唐家春律師

劉某訴王某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案

一、基本案情概述

2019年某月某日，經(jīng)法院判決劉某與王某解除婚姻關(guān)系。離婚后，劉某再次起訴要求分割王某所有的房產(chǎn)按揭款、婚內(nèi)還款的位于某市某區(qū)某小區(qū)房屋（以下稱“1號房屋”）、某市某區(qū)某小區(qū)房屋（以下稱“2號房屋”）、某市某區(qū)某小區(qū)房屋（以下稱“3號房屋”）；及平均分割原被告婚姻存續(xù)期間購買的位于某市某區(qū)某小區(qū)房屋（以下稱“4號房屋”）已支付的按揭款。上述四套房均系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同按揭的房款，分別登記在雙方名下。該財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

二、辦案過程及結(jié)果 

（一）律師作為原告劉某的代理人，對本案的難點(diǎn)進(jìn)行了梳理：1、房屋按揭款的分割應(yīng)終止于哪一時(shí)間；2、房屋按揭款分割的分配比例如何認(rèn)定。

（二）在明確了案件難點(diǎn)后，律師辦案思路如下：

1、原告與被告的婚姻存續(xù)時(shí)間為2014年某月某日起至2019年某月某日止。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。本案中，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間界定就是在于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，且符合上述規(guī)定，雙方財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)自2014年某月某日起至2019年某月某日止。

2、根據(jù)《民法典》婚姻家庭編解釋一第七十八條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方。尚未歸還貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)的增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。本案四套房屋在雙方婚姻存續(xù)期間雙方共同進(jìn)行貸款，離婚后該財(cái)產(chǎn)理應(yīng)按照一人一半即50%的比例予以分割。

（三）判決結(jié)果：

該法院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典>時(shí)間效力的若干規(guī)定》(法釋〔2020]15號)第二條規(guī)定“民法典施行前的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋有規(guī)定，適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定，但是適用民法典的規(guī)定更有利于保護(hù)民事主體合法權(quán)益，更有利于維護(hù)社會和經(jīng)濟(jì)秩序，更有利于弘揚(yáng)社會主義核心價(jià)值觀的除外”?！半x婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決”?！胺蚱抟环交榍昂炗啿粍赢a(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方還貸名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償”。4套房屋婚后雙方共計(jì)還款6,521,881.02元(105,054.3元+115,100元+6,301,726.72元)，被告王某應(yīng)當(dāng)按照 50%的比例對原告劉某作出補(bǔ)償。被告王某針對分割時(shí)間及比例的辯解意見于法無據(jù)，本院不予采信。

三、典型意義及啟示

（一） 夫妻在離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的終止時(shí)間應(yīng)以什么時(shí)間為準(zhǔn)？

應(yīng)以雙方離婚的法律關(guān)系生效時(shí)的時(shí)間為準(zhǔn)。“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決”。以上規(guī)定旨在說明雙方不論是在登記離婚還是訴訟離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)在離婚時(shí)就可進(jìn)行協(xié)商或進(jìn)行判決，而離婚時(shí)就應(yīng)為財(cái)產(chǎn)分割的終止時(shí)間的節(jié)點(diǎn)，即雙方離婚登記完成或訴訟離婚獲得生效判決時(shí)間作為終止時(shí)間。

（二）婚姻存續(xù)期間雙方共同按揭房屋貸款，離婚后按揭款的分割比例如何確定？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方還貸名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償”。而該“補(bǔ)償”在無確切證據(jù)確定補(bǔ)償比例時(shí)，應(yīng)按照按揭款項(xiàng)的一半即50%進(jìn)行分割。

（三）典型意義。自《中華人民共和國民法典》頒布以來，法律規(guī)定愈加完善了離婚時(shí)對婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)問題。據(jù)以上案例可知，而后在離婚時(shí)產(chǎn)生了財(cái)產(chǎn)分割問題，法院更加注重從下述情形中進(jìn)行考量：1、離婚時(shí)個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)未作協(xié)商的應(yīng)不予分割；2、離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)首先看雙方協(xié)商；協(xié)商不成的，法院再根據(jù)雙方的財(cái)產(chǎn)具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則考慮分割問題；3、夫妻雙方書面約定婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，可按照其約定進(jìn)行分割；4、如一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)時(shí)，法院著重考慮對其予以適當(dāng)補(bǔ)償；5、離婚時(shí)一方侵害夫妻共同財(cái)產(chǎn)，隱匿、轉(zhuǎn)移或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，針對侵害方，法院可以適當(dāng)考慮少分或者不分。