劉新勇

辦案宗旨：“三個窮盡”的辦案原則，“窮盡事實、窮盡法律、窮盡智慧”，更大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，將每個案件都當(dāng)作精品案例來做。

一、基本情況

    劉新勇，河北三和時代律師事務(wù)所合伙人律師，鄭州大學(xué)法學(xué)學(xué)士，中國政法大學(xué)同等學(xué)力在職研究生，河北電視臺《民生關(guān)注》、《今日資訊》，石家莊電視臺《小吳幫忙》等欄目點評律師，《金牌律師》欄目律師團(tuán)成員，華律網(wǎng)、法律快車網(wǎng)等網(wǎng)站法律咨詢律師，劉新勇律師擁有豐富扎實的專業(yè)知識和深厚的法律功底，具有極強邏輯分析能力及判斷能力，參與處理經(jīng)濟(jì)、民商事案件幾百起。

擅長業(yè)務(wù)領(lǐng)域：房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、合同糾紛、經(jīng)濟(jì)犯罪。

二、部分案例節(jié)選

1、房屋買賣合同糾紛類

（1）張某某與石家莊某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中國銀行某支行房屋買賣合同糾紛一案，審理法院：石家莊長安區(qū)人民法院，該案本律師代理原告經(jīng)過一審、二審、發(fā)回重審，最終取得勝訴判決，判決解除與某開發(fā)商的房屋買賣合同，開發(fā)商賠償張某某首付款利息損失，銀行剩余貸款由某開發(fā)商負(fù)責(zé)償還，使張某某擺脫了既不能取得房屋還要繼續(xù)償還銀行貸款的困境。

（2）趙某某與石家莊某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中國工商銀行某支行房屋買賣合同糾紛一案，審理法院：石家莊橋西區(qū)人民法院，該案本律師代理原告經(jīng)過一審取得勝訴判決，判決解除趙某某與某開發(fā)商的房屋買賣合同，開發(fā)商賠償張某某首付款利息損失，銀行剩余貸款由某開發(fā)商負(fù)責(zé)償還，使趙某某擺脫了既不能取得房屋還要繼續(xù)償還銀行貸款的困境。

（3）張某某與石家莊某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、中國銀行某支行房屋買賣合同糾紛一案，審理法院：石家莊長安區(qū)人民法院，該案經(jīng)過一審、二審、發(fā)回重審最終取得勝訴判決，判決解除與某開發(fā)商的房屋買賣合同，開發(fā)商賠償張某某首付款利息損失，銀行剩余貸款由某開發(fā)商負(fù)責(zé)償還，使張某某擺脫了既不能取得房屋還要繼續(xù)償還銀行貸款的困境。

 （4）許某某、李某某、寧某某、張某某等七家與石家莊某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛一案，審理法院：石家莊長安區(qū)人民法院，起訴后與開發(fā)商達(dá)成和解，開發(fā)商在一個月內(nèi)退回全部購房款100多萬。

辦案感悟：打官司訴訟策略的選擇很重要，本案糾紛解決采取了訴訟與非訴訟相結(jié)合的方式，既為當(dāng)事人節(jié)省了訴訟成本，同時也順利解決了當(dāng)事人的困擾。

（5）李某、王某、郎某某、邊某某等與河北某房地產(chǎn)公司商品房買賣合同糾紛一案，審理法院：石家莊市長安區(qū)法院。本律師代理李某等人要求開發(fā)商退還已付購房款。

辦案感悟：1、開發(fā)商開發(fā)項目是否取得預(yù)售許可證對購房合同能否繼續(xù)履行至關(guān)重要，起訴時一定要核實該事實。2、對與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)購協(xié)議》認(rèn)定屬于預(yù)約合同或者正式商品房買賣合同對案件結(jié)果有重要影響。3、違約方能否提出合同解除的請求以及是否達(dá)到合同解除的條件是本案糾紛解決的關(guān)鍵。