時，應按日向宋某支付已交付房價款萬分之四的違約金。宋某將某房產公司訴至法院。律師分析及代理過程宋某委托本律師維權。本律師認為，雙方簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，合法有效，雙方應依合同約定全面履行合同義務。某房產公司認為市政給水管網不能配套完善屬于不可抗力因此要求免除責任，該觀點不能成立。至于市政公司是否對于某房產公司構成違約及違約責任的負擔屬于另外的法律關系。最終法院按照合同的違約責任判令某房產公司承擔違約責任。

基本案情程某與某房地產開發(fā)公司簽訂了《房屋認購書》，當日向房地產開發(fā)公司交納購房定金16萬元，該認購書約定程某應于當月15日前簽訂《商品房買賣合同》，而由于程某家里有事，未能趕在約定時間內簽訂合同。某房地產開發(fā)公司告知程某，按程某的條件及國家新出臺的房貸政策，程某只能一次性全額付款。此時，程某提出要求解除《房屋認購書》并退還定金。律師分析及代理過程本案的關鍵問題在于國家房貸政策是否構成不可抗力或情勢變更。本律師認為，認購書系雙方當事人真實意思表示，合同約定在程某無法如期獲得銀行貸款時，應以現(xiàn)金補足房款。因此，程某以政策變化作為不能簽訂商品房預售合同的理由不能成立。程某應對違約行為承擔相應的法律責任。最終，法院判決解除認購書，定金不予退還。

遺囑自遺囑人死亡之日起生效。遺囑的執(zhí)行，是指遺囑人死亡后，由特定人按照遺囑人在有效遺囑中表示的愿望而最終實現(xiàn)遺產的轉移。遺囑一般由遺囑繼承人執(zhí)行。遺囑人可以在遺囑中指定繼承人的一人或數人執(zhí)行遺囑；如果遺囑人沒有指定執(zhí)行人，則全體繼承人以平等的地位參加遺囑的執(zhí)行。遺囑執(zhí)行人必須是有完全民事行為能力的公民。遺囑執(zhí)行人的職責是：(1)掌握遺囑內容；(2)清理遺產，編制遺產清冊；(3)管理遺產，其管理費用，可在遺產中扣除，或由繼承人支付；(4)分割遺產，在清償被繼承人所欠稅款和債務后或明確繼承人分擔被繼承人的債務后，按遺囑所指定的份額或數額，將遺產交付繼承人和受遺贈人。

從今年元旦開始實施的新《民事訴訟法》規(guī)定，逾期舉證或被罰款。日前，保定安國市人民法院對此類行為開出罰單。一宗民事案件的原告因在舉證期內無故不提交證據，被罰款1000元，4月17日，罰單已送達。■證據遲交迫使法院兩次開庭安國李某，因為交通事故，將撞傷他的司機和車輛所屬的運輸集團告上法庭。安國市法院對該案立案并安排開庭審理，并在開庭前通知李某在規(guī)定期限內提交相關證據。但在今年3月份第一次庭審對醫(yī)療費方面的證據進行質證時，李某提供的證據卻只有醫(yī)療費票據，而沒有其住院治療的病歷及診斷證明等關鍵證據。對明明有證據卻沒有在舉證期內提交，李某代理人的說法是“工作疏忽，沒有想到”，并向法庭提出在庭審后十日內提交。為查實新遞交證據的真?zhèn)危ㄔ翰坏貌辉俅谓M織雙方當事人開庭質證?！鲇馄谂e證理由不足被罰款根據新修訂的民訴法規(guī)定，安國市法院認為，在這起案件中，病歷和診斷證明是原告治療費用方面的重要證據，原告在舉證期限屆滿前已經取得，并可以提交法庭，其代理人所說的“工作疏忽”不能成為逾期提交的正當理由。考慮到逾期提交的該部分證據對案件的認定起到關鍵作用，法院應該予以采納。但李某逾期舉證的行為導致案件需多次開庭，造成訴訟延遲，應當予以處罰。故結合原告方的過錯大小和具體案情，對其作出罰款1000元的決定。律師說法逾期舉證為何要被罰？本報“百人法律服務團”成員，河北世紀鴻業(yè)律師事務所王軍營律師介紹，在司法實踐中，出于故意或過失而逾期舉證的情況并不少見。如果嚴格按照相關規(guī)定，該方當事人因逾期舉證應承擔不利的訴訟后果，但真正因舉證（關鍵性證據）逾期而承擔敗訴后果的卻很少?！耙驗榕e證期限本身是一個程序性問題，如果嚴格執(zhí)行，可能會造成實體的錯誤。程序的價值在于保障實體的正確，當二者發(fā)生沖突時，程序要讓位于實體。”王軍營認為，正是這一原因，導致“有法不依”的現(xiàn)象司空見慣，損害了法律的權威性。而逾期舉證可被罰款的規(guī)定，可以減少逾期舉證現(xiàn)象，促進民事訴訟活動的規(guī)范化，保障法律的權威不受侵犯。

案情簡介：張某與胡某系同事關系，胡某的朋友劉某找到胡某提出借款要求，并答應給付高額利息，而當時胡某手頭沒錢，張某聽說了此事，便上前了解借貸之事。很快張某便被劉某承諾的高息打動了，于是張某當著胡某的面借給了劉某13萬元，雙方約定三個月后連本帶息一次性還清。然而，借款到期劉某不但沒有還錢，而且人也失蹤了，張某有種被欺騙的感覺。張某認為之所以借款給劉某是因為基于對胡某的信任。于是找胡某要錢，而且在胡某非自愿的情況下讓胡某寫了欠條一份。欠條上除了簽字是胡某本人所為，其余都是張某提前準備好的。后來張某便依據該欠條將胡某訴至法院要求還錢。律師評析：從表面上看，這是一起事實清楚而且十分簡單的民間借貸糾紛，而當了解全部背景之后才發(fā)現(xiàn)問題并不簡單。要維護胡某的合法權益，就要澄清事實，還事實真相給法庭，但是，白紙黑字，要想推翻談何容易？本律師仔細研究了欠條內容，張某畢竟不是專業(yè)人士，欠條上有些畫蛇添足等瑕疵，光靠這些還是不夠的，在律師的指導下，當事人進行了多方面取證工作，最終將事實真相呈現(xiàn)給了主辦法官，胡某的合法權益得到了維護。通過本案不難看出，名字是不能隨便簽的，簽名意味著法律責任，如果真是受到脅迫簽了字，應該在第一時間報案或向專業(yè)律師咨詢尋求幫助。