馮輝律師
139-3031-3866
河北宏業(yè)律師事務所
11303*********591
14500133@qq.com
秦皇島市海港區(qū)秦皇東大街290號（大秦左岸2號樓）421室
微信掃一掃 關注我
婚前共同出資支付首付購房離婚時如何分割
作者：馮輝律師 發(fā)布時間：2013-10-25 瀏覽量：0
1、案情介紹
夫妻雙方婚前購房，共同出資交付首付，房屋產(chǎn)權登記在男方名下，婚后共同還貸，離婚時女方主張房屋為夫妻共同財產(chǎn)，要求分割房產(chǎn)，男方主張房屋系其婚前個人財產(chǎn)，對婚后還貸部分可給與女方補償。
2、法律分析
根據(jù)最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條的規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
3、判決結果
由于女方未能提供充足的共同出資相關證據(jù)，其主張未被法院支持，法院判決認定房屋為男方婚前個人財產(chǎn)，男方向女方支付還貸補償及相應增值部分補償。
4、律師建議
對于結婚登記前共同出資購房的，應當簽訂書面合資購房協(xié)議，或直接將房屋產(chǎn)權登記在兩人名下，避免日后一方因舉證不能而無法主張權利。
*注意：
上述案例不能作為類似案件的操作依據(jù)，非專業(yè)人士建議聘請律師代理訴訟。
