代理詞

尊敬的審判長(zhǎng)、審判員：

福建名仕律師事務(wù)所依法接受上訴人某某國(guó)的委托，指派我擔(dān)任其二審訴訟代理人，參加今日的法庭審理。開庭前我們認(rèn)真地查閱了本案的卷宗材料，并進(jìn)行了必要的調(diào)查，結(jié)合法庭調(diào)查查明的事實(shí)，現(xiàn)提出代理意見如下：

第一、本案訟爭(zhēng)房實(shí)質(zhì)上是上訴人花了絕大部分購房款（120286.36元人民幣）后以其父親陳某某的名義所購買的公房，因?yàn)闊o論在簽訂拆遷協(xié)議還是取得房產(chǎn)證時(shí)，陳某某已經(jīng)死亡，無民事主體資格。一小部分即原房屋補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)8572.4元人民幣才屬于陳某某與許某某的遺產(chǎn)。

第二、在本案中，盡管訟爭(zhēng)房屋登記在上訴人父親陳某某名下，但是當(dāng)事人提供了證據(jù)證明了訟爭(zhēng)房屋絕大部分份額系上訴人某某國(guó)購買的（原審法院對(duì)這部分事實(shí)亦給予認(rèn)定），根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)物權(quán)法〉若干問題的解釋（一）》第二條規(guī)定，法院確認(rèn)上訴人某某國(guó)系訟爭(zhēng)房屋的唯一所有權(quán)人（補(bǔ)償被上訴人適當(dāng)?shù)臍w并款）的請(qǐng)求理應(yīng)得到支持。

第三、被上訴人陳長(zhǎng)某既不是實(shí)際的承租戶，也已經(jīng)享受過政府公房的優(yōu)惠政策。根據(jù)《福州市直管公房征收補(bǔ)償安置若干意見》第三條規(guī)定和《福建省出售公有住房暫行規(guī)定》第九條規(guī)定，代理人認(rèn)為被上訴人陳長(zhǎng)某對(duì)原租賃房屋補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)8572.4元人民幣無權(quán)進(jìn)行分割。

第四、被上訴人李某某一沒有戶口本來證明與許某某的關(guān)系，二沒有派出所的證明來說明與許某某的關(guān)系，三沒有親子鑒定書來證明與許某某的關(guān)系，且上訴人代理人在一審時(shí)就對(duì)其提供的居民委員會(huì)的證明表示異議并不予質(zhì)證，故李某某并不具備訴訟主體資格，不是本案的當(dāng)事人。

綜上，訟爭(zhēng)房屋絕大部分系上訴人及其家人出資購買的公房，一小部分即原租賃房屋補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)8572.4元人民幣才屬于陳某某與許某某的遺產(chǎn)，被上訴人是否有權(quán)對(duì)該部分遺產(chǎn)進(jìn)行分割均有待查證。

在本案中，上訴人夫妻年事已高，孩子又收入微薄至今尚未成婚，整個(gè)家庭極其貧困還要贍養(yǎng)父母，一家人辛辛苦苦、省吃儉用積攢了點(diǎn)錢才購買了這套房子，期望有個(gè)安身立命之所，無奈卻只能以其父親陳某某的名義才能享受公房的優(yōu)惠政策。在當(dāng)今這個(gè)現(xiàn)實(shí)的世界，心靈越來越粗疏，感情越來越淡漠，物欲卻越來越強(qiáng)烈，被上訴人僅因?yàn)樯显V人想辦理房屋的過戶手續(xù)的愿望，不僅不給予配合，還要與上訴人全家爭(zhēng)奪其唯一一套賴以安身立命的住房。換位思考一下，如果被上訴人處于上訴人某某國(guó)一家的處境，不知會(huì)作何感想，會(huì)作何打算？

今天，上訴人只能通過法律途徑，拿起了法律武器來維護(hù)自身的合法權(quán)益，相信法律是神圣的、至高無上的，更相信最終法律會(huì)給予上訴人一個(gè)客觀、公正的判決！

案件審判結(jié)果：

福州市中級(jí)人民法院于2017年12月25日作出判決如下：

一、撤銷福州市倉山區(qū)人民法院（2016）閩某某民初某某號(hào)民事判決；

二、坐落于福州市倉山區(qū)某某號(hào)某某二期（某某尚書院）某座某單元房產(chǎn)由上訴人某某國(guó)繼承。

本判決為終審判決。