趙江濤律師

債權(quán)人行使撤銷權(quán)的法理依據(jù)。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的構(gòu)成要件有：一是債權(quán)人對債務(wù)人存在合法有效的債權(quán)；二是債務(wù)人存在無償轉(zhuǎn)讓或者低價處置財產(chǎn)的侵害行為；三是債務(wù)人的前述侵害行為對債權(quán)人造成損害。本案中，被告張某尚欠原告李某借款160萬元未還，原告李某系被告張某債權(quán)人的事實已經(jīng)生效判決認定，原告李某對被告張某存在合法有效的債權(quán)。被告張某將其自建房屋出售給被告董某，未支付購房款，被告董某雖稱以房抵債，但兩被告均未提交證據(jù)證明二者之間亦存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。張某出售房屋給被告董某且未收取購房款，致使原告李某的債權(quán)無法實現(xiàn)，該無償轉(zhuǎn)讓房屋的行為給原告造成損害。依法原告有權(quán)主張撤銷債務(wù)人的該行為。能否撤銷債務(wù)人的以房抵債行為。民法典第五百四十一條規(guī)定：“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅”。本案中，原告李某對被告張某的債權(quán)產(chǎn)生遠早于被告張某將案涉房屋出售給被告董某。在法院執(zhí)行程序中未發(fā)現(xiàn)被告張某有可供執(zhí)行的財產(chǎn)，影響了李某債權(quán)的實現(xiàn)。訴訟前一年內(nèi)，原告李某與被告董某聯(lián)系，才知道被告張某出售自建房給被告董某，董某未付購房款，而且張某與董某均未舉證證明雙方之間存在合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，故原告李某主張撤銷兩被告之間的房屋買賣行為，符合法律規(guī)定，法院予以支持。