近段時(shí)間，因房?jī)r(jià)上漲，賣方違約的情況比比皆是。我的朋友購(gòu)買了某某小區(qū)房屋一套，支付了定金等部分款項(xiàng)，雙方也簽訂了買賣合同。但后因房?jī)r(jià)上漲，每平方米上漲了五千多元，賣方感覺(jué)賣虧了。隨以各種理由要求解除合同，因協(xié)商不成，賣主給我的朋友下發(fā)了解除合同通知書(shū)。無(wú)奈，朋友找到我，我看了雙方簽訂的合同及解除函，明確告訴他，賣主是嚴(yán)重違約，可以直接起訴要求賣方履行合同，并要求賣方承擔(dān)違約金。隨后朋友委托我向法院提起訴訟，2016年12月份，法院判決對(duì)方繼續(xù)履行賣房合同，并向我朋友支付相應(yīng)違約金?，F(xiàn)建議所有買房者，在出現(xiàn)賣方因房?jī)r(jià)上漲而不想賣房的情況時(shí)，若協(xié)調(diào)不成，盡快起訴要求對(duì)方履行買賣合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。只有讓失信人員受到法律的制裁，才能最大程度的維護(hù)自己的合法權(quán)益！