宋函書(shū)律師

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• 問(wèn) 本村耕地轉(zhuǎn)讓可以嗎可以過(guò)戶到我的名下嗎
  答

  如果是耕地可以轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 如果是宅基地，需要滿足1. 買賣雙方必須是一個(gè)村集體的戶籍。 2. 需要經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意以及配合辦理過(guò)戶手續(xù)。 3. 持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶口本向村委會(huì)提出過(guò)戶申請(qǐng)，同意后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)審核，然后報(bào)縣政府批準(zhǔn)、進(jìn)行土地登記確權(quán)。

  2023.11.28
• 問(wèn) 干工程在開(kāi)發(fā)商那抵了一套房，房子本人按揭賣出，房款打到開(kāi)發(fā)商賬戶，多次催
  答

  如果多次催要開(kāi)發(fā)商支付房款，但開(kāi)發(fā)商一直不付。 1. 與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通：首先，可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行書(shū)面或口頭溝通，明確要求開(kāi)發(fā)商支付房款，并要求開(kāi)發(fā)商提供解釋或原因。在溝通過(guò)程中，買家可以以采取法律行動(dòng)，以促使開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)。 2. 尋求法律援助：如果開(kāi)發(fā)商仍然拒絕支付房款，可以尋求法律途徑。例如起訴開(kāi)發(fā)商或申請(qǐng)仲裁。 3. 維權(quán)組織或消費(fèi)者協(xié)會(huì)：買家可以尋求維權(quán)組織或消費(fèi)者協(xié)會(huì)的幫助。這些組織通常具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，可以協(xié)助買家與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判或提供法律援助。 4. 報(bào)警：如果開(kāi)發(fā)商的行為涉嫌欺詐或其他違法行為可以報(bào)警。

  2023.11.21
• 問(wèn) 今年8月1號(hào)接到電話說(shuō)年檢逾期了，不交就黑戶，說(shuō)是以后孩子考學(xué)都成問(wèn)題
  答

  具體還得核實(shí)是不是真實(shí)的信息，因?yàn)槿绻_實(shí)是監(jiān)管部門(mén)的電話，即便不交罰款最多也就是被列入失信，一般不會(huì)影響孩子上學(xué)。所以核實(shí)電話真實(shí)性是首要解決的問(wèn)題。

  2023.08.07
• 問(wèn) 買個(gè)學(xué)區(qū)房交訂金中介費(fèi)，簽合同了，但過(guò)后發(fā)現(xiàn)他家是占著學(xué)位我們孩子到時(shí)候
  答

  如果學(xué)位的要求已經(jīng)寫(xiě)到合同里，那么如果上不了學(xué)合同目的根本不能實(shí)現(xiàn)，可以行使法定解除權(quán)。

  2023.08.03
• 問(wèn) 組合貸買房領(lǐng)證后加名字屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  領(lǐng)證后加名的行為，視為贈(zèng)與，屬于夫妻共同

  2023.07.28
• 問(wèn) 你好買的試乘試駕車。買到手一年了。車門(mén)子發(fā)現(xiàn)爛了。可以找經(jīng)銷商嗎
  答

  看是車子的質(zhì)量問(wèn)題，還是屬于人為使用導(dǎo)致，如果是車子質(zhì)量問(wèn)題可以找經(jīng)銷商也可以找廠家。

  2023.07.27
• 問(wèn) 考駕駛證考了一年了想退費(fèi)但是他合約上寫(xiě)著超過(guò)一年不可以辦理退費(fèi)那我想知道
  答

  超過(guò)一年是誰(shuí)的原因，如果對(duì)方不存在違約，合同又約定了過(guò)期不退，那么費(fèi)用應(yīng)該是退不了。

  2023.07.22
• 問(wèn) 你好我父親在一家足道上班方經(jīng)理，口供中買淫人員承認(rèn)我父親對(duì)于她們買淫事情
  答

  具體是否構(gòu)成犯罪除了口供還得看各方面的證據(jù)

  2023.07.12