前幾天我發(fā)布了文章《如何立遺囑有效》，是想要給需要解決遺囑困惑的人答疑，告訴他們遺囑該怎么立才是合法有效的。但是有朋友在我微信下面留言：“感覺(jué)不吉利，這不是詛咒自己?jiǎn)帷薄Ｒ虼?，特地寫這篇文章，結(jié)合本律師剛在2020年春節(jié)前成功以非訴方式調(diào)解的兩起案件，和大家探討下，生前立遺囑的必要性。

案例1：年輕有為男青年，年僅32歲，因不幸罹患癌癥去世，生前留下一套在廈房產(chǎn)，登記在男青年名下，生前他還有一位結(jié)婚5年的妻子、9歲的女兒。他已經(jīng)過(guò)世一年，他的妻女及父母還一起生活在他的房子里，因?yàn)樗拔磳?duì)前述房產(chǎn)作出安排，他的父母及妻子因而這套房產(chǎn)的分配產(chǎn)生了矛盾。雙方同時(shí)找到我們家事團(tuán)隊(duì)，希望為他們進(jìn)行法律上的分割及調(diào)解。

調(diào)解方案: 根據(jù)死者生前所留房產(chǎn)的目前評(píng)估價(jià)格（結(jié)合市場(chǎng)價(jià)由雙方議定房產(chǎn)價(jià)格），再根據(jù)房產(chǎn)的投資比例確定份額，最終確定前述房產(chǎn)歸男方父親所有，由男方父親支付媳婦方金額補(bǔ)償款項(xiàng)。該補(bǔ)償款項(xiàng)在前述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)后三個(gè)月內(nèi)支付，由過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)人對(duì)前述補(bǔ)償款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

延伸：前述調(diào)解方案也是雙方不斷在調(diào)解律師的斡旋下達(dá)成的，而青年的妻子也深刻意識(shí)到，在青年死前沒(méi)有讓其對(duì)房產(chǎn)作出處理，比如出賣等，是多么錯(cuò)誤的決定。因青年已經(jīng)身故，要對(duì)其名下房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，需要相應(yīng)的繼承公證手續(xù)，即使他們自身達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或者想要把房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣，也要面臨很瑣碎的程序及手續(xù)。如果前述死者在其患病后，能夠?qū)ζ渖砉屎蟮姆慨a(chǎn)作出一定的處理，那么就可以很大地避免前述家庭僵局及矛盾的出現(xiàn)。從這個(gè)意義上說(shuō)，遺囑還是預(yù)防家庭矛盾的調(diào)和劑，是防止家人后續(xù)因遺產(chǎn)分割發(fā)生矛盾的神器。

案例2: 廈門某區(qū)村民蔡某，70歲，因其父親（已故，母親已故，蔡某還有一位妹妹）名下宅基地房產(chǎn)即將被政府征用，拆遷補(bǔ)償在猶豫要拿置換的安置房還是現(xiàn)金，因?yàn)樗氯绻米鏄I(yè)換取的現(xiàn)金會(huì)全部被兒子揮霍一光，更留不了什么家產(chǎn)。而如果拿安置房可能還要涉及物業(yè)兩層過(guò)戶給子女的稅收以及可能補(bǔ)繳的土地出讓金的問(wèn)題。另外，他不管拿安置房還是現(xiàn)金，希望留給女兒30%、兒子70%。于是找到我們，希望我們團(tuán)隊(duì)為他解答并提供建議。

建議方案：

①首先向蔡某分析，因蔡某父母親生前沒(méi)有留下任何遺囑或者遺贈(zèng)，故按照法定繼承順序，蔡某及妹妹各有50%的繼承份額。（蔡某傻眼了：妹妹早就外嫁，祖業(yè)應(yīng)當(dāng)就是兒子繼承的呀，怎么妹妹也有份？）還好，蔡某的妹妹表示：遵從農(nóng)村的習(xí)慣，愿意放棄繼承份額，同時(shí)也向蔡某簽署了《放棄繼承聲明書(shū)》（注意應(yīng)以書(shū)面形式表示）。

②因?yàn)椴棠硵M被拆遷房產(chǎn)是登記在其父親名下，如果以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲取安置房列出可以獲取的面積，并列出可能后續(xù)兩重過(guò)戶需要的手續(xù)及成本（比如 《繼承公證》及可能產(chǎn)生的公證費(fèi)用、契稅、土地出讓金）。再列出如果以貨幣補(bǔ)償方式獲取拆遷利益（因貨幣補(bǔ)償根據(jù)政策有額外比例的獎(jiǎng)勵(lì)），可能獲取的現(xiàn)金貨幣數(shù)額約為1300萬(wàn)元。前述兩種補(bǔ)償方式的利與敝讓蔡某自己選擇。

③因蔡某權(quán)衡利弊后選擇了貨幣補(bǔ)償，經(jīng)與其協(xié)商溝通，建議其先把自己獲取的拆遷利益30%給女兒（贈(zèng)與給女兒個(gè)人）、30%給兒子（給兒子個(gè)人），自己先留著40%，等自己去世了再把40%給兒子。我們建議：因此此次貨幣補(bǔ)償?shù)臄?shù)額按面積攤算，比周邊的商品房?jī)r(jià)值還高，為考慮后續(xù)的居住問(wèn)題，可以在家庭內(nèi)部把要給女兒、兒子的份額寫一份《財(cái)產(chǎn)分割及贈(zèng)與協(xié)議》，同時(shí)由女兒書(shū)寫《放棄繼承聲明》，蔡某的40%可能考慮周邊購(gòu)買商品房，如果這部分要作為遺產(chǎn)留給他兒子，但他又怕他兒子對(duì)他不盡扶養(yǎng)義務(wù)，那就需要作相應(yīng)的《遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議》。

延伸：此個(gè)案例涉及兩層繼承關(guān)系，因蔡某父母未留下遺囑，根據(jù)農(nóng)村習(xí)慣應(yīng)由蔡某繼承的房子，如果蔡某妹妹要來(lái)起訴爭(zhēng)取的話，根據(jù)法律規(guī)定她也有相應(yīng)的繼承份額。如果蔡某此次因繼承所得的拆遷房產(chǎn)未能作出妥善安排，他的女兒與兒子在蔡某或者蔡某配偶一方去世后，可能因此產(chǎn)生矛盾，兄妹原本同父同母，從小一起長(zhǎng)大，應(yīng)當(dāng)是最親的親人，但在父母去世后，可能因?yàn)榫薮蟮倪z產(chǎn)利益而發(fā)生糾紛從而影響感情。

看到這里，你還覺(jué)得“立遺囑”不吉利嗎？？“立遺囑”其實(shí)反倒并非不吉利，而是家庭矛盾預(yù)先防范的良藥，是有利于家庭關(guān)系的一股清泉。

家事無(wú)小事，君蘭家事團(tuán)隊(duì)傾心為您服務(wù)！

2020年2月10日