一、案件簡介；

2015年12月24日，江某指派某榮公司員工戴某來委托人租賃器材并簽訂《建筑施工物資租賃合同》，合同中約定某榮公司為乙方承租方，工程為香堤xx府xx期29號樓，詳細地址為榮盛滄州鳳凰城xx區(qū)香緹xx府29#樓，合同四（2）約定租金結(jié)算按明細的租賃清單為準，甲方有合同的簽訂人和乙方的項目部的材料員簽字有效為準，合同簽訂后，委托人向某榮施工的香緹xx府鳳凰城xx區(qū)29#的工地運送租賃器材，并由被告某榮公司的工作人員會計及材料接受員居、李、姜等人在發(fā)料單、退料單中予以簽字確認，江某向我方提供其與某榮公司的《授權(quán)委托書》，載明某榮公司委托江某作為代理人，負責凱盛公司的香緹xx府鳳凰城xx區(qū)2x#、2x#，代理人在應(yīng)審、審查會議、資格評審、合同談判、施工、結(jié)算、質(zhì)保過程中等所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，某榮公司予以承認，即全權(quán)授權(quán)，基于上述授權(quán)，發(fā)料、退料等詳細履行情況委托人均是與被告江某溝通并結(jié)算。

2018年1月20日江某與委托人結(jié)算簽署對賬單，江某簽字認可2015年12月26日年-2017年的8月9日租賃費95847元及器材損壞賠償3870元，共計99717元。委托人在履行《建筑施工物資租賃合同》約定的租賃金額的器材外，江某仍數(shù)次向委托人租賃器材，同樣用于某榮公司施工的香緹xx府工程，2018年7月3日，委托人與被告江某結(jié)算簽署結(jié)算清單，江某簽字認可2017年5月21日--2018年1月31日的租金為164986.68，維修費466元，共計165452元；2018年8月3日，委托人與被告江某結(jié)算簽署結(jié)算清單，江某簽字認可2018年3月1日--2018年8月1日的租金為68499.63，并對該期間的租賃器材損壞的種類規(guī)格及數(shù)量進行統(tǒng)計列明（具體見對賬單），但未計算具體損壞賠償金。至此，某榮公司共計欠付委托人租賃器材租金333668.63元，租賃器材損壞賠償金額為264728.9元，共計598898.21元。

2018年12月4日委托人與被告江某簽署對賬單，載明2015年12月24日，孟某與某榮建設(shè)集團有限公司簽訂建筑器材租賃合同，戴某代表某榮建設(shè)集團有限公司簽字。江某簽字確認。

二、當事人困惑或顧忌：

1、對賬單均是江某簽字，合同也是由戴某簽字，均沒有某榮公司的蓋章

2、江某向我方提供其與某榮公司的《授權(quán)委托書》，載明某榮公司委托江某作為代理人，負責凱盛公司的香緹xx府鳳凰城xx區(qū)28#、29#，代理人在應(yīng)審、審查會議、資格評審、合同談判、施工、結(jié)算、質(zhì)保過程中等所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，某榮公司予以承認，即全權(quán)授權(quán)，基于上述授權(quán)，發(fā)料、退料等詳細履行情況委托人均是與被告江某溝通并結(jié)算。該委托書是復印件，怎樣確定委托書的真實性。

三、律師介入及分析：

律師指導：

1、針對當事人的顧慮，主要是在于如何將責任追索到某榮公司名下，因為授權(quán)委托書為復印件，律師指導當事人讓江某在該復印件上面簽署江桂陶提交五個字，證明，該復印件不是委托人擅自取得。而是來源于江某。

2、針對該授權(quán)委托書的真實性，律師通過查閱相關(guān)某榮公司案例發(fā)現(xiàn)，江某戴某作為某榮公司代理人不止一次以某榮公司的名義對外簽訂合同并且出示該授權(quán)委托書，在相關(guān)訴訟中已經(jīng)有中級法院相關(guān)判決確定了該授權(quán)委托書原件在某公司也就是該工程的建設(shè)單位有留存，通過比照該復印件與原件相一致，因此該授權(quán)委托書的真實性是毋庸置疑的。無需再進行鑒定。

分析：

本案系建筑設(shè)備租賃合同糾紛.

1、關(guān)于本案租賃合同的權(quán)利義務(wù)主體，需要提交《法人授權(quán)委托書》，《建筑施工物資租賃合同》，《租賃清單》、《對賬単》證實其向某榮公司所承建的香堤xx府小區(qū)28#、29#樓工程出租施工中使用的建筑器材，證明某榮公司應(yīng)承擔支付333669. 31元租賃費及賠償未退還租賃器材損失264728.9元.

2、某榮公司對其公司承建香堤xx府小區(qū)28#、29#樓工程無異議，可能主張其與委托人之間并無合同關(guān)系：針對該抗辯,律師認為委托人提交的《法人授權(quán)委托書》由被吿某榮公司出具，結(jié)合江簽字及相關(guān)判例，可證明江某作為鳳凰城xx區(qū)（香堤xx府）28#、29#樓項目的代理人，其向原吿租賃建筑器材并就雙方確定的數(shù)額簽署對賬單結(jié)算的行為系職務(wù)行為，最終由江某簽字確認的租賃款為 333669. 31元，故委托人有權(quán)按照結(jié)算結(jié)果向被告某榮公司主張給付租賃款。

3、被告某榮公司未退還委托人的建筑器材價值 264728. 9元，對此被告某榮公司亦應(yīng)予以賠償.某榮公司給付委托人租賃費及器材損壞賠償金共計598898元以及利息47412. 76元（以598898元為基數(shù)，自委托人主張之日2018年12月28日計算至2019年8月19日以中國人民銀行同期同類貸款基準利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標準計算，自2019年8月20 0 至實際清償日止，按照同期全國銀行問同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算，參照逾期罰息利率標準計算，現(xiàn)暫計算至2020年4月16日為4741 2. 76元）。

四、代理案件結(jié)果；

1.被告某榮建設(shè)集團有限公司給付委托人租賃費 333669. 31元及逾期付款利息（以333669. 31元為基數(shù),按照中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率自委托人起訴之日201 8年12月28日計算至2019年8月19 日 ;自2019 年8月20日起至實際清償之日止，按照同期全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算）。

2.被告某榮建設(shè)集團有限公司賠償原吿建筑器材損失264728.9元。