審判長(zhǎng)： 

根據(jù)民事訴訟法之規(guī)定，山東統(tǒng)河律師事務(wù)所接受原告鐘####的委托，指派何翠作為其離婚糾紛的第一審訴訟代理人。接受委托后，我們查閱了相關(guān)卷宗，詢問了相關(guān)當(dāng)事人。根據(jù)事實(shí)依據(jù)法律，代理人發(fā)表如下代理意見：

一、         爭(zhēng)議房產(chǎn)由被告的婚前財(cái)產(chǎn)在原被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間約定為原被告雙方共同共有，符合民事法律行為的構(gòu)成要件，是合法有效的民事行為。理由如下：

民事法律行為有三個(gè)構(gòu)成要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定。

（一）被告是心智健全的人，也能預(yù)見其行為的后果，并能作出維護(hù)自己的利益的判斷和選擇，至少?zèng)]有證據(jù)證明被告不是心智健全的具有完全民事行為能力的人。

（二）被告要求把婚前財(cái)產(chǎn)變更為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是其真實(shí)意思表示。具體如下：

1、原告向法庭提交的201*-1-1*日李**的證明，該份證據(jù)為被告李**本人書寫。該證據(jù)的內(nèi)容體現(xiàn)三個(gè)關(guān)鍵詞語(yǔ)：“自愿”“房屋共有人”“責(zé)任本人承擔(dān)。”被告作為一個(gè)具有完全民事行為能力的成年人，對(duì)把原告增添為其房屋的共有人是被告?zhèn)€人的自愿，且對(duì)把原告增加為房屋共有人的法律責(zé)任后果表述的清清楚楚，足可以判斷出被告是具有完全民事行為能力人的自然人，財(cái)產(chǎn)處分是被告的真實(shí)意思表示，該民事法律行為是合法有效的。

2、201*-8*-*日******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的證明，該證據(jù)證明了被告把爭(zhēng)議房產(chǎn)約定為原被告雙方共同共有，不僅是自己的真實(shí)意思表示，更用自己的實(shí)際行動(dòng)即證明中“201*-*-1*日李****與其妻子鐘##***一起來到我單位，李**自愿將---------夫妻雙方在我單位辦理了相關(guān)手續(xù)。”履行了約定的把房產(chǎn)變?yōu)樵桓婀灿械牧x務(wù)。原告向法庭提交的收款收據(jù)及商品房買賣合同也證實(shí)了以上的事實(shí)?，F(xiàn)今被告原個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)已變更為原被告夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。

以上，加名的整個(gè)流程是：被告李**提出加名申請(qǐng)→接受申請(qǐng)→原被告共同到開發(fā)商處→開發(fā)商在收款收據(jù)上加蓋了發(fā)票專用章，同時(shí)在商品房合同上同意原告加上了自己的名字。從整個(gè)流程來看，沒有被告李**的真實(shí)意思表示，是根本不可能實(shí)現(xiàn)的。

 

（三）把婚前財(cái)產(chǎn)變更為夫妻共有財(cái)產(chǎn)不違反法律禁止性規(guī)定。

綜上，把原告增加為爭(zhēng)議房產(chǎn)的共有人，是合法有效的民事行為。根據(jù)《婚姻法》第十九條　“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。”的規(guī)定，原告對(duì)該爭(zhēng)議房產(chǎn)享有權(quán)利，應(yīng)為法律所保護(hù)。

二、原告享有該爭(zhēng)議房產(chǎn)的居住權(quán)，依法判決該爭(zhēng)議房產(chǎn)歸原告居住為宜。

1、          離婚之后，原告沒有其他住所，且收入較低，生活困難。根據(jù)《婚姻法》第四十二條　“離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。”《婚姻法解釋一》第二十七條“ 婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健?
一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難。
離婚時(shí)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。”的規(guī)定，該爭(zhēng)議房產(chǎn)判歸原告居住為宜。

2、          201*-*-*日****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開具的證明證實(shí)了：該爭(zhēng)議的房產(chǎn)，是原告單位內(nèi)部的福利性分房，被告是基于與原告結(jié)婚的原因才具備購(gòu)買資格。原被告雙方離婚后，被告就沒有理由再享受原告所在單位福利分房的待遇。按照原被告雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)該房屋原告享有權(quán)利。鑒于原告單位對(duì)該爭(zhēng)議房產(chǎn)不對(duì)外出售的情況，該房產(chǎn)宜判歸原告所有，原告同意把房產(chǎn)價(jià)值的一半給予被告。退一步講，若因該爭(zhēng)議房產(chǎn)未下發(fā)房產(chǎn)證而不予判決的話，請(qǐng)求人民法院根據(jù)事實(shí)，判決該房產(chǎn)由原告居住。

綜上，請(qǐng)求人民法院依法支持原告的訴求！