吳志成律師

案情簡介：原告（強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)人）施某與被告施某某、何某某民間借貸糾紛一案，被告施某某、何某某為夫妻，系原告施某的母親鄭某的鄰居。被告施某某、何某某夫婦以做生意資金周轉(zhuǎn)為由，從2017年開始陸續(xù)向原告借款多筆共計(jì)借人民幣5萬元。原告均以現(xiàn)金方式交付給倆被告。上述借款被告出具了借條，約定月利率1.3%。借款期間，倆被告按約定支付了借款利息。2019年，經(jīng)雙方核算后，倆被告為被告重新出具一張借條，載明借款5萬元，月利率1.3%，時(shí)間落款為2019年8月25日。上述借款，倆被告至今未還本金及利息。后原告委托福建吳氏律師事務(wù)所吳志成律師代理起訴，一審判決勝訴后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院執(zhí)行局經(jīng)走訪發(fā)現(xiàn)被告在派出所辦理了房屋出租信息登記，但該房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記，也就是沒有房產(chǎn)證，經(jīng)執(zhí)行局確認(rèn)后作出裁定查封該房產(chǎn)，準(zhǔn)備依法上網(wǎng)拍賣。后案外人施某某，也就是被告的兒子出來提出執(zhí)行異議，認(rèn)為該房產(chǎn)系其所有，與被告無關(guān)。

承辦經(jīng)過：該案起訴階段已成功勝訴，進(jìn)入執(zhí)行程序，原告仍繼續(xù)委托一審律師繼續(xù)代理執(zhí)行，在查封被告名下房產(chǎn)后，被告的兒子提出執(zhí)行異議，后被法院駁回，但其仍不死心，提起一審、二審并提供諸多證據(jù)想要證明房產(chǎn)并非被告所有。

法院裁判：執(zhí)行異議之訴，該一審、二審判決，均駁回案外人的異議。也就意味著上述房產(chǎn)雖沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記但足以證明房產(chǎn)歸被告所有，經(jīng)查封后，接下來就是進(jìn)入法拍程序。

本案歷經(jīng)三次庭審，完勝