靳雙權(quán)律師

(為保護當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。)

一、原告訴稱

原告林某文向本院提出訴訟請求：

1. 請求依法判令被繼承人林某喜名下位于北京市海淀區(qū)一號房屋（以下簡稱一號房屋）由原被告三人繼承，產(chǎn)權(quán)歸兩被告所有，兩被告按照市場價值給原告 7/18 份額的房屋折價款；

2. 訴訟費由兩被告承擔(dān)。

事實與理由：被繼承人林某喜及金某分別于 2000 年 9 月 9 日、2018 年 2 月 8 日去世，二人生前育有三個子女，即原被告。林某益于 2000 年 11 月 6 日寫有一份聲明，聲明其放棄財產(chǎn)繼承權(quán)，應(yīng)認定林某益對繼承父親財產(chǎn)份額的放棄。一號房屋作為遺產(chǎn)應(yīng)由原被告三人繼承?，F(xiàn)就繼承問題訴至法院。

二、被告辯稱

被告林某益辯稱：

不同意對方訴訟請求。林某文起訴已經(jīng)超過訴訟時效，林某喜兩套房屋應(yīng)一并繼承。一號房屋的購房款是我支付的。對方對父母不孝。不同意承擔(dān)訴訟費，后來我們家里開會才說誰養(yǎng)母親誰繼承房產(chǎn)，我才寫了聲明。后來林某文就把母親送回來了。我之前向林某文要這份聲明，但是其說丟了。

就一號房屋，我認為林某文不享有繼承權(quán)，一號房屋房本名字是林某喜的，但是我出資購買的，當(dāng)時為了讓林某喜高興才寫的林某喜的名字，所以一號房屋 100%產(chǎn)權(quán)應(yīng)由我繼承。北京市西城區(qū)二號（以下簡稱二號房屋）是林某喜單位分的房屋，現(xiàn)在由林某文居住，分房的時候登記在林某喜名下，但是現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)登記在誰名下不清楚。二號房屋歸林某文，其按照市值 1/3 向我支付折價款。

被告林某強向本院提交書面答辯狀稱，房屋繼承尊重法律，服從法院判決，不要房屋產(chǎn)權(quán)。

三、法院查明

林某喜及金某系夫妻關(guān)系，二人育有子女三人，即林某文、林某益、林某強。林某喜于 2000 年 9 月 9 日去世，金某于 2018 年 2 月 8 日去世。

1999 年 12 月，林某喜與北京市 D 公司簽訂出售單位自管公有住宅樓房合同書，用林某喜夫妻二人工齡計算房價購買一號房屋，2000 年 8 月，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在林某喜名下。林某益主張該房屋由其出資購買，林某文對此不予認可。

另，林某喜單位分配二號房屋，林某文稱該房屋由其出資購買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在其名下，之后變更至林某文及其妻子名下，由兩人共同共有，林某文提交產(chǎn)權(quán)證佐證。

2000 年 11 月 6 日，林某益書寫聲明，主要內(nèi)容為：父親去世后母親我撫養(yǎng)，因母親想把房子給孫女林某涵，故要求改變撫養(yǎng)人由林某文撫養(yǎng)，因此我聲明放棄財產(chǎn)繼承權(quán)及撫養(yǎng)權(quán)（財產(chǎn)包括二居室房屋一套及財物）。林某益稱林某文贍養(yǎng)母親一段時間后又由林某益繼續(xù)贍養(yǎng)母親，故其不放棄繼承權(quán)，并稱雙方協(xié)商確定誰贍養(yǎng)母親誰繼承房屋，故主張一號房屋全部由其繼承所有。

林某文稱其照顧了金某半年時間后，應(yīng)老人的要求，金某回到一號房屋內(nèi)居住，由林某文為老人請保姆照顧。

2001 年 6 月 1 日，金某在一號房屋中，北京市公證處公證人員到場，金某在公證人員面前在遺囑上按手印，立有一份公證遺囑，遺囑寫明：我與丈夫林某喜共有一號房屋一套，林某喜已經(jīng)去世，為防止以后發(fā)生糾紛，我自愿立遺囑如下：在我去世后，上述房產(chǎn)中屬于我所有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額及我應(yīng)從丈夫林某喜處繼承的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額均由我女兒林某益一人繼承。落款處有立遺囑人金某捺印。林某文不認可公證遺囑真實性，稱金某沒有文化不會寫自己的名字。林某益稱金某立遺囑時其在別的房間，會寫自己的名字。

林某益提交孝星獎?wù)隆⒆C書、照片、協(xié)議書、信函、病歷證明盡了較多贍養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)多分遺產(chǎn)。林某文提交照片、收條、費用明細、發(fā)票、業(yè)務(wù)回單等證據(jù)證明其盡了較多贍養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)多分遺產(chǎn)。

林某文提交房屋均價信息證明房屋現(xiàn)價值 520 萬元，庭審中，經(jīng)詢問，其表示不申請對房屋價值進行評估。庭審后，林某文向本院寄送評估鑒定申請書，要求對一號房屋市場價值進行評估。

四、法院判決

1. 登記在林某喜名下的位于北京市海淀區(qū)一號房屋由林某益繼承 80%份額，由林某文、林某強各繼承 10%份額；

2. 駁回林某文、林某益的其他訴訟請求。

五、案件分析

1. 遺產(chǎn)范圍的確定：

一號房屋系林某喜與金某夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房改房，產(chǎn)權(quán)登記在林某喜名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)作為遺產(chǎn)進行繼承。

二號房屋產(chǎn)權(quán)登記在林某文及其妻子名下，雖系林某喜單位分配，但無充分證據(jù)證明該房屋系林某喜及金某遺產(chǎn)，故法院不予支持林某益要求分割二號房屋的請求。

2. 繼承份額的認定：

林某益主張一號房屋由其出資購買，但未提交證據(jù)證明，法院不予采信。

林某益雖曾書寫放棄繼承權(quán)聲明，但該聲明附有條件，且金某并非由林某文單獨贍養(yǎng)照顧，林某益亦盡了贍養(yǎng)義務(wù)，故其現(xiàn)不放棄繼承權(quán)，法院予以認可。

林某益提交的金某公證遺囑，在林某文未提交相反證據(jù)的情況下，法院對公證遺囑真實性予以采信，認定金某將其名下財產(chǎn)留給林某益繼承。

林某文和林某益均稱盡了較多贍養(yǎng)義務(wù)，但林某益提交的證據(jù)更為充分，故法院認定林某益盡了較多贍養(yǎng)義務(wù)，最終確定林某益繼承一號房屋 80%份額，林某文、林某強各繼承 10%份額。

六、辦案心得

1. 證據(jù)的重要性：在本案中，林某益為證明自己的主張，提交了孝星獎?wù)?、證書、照片、協(xié)議書、信函、病歷等證據(jù)，證明自己盡了較多贍養(yǎng)義務(wù)。這些證據(jù)在法院認定繼承份額時起到了關(guān)鍵作用。在處理繼承糾紛案件時，律師應(yīng)指導(dǎo)當(dāng)事人充分收集和整理相關(guān)證據(jù)，以支持當(dāng)事人的主張。

2. 對法律規(guī)定的準確把握：律師準確把握了繼承法律規(guī)定，對于林某益曾書寫的放棄繼承權(quán)聲明，能夠根據(jù)法律規(guī)定分析其附有條件的性質(zhì)，以及在條件未成就時林某益不放棄繼承權(quán)的合理性。同時，對于公證遺囑的法律效力，能夠依據(jù)法律規(guī)定進行有效的抗辯和論證，為當(dāng)事人爭取有利的判決結(jié)果。

3. 策略的選擇：在本案中，林某益主張一號房屋全部由其繼承，雖然最終法院未完全支持其主張，但這種明確的訴求表達了當(dāng)事人的立場，也為法院在確定繼承份額時提供了一個參考框架。律師在處理案件時，應(yīng)根據(jù)具體情況為當(dāng)事人制定合理的訴訟策略，以實現(xiàn)當(dāng)事人的最大利益。

總之，在處理繼承糾紛案件時，律師需要充分重視證據(jù)的收集和整理，準確把握法律規(guī)定，制定合理的訴訟策略，為當(dāng)事人提供專業(yè)、全面的法律服務(wù)，以維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

每個案件都有特殊性，需要律師對案情進行細致的分析，才能有專業(yè)的判斷，我們團隊擅長處理各類房屋糾紛，如果您遇到相似案件，我們真誠的希望您可以來電詳細說明情況，我們會盡力為您解答！