代理詞

審判長(zhǎng)、審判員：

法衡律師事務(wù)所接受本案被告xx的委托，指派我擔(dān)任其訴訟委托代理人，依法參與本案訴訟活動(dòng)。現(xiàn)依據(jù)本案事實(shí)和有關(guān)法律規(guī)定，并結(jié)合庭審情況，發(fā)表如下代理意見(jiàn)：

一、本訴部分。

1、本案屬于土地承包合同糾紛，但被告在庭審過(guò)程中沒(méi)有舉出相關(guān)證據(jù)證明其轉(zhuǎn)讓土地的合法性，因此其轉(zhuǎn)讓屬于非法轉(zhuǎn)讓（買賣），因此其請(qǐng)求支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)系非法行為。

2、即使其轉(zhuǎn)讓（買賣）土地合法也是附有條件的：

1）、根據(jù)《土地承包合同約定》第三條、第七條規(guī)定：“第一個(gè)五年除交付農(nóng)業(yè)用水費(fèi)外，其他不交任何費(fèi)用”、第五條、第十一條規(guī)定：“保證乙方的正常農(nóng)用水，如不能保證造成經(jīng)濟(jì)損失酌情減少承包費(fèi)或免去土地承包費(fèi)”。但是原告違反了以上約定應(yīng)當(dāng)依照約定承擔(dān)責(zé)任并支付違約金8萬(wàn)元。

二、反訴部分。

1、根據(jù)反訴被告提供的《機(jī)井協(xié)議》約定:“如維族農(nóng)民為井發(fā)生糾紛問(wèn)題不能正常生產(chǎn)，正常損失，在轉(zhuǎn)讓費(fèi)里面扣除13000元”但被反訴人當(dāng)時(shí)對(duì)反訴人隱瞞了其與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民之間的土地矛盾，當(dāng)反訴人去種地時(shí)，才知道被反訴人和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民有很深矛盾，不讓反訴人種地、澆水。反訴原告找來(lái)50余人自己又重新打機(jī)井，花去費(fèi)用3萬(wàn)余元，因此在轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)該里面扣除13000元。

2、交給鄉(xiāng)里（2006-2011年）17700元應(yīng)該由反訴被告承擔(dān)。首先原被告雙方是2010年1月7日才簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同，因此在反訴被告實(shí)際占有使用土地期間（2006-2011年）產(chǎn)生的17700元應(yīng)該反訴被告承擔(dān)；

3、反訴被告人要求反訴原告找人其機(jī)井架低壓線路，為買電線、挖坑、架電線桿子等共計(jì)花去7275元，應(yīng)當(dāng)由反訴被告承擔(dān)；

4、 因?yàn)檠诱`農(nóng)時(shí)導(dǎo)致的棉花損失10000元；

5、 違約金（合同約定違約金30%x21萬(wàn)元=63000元，），反訴原告只請(qǐng)求27025元；

以上5項(xiàng)合計(jì)80000元，反訴人認(rèn)為，由于被反訴人當(dāng)?shù)剞r(nóng)民有很深矛盾，不讓反訴人種地、澆水，并采取種種行為阻止，過(guò)錯(cuò)至于反訴被告。    

綜上所述，本案本訴不成立，請(qǐng)求駁回，而本案的反訴依法成立，請(qǐng)求法院依法予以支持。

以上代理意見(jiàn)望得到合議庭的支持！

代理律師：謝志勇

2012年9月13日

    簡(jiǎn)評(píng)：該案xx縣人民法院依法作出判決支持了我方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，以勝訴結(jié)案！