余玉潔律師

    案情簡介：2015年左右，男韓某某某與女朱某某某因工作原因相識、戀愛并租房同居。同居期間，二人各自取得的收入由各自管理，房租平攤，生活支出均有承擔(dān)。雙方曾互相拜訪彼此父母，韓某某某父母還給付朱某某某3000元見面禮。2016年6月30日，韓某某某出資20,000元，其父母出資152，585元，合計172，585元作為首付款，貸款430,000元，貸款期限20年，購買了位于合肥市長豐縣的房產(chǎn)一套，韓某某某和朱某某某作為買受人共同在《商品房買賣合同》簽字，房屋產(chǎn)權(quán)登記在二人名下，共有情況為按份共有，即每人50%份額，每月房貸由韓某某某實際償還。雙方于2017年結(jié)束戀愛關(guān)系，之后就房產(chǎn)問題協(xié)商未果。韓某某某起訴朱某某某返還房產(chǎn)份額并委托律師。

    律師工作：律師首先注意到婚前買房加名的法律性質(zhì)問題，是屬于同居財產(chǎn)還是屬于婚約財產(chǎn)，若屬于同居財產(chǎn)析產(chǎn)則很難全部追回，若屬于婚約財產(chǎn)，不結(jié)婚一般情況下就應(yīng)該返還。接受委托后，律師第一時間收集該案屬于婚約財產(chǎn)的各項證據(jù)，包括同居期間，二人各自取得的收入由各自管理，房租平攤，生活支出均有承擔(dān)等。并以婚約財產(chǎn)糾紛為案由提起訴訟并代理，最終勝訴。

    案件價值：大眾一般認(rèn)為買房加名了就是屬于贈與給對方的財產(chǎn)或者是同居期間的共同財產(chǎn)，就很能全部追回。但實際上若能被認(rèn)定是為了締結(jié)婚姻而給付的婚約財產(chǎn)，則具有彩禮的性質(zhì)，在沒有結(jié)婚的情況下是能被全部追回的，本案的價值在于律師從當(dāng)事人利益出發(fā)，將本案定性為婚約財產(chǎn)準(zhǔn)確，收集證據(jù)及時充分，最終將對方狡辯認(rèn)為是同居財產(chǎn)析產(chǎn)駁倒，獲得勝訴。