邱某、劉某離婚后財產(chǎn)糾紛民事一審民事判決書

案 號(2021)粵0111民初8108號

廣東省廣州市白云區(qū)人民法院

  民事判決書

(2021)粵0111 民初8108號

原告：邱某，女

委托訴訟代理人：庾寶瑩，廣東知先后律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：姚詩晶，廣東知先后律師事務(wù)所律師。

被告：劉某,男

委托訴訟代理人：趙蘋麗，廣東羅歡平律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：曾宇，廣東羅歡平律師事務(wù)所實習(xí)人員。

原告邱某與被告劉某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2021年3月20日立案后， 依據(jù)《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)最高人民法院在部分地區(qū)開展民事 訴訟程序繁簡分流改革試點工作的決定》，本案適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了 獨任審理。原告邱某及其委托訴訟代理人庾律師、姚律師、被告劉某的委托訴訟 代理人趙律師、曾律師到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告邱某向本院提出訴訟請求：1.位于廣州號房屋的使 用權(quán)，判令第三、四層由原告使用；2.本案受理費由被告承擔(dān)。事實和理由：被 告品行不端，在原、被告婚姻存續(xù)期間因強奸罪被判處有期徒刑四年十個月。被 告的所作所為傷害夫妻感情，對兒子劉某2造成負(fù)面影響，所以在被告服刑期間， 原告起訴離婚，經(jīng)廣州市白云區(qū)人民法院(2019)粵0111民初31151號民事判決， 判決離婚。離婚后，被告伙同其弟弟劉某3多次使用暴力毆打手段，將原告、劉某 2趕出家門。位于廣州市白云區(qū)房屋系拆舊建新，在籌建時，被告 沒有刑滿釋放，當(dāng)時原告回娘家向親人、朋友借來20萬元作為建樓房費用，附有 被告、張某證明書見證。

被告劉某辯稱，一、涉案房屋屬于張某、劉某3、被告共同共有房產(chǎn)，并非 原、被告夫妻共同財產(chǎn)，原告無權(quán)要求分割。涉案房屋原為一層平房，宅基地使 用權(quán)證登記于被告父親劉某4名下。劉某4與張某婚后生育被告、劉某30 2003年， 劉某4去世，未立遺囑，張某與被告、劉某3三人按照法定繼承上述平房。

XXXX年XX月XX日，原、被告結(jié)婚，并于XXXX年XX月XX日生育兒 子劉某2O 2015年因上述平房老舊，出現(xiàn)坍塌，張某便向村委會申請拆后重建，因 張某腿腳不便，委托被告、劉某3前往太和農(nóng)村建房指導(dǎo)服務(wù)站以兄弟二人名義登 記報建案涉房屋，于同年7月15日辦理了建房備案登記證。2015年8月16日被告因 刑事犯罪被關(guān)押在監(jiān)獄，刑期至2020年6月150o案涉房屋自報建后的建設(shè)由張某 一手操辦主持，負(fù)責(zé)包括聘請施工隊確定建設(shè)方案、購買建筑材料、因資金不 足，以40萬元出售其中一塊土地籌集建設(shè)資金、支付相應(yīng)的建設(shè)勞務(wù)款等。案涉 房屋全部由張某建設(shè)，屬張某與被告、劉某3的共同共有房屋，與原告無關(guān)，原告 無權(quán)主張分割。廣州市白云區(qū)人民法院于2019年12月4日作出的(2019)粵0111民 初31151號民事判決已明確原、被告之間不存在夫妻共同財產(chǎn)，原告現(xiàn)起訴分割離 婚后財產(chǎn)，無任何事實理由。二、原告對案涉建設(shè)房屋的債權(quán)已經(jīng)得到清償，原 告對案涉房屋既無事實理由要求進(jìn)行分割，也不存在任何債權(quán)。原告所提交的

《證明》中也明確，該房屋是張某分給被告及劉某3的，屬于對被告及劉某3的單 方贈與。原告僅委托張某向親戚借款20萬元用于建房，建成后分給被告所有的房 屋因被告在服刑而由原告出租管理并收取租金用以清償原告籌措的20萬元債務(wù)。 原告自2016年6月開始收取租金，每年收取的租金大約在3到4萬元，租金收至2021 年1月，原告已經(jīng)足額收取了20萬元租金，即張某已清償完畢原告籌措的20萬元， 原告對案涉房屋已無任何權(quán)利。原告的訴請缺乏事實及法律依據(jù)，無權(quán)主張分割 案涉房屋，請求依法駁回原告的全部訴訟請求。

經(jīng)審理查明，原、被告確認(rèn)張某與劉某4為夫妻關(guān)系，共同生育劉某3、劉某 兩個兒子。劉某4于2003年1月13日因死亡注銷戶口。

原、被告于XXXX年XX月XX日登記結(jié)婚，于XXXX年XX月XX日 生育兒子劉某2O 2019年9月12日，原告向本院提起離婚訴訟，本院于2019年12月4 日作出(2019)粵0111民初31151號民事判決，判決：準(zhǔn)予原告邱某與被告劉某 離婚，并對兒子劉某2的撫養(yǎng)、探望問題予以一并處理。上述裁判文書于2020年1 月10日生效。

農(nóng)村(墟鎮(zhèn))宅基地使用證號為穗郊字第037255號的宅基地房屋(以下簡稱 037255號房屋)使用人姓名為劉某4,宅基地座落XX鄉(xiāng)XXX村XXX社XX大隊6生產(chǎn) 隊，面積71. 4平方米，磚木結(jié)構(gòu)，發(fā)證日期為1984年6月21日。

廣州市白云區(qū)XX街XX村民委員會出具《證明》，內(nèi)容如下：“茲有我村地址 廣州市白云區(qū)XX村XXX街X巷4號-1房，宅基地證號為(穗郊字第0372**)房屋的報 建手續(xù)由張某前來村委會辦理。特此證明?！甭淇钊掌跒?021年5月13H,加蓋廣 州市白云區(qū)大源街米龍村民委員會公章。

《太和鎮(zhèn)村民住宅建房備案登記卡【太村建房(2015) 09012號】》載明：建 房者劉某,建設(shè)地址XX村XXX街X巷4號，建基面積80m2,層數(shù)4. 5層，開工日期 2015年7月15日，計劃竣工日期2016年1月15日。該登記卡加蓋太和鎮(zhèn)農(nóng)村建房指 導(dǎo)服務(wù)站公章，落款日期為2015年6月30Ho《太和鎮(zhèn)村民住宅建房備案登記卡 【太村建房(2015) 09003號】》載明：建房者劉某3,建設(shè)地址XX村XXX街X巷4 號，建基面積100m2,層數(shù)5層，開工日期2015年7月15日，計劃竣工日期2016年1 月1500該登記卡加蓋太和鎮(zhèn)農(nóng)村建房指導(dǎo)服務(wù)站公章，落款日期為2015年6月30 日。

原、被告提交的手寫《證明》，內(nèi)容如下：“張某有舊房屋面積共貳百平方 左右，地址XXX街X巷4號，在2015年7月20日，以舊房改建為新樓房四層，張某把 宅分給兩個兒子劉某、劉某3兩兄弟各人一半，每人壹百平方左右?？偣步欠?四層，用了八十萬元才做好，兩兄弟原來賣地只有共四十萬元，還要借四十萬 元。劉某老婆邱某向親戚借了20萬元。劉某3不在家，張某同劉某3向親戚也借了

20萬元，一年時間才建好兩邊四層樓房出租。門牌分兩個，劉某東面十巷4

號T、劉某3西面十巷4號。在2016年6月、7月、8月、9月、10月才把房租完出 去，壹年出租房屋錢大約三萬元左右，要出租樓房錢還債，要把它還清，不得亂 花錢?，F(xiàn)在東面劉某十巷4號-1四層，由邱某管理收房租來還債。西面劉某3十巷 4號四層由張某管理收房租來還債。特此證明?！甭淇钊掌跒?019年8月30H,證

明人為張某。原、被告確認(rèn)上述手寫《證明》為張某書寫，證明人處簽名為張某 本人所簽。原、被告確認(rèn)本案訴爭房屋位于廣州市白云區(qū)XXX街X巷4-1號，房屋現(xiàn) 狀為四層。原、被告確認(rèn)案外人劉某3的房屋也已經(jīng)建好，位于廣州市白云區(qū)XXX 街X巷4號，跟位于廣州市白云區(qū)XXX街X巷4-1號房屋共用一堵墻。

被告陳述位于廣州市白云區(qū)XXX街X巷4-1號房屋系推倒劉某4名下穗郊字第

037255號房屋后重建，原告不予確認(rèn)。被告陳述位于廣州市白云區(qū)XXX街X巷4-1號 房屋系張某一人出資修建，屬于家庭財產(chǎn)；原告陳述位于廣州市白云區(qū)XXX街X巷

4-1號房屋系原告出資修建，其中原、被告夫妻共同財產(chǎn)出資20萬元，原告借款20 萬元。原告陳述其和兒子原來居住在第二層，其他三層出租，后原告及兒子被趕 出來；被告陳述四層房屋均用于出租。

另查，2015年10月13H,被告因奸淫兩名不滿十四周歲的幼女，被廣州市越 秀區(qū)人民法院以強奸罪判處有期徒刑四年十個月，刑期至2020年6月15日。原、被 告確認(rèn)被告于2020年5月15日刑滿釋放。

以上事實，有民事判決書、證明、涉案房屋照片、建房備案登記卡、報警回 執(zhí)、病歷、受傷照片、證明、借條、銀行流水、存折、收據(jù)、送貨單、社會保險 個人繳費證明、保證書、微信截圖、租金收據(jù)、聲明、微信朋友圈截圖、宅基地 使用證、宅基地房屋照片、村委會證明、銷售單、裁判文書生效證明、證人證 言、結(jié)婚證書、夫妻關(guān)系證明、戶口注銷證明、切地塊及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及 補充協(xié)議、委托書、說明及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證實。

本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于適用 < 中國人民共和國民法典〉婚姻家庭編的 解釋（一）》第八十三條規(guī)定：“離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由 向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)， 人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割?！钡谄呤邨l規(guī)定：“離婚時雙方對尚未取得所有 權(quán)或尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所 有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取 得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！?

本案中，原、被告確認(rèn)位于廣州市白云區(qū)XXX街X巷4T號房屋（以下簡稱4-1 號房屋）尚未辦理所有權(quán)登記手續(xù)，被告雖陳述4T號房屋系推倒劉某4名下 037255號房屋后重建，但被告亦陳述037255號房屋在推倒之前房屋現(xiàn)狀與宅基地 使用證登記情況一致，面積為71. 4平方米，層數(shù)為一層。同時，被告亦陳述案外 人劉某3申請建設(shè)的房屋也系推倒07255號房屋后重建，劉某3的房屋與被告的房屋 共用一堵墻。根據(jù)被告提交的建房備案登記卡顯示被告申請的建基面積為80平方 米，劉某3申請的建基面積為100平方米，兩棟房屋登記的建基面積已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出 037255號房屋登記的面積，故對于被告陳述的4-1號房屋系推倒037255號房屋所建 的意見，本院不予認(rèn)可。

4-1號房屋修建在原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，被告提交的張某的手寫《證 明》，顯示4-1號房屋的出資情況為被告賣地款及原告出借款，結(jié)合原告提交的送 貨單、收款收據(jù)等證據(jù)，可以認(rèn)定4-1號房屋系原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同出 資所建，屬于原、被告的夫妻共同財產(chǎn)。因該房屋尚未取得所有權(quán)，原、被告確

認(rèn)該房屋目前為四層，現(xiàn)原告要求就該房屋的使用問題進(jìn)行劃分于法有據(jù)，本院 予以釆納。本院綜合上述房屋的使用現(xiàn)狀、房屋的分割應(yīng)當(dāng)有利于生活居住使用 的實際需要、不損害房屋的效用等原則，確認(rèn)上述房屋的第一、二層歸被告使 用，第三、四層歸原告使用，樓梯由原、被告共同使用。

綜上所述，依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉時間效力 的若干規(guī)定》第一條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中國人民共和國民法典〉 婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條、第八十三條，《中華人民共和國民事訴 訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、 位于廣州市白云區(qū)XXX街X巷4-1號房屋的一、二層歸被告劉某使用，

三、四層歸原告邱某使用，樓梯由原告邱某、被告劉某共同使用；

二、 駁回原告邱某的其他訴訟請求。

本案受理費7300元，由原告邱某、被告劉某各負(fù)擔(dān)3650元（原告已預(yù)交7300 元，可申請法院退回3650元；被告應(yīng)負(fù)擔(dān)的受理費應(yīng)在本判決生效之日起三日內(nèi) 向法院交納）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對 方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于廣州市中級人民法院。

判決生效后（當(dāng)事人提起上訴的，以上訴法院生效判決為準(zhǔn)），負(fù)有履行義 務(wù)的當(dāng)事人必須依法按期履行判決。逾期未履行的，其不得有高消費及非生活和 工作必須的消費行為。本項內(nèi)容在判決生效后即視為執(zhí)行通知，違反本項通知 的，人民法院在權(quán)利人申請執(zhí)行立案或移送執(zhí)行后，可立即釆取強制執(zhí)行措施， 包括但不限于依法對相關(guān)義務(wù)當(dāng)事人釆取限制高消費、列入失信被執(zhí)行人名單、 罰款、拘留等，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。