民事起訴書(shū)

 

原告：程某某，女，漢族，住四川省xx縣xx鎮(zhèn)xx路西段xxx號(hào)，身份證號(hào)碼（略），電話: （略）。

被告：陽(yáng)某某，男，漢族，住四川省xx縣xx鎮(zhèn)街道中路xx號(hào)，身份證號(hào)碼：（略）。電話：（略）

被告：駱某某，男，漢族，住四川省xx縣xx鎮(zhèn)xx村x組，身份證號(hào)碼：（略）。電話（略）：

案由：房屋買(mǎi)賣合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

1、依法判決確認(rèn)原程某某與被告陽(yáng)某某簽訂的房屋買(mǎi)賣合同有效。

2、依法判決被告陽(yáng)某某協(xié)助原告程某某將xx縣xx鎮(zhèn)街道中路xx、號(hào)門(mén)市及對(duì)應(yīng)的地下室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到原告程某某名下。

3、依法判決被告駱某某返還原告程某某的剩余購(gòu)房款121000元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾貳萬(wàn)壹仟元整）。

4、判決二位被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用和保全費(fèi)用.

事實(shí)及理由：

2014年1月7日，被告駱某某代理原告程某某同被告陽(yáng)某某簽訂房屋買(mǎi)賣合同，合同約定原告購(gòu)買(mǎi)被告陽(yáng)某某位于xx縣xx鎮(zhèn)街道中路56號(hào)門(mén)市及對(duì)應(yīng)的地下室。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：竹權(quán)村字第xx號(hào)和xxx號(hào)。國(guó)有土地使用證為：x國(guó)用（九五）字第xxx號(hào)。原告于2014年1月2日下午在自己的樓下將現(xiàn)金20000（大寫(xiě)：人民幣貳萬(wàn)元）交給被告駱某某作為購(gòu)房定金（將作為房款的一部分），原告又于同年1月5日上午在xx縣農(nóng)業(yè)銀行取出現(xiàn)金200000元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）交給被告駱某某作為購(gòu)房款，當(dāng)天上午原告又在xx縣工商銀行通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式將50000元整（大寫(xiě)：人民幣伍萬(wàn)元整）轉(zhuǎn)給被告駱某某作為購(gòu)房款。原告又于同年1月26日上午在xx縣城將現(xiàn)金10000（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元）交給被告駱某某作為購(gòu)房款?？偣步唤o駱某某人民幣共計(jì)280000元整。（大寫(xiě)：人民幣貳拾捌萬(wàn)元整）。根據(jù)合同約定的xx鎮(zhèn)街道中路56號(hào)門(mén)市及對(duì)應(yīng)的地下室房屋總房款為159000元整。因此被告駱某某應(yīng)當(dāng)退還給原告程某某剩余房款121000元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾貳萬(wàn)壹仟元整）。原告多次聯(lián)系被告駱某某要求過(guò)戶，被告以各種理由推脫，甚至幾次更換其手機(jī)號(hào)碼，導(dǎo)致原告無(wú)法聯(lián)系被告。原告又多次聯(lián)系被告陽(yáng)某某，被告陽(yáng)某某每次均予以否認(rèn)此事。原告已經(jīng)履行了自己的付款義務(wù)，而無(wú)法行使自己的房屋所有權(quán)和使用權(quán)等物權(quán)權(quán)利。二位被告的上訴行為給原告造成了經(jīng)濟(jì)損失。為了依法維護(hù)原告的合法權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等規(guī)定，原告特向你院提起訴訟，望依法支持原告的全部訴訟請(qǐng)求。

 

此致

xx縣人民法院

起訴人：

 

年  月  日