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離婚協(xié)議上寫(xiě)的房子屬于我，房子就真的屬于我嗎？
作者：徐忠律師 發(fā)布時(shí)間：2019-08-29 瀏覽量：0
【案情概述】
這是一個(gè)離婚案件，男方陶某與女方伍某雙方協(xié)議離婚，約定雙方各擁有四套門(mén)面房中的兩套，其中屬于伍某的兩套門(mén)面房，一套登記在陶某名下，一套登記在伍某名下。屬于陶某的兩套門(mén)面房登記在雙方及其子女名下，伍某愿意將其份額轉(zhuǎn)移給陶某，但陶某要求將該門(mén)面房所有份額登記在其名下，雙方協(xié)調(diào)不了，陶某將伍某和其子女起訴至法院。
【判決結(jié)果】
法院認(rèn)為應(yīng)該保護(hù)未成年人的利益，陶某和伍某作為監(jiān)護(hù)人，不能隨意處分未成年人的財(cái)產(chǎn)，判決陶某對(duì)兩套門(mén)面房享有三分之二的所有權(quán)。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第五條 公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。
第十六條 未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人。
第十八條 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。
律師有話說(shuō)
此案件中，雙方在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候忽略了房產(chǎn)的登記問(wèn)題，陶某和伍某的原意本為一人兩套房屋。
后在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)出現(xiàn)了問(wèn)題，雙方陷入了僵局。
離婚協(xié)議上寫(xiě)的門(mén)面房屬于我，在法律上，我就一定能得到這些房產(chǎn)嗎？
處分財(cái)產(chǎn)的前提是要有處分權(quán)。
在案件中提到的這兩套門(mén)面房，實(shí)際上并不完全屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，陶某和伍某并不具有完全的處分權(quán)。房產(chǎn)登記在三人名下，那么夫妻二人只有三分之二的處分權(quán)，伍某可以將其擁有的三分之一份額轉(zhuǎn)移給陶某，無(wú)權(quán)處分屬于其子女的三分之一的份額。
同時(shí)，陶某也無(wú)權(quán)要求伍某將屬于子女的份額轉(zhuǎn)移給自己。
判決后，陶某不滿(mǎn)意這樣的結(jié)果，在辦理在他名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給女方的手續(xù)時(shí)不予配合，也要求只轉(zhuǎn)移三分之二份額。
后女方伍某也通過(guò)法律途徑成功將登記在男方陶某名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到其名下。
案件索引：（2017）渝0110民初2366號(hào)
案件承辦律師：徐忠
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