宋函書律師

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• 問 本村耕地轉(zhuǎn)讓可以嗎可以過戶到我的名下嗎
  答

  如果是耕地可以轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。 如果是宅基地，需要滿足1. 買賣雙方必須是一個村集體的戶籍。 2. 需要經(jīng)過村委會同意以及配合辦理過戶手續(xù)。 3. 持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本向村委會提出過戶申請，同意后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核，然后報縣政府批準、進行土地登記確權(quán)。

  2023.11.28
• 問 干工程在開發(fā)商那抵了一套房，房子本人按揭賣出，房款打到開發(fā)商賬戶，多次催
  答

  如果多次催要開發(fā)商支付房款，但開發(fā)商一直不付。 1. 與開發(fā)商進行溝通：首先，可以與開發(fā)商進行書面或口頭溝通，明確要求開發(fā)商支付房款，并要求開發(fā)商提供解釋或原因。在溝通過程中，買家可以以采取法律行動，以促使開發(fā)商履行合同義務(wù)。 2. 尋求法律援助：如果開發(fā)商仍然拒絕支付房款，可以尋求法律途徑。例如起訴開發(fā)商或申請仲裁。 3. 維權(quán)組織或消費者協(xié)會：買家可以尋求維權(quán)組織或消費者協(xié)會的幫助。這些組織通常具有豐富的經(jīng)驗和資源，可以協(xié)助買家與開發(fā)商進行談判或提供法律援助。 4. 報警：如果開發(fā)商的行為涉嫌欺詐或其他違法行為可以報警。

  2023.11.21
• 問 今年8月1號接到電話說年檢逾期了，不交就黑戶，說是以后孩子考學都成問題
  答

  具體還得核實是不是真實的信息，因為如果確實是監(jiān)管部門的電話，即便不交罰款最多也就是被列入失信，一般不會影響孩子上學。所以核實電話真實性是首要解決的問題。

  2023.08.07
• 問 買個學區(qū)房交訂金中介費，簽合同了，但過后發(fā)現(xiàn)他家是占著學位我們孩子到時候
  答

  如果學位的要求已經(jīng)寫到合同里，那么如果上不了學合同目的根本不能實現(xiàn)，可以行使法定解除權(quán)。

  2023.08.03
• 問 組合貸買房領(lǐng)證后加名字屬于共有財產(chǎn)嗎
  答

  領(lǐng)證后加名的行為，視為贈與，屬于夫妻共同

  2023.07.28
• 問 你好買的試乘試駕車。買到手一年了。車門子發(fā)現(xiàn)爛了?？梢哉医?jīng)銷商嗎
  答

  看是車子的質(zhì)量問題，還是屬于人為使用導致，如果是車子質(zhì)量問題可以找經(jīng)銷商也可以找廠家。

  2023.07.27
• 問 考駕駛證考了一年了想退費但是他合約上寫著超過一年不可以辦理退費那我想知道
  答

  超過一年是誰的原因，如果對方不存在違約，合同又約定了過期不退，那么費用應該是退不了。

  2023.07.22
• 問 你好我父親在一家足道上班方經(jīng)理，口供中買淫人員承認我父親對于她們買淫事情
  答

  具體是否構(gòu)成犯罪除了口供還得看各方面的證據(jù)

  2023.07.12