阿勒泰地區(qū)中級(jí)人民法院

民 事 判 決 書(shū)

（2019）新43民終65號(hào)

上訴人（原審被告）：公某某，女，19**年**月**日出生，住阿勒泰市。

上訴人（原審被告）：馬某某，男，19**年**月**日出生，住北屯市。

共同委托訴訟代理人：李某某，新疆**律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）：李某某，男，19**年**月**日出生，住烏魯木齊市。

委托訴訟代理人：管忠，新疆翔瑞律師事務(wù)所律師。

委托訴訟代理人：趙增強(qiáng)，新疆翔瑞律師事務(wù)所律師。

原審被告：新疆某某大酒店服務(wù)有限公司。住所地：阿勒泰市北屯西北路某某大酒店五樓。

法定代表人：公某某，執(zhí)行董事。

上訴人公某某、上訴人馬某某因與被上訴人李某某、原審被告新疆某某大酒店服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)某某酒店公司）民間借貸糾紛一案，不服阿勒泰市人民法院（2018）新4301民初952號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年3月2日立案后，依法組成合議庭，開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人馬某某、公某某的共同委托訴訟代理人李某某，被上訴人李某某的委托訴訟代理人管忠到庭參加訴訟。原審被告某某酒店公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

公某某、馬某某上訴請(qǐng)求：撤銷(xiāo)一審判決第一項(xiàng)，駁回李某某一審的訴訟請(qǐng)求或?qū)讣l(fā)回重審；一、二審訴訟費(fèi)由李某某承擔(dān)。事實(shí)和理由：一、一審法院對(duì)案涉《借款合同》認(rèn)定性質(zhì)錯(cuò)誤，該《借款合同》因違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，系無(wú)效合同，李某某不得以該《借款合同》主張權(quán)利。首先，依據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及《非法金融機(jī)構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)取締辦法》等法律規(guī)范，未經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得設(shè)立從事或者主要從事發(fā)放貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或以發(fā)放貸款為日常業(yè)務(wù)活動(dòng)，李某某系未經(jīng)批準(zhǔn)，長(zhǎng)期從事以發(fā)放貸款為日常業(yè)務(wù)活動(dòng)的人員，其與公某某、馬某某簽訂《借款合同》應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效合同。其次，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》，出借人的資金必須是其合法收入的自有資金，禁止吸收或者變相吸收他人資金用于借貸，李某某作為具有金融性質(zhì)的典當(dāng)行從業(yè)人員，開(kāi)展民間借貸活動(dòng)，資金并非其自有合法收入。第三、《關(guān)于規(guī)范民間借貸行為，維護(hù)經(jīng)濟(jì)金融秩序有關(guān)事項(xiàng)的通知》中明確規(guī)定，未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得設(shè)立從事或者主要從事發(fā)放貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或以發(fā)放貸款為日常業(yè)務(wù)活動(dòng)。綜上，本案所涉借款合同無(wú)效。二、雙方之間的借款協(xié)議于2016年9月19日達(dá)成新的以物抵債協(xié)議并已實(shí)際履行，公某某、馬某某不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。因李某某未按時(shí)配合出具相應(yīng)的授權(quán)文書(shū)導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶(hù)，責(zé)任不在公某某、馬某某一方。

李某某辯稱(chēng)，一、2010年10月10日《借款合同》是余某與張某簽訂的，2014年11月17日《借款合同》是余某與馬某某、公某某簽訂的，認(rèn)為李某某是以發(fā)放貸款為業(yè)沒(méi)有依據(jù)。且公某某、馬某某所借兩筆款項(xiàng)于2014年11月20日在烏魯木齊市第二公證處就債務(wù)形成欠據(jù)并經(jīng)公證形成賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書(shū)。公證文書(shū)具有法律效力，除非公某某、馬某某提供充分證據(jù)足以推翻公證文書(shū)認(rèn)定的事實(shí)。兩份《借款合同》所確定的債權(quán)于2016年12月31日由余某轉(zhuǎn)讓給李某某。余某于2017年1月5日已經(jīng)將債權(quán)轉(zhuǎn)讓告知公某某、馬某某，債權(quán)人已盡到向債務(wù)人的通知義務(wù)，公某某、馬某某與李某某之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系符合法律規(guī)定。二、公某某、馬某某未履行2016年9月19日協(xié)議書(shū)的內(nèi)容才有2016年12月31日余某與李某某之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。公某某、馬某某既未將協(xié)議書(shū)中約定的兩套房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到李某某名下，也未將兩套房產(chǎn)交付給李某某由其行使兩套房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，公某某、馬某某的上訴請(qǐng)求事實(shí)理由均不成立，請(qǐng)求依法駁回，維持原判。

某某酒店公司提交書(shū)面答辯意見(jiàn)，一、認(rèn)可公某某、馬某某的上訴意見(jiàn)，借款合同無(wú)效。首先依據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及《非法金融機(jī)構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)取締辦法》等法律規(guī)定，李某某未經(jīng)批準(zhǔn)，長(zhǎng)期從事以發(fā)放貸款為日常業(yè)務(wù)活動(dòng)，其與公某某、馬某某簽訂的《借款合同》違反法律規(guī)定而無(wú)效。其次依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》、《關(guān)于規(guī)范民間借貸行為，維護(hù)經(jīng)濟(jì)金融秩序有關(guān)事項(xiàng)的通知》，民間借貸活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，遵循自愿互助、誠(chéng)實(shí)信用的原則。民間借貸中出借人的資金必須是其合法收入的自有資金，禁止吸收或者變相吸收他人資金用于借貸。李某某作為具有金融性質(zhì)的典當(dāng)行從業(yè)人員，開(kāi)展民間借貸活動(dòng)，其借貸資金并非自有合法收入，違反法律規(guī)范，《借款合同》無(wú)效。二、公某某、馬某某與李某某之間的借款于2016年9月19日達(dá)成新的以物抵債協(xié)議書(shū)并已實(shí)際履行，因李某某未按時(shí)配合出具相應(yīng)的授權(quán)文書(shū)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶(hù)，公某某、馬某某的上訴請(qǐng)求符合案件事實(shí)和法律規(guī)定，應(yīng)依法支持。

李某某向一審法院起訴請(qǐng)求：1.判令公某某、馬某某向李某某償還借款本金4765836.48元；2.判令公某某、馬某某向李某某支付借款期間利息6339793.41元（暫計(jì)算至2018年12月9日，附計(jì)算清單）；3.判令公某某、馬某某承擔(dān)因訴訟而發(fā)生的律師費(fèi)439809.43元，交通差旅費(fèi)3000元；4.判令某某酒店公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任；5.判令公某某、馬某某、某某酒店公司共同承擔(dān)本案訴訟費(fèi)及送達(dá)費(fèi)用。（以上合計(jì)11583771.51元）

一審法院認(rèn)定事實(shí)：2010年10月10日，案外人張某向余某借款200萬(wàn)元，并簽訂《借款合同》。合同約定：由余某出借200萬(wàn)元，月息3%，借款期限為3個(gè)月，從2010年10月10日至2011年1月9日。雙方還對(duì)逾期還款約定了違約責(zé)任。2011年1月10日，馬某某給余某出具借條一份，認(rèn)可張某從余某處借款200萬(wàn)元轉(zhuǎn)為馬某某償還。2014年11月17日，公某某、馬某某再次向余某借款300萬(wàn)元，又簽訂了一份《借款合同》，約定：余某出借300萬(wàn)元，月息為2.3%，借款期限為6個(gè)月，雙方對(duì)逾期還款約定了違約責(zé)任，某某酒店公司為擔(dān)保方（未約定擔(dān)保形式）。2014年11月20日，余某與馬某某、公某某、某某酒店公司就上述兩筆借款事宜共同簽訂《欠據(jù)》?！肚窊?jù)》確認(rèn)截止到2014年11月19日馬某某、公某某欠余某借款本息共計(jì)680萬(wàn)元，由馬某某、公某某共同承擔(dān)償還義務(wù)，債務(wù)人于2015年5月19日之前歸還全部款項(xiàng)，約定：公某某、馬某某對(duì)上述債務(wù)每月20日前按月息2.3%將利息打到余某指定賬號(hào)；馬某某、公某某對(duì)上述債務(wù)提供位于××屯進(jìn)行抵押擔(dān)保；某某酒店公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任，期限為債務(wù)到期后兩年。同時(shí)還約定了違約責(zé)任：1.債務(wù)人每月20日前必須將利息全額打到余某指定的賬戶(hù)，到期不能按上述承諾任何一項(xiàng)向余某履行還款還息義務(wù)，視為債務(wù)人嚴(yán)重違約，債務(wù)人及保證人自愿放棄一切抗辯權(quán)并自愿向余某支付按欠款總金額20%承擔(dān)違約金。2.債務(wù)人一經(jīng)違約，債權(quán)人有權(quán)依法要求債務(wù)人立即歸還全部欠款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，因此產(chǎn)生的律師代理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)以及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用由債務(wù)人全部承擔(dān)。3.債務(wù)人對(duì)上述欠款承擔(dān)清償責(zé)任，如到期不能償還，債務(wù)人及保證人自愿以其名下所有的財(cái)產(chǎn)清償上述債務(wù)，清償債務(wù)包括：主債務(wù)、利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。同日，各方針對(duì)《欠據(jù)》在烏魯木齊市第二公證處辦理了一份賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書(shū)公證書(shū)[公證書(shū)號(hào)為：（2014）新烏證內(nèi)字第35401號(hào)]。但并未按期歸還借款本息。對(duì)于200萬(wàn)元的《借款合同》，公某某、馬某某自2012年10月至2014年7月間，先后11次還款總共還款54萬(wàn)元。對(duì)于300萬(wàn)的《借款合同》，公某某、馬某某自2014年12月至2015年11月間先后7次還款共還款100萬(wàn)元。2016年9月9日，余某、公某某、馬某某、李某某簽訂《協(xié)議書(shū)》一份，《協(xié)議書(shū)》約定：甲（余某）乙（馬某某）丙（公某某）、三方于2014年11月20日簽訂的《欠據(jù)》的債權(quán)債務(wù)，乙丙雙方自愿將位于××路兩套房屋以物抵債給甲方，甲方指定將上述兩套房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至丁方李某某名下。乙、丙雙方配合于2016年11月30日前將上述兩套房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到丁方李某某名下之后，甲、乙、丙三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清償完畢。否則甲方可采取一切法律程序進(jìn)行清償上述債權(quán)的本金、利息違約金、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)等項(xiàng)目。2016年12月31日，余某與李某某簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，余某將對(duì)公某某、馬某某、某某酒店公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給李某某。2017年1月5日，余某向公某某、馬某某送達(dá)書(shū)面《通知書(shū)》，通知其二人債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給李某某。當(dāng)天，公某某、馬某某、某某酒店公司給余某出具《承諾書(shū)》，再次承諾：2017年2月15日前還清所有借款本息。庭審時(shí)，李某某提供律師代理費(fèi)收據(jù)一張，證明因本次訴訟產(chǎn)生律師代理費(fèi)439810元。公某某、馬某某、某某酒店公司對(duì)此票據(jù)不予認(rèn)可。一審法院認(rèn)為，對(duì)于2010年張某與余某所簽訂的《借款合同》，馬某某于2011年1月10日表示接受張某的合同債務(wù)，故其應(yīng)向余某履行《借款合同》的還款義務(wù)。2016年12月31日余某與李某某簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》符合法律規(guī)定，公某某、馬某某、某某酒店公司均于2017年1月5日收到了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，故該債權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，李某某應(yīng)享有余某相應(yīng)的債權(quán)。為實(shí)現(xiàn)兩份《借款合同》中的還款目的，余某與公某某、馬某某、李某某于2016年9月9日簽訂《協(xié)議書(shū)》，該《協(xié)議書(shū)》系以物抵債協(xié)議的性質(zhì)，公某某、馬某某雖辯稱(chēng)系因李某某的原因未能履行但未能提供證據(jù)予以證明，故公某某、馬某某該抗辯不能成立，《協(xié)議書(shū)》未履行不宜歸責(zé)于李某某。因《協(xié)議書(shū)》已過(guò)約定的期限而未實(shí)際履行，故該筆債務(wù)的權(quán)利人即李某某有權(quán)提起要求主張金錢(qián)債權(quán)的訴請(qǐng)。對(duì)于金錢(qián)債權(quán)。2014年11月20日，余某與公某某、馬某某簽訂了《欠據(jù)》，《欠據(jù)》指向的債權(quán)來(lái)自于先前的兩份《借款合同》。因《借款合同》中約定的還款利息利率超出了法律所保護(hù)的利息范疇，故按照24%的年利率計(jì)算，結(jié)合公某某一方的還款情況，在《欠據(jù)》簽訂時(shí)，雙方間借款本金應(yīng)為500萬(wàn)元、利息應(yīng)為1513333.33元。同時(shí)按照24%的年利率計(jì)算，考慮到雙方的還款情況，雙方直至起訴之日（2018年11月13日），雙方之間所欠的本金共計(jì)為4698145.32元、利息5404101.41元，對(duì)此應(yīng)予以保護(hù)。《欠據(jù)》中約定某某酒店公司對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶保證還款責(zé)任，期限為債務(wù)到期后的兩年。但直至起訴之日，某某酒店公司的保證責(zé)任已經(jīng)過(guò)保證期限對(duì)于其保證責(zé)任應(yīng)予以免除。故李某某訴請(qǐng)某某酒店公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任不能成立，對(duì)此不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，故對(duì)李某某所主張的律師代理費(fèi)、交通費(fèi)不再保護(hù)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七十九條、第八十一條、第八十三條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十六條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第三十條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十一條、第二十九條、第三十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決：一、被告公某某、馬某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告李某某借款本金4698145.32元，利息5404101.41元，以上共計(jì)10102246.73元；二、駁回原告李某某其他的訴訟請(qǐng)求。本案案件受理費(fèi)91304元，減半收取45652元，由原告李某某負(fù)擔(dān)5717元，被告公某某、馬某某負(fù)擔(dān)39935元。

本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。

公某某、馬某某向本院出示以下證據(jù)：

證據(jù)1.裁判文書(shū)公開(kāi)網(wǎng)打印的民事判決書(shū)一份。證明李某某未經(jīng)法律允許借貸業(yè)務(wù)金額巨大，本案所涉借貸無(wú)效。

李某某質(zhì)證意見(jiàn)，真實(shí)性、合法性認(rèn)可，關(guān)聯(lián)性不認(rèn)可，判決書(shū)是案外人李某某與他人的借貸，與本案無(wú)關(guān)，即便有關(guān)也不能證明本案所涉合同無(wú)效。最高人民法院對(duì)民間借貸有規(guī)范行為，并沒(méi)有禁止民間借貸行為，不存在合同法第五十二條規(guī)定的無(wú)效情形。

證據(jù)2.《阿勒泰市北屯鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》復(fù)印件兩份。證明雙方于2017年4月11日已完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并非未完成義務(wù)。

李某某質(zhì)證意見(jiàn)，真實(shí)性認(rèn)可，不能證明公某某、馬某某已完全履行以物抵債的義務(wù)，李某某已履行自己的義務(wù)，因公某某、馬某某未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同未履行完畢。

證據(jù)3.公某某、馬某某向本院申請(qǐng)證人王某出庭作證。證明以物抵債協(xié)議已經(jīng)履行。

李某某質(zhì)證意見(jiàn)，真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均不認(rèn)可。1.證人與馬某某有利害關(guān)系，是馬某某的職工。2.根據(jù)以物抵債協(xié)議，稅費(fèi)應(yīng)由馬某某、公某某承擔(dān)，證人說(shuō)師某某與李某某沒(méi)有繳納稅費(fèi)不真實(shí)。3.因?yàn)槎愘M(fèi)額度比較大，馬某某暫緩繳納導(dǎo)致房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)。

李某某向本院出示以下證據(jù)：

證據(jù)1.轉(zhuǎn)賬記錄一份。證明李某某安排石某某向余某轉(zhuǎn)賬290萬(wàn)元，余某收到錢(qián)后轉(zhuǎn)給公某某。

公某某、馬某某質(zhì)證意見(jiàn)，真實(shí)性認(rèn)可，對(duì)事實(shí)認(rèn)可，關(guān)聯(lián)性與有效性請(qǐng)法庭綜合認(rèn)定。

某某酒店公司未到庭對(duì)上述證據(jù)發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。

本院認(rèn)證意見(jiàn)，對(duì)公某某、馬某某出示的證據(jù)1，李某某對(duì)真實(shí)性、合法性認(rèn)可，本院對(duì)真實(shí)性、合法性予以確認(rèn)，但該證據(jù)系李某某與他人之間的抵押合同糾紛案件，不能證明本案借款合同的效力問(wèn)題，對(duì)證明效力不予確認(rèn)。證據(jù)2，真實(shí)性予以確認(rèn)，不能證明雙方以物抵債協(xié)議已實(shí)際履行完畢，對(duì)證明效力不予確認(rèn)。證據(jù)3，證人系公某某、馬某某的員工存在利害關(guān)系，證人亦陳述過(guò)戶(hù)手續(xù)未辦理完畢，對(duì)證明效力不予確認(rèn)。對(duì)李某某出示的證據(jù)，公某某、馬某某對(duì)真實(shí)性予以認(rèn)可，本院對(duì)真實(shí)性予以確認(rèn)，證明效力予以確認(rèn)。

一審查明的案件事實(shí)，除馬某某、公某某、余某與李某某簽訂《協(xié)議書(shū)》的時(shí)間應(yīng)為2016年9月19日外，其他事實(shí)與本院二審中查明的案件事實(shí)一致，予以確認(rèn)。

另查明，對(duì)于2010年10月10日案外人張某向余某的借款200萬(wàn)元系余某向李某某借款然后借給張某，匯款人徐某某是李某某的岳母，由徐某某直接轉(zhuǎn)賬給張某200萬(wàn)元。對(duì)于2014年11月17日公某某、馬某某向余某借款300萬(wàn)元中290萬(wàn)是李某某安排其親戚石某某轉(zhuǎn)給余某，余某收到290萬(wàn)后轉(zhuǎn)給公某某。

再查明，2017年4月11日公某某分別與師某某、李某某簽訂《阿勒泰市北屯鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，后因稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生糾紛，案涉房屋未完成過(guò)戶(hù)。

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)：1.案涉借款合同是否有效；2.雙方于2016年9月19日簽訂的以物抵債協(xié)議書(shū)是否已實(shí)際履行，公某某、馬某某應(yīng)否承擔(dān)還款責(zé)任。

本院認(rèn)為，關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.案涉借款合同是否有效。本案公某某、馬某某上訴認(rèn)為李某某系未經(jīng)批準(zhǔn)，長(zhǎng)期從事以發(fā)放貸款為日常業(yè)務(wù)的人員，其借貸資金并非合法收入的自有資金，主張案涉兩份《借款合同》無(wú)效。本院認(rèn)為，雙方對(duì)本案?jìng)鶛?quán)債務(wù)系2010年10月10日案外人張某與余某簽訂《借款合同》及2014年11月17日公某某、馬某某與余某簽訂《借款合同》所涉及的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移而來(lái)的事實(shí)沒(méi)有異議，公某某、馬某某對(duì)實(shí)際已收到上述兩份《借款合同》中的借款本金500萬(wàn)元的事實(shí)沒(méi)有異議，對(duì)一審查明的還款數(shù)額亦無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。公某某、馬某某對(duì)其上訴主張的李某某系未經(jīng)批準(zhǔn)，長(zhǎng)期從事以發(fā)放貸款為日常業(yè)務(wù)的人員未能提供證據(jù)足以證明，其應(yīng)承擔(dān)舉證不能的相應(yīng)后果。從本案現(xiàn)有證據(jù)看，本案所涉兩份《借款合同》并不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制規(guī)定。公某某、馬某某關(guān)于兩份《借款合同》無(wú)效的上訴理由不能成立，本院不予支持。

關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)2.雙方于2016年9月19日簽訂的以物抵債協(xié)議書(shū)是否已實(shí)際履行，公某某、馬某某應(yīng)否承擔(dān)還款責(zé)任。為實(shí)現(xiàn)兩份《借款合同》的還款目的，余某與公某某、馬某某、李某某于2016年9月19日簽訂《協(xié)議書(shū)》，該《協(xié)議書(shū)》系以物抵債協(xié)議的性質(zhì)，但在雙方約定的期限內(nèi)即2016年11月30日之前并未將約定的兩套房屋過(guò)戶(hù)到李某某名下。二審中，公某某、馬某某提供2017年4月11日公某某分別與師某某、李某某簽訂的《阿勒泰市北屯鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》主張已完成位于××路兩套房屋的以物抵債義務(wù)。本院認(rèn)為，本案雙方均認(rèn)可在2017年4月11日簽訂了《阿勒泰市北屯鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》但未實(shí)際履行完成物權(quán)的轉(zhuǎn)移登記?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”。據(jù)此，除法律另有規(guī)定以外，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，于依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日發(fā)生效力。本案僅憑雙方簽訂的《阿勒泰市北屯鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》不足以認(rèn)定以物抵債協(xié)議已經(jīng)完成，且雙方當(dāng)事人均認(rèn)可未實(shí)際完成物權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，本案沒(méi)有實(shí)現(xiàn)公某某、馬某某所主張的使雙方借貸關(guān)系消滅的法律效果。故至李某某向一審法院提起訴訟時(shí)以物抵債的行為未實(shí)際履行完成，抵債目的未實(shí)現(xiàn)，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系并未消滅，在此情況下李某某作為債權(quán)人有權(quán)要求公某某、馬某某繼續(xù)按照原借款合同的約定履行還款義務(wù)。李某某向一審法院提起訴訟要求債務(wù)人公某某、馬某某清償債務(wù)符合法律規(guī)定，公某某、馬某某應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。公某某、馬某某上訴主張以物抵債協(xié)議已實(shí)際履行，不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任的上訴理由不能成立，本院不予支持。

綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)雖有瑕疵，但裁判結(jié)果正確，故對(duì)公某某、馬某某的上訴請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第一百七十條第一款第一項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百三十四條規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)82414元，由上訴人公某某、馬某某共同負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審判長(zhǎng) 黃  強(qiáng)  輝

審判員 馬  維  紅

審判員 李    磊

二〇一九年五月二十一日

書(shū)記員 加娜提沙北提