上訴人：劉某，男，生于1926年5月19日，居民，

住址：煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)大季家街道辦事處

上訴人：趙某，女，生于1929年2月5日，居民

住址：同上，

被上訴人：劉甲，男，生于1953年2月13日，居民，

住所地：煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)大季家街道辦事處

上訴人劉某、趙某因不服“煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院（2012）開(kāi)民三初字第252號(hào)民事判決”，現(xiàn)提出上訴！

請(qǐng)求事項(xiàng)

一、依法撤銷煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院（2012）開(kāi)民三初字第252號(hào)民事判決，將涉案房產(chǎn)確權(quán)在上訴人名下；

二、一二審費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

事實(shí)與理由

一、一審法院認(rèn)定涉案房產(chǎn)為“共有財(cái)產(chǎn)”證據(jù)不足。涉案的房產(chǎn)中，有三間是上訴人劉某祖上遺產(chǎn)，另外兩間為劉某復(fù)員時(shí)分得的（建于1942年）。不存在“共有”之說(shuō)。本案中的“共有財(cái)產(chǎn)”是指1976年-1984年所建的十二間瓦房，被上訴人也得到了其中的四間瓦房。涉案房產(chǎn)屬于上訴人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非“共有財(cái)產(chǎn)”，理由如下：

一是，涉案房產(chǎn)中，三間北屋是上訴人劉某的祖上遺產(chǎn)，兩間平房為政府獎(jiǎng)勵(lì)，涉案房產(chǎn)取得時(shí)其子女尚未出生，不存在“共有”之說(shuō)；另外，分書(shū)中的“居住”就是所有的意思，“由老人居住至老”就是房產(chǎn)歸上訴人所有，因此“分書(shū)”也確認(rèn)了上訴人對(duì)涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。從另一方面講，假如涉案房產(chǎn)是劉甲分得的“共有財(cái)產(chǎn)”，申訴人沒(méi)有必要讓其再交納人民幣550元；假如涉案房產(chǎn)為劉甲分得的“共有財(cái)產(chǎn)”，1994年房產(chǎn)登記時(shí)，劉甲應(yīng)當(dāng)要求確權(quán)在其名下；如涉案房產(chǎn)為劉甲分得的“共有財(cái)產(chǎn)”，2004年兩間平房翻新時(shí)，不需要再讓申訴人支付材料費(fèi)、人工費(fèi)等！所以說(shuō)，涉案房產(chǎn)為上訴人的個(gè)人房產(chǎn)確定無(wú)疑！

至于“分書(shū)”，因受立書(shū)人水平所限，其表述不是很清晰。分書(shū)中提到的“現(xiàn)在劉甲交款伍佰伍拾元，房規(guī)劉甲所有”，可以認(rèn)定為附條件的贈(zèng)與行為，也可以認(rèn)定為遺囑，或買(mǎi)賣(mài)行為。如認(rèn)定為贈(zèng)與行為或遺囑行為，在房產(chǎn)未過(guò)戶前贈(zèng)與人可隨時(shí)撤銷贈(zèng)與（房產(chǎn)一直由上訴人居住至今，房產(chǎn)證也一直在上訴人手中），上訴人也可以隨時(shí)撤銷遺囑；如認(rèn)定為買(mǎi)賣(mài)行為，被上訴人又拿不出當(dāng)時(shí)交550元房款的證據(jù)！即“分書(shū)”該部分內(nèi)容，無(wú)論認(rèn)定為贈(zèng)與行為、遺囑行為，還是買(mǎi)賣(mài)行為，涉案房產(chǎn)現(xiàn)在都應(yīng)當(dāng)屬于上訴人的財(cái)產(chǎn)。

二、一審法院認(rèn)定“兩間平房由被告劉甲于2004年翻新” 是錯(cuò)誤的。實(shí)際情況是，劉甲只在翻新時(shí)幫忙找過(guò)人，翻新的所有材料費(fèi)和人工費(fèi)等都由二上訴人支付。對(duì)該事實(shí)，上訴人趙某在庭審中做了陳述，被上訴人也予以認(rèn)可。

三、原判決適用法律不當(dāng)

因一審法院認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，認(rèn)定事實(shí)不清，最終必然導(dǎo)致適用法律的不當(dāng)。

綜上所述，一審法院認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤、認(rèn)定事實(shí)的主要證據(jù)不足、認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律不當(dāng)。因一審法院的錯(cuò)誤判決，剝奪了上訴人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，致使上訴人無(wú)家可歸。為維護(hù)老年人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十七條第一款之規(guī)定，特向你院提起上訴，請(qǐng)求在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上依法予以改判！

此 致

煙臺(tái)市中級(jí)人民法院

上訴人：

2012年11月18日