未取得所有權(quán)的房屋,離婚只判使用權(quán)
廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)人民法院民事判決書(shū)(2017)桂0103民初27X號(hào)原告:梁某,女,1985年9月6日出生,壯族,住南寧市某某路10號(hào)某小區(qū)6棟601號(hào)房,公民身份證號(hào)碼:。委托訴訟代理人:馮正式,廣西廣為律師事務(wù)所律師。被告:化某,男,1980年7月9日出生,漢族,住南寧市某某路10號(hào)某小區(qū)133B棟303號(hào)房,公民身份證號(hào)碼:。委托訴訟代理人:李某,廣西律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人:黃某,廣西律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。原告梁某與被告化某離婚糾紛一案,本院受理后,依法適用普通程序,組成合議庭,不公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告梁某及其委托訴訟代理人馮正式、被告化某及其委托訴訟代理人李某、黃某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告梁某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、原告與被告離婚;2、婚生女兒化某某由原告撫養(yǎng),由被告每月支付化某某生活費(fèi)800元直至化某某年滿(mǎn)18周歲為止,醫(yī)療費(fèi)、教育費(fèi)待實(shí)際發(fā)生時(shí)憑有效票據(jù)由原、被告各承擔(dān)一半;3、南寧市某某路10號(hào)某小區(qū)6棟601號(hào)房屋所有權(quán)歸原告所有,尚欠中國(guó)工商銀行的按揭貸款由被告償還該房屋現(xiàn)價(jià)值為73058元4.夫妻共同債務(wù)欠梁某借款22680元由雙方共同償還:5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)事實(shí)和理由:原告與被告于200年3月份通過(guò)朋友介紹認(rèn)識(shí),同年1月15日登記結(jié)婚?;楹蠓蚱薷星樯锌?2007年7月2日,婚生女兒化某某出生,原告與被告是奉子成婚,婚檢時(shí)發(fā)現(xiàn)女兒有地中海貧血,被告曾逼原告打掉小孩,女兒出生后,被告獨(dú)自在外打工,沒(méi)有做到丈夫和父親應(yīng)盡的責(zé)任,對(duì)原告和孩子不理不睬,特別是近幾年,原告生病了,被告置若同聞,沒(méi)有給過(guò)一分醫(yī)藥費(fèi),拋棄病重的妻子去旅游,連一個(gè)電話都不打。久而久之,雙方已說(shuō)有任何夫妻感情,夫妻關(guān)系名存實(shí)亡,無(wú)法再一起共同生活。2010年11月3日,雙方購(gòu)買(mǎi)了南寧市某某路10號(hào)某小區(qū)138棟303號(hào)房屋,雖購(gòu)買(mǎi)房星首付款和裝修費(fèi)有均為原告上班工作收入,但該房購(gòu)買(mǎi)于婚后,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),而該房屋至今未辦理房產(chǎn)證,且向銀行按揭貸款的借款人為原告,雙方就房產(chǎn)問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議,故離婚后依法應(yīng)由原告管理和使用該房產(chǎn)。夫妻共同債務(wù)為雙方結(jié)婚辦理婚禮、原告住院治療的費(fèi)用借梁某22280元,具體為百色那坡舉辦婚禮36680元,懷孕生育撫養(yǎng)女兒大42000元,購(gòu)房欠4萬(wàn)元,購(gòu)車(chē)欠34000元,原告治病欠7萬(wàn)元,以上為夫妻共同債務(wù)。綜上所述,原、被告夫妻感情已然破裂,特起訴離婚。被告化某辯稱(chēng),一、夫妻感情已破裂,被告同意離婚;二、女兒應(yīng)由被告撫養(yǎng),由原告適當(dāng)支付撫養(yǎng)費(fèi),原告為外地女子,無(wú)特別技能,居無(wú)定所,無(wú)法給女兒穩(wěn)定安全的生活環(huán)境,不利于女兒的健康成長(zhǎng),且原告尚年輕,心性未穩(wěn)定,缺乏責(zé)任心,常常外出約會(huì)忽略照顧女兒,女兒一直由爺爺奶奶照顧;三、我:南寧市某某路10號(hào)某小區(qū)6棟601號(hào)房應(yīng)歸被告所有,現(xiàn)房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,由被告補(bǔ)償原告出資及房屋分割補(bǔ)償款20萬(wàn)元,由于當(dāng)時(shí)雙方年輕,經(jīng)濟(jì)我:基礎(chǔ)不好,購(gòu)房主要由親屬資助。其中首付款由原告親屬出資2萬(wàn)元,被告姐夫借款13萬(wàn)元,裝修費(fèi)用原告親屬借款2萬(wàn)元,被告姐夫及其他親屬借款2萬(wàn)元,此后,每月按揭貸款由被告支付,購(gòu)房后原告和被告母親一直居住在該房屋;四、車(chē)輛桂AXXXX于2016年2月6日購(gòu)買(mǎi),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),原告使用較多,應(yīng)當(dāng)由原告使用,原告補(bǔ)償3萬(wàn)元給被告;五、其他個(gè)人生活用品歸個(gè)人使用;六、夫妻共同債務(wù),因購(gòu)買(mǎi)房量、裝修、日常生活開(kāi)支,夫妻欠下如下債務(wù):謝某6萬(wàn)元,王某5萬(wàn)元,王某某2萬(wàn)元、韋某2萬(wàn)元、韋某某1萬(wàn)元,上述債務(wù)16萬(wàn)元,認(rèn)可借粱蘭青的4萬(wàn)元,其他原告主張的是虛假債務(wù);七、原告因有第三者造成夫妻感情破裂,應(yīng)當(dāng)賠償被告2萬(wàn)元精神賠償。經(jīng)審理查明,原告與被告自由戀愛(ài),于2006年11月15日登記結(jié)婚,2007年7月2日生育一女兒,取名化某某。近年來(lái),雙方在共同生活中因瑣事產(chǎn)生矛盾,原告認(rèn)為雙方感情已破裂,遂于2017年3月14日向本院提起訴訟,要求與被告離婚。另查明,本案的涉案財(cái)產(chǎn)如下:1、南寧市某某路10號(hào)某小區(qū)6棟601號(hào)房屋,原、被告于2010年11月3日以總價(jià)63058元購(gòu)買(mǎi)并以原告名字向中國(guó)工商銀行簽訂借款合同按揭貸款443000元;2、桂AXXXX東風(fēng)標(biāo)致牌小轎車(chē)一輛,因原告向姐夫邱斌毅借款七萬(wàn)元作為抵押,已于2017年1月23日轉(zhuǎn)移至邱斌毅名下對(duì)上述財(cái)產(chǎn),因南寧市某某路10號(hào)某小區(qū)6棟601號(hào)房屋尚未取得房產(chǎn)證,原、被告雙方均同意待辦理房產(chǎn)證后另案處理,本案中僅處理使用權(quán)對(duì)于已轉(zhuǎn)移至他人名下的桂AXXXX東風(fēng)標(biāo)致牌小轎車(chē),被告主張分割轉(zhuǎn)讓車(chē)輛的一半款項(xiàng)3.5萬(wàn)元,原告則主張?jiān)摽铐?xiàng)已用于治療其疾病在訴訟過(guò)程中,本院就雙方收入以及職業(yè)情況詢(xún)問(wèn)原、被告,原告稱(chēng)其從事手機(jī)配件銷(xiāo)售行業(yè),月收入6000-7000元。被告稱(chēng)其從事拍賣(mài)行業(yè),月收入5000元左右加提成。就婚生女兒撫養(yǎng)問(wèn)題,被告稱(chēng)如女兒歸原告撫養(yǎng),被告愿意每月支付600元生活費(fèi),原告稱(chēng)如女兒歸被告撫養(yǎng),原告愿意每月支付800元生活費(fèi),原、被告雙方均同意個(gè)人物品歸各自所有,家具、家電自行協(xié)商在訴訟過(guò)程中,本院就原、被告雙方所主張的夫妻共同債務(wù)進(jìn)行詢(xún)問(wèn),原告稱(chēng)夫妻共同債務(wù)有2016年12月21日欠梁某36680元,2007年1月份到2008年6月份欠梁某4.2萬(wàn)元:2010年11月3日購(gòu)房時(shí)向梁某所借4萬(wàn)元,2014年9月17日、9月27日向梁某共借款3.4萬(wàn)元,2017年2月7日治病期間向梁某借款7萬(wàn)元;被告稱(chēng)其認(rèn)可2010年11月3日購(gòu)房時(shí)向梁某所借4萬(wàn)元,是用于購(gòu)房,其中2萬(wàn)元用于裝修,2萬(wàn)元用于首付款,被告還認(rèn)為夫妻共同債務(wù)有2010年11月3日向謝某借款6萬(wàn)元、王某5萬(wàn)元(裝修2萬(wàn)元,3萬(wàn)元首付)、王某某2萬(wàn)元、韋某2萬(wàn)元、韋某某1萬(wàn)元(繳納稅款),繳納首付款都是2010年11月3日,上述債務(wù)16萬(wàn)元其他夫妻共同債務(wù)均不予認(rèn)可;原告對(duì)被告主張夫妻共同債務(wù)則認(rèn)為,如若按照原告所述,雙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)就欠下的20萬(wàn)元,那么雙方購(gòu)房房產(chǎn)時(shí),是沒(méi)有任何積蓄,這與常理不符,事實(shí)上購(gòu)房時(shí)由原告從銀行卡取現(xiàn)金交由被告,再由被告交納房款。本院認(rèn)為,關(guān)于是否準(zhǔn)許離婚的問(wèn)題,因原、被告未能妥善處理雙方關(guān)系產(chǎn)生矛盾,又未能加強(qiáng)溝通與諒解,如繼續(xù)維持這種夫妻關(guān)系,不利于雙方今后各自的生活,現(xiàn)雙方均認(rèn)為夫妻感情已破裂,且被告亦同意離婚,故原告要求離婚,本院子以準(zhǔn)許。關(guān)于婚生女兒化某某的撫養(yǎng)問(wèn)題。從有利于子女身心健康,保障子女的合法權(quán)益出發(fā),結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力、撫養(yǎng)條件以及子女生活環(huán)境等,原告對(duì)婚生女兒化某某的照顧較多,亦有穩(wěn)定收入和固定的住所,有條件及能力撫養(yǎng)化某某,由原告攜帶撫養(yǎng)更利于為適宜至于撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān),根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第7條的規(guī)定,結(jié)合原、被告雙方的意見(jiàn),綜合考慮被告的收入狀況、小孩的實(shí)際需要及當(dāng)?shù)氐纳钏降雀鞣矫嬉蛩?原告主張被告每月支付化某某當(dāng)月生活費(fèi)800元,教育費(fèi)及醫(yī)療費(fèi)憑票由原、被告各負(fù)擔(dān)一半,至化某某年滿(mǎn)十八周歲時(shí)止,符合法律規(guī)定,本院子以支持關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題。1、關(guān)于南寧市某某路10號(hào)某小區(qū)6棟601號(hào)房屋,該房屋系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間由原、被告共同出資購(gòu)買(mǎi),應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),現(xiàn)該房產(chǎn)已交付,但未辦理房屋所有杈證,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十一條關(guān)于“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?!?在該房屋尚未取得所有權(quán),不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,且雙方均同意待辦理房產(chǎn)證后另案處理,從照顧子女和女方權(quán)益的角度出發(fā),該套房屋歸原告使用更適宜。2、關(guān)于桂AXXXX東風(fēng)標(biāo)致牌小轎車(chē)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),因該車(chē)輛轉(zhuǎn)讓于原、被告雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得款項(xiàng)原告稱(chēng)已用于治病并提交病歷、診斷證明書(shū)以及相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等證據(jù),根據(jù)原告提交的相關(guān)發(fā)票及收據(jù)等證據(jù),被告則認(rèn)為原告購(gòu)買(mǎi)的保健品類(lèi)似產(chǎn)品系其參與傳銷(xiāo),在原告所花費(fèi)醫(yī)療費(fèi)、理療費(fèi)總額業(yè)已超過(guò)車(chē)輛轉(zhuǎn)讓款的情況下,本院也僅能就夫妻雙方現(xiàn)存的款項(xiàng)進(jìn)行分割,現(xiàn)被告無(wú)法提交證據(jù)證實(shí)原告系故意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),也不能證實(shí)原告現(xiàn)有的存款余額,故被告要求分割的主張,依據(jù)不足,本院不予支持。3、關(guān)于個(gè)人物品,經(jīng)協(xié)商,原、被告雙方均同意個(gè)人物品歸各自所有,本院子以確認(rèn)。4、關(guān)于家具、家電,原、被告同意自行協(xié)商處理,且原、被告均未提交有關(guān)家具、家電的證據(jù),故在本案中就家具、家電不再處理。關(guān)于夫妻共同債務(wù)以及分擔(dān)問(wèn)題1、原、被告因購(gòu)買(mǎi)南寧市某某路10號(hào)某小區(qū)6棟601號(hào)房屋中國(guó)工商銀行股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分行營(yíng)業(yè)部貸款(合同編號(hào)A[按]字[邕]行[民族]支行2010年[1788號(hào)),上訴債務(wù)系為購(gòu)置夫妻共同財(cái)產(chǎn)所負(fù)債務(wù),應(yīng)均為夫妻共同債務(wù),故上述夫妻關(guān)系存續(xù)期間尚欠銀行貸款的共同債務(wù)應(yīng)由雙方共同償還由原告與被告各負(fù)擔(dān)一半,現(xiàn)該房產(chǎn)由原告使用,上述貸款暫由原告負(fù)責(zé)償還,待該房產(chǎn)取得完全所有權(quán)后,如仍有糾紛,應(yīng)另案起訴。2、原、被告因上述房產(chǎn)向梁某所借4萬(wàn)元亦屬夫妻共同債務(wù),應(yīng)由雙方共同償還,由原告與被告各負(fù)擔(dān)一半。3、至于原、被告所主張的其他債務(wù),因原、被告均不予認(rèn)可,且雙方所主張的債務(wù)均涉及案外人的利益,該債務(wù)是否真實(shí)存在,實(shí)際數(shù)額多少均需要經(jīng)過(guò)案外人的確認(rèn),故不宜在本案中進(jìn)行處理關(guān)于被告要求原告賠償離婚損害賠償?shù)膯?wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十六條關(guān)于“有下列情形之一,導(dǎo)致離婚的,無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償(一)重婚的(二)有配偶者與他人我同居的(三)實(shí)施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的。”,被告主張因原告有第三者導(dǎo)致離婚,應(yīng)當(dāng)賠償其2000元離婚損害賠償,并提交視頻一份,該視頻屬于視聽(tīng)資料,存在證據(jù)來(lái)源、是否原告本人、房間內(nèi)情況不明、出房間時(shí)間不明等疑點(diǎn),根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十九條關(guān)于“下列證據(jù)不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù):……(三)存有疑點(diǎn)的視聽(tīng)資料;……”之規(guī)定,該視頻不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù),被告未能提交其他補(bǔ)強(qiáng)證據(jù)子以證明其主張,且尚不足以認(rèn)定構(gòu)成《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十六條規(guī)定的情形,故被告要求賠償20000元,依據(jù)不足,本院不子支持。綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)婚煙法》三十二條第二款、第三十六條、第三十七條、第三十九條第一款、第四十一條、第四十六條,《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第六十九條第一款第(三)項(xiàng)之規(guī)定,判決如下:一、準(zhǔn)子原告梁某與被告化某離婚;二、高婚后,婚生女兒化某某由原告梁某攜帶撫養(yǎng),被告化某于本案判決生效之日起每月10日之前支付婚生女兒化某某的該月生活費(fèi)800元,婚生女兒化某某的醫(yī)療、教育費(fèi)則憑有效票據(jù)由原、被告雙方各負(fù)擔(dān)一半,直至婚生女兒化某某年滿(mǎn)18周歲時(shí)止;三、位于南寧市某某路10號(hào)某小區(qū)6棟601號(hào)房屋由歸原告梁某使用,該房剩余按揭貸款從本判決生效之日起由原告梁某負(fù)責(zé)償還,至該房產(chǎn)取得完全所有權(quán)之日;四、原告梁某與被告化某各自的個(gè)人物品歸各自所有;五、原告梁某與被告化某尚欠梁某的借款4萬(wàn)元由原告梁某與被告化某共同償還;六、駁回被告化某要求分割桂AXXXX東風(fēng)標(biāo)致牌小轎車(chē)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的訴訟請(qǐng)求七、駁回被告化某要求原告梁某賠償20000元離婚損害賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求案件受理費(fèi)及財(cái)產(chǎn)處理費(fèi)共計(jì)2965元由原告梁某與被告化某各負(fù)擔(dān)1482.50元。此款原告梁某已預(yù)交,本院不再退回,被告化某應(yīng)負(fù)擔(dān)部分由其在本判決生效之日起十日內(nèi)一并支付給原告梁某上述義務(wù),義務(wù)人應(yīng)于本案生效判決之日起十日內(nèi)履行完畢,如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。權(quán)利人可在本案生效判決規(guī)定的履行期限最后一日起二年內(nèi)向本院或與本院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于南寧市中級(jí)人民法院(同時(shí)在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)到南寧市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴受理費(fèi)。逾期不交納,按自動(dòng)撤回上訴處理)審判長(zhǎng)人民陪審員人民陪審員二◎一七年六月日書(shū)記員李附法條內(nèi)容如下:《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十二條第二款人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。第三十六條父母與子女間的關(guān)系,不因父母離婚而消除。離婚后,子女無(wú)論由父或母直接撫養(yǎng),仍是父母雙方的子女。離婚后,父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。離婚后,哺乳期內(nèi)的子女,以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女,如雙方因撫養(yǎng)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時(shí),由人民法院。根據(jù)子女的權(quán)益和雙方的具體情況判決。第三十七條離婚后,一方撫養(yǎng)的子女,另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部,負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短,由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決,不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過(guò)協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。第三十九條第一款離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。第四十一條離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?或財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。第四十六條有下列情形之一,導(dǎo)致離婚的,無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償:(-)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;(三)實(shí)施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十一條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果第六十九條下列證據(jù)不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù):(一)未成年人所作的與其年齡和智力狀況不相當(dāng)?shù)淖C言(二)與一方當(dāng)事人或者其代理人有利害關(guān)系的證人出具的證(三)存有疑點(diǎn)的視聽(tīng)資料;(四)無(wú)法與原件、原物核對(duì)的復(fù)印件、復(fù)制品;(五)無(wú)正當(dāng)理由未出庭作證的證人證言。
2018-08-03